2025年度住宅小區(qū)環(huán)境整治與物業(yè)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)環(huán)境整治與物業(yè)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.服務(wù)期限與起止時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2起止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.環(huán)境整治項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.1綠化工程7.2清潔工程7.3維修工程7.4安全工程8.物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容8.1安全管理8.2房屋管理8.3公共設(shè)施管理8.4客戶服務(wù)9.雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目具體內(nèi)容13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景本合同雙方本著互利共贏的原則，就市住宅小區(qū)環(huán)境整治與物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，共同推進(jìn)小區(qū)環(huán)境改善和物業(yè)管理水平提升。2.2項(xiàng)目目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保住宅小區(qū)環(huán)境整治與物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全、整潔的生活環(huán)境。3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本合同項(xiàng)目范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、維修、安全等方面。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容（1）綠化工程：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。（2）清潔工程：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、設(shè)施清潔等工作。（3）維修工程：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換等工作。（4）安全工程：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)治安巡邏、消防安全、應(yīng)急處理等工作。4.服務(wù)期限與起止時(shí)間4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式（1）甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的30%；（2）甲方應(yīng)于每月20日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的70%；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后7個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求（1）綠化工程：綠化帶整潔、植被生長(zhǎng)良好、病蟲害防治及時(shí)；（2）清潔工程：公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)及時(shí)、設(shè)施清潔到位；（3）維修工程：公共設(shè)施維修及時(shí)、更換質(zhì)量合格；（4）安全工程：治安巡邏到位、消防安全措施落實(shí)、應(yīng)急處理及時(shí)。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.環(huán)境整治項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.1綠化工程（1）對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化帶進(jìn)行修剪、澆水、施肥，保持植被生長(zhǎng)良好；（2）定期進(jìn)行病蟲害防治，確保綠化帶整潔；（3）對(duì)綠化帶內(nèi)的雜草、枯枝進(jìn)行清理，保持綠化帶美觀。7.2清潔工程（1）每日對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持地面清潔；（2）每日對(duì)垃圾進(jìn)行清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清；（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行清潔，保持設(shè)施整潔。8.物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容8.1安全管理（1）24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；（2）設(shè)立門禁系統(tǒng)，控制外來人員進(jìn)出；（3）定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防通道暢通；（4）開展防火、防盜等安全宣傳教育活動(dòng)。8.2房屋管理（1）及時(shí)維修業(yè)主報(bào)修的房屋設(shè)施；（2）定期檢查房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施；（4）協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的房屋糾紛。8.3公共設(shè)施管理（1）定期檢查和維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施；（2）確保電梯、水泵房等關(guān)鍵設(shè)施正常運(yùn)行；（3）及時(shí)清理公共設(shè)施周邊垃圾；（4）對(duì)損壞的公共設(shè)施進(jìn)行維修或更換。8.4客戶服務(wù)（1）設(shè)立客服中心，提供咨詢服務(wù)；（2）及時(shí)響應(yīng)業(yè)主投訴，解決業(yè)主問題；（3）定期收集業(yè)主意見，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（4）開展業(yè)主滿意度調(diào)查，提升服務(wù)質(zhì)量。9.雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；（4）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴；（4）對(duì)小區(qū)進(jìn)行日常管理，保持小區(qū)環(huán)境整潔。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則（1）友好協(xié)商；（2）依法解決。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目具體內(nèi)容詳細(xì)列明環(huán)境整治與物業(yè)管理項(xiàng)目的具體內(nèi)容。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：甲方授權(quán)委托書、乙方資質(zhì)證明文件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更本合同如有變更，須雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行、監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。（2）第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和調(diào)解。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正、公平、公開的原則，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其監(jiān)督、評(píng)估和調(diào)解職責(zé)。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見，并要求其采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入的具體情形16.1中介方介入（1）中介方是指甲乙雙方協(xié)商一致，委托其提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（2）中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和糾紛調(diào)解。（3）中介方在合同履行過程中的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.2監(jiān)督評(píng)估方介入（1）監(jiān)督評(píng)估方是指甲乙雙方協(xié)商一致，委托其對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。（2）監(jiān)督評(píng)估方的主要職責(zé)是對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行定期檢查，評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。（3）監(jiān)督評(píng)估方在履行職責(zé)過程中的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.3調(diào)解方介入（1）調(diào)解方是指甲乙雙方協(xié)商一致，委托其進(jìn)行合同糾紛調(diào)解的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）調(diào)解方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的糾紛，達(dá)成和解協(xié)議。（3）調(diào)解方在履行職責(zé)過程中的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。（2）甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方采取措施糾正其違約行為。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。（2）乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方采取措施糾正其違約行為。