2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償購(gòu)置合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償購(gòu)置合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（被拆遷方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為妥善解決2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償問題，保障拆遷方和被拆遷方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆遷：指拆除現(xiàn)有房屋及其附屬設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃、改善居民生活環(huán)境等目的的行為。（2）補(bǔ)償：指拆遷方根據(jù)被拆遷房屋的價(jià)值、用途、地段等因素，給予被拆遷方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）購(gòu)置：指被拆遷方在拆遷過程中，對(duì)拆遷方提供的補(bǔ)償方式之一——購(gòu)置房屋的購(gòu)買行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早、設(shè)施陳舊、環(huán)境較差的小區(qū)。（2）拆遷補(bǔ)償：指拆遷方在拆遷過程中，對(duì)被拆遷方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）購(gòu)置房屋：指拆遷方提供的補(bǔ)償方式之一，即被拆遷方購(gòu)買拆遷方提供的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃要求，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行拆遷改造。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)被拆遷方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為被拆遷方提供購(gòu)置房屋的選項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定給予補(bǔ)償。（2）乙方有權(quán)選擇接受甲方提供的購(gòu)置房屋。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行拆遷改造工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至拆遷補(bǔ)償購(gòu)置事宜全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為被拆遷房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)被拆遷方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為被拆遷方提供購(gòu)置房屋的選項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行拆遷改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于被拆遷房屋的重置成新價(jià)、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。（2）購(gòu)置房屋費(fèi)用：包括購(gòu)置房屋的購(gòu)買價(jià)格、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、中介費(fèi)用、律師費(fèi)用等。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）購(gòu)置房屋費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（2）購(gòu)置房屋費(fèi)用：乙方應(yīng)在購(gòu)置房屋合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。7.4支付條款（1）甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附具支付憑證，并注明款項(xiàng)用途。（2）乙方支付購(gòu)置房屋費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附具付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）若甲方未按時(shí)提供購(gòu)置房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付購(gòu)置房屋費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）若乙方拒絕配合甲方進(jìn)行拆遷改造工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留對(duì)購(gòu)置房屋的合理使用和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，甲方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償購(gòu)置合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對(duì)購(gòu)置房屋的維修保養(yǎng)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償購(gòu)置工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)信息和資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)反饋相關(guān)信息和意見。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償購(gòu)置的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（被拆遷方）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.購(gòu)置房屋合同3.被拆遷房屋評(píng)估報(bào)告4.搬遷費(fèi)用明細(xì)表5.臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表6.付款憑證7.違約金計(jì)算明細(xì)8.保密協(xié)議9.協(xié)作與配合方案10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)提供購(gòu)置房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)置房屋費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。拒絕配合甲方進(jìn)行拆遷改造工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指拆除現(xiàn)有房屋及其附屬設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃、改善居民生活環(huán)境等目的的行為。2.補(bǔ)償：指拆遷方根據(jù)被拆遷房屋的價(jià)值、用途、地段等因素，給予被拆遷方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.購(gòu)置：指被拆遷方在拆遷過程中，對(duì)拆遷方提供的補(bǔ)償方式之一——購(gòu)置房屋的購(gòu)買行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保補(bǔ)償費(fèi)用的準(zhǔn)確性。2.問題：購(gòu)置房屋的質(zhì)量問題。解決辦法：購(gòu)置房屋前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.問題：搬遷過程中的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)提前制定搬遷方案，明確搬遷過程中的責(zé)任和義務(wù)，避免糾紛。4.問題：臨時(shí)安置費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，合理計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)用，并確保費(fèi)用支付及時(shí)。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密信息泄露。6.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議，避免訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體權(quán)利：第三方有權(quán)參與拆遷補(bǔ)償購(gòu)置項(xiàng)目的管理和監(jiān)督。第三方有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償購(gòu)置項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估。4.第三方主體義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保合同的有效實(shí)施。第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問題。5.第三方主體責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，如因?qū)I(yè)意見導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合理的拆遷補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供購(gòu)置房屋的合理選擇。乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在拆遷補(bǔ)償購(gòu)置過程中獲得合理的利益。甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)置房屋后，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭(zhēng)議。甲方應(yīng)保證乙方在搬遷過程中得到合理的安置和補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)提供購(gòu)置房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在拆遷補(bǔ)償購(gòu)置過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行搬遷。甲方有權(quán)要求乙方配合拆遷補(bǔ)償購(gòu)置項(xiàng)目的實(shí)施。甲方有權(quán)要求乙方在搬遷過程中遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)搬遷，確保拆遷補(bǔ)償購(gòu)置項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償購(gòu)置項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)辦理。甲方在拆遷補(bǔ)償購(gòu)置過程中，應(yīng)獲得合理的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方拒絕配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償購(gòu)置項(xiàng)目的實(shí)施，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在搬遷過程中，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償購(gòu)置合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章當(dāng)事人信息2.1項(xiàng)目名稱2.2當(dāng)事人名稱及性質(zhì)2.3法定代表人或授權(quán)代表2.4聯(lián)系方式2.5注冊(cè)地址及辦公地址第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.5項(xiàng)目進(jìn)度安排第四章拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償范圍4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.4補(bǔ)償資金來源4.5補(bǔ)償支付方式4.6補(bǔ)償支付期限第五章購(gòu)置合同條款5.1購(gòu)置標(biāo)的物5.2購(gòu)置價(jià)格及支付方式5.3購(gòu)置時(shí)間及交付方式5.4質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5保修期限及責(zé)任第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行主體6.2合同履行程序6.3合同履行監(jiān)督6.4違約責(zé)任及處理6.5爭(zhēng)議解決機(jī)制第七章保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)合同條款7.4安全生產(chǎn)責(zé)任第八章環(huán)境保護(hù)與生態(tài)修復(fù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2生態(tài)修復(fù)措施8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估8.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任第九章法律法規(guī)及政策9.1合同適用法律法規(guī)9.2政策支持及優(yōu)惠措施9.3政策變更及應(yīng)對(duì)措施第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序10.4合同變更及解除后的處理第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3合同終止后的處理11.4清算報(bào)告及審核第十二章合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：購(gòu)置合同明細(xì)表12.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同未盡事宜14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及項(xiàng)目所在地的相關(guān)政策規(guī)定，訂立本合同。1.2合同簽訂目的為保障2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償和購(gòu)置工作的合法、有序進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償和購(gòu)置工作。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至拆遷補(bǔ)償和購(gòu)置工作全部完成之日止。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.6.3合同約定的其他解除條件。1.7合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交項(xiàng)目所在地的人民法院訴訟解決。第二章當(dāng)事人信息2.1項(xiàng)目名稱2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2當(dāng)事人名稱及性質(zhì)甲方：[甲方名稱]，性質(zhì)：[甲方性質(zhì)]乙方：[乙方名稱]，性質(zhì)：[乙方性質(zhì)]2.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]2.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]2.5注冊(cè)地址及辦公地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，辦公地址：[甲方辦公地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，辦公地址：[乙方辦公地址]第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目背景介紹]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模說明]3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容[項(xiàng)目具體內(nèi)容介紹]3.5項(xiàng)目進(jìn)度安排[項(xiàng)目進(jìn)度安排表]第四章拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償范圍[補(bǔ)償范圍說明]4.2補(bǔ)償方式[補(bǔ)償方式說明]4.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法[補(bǔ)償金額計(jì)算方法說明]4.4補(bǔ)償資金來源[補(bǔ)償資金來源說明]4.5補(bǔ)償支付方式[補(bǔ)償支付方式說明]4.6補(bǔ)償支付期限[補(bǔ)償支付期限說明]第五章購(gòu)置合同條款5.1購(gòu)置標(biāo)的物[購(gòu)置標(biāo)的物說明]5.2購(gòu)置價(jià)格及支付方式[購(gòu)置價(jià)格及支付方式說明]5.3購(gòu)置時(shí)間及交付方式[購(gòu)置時(shí)間及交付方式說明]5.4質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明]5.5保修期限及責(zé)任[保修期限及責(zé)任說明]第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行主體[合同履行主體說明]6.2合同履行程序[合同履行程序說明]6.3合同履行監(jiān)督[合同履行監(jiān)督說明]6.4違約責(zé)任及處理[違約責(zé)任及處理說明]6.5爭(zhēng)議解決機(jī)制[爭(zhēng)議解決機(jī)制說明]第七章保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍[保險(xiǎn)責(zé)任范圍說明]7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)[保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)說明]7.3保險(xiǎn)合同條款[保險(xiǎn)合同條款說明]7.4安全生產(chǎn)責(zé)任[安全生產(chǎn)責(zé)任說明]第八章環(huán)境保護(hù)與生態(tài)修復(fù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.1.1項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)過程中，必須遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。8.1.2甲方負(fù)責(zé)制定環(huán)境保護(hù)方案，并確保其得到有效實(shí)施。