2025年物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢合同書范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢合同書范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主委員會(huì)名稱、地址、法定代表人第二條合同簽訂日期及生效日期第三條物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3附加物業(yè)管理服務(wù)第四條物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3附加物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款地點(diǎn)第六條物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算周期6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決第七條物業(yè)管理服務(wù)期限7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)期限延長(zhǎng)第八條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督8.3質(zhì)量改進(jìn)第九條物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整9.1調(diào)整原因9.2調(diào)整程序9.3調(diào)整通知第十條物業(yè)管理服務(wù)合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期：2024年1月1日2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第三條物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)3.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)3.1.3小區(qū)公共區(qū)域消防設(shè)施檢查3.1.4小區(qū)公共區(qū)域安全巡查3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1小區(qū)停車場(chǎng)管理3.2.2小區(qū)維修服務(wù)3.2.3小區(qū)文化活動(dòng)組織3.3附加物業(yè)管理服務(wù)3.3.1小區(qū)快遞收發(fā)服務(wù)3.3.2小區(qū)快遞代收服務(wù)3.3.3小區(qū)寵物管理服務(wù)第四條物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)：每平方米0.5元/月4.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：每平方米0.3元/月4.1.3小區(qū)公共區(qū)域消防設(shè)施檢查：每平方米0.2元/月4.1.4小區(qū)公共區(qū)域安全巡查：每平方米0.1元/月4.2專項(xiàng)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1小區(qū)停車場(chǎng)管理：每輛次1元4.2.2小區(qū)維修服務(wù)：按實(shí)際維修費(fèi)用收取4.2.3小區(qū)文化活動(dòng)組織：活動(dòng)費(fèi)用自理4.3附加物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1小區(qū)快遞收發(fā)服務(wù)：每件0.5元4.3.2小區(qū)快遞代收服務(wù)：每件0.5元4.3.3小區(qū)寵物管理服務(wù)：每只寵物每月50元第五條物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款時(shí)間：每月1日至5日5.3付款地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部第六條物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算周期：每月6.2費(fèi)用結(jié)算方式：物業(yè)管理公司向業(yè)主委員會(huì)出具費(fèi)用結(jié)算單，業(yè)主委員會(huì)審核后支付6.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院訴訟解決第七條物業(yè)管理服務(wù)期限7.1服務(wù)期限：自合同生效之日起，至2025年12月31日止7.2服務(wù)期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第八條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)確保設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修故障設(shè)備8.1.3小區(qū)公共區(qū)域消防設(shè)施檢查每月不少于一次，確保設(shè)施完好有效8.1.4小區(qū)公共區(qū)域安全巡查每日不少于兩次，確保小區(qū)安全8.2質(zhì)量監(jiān)督8.2.1業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督8.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)服務(wù)情況8.2.3業(yè)主委員會(huì)可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估8.3質(zhì)量改進(jìn)8.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定改進(jìn)措施8.3.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)管理公司改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量第九條物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整9.1調(diào)整原因9.1.1物價(jià)上漲9.1.2物業(yè)服務(wù)成本增加9.1.3國(guó)家政策調(diào)整9.2調(diào)整程序9.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)提前一個(gè)月向業(yè)主委員會(huì)提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)9.2.2業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)討論費(fèi)用調(diào)整事項(xiàng)9.2.3調(diào)整方案經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)后實(shí)施9.3調(diào)整通知9.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)在調(diào)整實(shí)施前將調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通知業(yè)主第十條物業(yè)管理服務(wù)合同解除10.1解除條件10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3物業(yè)管理公司嚴(yán)重違約10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除，簽訂解除協(xié)議10.2.2因嚴(yán)重違約解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜10.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)退還業(yè)主剩余服務(wù)費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)11.1.2業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用11.2違約責(zé)任11.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失11.2.2業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)措施追討11.3違約賠償11.3.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解12.1.3申請(qǐng)物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1業(yè)主委員會(huì)12.2.2物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)調(diào)解12.3.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2雙方協(xié)商一致解除13.2.3因嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議13.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限公司；乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）之外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1解決合同爭(zhēng)議2.2提供專業(yè)服務(wù)2.3審計(jì)、評(píng)估或鑒定第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請(qǐng)。3.2雙方共同決定選擇合適的第三方，或由甲方或乙方單獨(dú)決定。3.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽署保密協(xié)議。3.4第三方介入后，應(yīng)及時(shí)與合同雙方溝通，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)自身情況提出。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前明確告知合同雙方。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)或解決爭(zhēng)議。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或行為符合合同要求。5.3第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的任何責(zé)任。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。6.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.3.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議約定。6.3.2第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3.3第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.3第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按照第七條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)協(xié)商一致后解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。