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同維護(hù)合同履行的正常秩序。（2）第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決，不得影響合同的履行。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，明確其介入的職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入，并明確其介入的具體方式。18.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同履行期限的一半。（2）如需延長(zhǎng)介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。（2）如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目具體內(nèi)容詳細(xì)列明環(huán)境整治與物業(yè)管理項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括綠化、清潔、維修、安全等工程的具體實(shí)施計(jì)劃、時(shí)間表、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括綠化維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)、安全管理費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等。4.附件四：業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書證明業(yè)主委員會(huì)對(duì)甲方代表的授權(quán)，包括授權(quán)范圍、有效期限等。5.附件五：乙方資質(zhì)證明文件提供乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件中包含物業(yè)服務(wù)合同的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.附件七：環(huán)境整治項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)描述環(huán)境整治項(xiàng)目的實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期效果等。8.附件八：物業(yè)管理規(guī)章制度列出物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)章制度，包括業(yè)主公約、物業(yè)使用規(guī)定等。9.附件九：第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、結(jié)果、改進(jìn)建議等。10.附件十：第三方調(diào)解協(xié)議如發(fā)生糾紛，第三方調(diào)解達(dá)成的協(xié)議，包括調(diào)解內(nèi)容、執(zhí)行期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金；甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.5%作為滯納金；任何一方違反合同其他約定，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若乙方未按時(shí)完成綠化修剪工作，延誤3天，則應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.15%作為違約金；若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付3月份的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.15%作為滯納金。全文完。2025年度住宅小區(qū)環(huán)境整治與物業(yè)承包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則1.5合同期限1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景介紹2.2項(xiàng)目目標(biāo)與范圍2.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2.4項(xiàng)目預(yù)期成果第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境整治內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)質(zhì)量保障措施3.5服務(wù)收費(fèi)與支付方式第四章物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)管理責(zé)任范圍4.2物業(yè)管理人員職責(zé)4.3物業(yè)管理考核與評(píng)價(jià)4.4物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范第五章環(huán)境整治實(shí)施5.1環(huán)境整治方案5.2環(huán)境整治進(jìn)度安排5.3環(huán)境整治質(zhì)量要求5.4環(huán)境整治費(fèi)用預(yù)算5.5環(huán)境整治驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督機(jī)制6.4合同履行違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約賠償程序8.4違約責(zé)任免除條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)9.4違約責(zé)任第十章合同解除后的處理10.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.3合同解除后的爭(zhēng)議解決10.4合同解除后的其他事項(xiàng)第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：環(huán)境整治方案12.4附件四：合同履行監(jiān)督機(jī)制第十三章其他約定13.1合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)13.3合同解除后的資料移交13.4合同解除后的其他約定第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同附件生效14.4合同附件簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度住宅小區(qū)環(huán)境整治與物業(yè)承包合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（業(yè)主方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承包方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度住宅小區(qū)環(huán)境整治與物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)環(huán)境整治與物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。1.8合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二章項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景介紹_______住宅小區(qū)于_______年建成，現(xiàn)有居民_______戶，建筑面積_______平方米。為提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)，滿足居民生活需求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，決定開展環(huán)境整治與物業(yè)管理工作。2.2項(xiàng)目目標(biāo)與范圍項(xiàng)目目標(biāo)：（1）改善小區(qū)環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量；（2）規(guī)范物業(yè)管理，確保小區(qū)安全、有序；（3）降低小區(qū)能耗，促進(jìn)節(jié)能減排。項(xiàng)目范圍：（1）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境整治；（2）小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)；（3）小區(qū)配套設(shè)施的維護(hù)與管理。2.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃如下：（1）環(huán)境整治：_______（2）物業(yè)管理：_______（3）配套設(shè)施維護(hù)與管理：_______2.4項(xiàng)目預(yù)期成果（1）小區(qū)環(huán)境整潔，綠化覆蓋率提高；（2）物業(yè)管理規(guī)范，服務(wù)滿意度提升；（3）配套設(shè)施完善，居民生活便利。第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境整治內(nèi)容（1）綠化養(yǎng)護(hù)：_______（2）環(huán)境衛(wèi)生：_______（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)安全：_______（2）小區(qū)衛(wèi)生：_______（3）公共設(shè)施維護(hù)：_______（4）業(yè)主服務(wù)：_______3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化養(yǎng)護(hù)：_______（2）環(huán)境衛(wèi)生：_______（3）公共設(shè)施維護(hù)：_______（4）業(yè)主服務(wù)：_______3.4服務(wù)質(zhì)量保障措施（1）建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系；（2）定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（3）設(shè)立服務(wù)投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主投訴。