8.2生態(tài)修復(fù)措施8.2.1對(duì)于因項(xiàng)目實(shí)施造成的環(huán)境破壞，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，采取生態(tài)修復(fù)措施。8.2.2生態(tài)修復(fù)措施應(yīng)包括但不限于植被恢復(fù)、土壤改良等。8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估8.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)告乙方。8.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施后的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。8.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。第九章法律法規(guī)及政策9.1合同適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。9.2政策支持及優(yōu)惠措施雙方應(yīng)充分利用國(guó)家和地方政府的相關(guān)政策支持及優(yōu)惠措施，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。9.3政策變更及應(yīng)對(duì)措施如國(guó)家或地方政府政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同條款或采取其他應(yīng)對(duì)措施。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.2.3合同約定的其他解除條件。10.3合同變更及解除程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照法定程序辦理。10.4合同變更及解除后的處理10.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余的合同義務(wù)。第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2合同清算程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確定剩余款項(xiàng)的處理。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余的合同義務(wù)。11.4清算報(bào)告及審核11.4.1雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行清算，并提交清算報(bào)告。11.4.2清算報(bào)告經(jīng)雙方審核無誤后生效。第十二章合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：購(gòu)置合同明細(xì)表12.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自簽署之日起生效。13.3合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。第十四章其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起滿[指定天數(shù)]視為送達(dá)。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同簽署日期[合同簽署日期]甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和購(gòu)置工作。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償和購(gòu)置方案進(jìn)行最終決策。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償和購(gòu)置工作進(jìn)行全程監(jiān)督。1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督檢查。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。1.4.2乙方應(yīng)無條件接受甲方的變更，并按照變更后的要求執(zhí)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償和購(gòu)置工作的具體實(shí)施。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷和實(shí)施計(jì)劃。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償和購(gòu)置方案進(jìn)行決策。2.2.2甲方應(yīng)支持乙方的決策，并提供必要的協(xié)助。2.3乙方實(shí)施權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目需求，自主選擇施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商。2.3.2甲方應(yīng)確保乙方在實(shí)施過程中的合法權(quán)益。2.4乙方報(bào)告權(quán)2.4.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，包括拆遷進(jìn)度、補(bǔ)償情況、購(gòu)置進(jìn)度等。2.4.2甲方應(yīng)關(guān)注乙方的報(bào)告，并及時(shí)提出意見和建議。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)拆遷補(bǔ)償和購(gòu)置工作進(jìn)行專業(yè)評(píng)估和監(jiān)督。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，公正、客觀地履行職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，確保其具備履行職責(zé)的能力。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.3.2雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、監(jiān)督情況等。3.4.2雙方應(yīng)關(guān)注中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估和監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)。3.5.2如中介機(jī)構(gòu)存在重大失誤或違法行為，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換3.6.1如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大問題，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.6.2更換中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正的原則，并確保新中介機(jī)構(gòu)具備履行職責(zé)的能力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.購(gòu)置合同明細(xì)表3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表4.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明7.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行義務(wù)；一方故意隱瞞或提供虛假信息；一方未按合同約定支付款項(xiàng)；一方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和生態(tài)修復(fù)；一方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，提交法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.法定代表人：代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：被授權(quán)代表法人行使職權(quán)的自然人。6.中介機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償和購(gòu)置過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交法院訴訟解決。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，采取措施減輕損失，并協(xié)商解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，確保其具備履行職責(zé)的能力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償和購(gòu)置。2.政府主導(dǎo)的住房保障項(xiàng)目。3.城市更新和開發(fā)項(xiàng)目。4.土地征收和補(bǔ)償安置項(xiàng)目。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償購(gòu)置合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)政府高度重視老舊小區(qū)改造工作，為提升居民生活品質(zhì)，改善城市面貌，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有老舊小區(qū)進(jìn)行改造。