11.2本條款不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)周期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂前雙方交換的文件、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同簽訂前雙方已經(jīng)達(dá)成的一致意見(jiàn)和約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用1.1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.1.3違反合同約定的其他行為1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)1.2.2未按約定履行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)1.2.3違反合同約定的其他行為1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.3.2違反保密協(xié)議1.3.3違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。2.1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.1.3違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。2.2.2未按約定履行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2.3違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。2.3.2違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3.3違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付違約金1000元，并承擔(dān)相應(yīng)利息。3.2乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失金額10000元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額5000元。全文完。2024年物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)區(qū)域3.3服務(wù)時(shí)間4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體金額4.3收費(fèi)方式及時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)服務(wù)5.2專項(xiàng)服務(wù)5.3臨時(shí)性服務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付期限6.3逾期付款處理7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起止時(shí)間7.2服務(wù)期限變更及終止條件8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督及考核9.物業(yè)管理合同履行9.1合同履行條件9.2合同履行責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[物業(yè)管理公司詳細(xì)地址]乙方地址：[業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景鑒于甲方作為[物業(yè)管理公司名稱]物業(yè)管理公司，擁有[物業(yè)管理區(qū)域]的物業(yè)管理權(quán)，乙方作為該物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2簽訂目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）公共安全防范；（4）物業(yè)維修和更新；（5）業(yè)主投訴處理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。3.2服務(wù)區(qū)域[物業(yè)管理區(qū)域]范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域和設(shè)施。3.3服務(wù)時(shí)間甲方提供24小時(shí)不間斷的物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成（1）物業(yè)本體維修基金；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體金額（1）住宅樓：每平方米建筑面積[金額]元/月；（2）商業(yè)樓：每平方米建筑面積[金額]元/月；（3）其他物業(yè)：每平方米建筑面積[金額]元/月。4.3收費(fèi)方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將物業(yè)管理費(fèi)用繳納至甲方指定的賬戶。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)服務(wù)（1）公共區(qū)域清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)；（4）公共安全巡邏；（5）物業(yè)維修和更新。5.2專項(xiàng)服務(wù)（1）業(yè)主投訴處理；（2）物業(yè)維修預(yù)約；（3）節(jié)假日值班；（4）業(yè)主活動(dòng)組織。5.3臨時(shí)性服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求，甲方提供臨時(shí)性服務(wù)，具體費(fèi)用另計(jì)。6.物業(yè)管理費(fèi)用支付6.1支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。6.2支付期限乙方應(yīng)按約定的支付方式進(jìn)行支付，逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳。6.3逾期付款處理逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日[金額]元計(jì)算，直至支付完畢。8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、綠化工作應(yīng)保證每日進(jìn)行，保持環(huán)境整潔；（2）公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查、維護(hù)，確保正常運(yùn)行；（3）公共安全防范措施應(yīng)到位，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；（4）業(yè)主投訴應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)得到處理和答復(fù)；（5）物業(yè)維修和更新工作應(yīng)按照維修計(jì)劃及時(shí)完成。8.2質(zhì)量監(jiān)督及考核（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核；（2）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況；（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)不合格的服務(wù)進(jìn)行整改。9.物業(yè)管理合同履行9.1合同履行條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同履行責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠；（3）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[百分比]計(jì)算；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付物業(yè)管理費(fèi)用總額的[百分比]計(jì)算；（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁；（2）如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理所在地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）公共區(qū)域清潔服務(wù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（4）公共安全防范服務(wù)；（5）物業(yè)維修和更新服務(wù)。13.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)（1）住宅樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）商業(yè)樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)性、專業(yè)性較強(qiáng)的問(wèn)題，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見(jiàn)；（2）進(jìn)行技術(shù)性、專業(yè)性服務(wù)；（3）調(diào)解或仲裁爭(zhēng)議；（4）監(jiān)管合同履行情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核；（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核；（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行；（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.2合同終止第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)采取必要措施追繳。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如無(wú)約定，第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理所在地的人民法院。22.第三方介入合同終止后的處理22.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行時(shí)間；規(guī)定服務(wù)人員的工作職責(zé)和服務(wù)規(guī)范。2.附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明不同類型物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如住宅、商業(yè)、其他物業(yè)；明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式和調(diào)整機(jī)制；規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行時(shí)間和支付方式。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同文本應(yīng)包含合同雙方的基本信息、服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等；合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括違約責(zé)任和處理方式；合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、方式、權(quán)限和責(zé)任；協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量考核的時(shí)間、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和方法；報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出考核結(jié)果，包括合格和不合格的項(xiàng)目；報(bào)告應(yīng)由考核機(jī)構(gòu)簽字蓋章。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包含繳納費(fèi)用的金額、時(shí)間、方式等信息；憑證應(yīng)由收費(fèi)機(jī)構(gòu)蓋章，并注明收費(fèi)人姓名。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供或接受物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；合同中約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)甲乙雙方或第三方造成的損失；違約行為的持續(xù)時(shí)間和影響范圍。