3.5服務(wù)收費(fèi)與支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用：_______（2）支付方式：_______（3）支付時(shí)間：_______第四章物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)管理責(zé)任范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的物業(yè)管理；（2）小區(qū)配套設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）業(yè)主投訴處理。4.2物業(yè)管理人員職責(zé)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常管理；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)配套設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）負(fù)責(zé)業(yè)主投訴的處理。4.3物業(yè)管理考核與評(píng)價(jià)（1）定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核；（2）考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、業(yè)主滿意度等；（3）考核結(jié)果作為合同續(xù)簽、違約處理等依據(jù)。4.4物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范（1）建立健全物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制；（2）對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)培訓(xùn)；（3）制定應(yīng)急預(yù)案，確保小區(qū)安全。第五章環(huán)境整治實(shí)施5.1環(huán)境整治方案（1）綠化養(yǎng)護(hù)方案：_______（2）環(huán)境衛(wèi)生方案：_______（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)方案：_______5.2環(huán)境整治進(jìn)度安排（1）綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)度：_______（2）環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)度：_______（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)進(jìn)度：_______5.3環(huán)境整治質(zhì)量要求（1）綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量：_______（2）環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量：_______（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量：_______5.4環(huán)境整治費(fèi)用預(yù)算（1）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_______（2）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：_______（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：_______5.5環(huán)境整治驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同完成項(xiàng)目實(shí)施；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策。6.2合同履行期限本合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。6.3合同履行監(jiān)督機(jī)制（1）甲方設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。6.4合同履行違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______違約金；（2）乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______違約金；（3）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)政策發(fā)生變化；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.3合同變更與解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除內(nèi)容、生效日期等；（3）變更或解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。7.4合同變更與解除后的處理（1）合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定處理相關(guān)稅費(fèi)問題。第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______違約金；（2）乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______違約金；（3）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償；（2）因乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償；（3）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。8.3違約賠償程序（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)支付違約金；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付逾期違約金；（3）違約賠償金額的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.4違約責(zé)任免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；（3）違約責(zé)任免除條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容及相關(guān)資料。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。9.4違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章合同解除后的處理10.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財(cái)產(chǎn)；（2）返還財(cái)產(chǎn)應(yīng)包括但不限于設(shè)備、資料、資金等。10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用；（2）費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括但不限于已發(fā)生費(fèi)用、未發(fā)生費(fèi)用等。10.3合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第一章第八節(jié)。10.4合同解除后的其他事項(xiàng)（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定處理相關(guān)稅費(fèi)問題；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利交接。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：環(huán)境整治方案12.4附件四：合同履行監(jiān)督機(jī)制第十三章其他約定13.1合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，雙方各自享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)各自的債務(wù)。13.3合同解除后的資料移交合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定移交相關(guān)資料。13.4合同解除后的其他約定雙方在履行合同過程中達(dá)成的其他約定，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效。14.4合同附件簽署附件一、附件二、附件三、附件四由甲乙雙方代表簽字蓋章。甲方（業(yè)主方）：_________乙方（承包方）：_________甲方（業(yè)主方）代表簽字：_________乙方（承包方）代表簽字：_________甲方（業(yè)主方）代表蓋章：_________乙方（承包方）代表蓋章：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等方面。1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合，確保調(diào)整后的方案符合合同要求。附加條款2：甲方提供資料（1）小區(qū)規(guī)劃圖紙；（2）小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單；（3）小區(qū)居民基本情況；（4）其他與本合同履行相關(guān)的資料。附加條款3：甲方協(xié)調(diào)義務(wù)3.1甲方應(yīng)協(xié)調(diào)小區(qū)居民、相關(guān)部門，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中獲得必要的支持與配合。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的居民投訴、糾紛等問題。附加條款4：甲方支付進(jìn)度款4.1甲方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目實(shí)施過程中支付進(jìn)度款，支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。4.2甲方未按約定支付進(jìn)度款的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款5：乙方主導(dǎo)權(quán)5.1在本合同履行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合理的調(diào)整建議，甲方應(yīng)予以考慮。5.2乙方有權(quán)按照項(xiàng)目進(jìn)度，提出支付進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付。