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成一致，簽訂本合同，就老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償購(gòu)置事宜進(jìn)行約定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方發(fā)布的《老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償購(gòu)置方案》等文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，設(shè)施陳舊，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)被拆遷居民給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.購(gòu)置：指乙方購(gòu)買甲方提供的拆遷補(bǔ)償物資。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同，即2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償購(gòu)置合同。2.拆遷：指甲方對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行拆除的行為。3.補(bǔ)償：指甲方對(duì)被拆遷居民給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.購(gòu)置：指乙方購(gòu)買甲方提供的拆遷補(bǔ)償物資。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行購(gòu)置義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)置的拆遷補(bǔ)償物資進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追責(zé)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的拆遷補(bǔ)償物資。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償物資。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的拆遷補(bǔ)償物資進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)購(gòu)置的拆遷補(bǔ)償物資進(jìn)行使用。4.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付購(gòu)置款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的拆遷補(bǔ)償物資供應(yīng)地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償物資。2.乙方按照合同約定購(gòu)置拆遷補(bǔ)償物資。3.雙方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)《老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償購(gòu)置方案》及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)被拆遷居民進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.購(gòu)置費(fèi)用：乙方購(gòu)置甲方提供的拆遷補(bǔ)償物資的費(fèi)用。3.驗(yàn)收費(fèi)用：雙方對(duì)購(gòu)置物資進(jìn)行驗(yàn)收所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.購(gòu)置費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.驗(yàn)收費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償方案確定后30日內(nèi)支付給乙方。2.購(gòu)置費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方提供的拆遷補(bǔ)償物資后30日內(nèi)支付給甲方。3.驗(yàn)收費(fèi)用：雙方在驗(yàn)收完成后10日內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)履行支付義務(wù)。2.如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.支付時(shí)，雙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。2.甲方提供的拆遷補(bǔ)償物資不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)置費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。2.乙方購(gòu)置的拆遷補(bǔ)償物資不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，在違約發(fā)生后10日內(nèi)向守約方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商一致，采取必要的補(bǔ)救措施。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償物資無法運(yùn)輸。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償方案發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可提交下一項(xiàng)解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)購(gòu)置的拆遷補(bǔ)償物資的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等方面的最終驗(yàn)收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷補(bǔ)償方案的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)置物資的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償購(gòu)置事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償購(gòu)置方案》2.相關(guān)政策法規(guī)文件3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。b.甲方提供的拆遷補(bǔ)償物資不符合合同約定。c.乙方未按合同約定支付購(gòu)置費(fèi)用。d.乙方購(gòu)置的拆遷補(bǔ)償物資不符合合同約定。e.雙方未按合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。b.甲方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證明材料，如付款憑證等。c.乙方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證明材料，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易管理等方面的法律規(guī)范。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆除房屋等財(cái)產(chǎn)所給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.購(gòu)置：指購(gòu)買、獲取等行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍未支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方提供的拆遷補(bǔ)償物資不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，要求甲方更換或賠償。如協(xié)商不成，乙方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按合同約定支付購(gòu)置費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用。如乙方仍未支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方購(gòu)置的拆遷補(bǔ)償物資不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，要求乙方更換或賠償。如協(xié)商不成，甲方可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：雙方未按合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)商。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如無法解決，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________________2.第三方主體地址：__________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作。b.第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。c.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便其完成相關(guān)工作。c.第三方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作。b.第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量。c.第三方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目的相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在拆遷補(bǔ)償方案確定后30日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的拆遷補(bǔ)償物資。