二零二五版二手房買賣合同房屋交易安全保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同房屋交易安全保障合同合同目錄第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同解除條件1.4合同變更程序第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房屋過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第六章交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間第七章房屋質(zhì)量與使用7.1房屋質(zhì)量保證7.2使用年限7.3使用限制7.4質(zhì)量糾紛處理第八章房屋配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施權(quán)屬8.3配套設(shè)施使用8.4配套設(shè)施糾紛處理第九章交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.2交付地點(diǎn)9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4驗(yàn)收程序9.5驗(yàn)收異議處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約爭(zhēng)議解決第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4爭(zhēng)議解決程序第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力第十四章合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效，并自房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起正式履行。1.3合同解除條件1.3.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。1.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.3.3合同約定的其他解除條件。1.4合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣方保證其對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)_________，不得改變房屋用途。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，賣方保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：__________；法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________；聯(lián)系方式：__________。3.2賣方信息賣方名稱：__________；法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________；聯(lián)系方式：__________。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________；代理人身份證明：__________；聯(lián)系方式：__________。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式（1）首付：在合同簽訂后__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（2）尾款：在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，支付剩余房款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)本合同第四章第4.2條。4.4付款違約責(zé)任任何一方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。第五章房屋過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2登記手續(xù)買賣雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)。5.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬自登記之日起轉(zhuǎn)移至買方名下。第六章交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前繳納完畢。第七章房屋質(zhì)量與使用7.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。7.2使用年限房屋建筑使用年限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。7.3使用限制房屋不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.4質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生房屋質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第八章房屋配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單房屋配套設(shè)施包括但不限于：__________。8.2配套設(shè)施權(quán)屬配套設(shè)施的權(quán)屬歸買方所有。8.3配套設(shè)施使用買方有權(quán)使用房屋配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。8.4配套設(shè)施糾紛處理如發(fā)生配套設(shè)施糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第九章交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房屋交付給買方。9.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_________。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知賣方。9.5驗(yàn)收異議處理如買方對(duì)房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)并解決。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按時(shí)支付房款；10.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；10.1.3一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額按照本合同約定的比例和實(shí)際損失計(jì)算。10.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式見(jiàn)本合同第十一章。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2發(fā)生不可抗力；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、辦理房屋過(guò)戶等。第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表14.4附件四：其他相關(guān)文件買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，若甲方（買方）為主導(dǎo)，則甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買其他房產(chǎn)的權(quán)利。如甲方在合同有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)其他符合購(gòu)買條件的房產(chǎn)，甲方有權(quán)在____日內(nèi)提出購(gòu)買意向，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。1.2甲方指定裝修條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料，賣方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得超過(guò)合同約定的交易價(jià)格的一定比例。裝修完成后，賣方應(yīng)確保房屋符合甲方的要求。1.3甲方優(yōu)先選擇過(guò)戶時(shí)間條款說(shuō)明：在本合同中，甲方享有在賣方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)后____日內(nèi)選擇過(guò)戶時(shí)間的權(quán)利。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)選擇，則視為甲方放棄該權(quán)利。1.4甲方違約責(zé)任減免條款說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但根據(jù)實(shí)際情況，可適當(dāng)減免甲方違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，若乙方（賣方）為主導(dǎo)，則乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買其他房產(chǎn)的權(quán)利。如乙方在合同有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)其他符合出售條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)在____日內(nèi)提出出售意向，買方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。2.2乙方指定交易條件條款說(shuō)明：乙方有權(quán)指定房屋的交易條件，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式等。買方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以答復(fù)，否則視為放棄交易。2.3乙方優(yōu)先選擇交付時(shí)間條款說(shuō)明：在本合同中，乙方享有在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)選擇交付房屋時(shí)間的權(quán)利。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)選擇，則視為乙方放棄該權(quán)利。2.4乙方違約責(zé)任減免條款說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但根據(jù)實(shí)際情況，可適當(dāng)減免乙方違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：若合同中有第三方中介參與，則中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋的權(quán)屬、交易價(jià)格等事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。如違反保密條款，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。若合同無(wú)法履行，中介傭金不予退還。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表4.附件四：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：買方超過(guò)合同約定的付款時(shí)間未支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：賣方超過(guò)合同約定的交房時(shí)間未交付房屋，視為違約。