最的商鋪租賃合同

最實用的商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商鋪的合法所有權人，擁有出租商鋪的權利。1.1.2乙方為商鋪的承租方，具備租賃商鋪的資格。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃商鋪過程中的權利、義務和責任，保證雙方合法權益的實現(xiàn)。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于：__________________________2.2商鋪面積商鋪面積共計：________________平方米。2.3商鋪用途乙方租賃商鋪用于：________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1租金為人民幣：____________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：每__個月支付一次，每期租金為人民幣：________元。第四章權利義務4.1甲方權利義務4.1.1甲方保證商鋪權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.1.2甲方負責商鋪的維修、保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動。4.2乙方權利義務4.2.1乙方有權按照合同約定使用商鋪，開展經營業(yè)務。4.2.2乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構，造成損害。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。5.1.2甲方違反合同約定，干涉乙方正常經營活動，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2.2乙方擅自改變商鋪結構，造成損害，甲方有權要求乙方承擔修復費用及違約責任。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章費用承擔及支付6.1費用承擔6.1.1甲方負責承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費、取暖費等相關費用。6.1.2乙方負責承擔商鋪內的日常經營產生的費用，包括但不限于電費、水費、通訊費、衛(wèi)生費等。6.2支付方式6.2.1乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.2.2乙方支付租金時，應提供相應的付款憑證，以便甲方進行核對。第七章商鋪使用及維修7.1商鋪使用7.1.1乙方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。7.1.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。7.2商鋪維修7.2.1甲方應在租賃期間負責商鋪主體結構的維修。7.2.2乙方應對商鋪內部設施進行日常維護，如有損壞，應及時修復。第八章保險及安全8.1保險8.1.1甲方應購買商鋪的財產保險，保障商鋪主體結構的安全。8.1.2乙方應購買商鋪內部財產保險，保障乙方經營財產的安全。8.2安全8.2.1乙方應保證商鋪內的安全，遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設施。8.2.2乙方在經營過程中，應保證員工及消費者的安全，不得因經營行為對第三方造成損害。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1如雙方同意對合同內容進行變更，應書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權益。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內，如乙方違反合同約定，甲方有權提前解除合同。9.2.2在租賃期限內，如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章轉租與分租11.1轉租11.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。11.1.2如乙方獲準轉租，乙方與第三方之間的租賃合同不得與本合同相沖突。11.2分租11.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪分租給第三方。11.2.2如乙方獲準分租，乙方應保證分租部分的經營活動不得影響商鋪的整體形象。第十二章商鋪的交付與收回12.1商鋪交付12.1.1甲方應在合同生效之日起__日內將商鋪交付給乙方使用。12.1.2交付時，雙方應共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。12.2商鋪收回12.2.1租賃期滿后，乙方應按甲方的要求將商鋪恢復原狀并交付給甲方。12.2.2如乙方未按約定恢復商鋪原狀，甲方有權要求乙方支付恢復費用。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1本合同中的不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、行為等。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2.2雙方應共同努力，減少不可抗力對合同履行的影響。第十四章其他條款14.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律