房屋居間租賃服務(wù)合同

房屋居間租賃服務(wù)合同合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋居間租賃服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保障各方合法權(quán)益，保證房屋租賃交易的順利進行。通過丙方提供的專業(yè)居間服務(wù)，促成甲方將房屋出租給乙方使用。1.2合同適用范圍本合同適用于位于[具體地址]的房屋租賃相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、看房、洽談、租賃條款確定、合同履行以及爭議解決等涉及房屋租賃的全過程服務(wù)與活動。二、委托事項2.1出租方委托事項甲方委托丙方為其尋找合適的承租方，提供房屋租賃相關(guān)的市場信息，并協(xié)助甲方與承租方就房屋租賃事宜進行洽談。甲方應(yīng)向丙方如實提供房屋的基本情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等信息。同時甲方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2承租方委托事項乙方委托丙方為其尋找合適的租賃房源，根據(jù)乙方的需求提供相應(yīng)的房屋信息，并安排看房、協(xié)助乙方與出租方就租金、租賃期限等租賃條款進行洽談。乙方應(yīng)向丙方明確自身的租賃需求，如房屋的位置、面積范圍、租金預算等，并保證所提供的需求信息真實、合理。三、服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供丙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，廣泛收集符合甲方和乙方需求的房屋或承租方信息。對于甲方，丙方應(yīng)及時提供有租賃意向的承租方信息；對于乙方，丙方應(yīng)提供盡可能多的符合乙方要求的房源信息，包括房屋的基本情況、周邊配套設(shè)施、交通情況等，并保證信息的真實性和準確性。3.2看房安排丙方根據(jù)乙方的需求和時間安排，協(xié)調(diào)甲方安排看房。在看房過程中，丙方應(yīng)提前告知甲方和乙方看房的時間、地點等相關(guān)事宜。丙方應(yīng)陪同乙方看房，向乙方介紹房屋的實際情況，解答乙方關(guān)于房屋的疑問。同時丙方應(yīng)維護看房現(xiàn)場的秩序，保證看房過程安全、順利。3.3協(xié)助洽談丙方應(yīng)積極協(xié)助甲、乙雙方就房屋租賃條款進行洽談。包括但不限于租金金額、租賃期限、押金數(shù)額、付款方式、房屋用途、房屋維修責任等方面的洽談。丙方應(yīng)根據(jù)自身的專業(yè)知識和市場經(jīng)驗，為雙方提供合理的建議，促進雙方達成一致的租賃協(xié)議。四、三方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：(1)有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供房屋租賃相關(guān)的服務(wù)。(2)有權(quán)根據(jù)自己的意愿選擇承租方，并就房屋租賃條款與承租方進行協(xié)商。(3)在承租方違反租賃合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究承租方的違約責任。義務(wù)：(1)按照本合同約定向丙方支付居間服務(wù)費（如有）。(2)如實向丙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)情況、面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等信息。(3)按照租賃合同的約定，將房屋按時交付給乙方使用，并保證房屋在交付時符合約定的使用條件。(4)在租賃期間，負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)（除因乙方使用不當造成的損壞外）。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：(1)有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供房屋租賃相關(guān)的服務(wù)。(2)有權(quán)對丙方提供的房源進行選擇，并就房屋租賃條款與出租方進行協(xié)商。(3)在出租方違反租賃合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究出租方的違約責任。義務(wù)：(1)按照本合同約定向丙方支付居間服務(wù)費（如有）。(2)如實向丙方提供自己的租賃需求信息。(3)按照租賃合同的約定，按時向甲方支付租金和押金。(4)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。(5)在租賃期間，合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。4.3居間方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：(1)有權(quán)按照本合同約定向甲方和乙方收取居間服務(wù)費。(2)有權(quán)要求甲方和乙方如實提供與房屋租賃相關(guān)的信息。義務(wù)：(1)按照本合同約定為甲方和乙方提供房屋居間租賃服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、協(xié)助洽談等服務(wù)。(2)對甲方和乙方提供的信息予以保密，不得將其泄露給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。(3)在促成甲、乙雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)積極協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決在合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。五、房屋情況及租賃條款5.1房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X室X廳X衛(wèi)]。房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、公租房等]，房屋內(nèi)配備有[詳細列出設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。房屋的裝修情況為[簡單裝修、精裝修等]。5.2租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.3租金及支付方式租金為每月[X]元整。乙方應(yīng)在每個月的[具體日期]前將當月租金支付給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。5.4押金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時向甲方支付押金，押金金額為[X]元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且未對房屋造成損壞的，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。