3.違約行為：一方違反合同約定的其他違約情形。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的違約情形，一方未履行義務(wù)或履行不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。5.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：買方在交房后發(fā)現(xiàn)房屋配套設(shè)施與約定不符。解決辦法：買方應(yīng)在交房后____日內(nèi)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)并解決。3.問(wèn)題：一方未按合同約定履行義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.買方或賣方為自然人或法人。4.房屋位于城市或農(nóng)村。5.房屋為普通住宅或商業(yè)用途。全文完。二零二五版二手房買賣合同房屋交易安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本情況2.房屋交易條件2.1房屋價(jià)格及支付方式2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3房屋交付時(shí)間及方式3.房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明3.1房屋權(quán)屬清晰證明3.2房屋是否存在瑕疵4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管方式及流程4.3資金監(jiān)管期限及解除條件5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭(zhēng)議解決方式7.房屋附屬設(shè)施及義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用7.3附屬設(shè)施維護(hù)義務(wù)8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件清單8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同解釋11.3合同生效日期12.附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3房屋測(cè)繪報(bào)告12.4其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字13.2代理人與授權(quán)委托書(shū)13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3房屋測(cè)繪報(bào)告14.4其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.3房屋建筑面積：________平方米1.1.4房屋用途：________1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：________1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方（甲方）：姓名：________，身份證號(hào)碼：________1.2.2買方（甲方）聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2.3賣方（乙方）：姓名：________，身份證號(hào)碼：________1.2.4賣方（乙方）聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房屋交易條件2.1房屋價(jià)格及支付方式2.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整2.1.2付款方式：________（一次性付款、分期付款等）2.1.3付款時(shí)間：________（具體日期或付款節(jié)點(diǎn)）2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)：________2.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)：________2.3房屋交付時(shí)間及方式2.3.1房屋交付時(shí)間：________（具體日期）2.3.2房屋交付方式：________（自行接收、委托他人接收等）3.房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明3.1房屋權(quán)屬清晰證明3.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.2賣方承諾提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。3.2房屋是否存在瑕疵3.2.1賣方保證房屋在交付時(shí)不存在任何影響正常使用的瑕疵。3.2.2買方在簽署合同時(shí)已對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋無(wú)任何瑕疵。4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1.1雙方同意設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，用于交易資金的監(jiān)管。4.1.2資金監(jiān)管賬戶由________銀行設(shè)立。4.2資金監(jiān)管方式及流程4.2.1買方在簽署合同時(shí)將房屋總價(jià)款的________%支付至資金監(jiān)管賬戶。4.2.2買方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余的________%支付至資金監(jiān)管賬戶。4.2.3賣方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，方可從資金監(jiān)管賬戶中提取交易款項(xiàng)。4.3資金監(jiān)管期限及解除條件4.3.1資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3.2在資金監(jiān)管期限內(nèi)，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，資金監(jiān)管賬戶將解除監(jiān)管。5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交買方。5.1.2買方在收到賣方提供的過(guò)戶手續(xù)后，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2.1買方在收到賣方提供的過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)在________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2如房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件清單8.1.1房屋買賣合同8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件8.1.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.1.5買賣雙方身份證復(fù)印件8.1.6付款憑證8.1.7其他相關(guān)證明文件8.2補(bǔ)充協(xié)議8.2.1雙方同意在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署8.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致或晚于合同簽署日期。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽署之日起生效。9.1.2交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立并完成首期款項(xiàng)支付后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.3.2合同終止后，交易資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的款項(xiàng)按照雙方約定處理。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.5買賣雙方身份證復(fù)印件12.6付款憑證12.7其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字13.1.1甲方（買方）簽字：________13.1.2乙方（賣方）簽字：________13.2代理人與授權(quán)委托書(shū)13.2.1如有代理人參與，代理人應(yīng)出示授權(quán)委托書(shū)。13.2.2代理人姓名：________，身份證號(hào)碼：________13.3合同簽署日期13.3.1合同簽署日期：________年________月________日14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.5買賣雙方身份證復(fù)印件14.6付款憑證14.7其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息查詢、交易撮合、資金監(jiān)管、法律咨詢等。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方介入。2.2如選擇引入第三方，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)的名稱及服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的________%。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，包括但不限于：4.1.1第三方機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方介入的起始時(shí)間及終止時(shí)間；4.1.4第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的任何直接責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3甲方、乙方對(duì)第三方的選擇、委托及監(jiān)督責(zé)任由甲方、乙方自行承擔(dān)。6.第三方介入的變更及解除6.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。6.2第三方介入的變更及解除，應(yīng)提前________天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同爭(zhēng)議解決條款。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同10.2第三方服務(wù)協(xié)議10.3第三方保密協(xié)議11.第三方介入的生效日期11.1第三方介入合同及服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、交易條件、權(quán)屬說(shuō)明、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：這是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：附件用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已按約定繳納。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，證明身份真實(shí)有效。說(shuō)明：附件用于證明買賣雙方的合法身份，確保交易真實(shí)。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明交易款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易安全。