附加條款6：乙方工作計(jì)劃6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工作計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度、人員安排、費(fèi)用預(yù)算等。6.2甲方應(yīng)在收到乙方工作計(jì)劃后_______日內(nèi)予以確認(rèn)。附加條款7：乙方服務(wù)質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合要求。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款8：第三方中介職責(zé)8.1第三方中介在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同約定得到履行。8.2第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、費(fèi)用使用、質(zhì)量問題等。附加條款9：第三方中介費(fèi)用9.1第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。9.2第三方中介費(fèi)用支付不及時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介暫停工作。附加條款10：第三方中介解除合同10.1如第三方中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方中介解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施方案2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)境整治方案4.合同履行監(jiān)督機(jī)制5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方提供的相關(guān)資料清單7.乙方提交的工作計(jì)劃8.項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告（第三方中介）9.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)10.違約責(zé)任認(rèn)定書11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用；未按合同約定提供資料；未按合同約定協(xié)調(diào)相關(guān)部門和居民。乙方違約：未按合同約定履行工作義務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未按合同約定提交工作計(jì)劃或?qū)嵤﹫?bào)告。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由第三方中介或雙方協(xié)商認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為提供監(jiān)督管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供資料，并記錄溝通情況。2.問題：乙方未按時(shí)提交工作計(jì)劃。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)提交工作計(jì)劃，并對(duì)遲交行為進(jìn)行記錄和評(píng)估。3.問題：第三方中介費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用支付問題，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)環(huán)境整治與物業(yè)管理項(xiàng)目；2.小區(qū)配套設(shè)施維護(hù)與管理；3.小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境提升；4.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)外包；5.第三方中介服務(wù)合同。全文完。2025年度住宅小區(qū)環(huán)境整治與物業(yè)承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)環(huán)境整治與物業(yè)管理已成為城市建設(shè)和居民生活的重要組成部分。為了提升住宅小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，保障居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行環(huán)境整治與物業(yè)管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)環(huán)境整治與物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)環(huán)境整治與物業(yè)管理目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）住宅小區(qū)：指由多棟住宅樓組成的居住區(qū)域，包括配套設(shè)施和公共區(qū)域。（2）環(huán)境整治：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、衛(wèi)生、設(shè)施等進(jìn)行整治和改善。（3）物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、安全、秩序等進(jìn)行管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提出環(huán)境整治與物業(yè)管理需求的單位或個(gè)人。（2）乙方：指本合同中承擔(dān)環(huán)境整治與物業(yè)管理任務(wù)的單位或個(gè)人。（3）合同期限：指本合同生效起至終止日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行環(huán)境整治與物業(yè)管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保環(huán)境整治與物業(yè)管理質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方環(huán)境整治與物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的支持與配合。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行環(huán)境整治與物業(yè)管理，確保質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方指定的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取有效措施，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行環(huán)境整治與物業(yè)管理，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將住宅小區(qū)的環(huán)境整治與物業(yè)管理工作移交給甲方或指定的新乙方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）環(huán)境整治費(fèi)用：包括綠化工程、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維修等費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：包括公共區(qū)域維護(hù)、安全巡邏、秩序維護(hù)等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、應(yīng)急處理費(fèi)用等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定在指定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）環(huán)境整治費(fèi)用：在乙方完成環(huán)境整治工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：每月在約定的時(shí)間內(nèi)支付，具體支付日期雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后及時(shí)出具收據(jù)；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)；（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如因特殊原因需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）如乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但最高不得超過合同總金額的百分之十；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如局部戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施損壞，影響乙方正常履行合同；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同部分條款無法執(zhí)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅小區(qū)環(huán)境整治與物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或損害公共利益的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，乙方有權(quán)采取必要措施，并及時(shí)通知甲方；（2）如合同約定事項(xiàng)發(fā)生變更，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)就環(huán)境整治與物業(yè)管理事宜進(jìn)行充分溝通，共同協(xié)商解決；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論環(huán)境整治與物業(yè)管理事宜；（2）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)環(huán)境整治與物業(yè)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)環(huán)境整治與物業(yè)管理需求書；2.乙方提交的投標(biāo)文件及資質(zhì)證明；3.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議；4.環(huán)境整治與物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；5.甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約