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的拆遷補(bǔ)償物資進(jìn)行驗(yàn)收。d.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)不符合合同約定的拆遷補(bǔ)償物資進(jìn)行更換或賠償。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)置物資的數(shù)量和規(guī)格。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)置物資的交付時(shí)間。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。b.甲方提供的拆遷補(bǔ)償物資不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方不得擅自更改合同約定的拆遷補(bǔ)償方案和購(gòu)置物資。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在收到拆遷補(bǔ)償物資后30日內(nèi)支付購(gòu)置費(fèi)用。b.甲方可要求乙方按照合同約定使用購(gòu)置的拆遷補(bǔ)償物資。c.甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的配合和支持。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成購(gòu)置物資的驗(yàn)收。b.甲方可要求乙方在合同履行過程中，及時(shí)反饋相關(guān)問題和需求。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付購(gòu)置費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。b.乙方購(gòu)置的拆遷補(bǔ)償物資不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方不得擅自更改合同約定的購(gòu)置物資的數(shù)量和規(guī)格。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償購(gòu)置合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)償金額4.購(gòu)置范圍及購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)4.1購(gòu)置范圍4.2購(gòu)置方式4.3購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)4.4購(gòu)置金額5.拆遷進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1拆遷進(jìn)度安排5.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.購(gòu)置進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1購(gòu)置進(jìn)度安排6.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合同雙方的權(quán)利7.2合同雙方的義務(wù)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：購(gòu)置明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道辦事處乙方地址：市區(qū)小區(qū)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：xx街道辦事處乙方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模涉及棟樓，戶居民2.4項(xiàng)目性質(zhì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍本次拆遷范圍為小區(qū)內(nèi)所有房屋及其附屬設(shè)施。3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照拆遷房屋面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。3.4補(bǔ)償金額具體補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷房屋面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，具體數(shù)額詳見附件一。4.購(gòu)置范圍及購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)4.1購(gòu)置范圍購(gòu)置范圍為拆遷居民選擇的新住房或等價(jià)置換的住宅小區(qū)。4.2購(gòu)置方式購(gòu)置方式為市場(chǎng)購(gòu)置或等價(jià)置換。4.3購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策和規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.4購(gòu)置金額具體購(gòu)置金額根據(jù)購(gòu)置房屋面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，具體數(shù)額詳見附件二。5.拆遷進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1拆遷進(jìn)度安排拆遷工作分為宣傳發(fā)動(dòng)、簽訂協(xié)議、拆除房屋三個(gè)階段。5.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)宣傳發(fā)動(dòng)階段：2025年1月1日至2025年1月31日；簽訂協(xié)議階段：2025年2月1日至2025年3月31日；拆除房屋階段：2025年4月1日至2025年6月30日。6.購(gòu)置進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1購(gòu)置進(jìn)度安排購(gòu)置工作分為選擇購(gòu)置方式、簽訂購(gòu)置協(xié)議、辦理購(gòu)置手續(xù)三個(gè)階段。6.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)選擇購(gòu)置方式階段：2025年7月1日至2025年7月31日；簽訂購(gòu)置協(xié)議階段：2025年8月1日至2025年9月30日；辦理購(gòu)置手續(xù)階段：2025年10月1日至2025年12月31日。7.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合同雙方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)拆遷范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督；乙方有權(quán)選擇購(gòu)置方式，并享有相應(yīng)的購(gòu)置權(quán)利。7.2合同雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償和購(gòu)置服務(wù)；乙方應(yīng)按照合同約定配合拆遷和購(gòu)置工作，按時(shí)簽訂協(xié)議。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償和購(gòu)置服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)簽署相關(guān)協(xié)議并配合履行購(gòu)置手續(xù)。8.2違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供拆遷補(bǔ)償或購(gòu)置服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同金額的千分之五計(jì)算，累計(jì)不得超過合同總金額的百分之十。若乙方未按時(shí)簽署協(xié)議或配合購(gòu)置工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同金額的千分之五計(jì)算，累計(jì)不得超過合同總金額的百分之十。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決方式若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。如有特殊原因需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：購(gòu)置明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2025年3月15日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道辦事處簽署。13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽署之日起至合同終止之日止，任何一方不得以任何形式泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，經(jīng)雙方同意參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.拆遷房屋的評(píng)估工作；2.拆遷補(bǔ)償款的支付監(jiān)督；3.購(gòu)置房屋的質(zhì)量監(jiān)督；4.拆遷和購(gòu)置過程中的技術(shù)指導(dǎo)；5.合同履行過程中的糾紛調(diào)解。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.甲乙雙方的