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋租賃合同、抵押貸款證明等。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易中的其他相關(guān)事項(xiàng)，確保交易透明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。示例：甲方應(yīng)于合同約定日期支付購(gòu)房款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。1.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。示例：乙方應(yīng)于合同約定日期交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.2房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)存在重大瑕疵，乙方應(yīng)修復(fù)并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方未履行資金監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致交易款項(xiàng)損失，應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五版二手房買賣合同房屋交易安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房屋交易安全保障措施7.1安全保障內(nèi)容7.2安全保障期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在市縣：2.1.2詳細(xì)地址：2.1.3房屋編號(hào)：2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋是否存在共有權(quán)人：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：2.4.2燃?xì)夤?yīng)：2.4.3供暖設(shè)施：2.4.4其他配套設(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2價(jià)格單位：3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3印花稅：4.1.4其他稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納期限：4.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋外觀：5.2.2房屋結(jié)構(gòu)：5.2.3房屋設(shè)施：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收通知：5.3.2驗(yàn)收人員：5.3.3驗(yàn)收方式：5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1修復(fù)期限：5.4.2修復(fù)費(fèi)用：5.4.3逾期處理：6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)：6.1.2房屋登記手續(xù)：6.2過(guò)戶時(shí)間6.2.1過(guò)戶辦理期限：6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：6.3.2過(guò)戶費(fèi)用支付方式：8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1買方違約責(zé)任：8.1.1.1買方未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任；8.1.1.2買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任；8.1.2賣方違約責(zé)任：8.1.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任；8.1.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任；8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方協(xié)商解決；8.2.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.3向人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的地點(diǎn)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約；9.1.2發(fā)生不可抗力；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除或終止后的處理9.3.1房屋交付及過(guò)戶手續(xù)；9.3.2稅費(fèi)承擔(dān)；9.3.3違約責(zé)任；9.3.4其他相關(guān)事宜的處理。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力的定義；10.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理；10.2合同附件10.2.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告；10.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件；10.3合同份數(shù)10.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面提出；11.2.2雙方協(xié)商一致；11.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章：14.2賣方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息，促成交易；15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式侵害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得違反甲乙雙方的約定。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更甲乙雙方的約定，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任的劃分18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，甲乙雙方根據(jù)不可抗力的影響，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的解除19.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系；19.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的保密20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)；20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的合規(guī)性21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；21.2第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬狀況的證明文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的證明文件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件。4.付款憑證要求：清晰完整，包含付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：作為付款證據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋驗(yàn)收情況、存在問(wèn)題等信息。說(shuō)明：作為房屋交付與驗(yàn)收的證明文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：完整齊全，包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的證明文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方損失人民幣_(tái)___元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定促成交易，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。二零二五版二手房買賣合同房屋交易安全保障合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在規(guī)范二手房買賣雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.二手房：指甲方已使用過(guò)的，現(xiàn)由甲方出售給乙方的房產(chǎn)。3.交易安全保障：指在房屋交易過(guò)程中，采取一系列措施，確保交易安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房屋所擁有的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.交易風(fēng)險(xiǎn)：指在房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)，如虛假信息、權(quán)屬糾紛等。3.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、交易安全保障等。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.雙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.房屋交易手續(xù)費(fèi)：包括但不限于房屋登記費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)等，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.房屋維修基金：根據(jù)房屋實(shí)際情況，由乙方在房屋交付時(shí)一次性支付。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋價(jià)款。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價(jià)款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，保存好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.若甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：2.若乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但不得違反法律法規(guī)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.合同涉及人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價(jià)款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自變更房屋用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利，但需提前告知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，積極履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式，及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可