5.5房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[具體用途，如居住、辦公等]，不得擅自改變房屋用途。如乙方需要改變房屋用途的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)。六、費用及支付6.1居間服務(wù)費丙方促成甲、乙雙方簽訂租賃合同后，有權(quán)向甲方和乙方收取居間服務(wù)費。居間服務(wù)費的收費標準為[X]元整（或按照租金的[X%]收?。?。甲方和乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時分別向丙方支付各自應(yīng)承擔的居間服務(wù)費。如一方逾期支付居間服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向丙方支付違約金。6.2其他費用承擔(1)在租賃期間，房屋的水電費、燃氣費、物業(yè)費等由乙方承擔。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納上述費用。如因乙方未按時繳納上述費用而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。(2)房屋的維修費用：因乙方使用不當造成的房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的維修費用由乙方承擔；因房屋自然老化或正常使用造成的維修費用由甲方承擔，但乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。如甲方未在合理時間內(nèi)進行維修的，乙方經(jīng)甲方同意后可自行維修，維修費用由甲方承擔。(3)在租賃期間，如因部門征收的與房屋使用有關(guān)的稅費（如房產(chǎn)稅等），由法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔。七、合同變更與解除7.1變更(1)本合同的任何變更或補充需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(2)在租賃期間，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃的，甲、乙雙方可協(xié)商變更租賃合同的相關(guān)條款，如租賃期限、租金等。7.2解除(1)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，如退還押金、支付違約金等。(2)因不可抗力因素導致房屋滅失或嚴重損壞，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，各方互不承擔違約責任。但甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知乙方和丙方，并按照實際租賃時間結(jié)算租金，退還乙方剩余租金和押金（如有）。(3)如乙方逾期支付租金超過[X]天，或擅自改變房屋用途，或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。(4)如甲方未按照合同約定將房屋按時交付給乙方使用，或交付的房屋不符合合同約定的使用條件，經(jīng)乙方催告后在[X]天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔違約責任。八、違約責任8.1出租方違約責任(1)如甲方未按照本合同約定如實提供房屋的相關(guān)信息，導致乙方在簽訂租賃合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。(2)如甲方未按照合同約定將房屋按時交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方退還已支付的押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。(3)在租賃期間，如因甲方的原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)及時解決。如因甲方未及時解決而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。8.2承租方違約責任(1)如乙方未按照本合同約定如實提供自己的租賃需求信息，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。(2)如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒收乙方的押金。(3)如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀；如乙方拒不恢復的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。(4)如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。8.3居間方違約責任(1)如丙方未按照本合同約定為甲方和乙方提供房屋居間租賃服務(wù)，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。(2)如丙方故意泄露甲方或乙方的信息給第三方，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。(3)如丙方在收取居間服務(wù)費后未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導致甲、乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)問題的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。九、爭議解決9.1協(xié)商甲、乙、丙三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在三方均能接受的合理時間和地點進行，各方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進行協(xié)商。9.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，三方同意將爭議提交至[具體的仲裁機構(gòu)名稱（如有仲裁約定）]進行仲裁；如未約定仲裁機構(gòu)，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、其他條款10.1通知(1)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，可通過專人送達、掛號信、特快專遞或郵件等方式發(fā)送。(2)通知的送達地址為各方在本合同中填寫的聯(lián)系地址。如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]天內(nèi)書面通知其他各方。否則，按照原地址送達的通知視為有效送達。10.2合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙、丙三方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。10.3補充協(xié)議本合同