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的[百分比]計(jì)算；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方服務(wù)中斷，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢合同書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)2.3特殊物業(yè)管理服務(wù)3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取方式4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算周期4.2結(jié)算方式4.3逾期支付處理5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)期限變更5.3服務(wù)期限終止6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2業(yè)主方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.物業(yè)管理糾紛解決8.1糾紛解決途徑8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更與解除的效力11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（業(yè)主）委托乙方（物業(yè)管理方）對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理的活動(dòng)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備的基本維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；（3）供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)垃圾清運(yùn)；2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)維修與保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的更新改造；（3）公共區(qū)域的裝修管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防系統(tǒng)的維護(hù)與管理；2.3特殊物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)應(yīng)急事件的響應(yīng)與處理；（2）物業(yè)專項(xiàng)活動(dòng)的組織與實(shí)施；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)人員的工資；（2）物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備的折舊及維修費(fèi)用；（3）公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)等費(fèi)用；（4）其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)于每月的指定日期前繳納。4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算周期物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月。4.2結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期支付處理業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)按日收取逾期付款違約金，并保留依法追究違約責(zé)任的權(quán)利。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2服務(wù)期限變更服務(wù)期限的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。5.3服務(wù)期限終止（1）合同期滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與考核，乙方應(yīng)積極配合。6.3質(zhì)量投訴處理甲方對(duì)乙方提供的管理服務(wù)有投訴的，乙方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)予以答復(fù)，并在____日內(nèi)解決。8.物業(yè)管理糾紛解決8.1糾紛解決途徑雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序（1）提交書面投訴或請(qǐng)求；（2）乙方在接到投訴或請(qǐng)求后____日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查；（3）乙方在調(diào)查結(jié)束后____日內(nèi)向甲方提出處理意見(jiàn)；（4）雙方對(duì)處理意見(jiàn)有異議的，可進(jìn)一步協(xié)商或提起訴訟。8.3糾紛解決期限糾紛解決期限自接到投訴之日起不超過(guò)____個(gè)工作日。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.合同變更與解除10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。10.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定（1）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的；（2）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（3）違反合同約定，造成甲方損失的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償方式（1）賠償實(shí)際損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成。13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件三為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或監(jiān)理；（3）提供法律意見(jiàn)或代理訴訟；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行職責(zé)所需的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，采取必要的措施保證其工作的順利進(jìn)行；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，以及因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他合法利益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)合同金額的____%。18.2責(zé)任限額適用范圍（1）違反合同約定；（2）違反法律法規(guī)；（3）因第三方自身原因造成的其他損失。18.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)采取一切必要措施，避免或減少損失的發(fā)生；（2）如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（3）超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍；（2）甲方和乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，不得將本應(yīng)由自身承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。19.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力造成的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。20.合同變更與第三方介入20.1合同變更如合同變更涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方在變更后的合同中的責(zé)權(quán)利。20.2合同解除與第三方介入如合同因任何原因解除，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并要求第三方撤離合同關(guān)系，同時(shí)處理與第三方相關(guān)的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲方與乙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明甲方、乙方與第三方就介入合同關(guān)系達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：物業(yè)管理糾紛處理協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲方、乙方就物業(yè)管理糾紛處理達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，包括糾紛解決方式、處理程序、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲方、乙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲方、乙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，包括解除原因、解除生效日期、善后處理等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方違反合同約定，造成甲方損失；第三方違反合同約定，造成甲方損失；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金；乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；第三方違反合同約定，造成甲方損失，按責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；乙方未按時(shí)清理公共區(qū)域，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)環(huán)境治理費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任；第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同金額10%的賠償責(zé)任；發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢合同書范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3特定服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)3.2收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3收費(fèi)周期及方式4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同有效期限4.3合同續(xù)簽條款5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款處理6.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.3質(zhì)量監(jiān)督與考核8.物業(yè)安全與維護(hù)8.1安全責(zé)任8.2安全管理制度8.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)利9.2業(yè)主義務(wù)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)制10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______物業(yè)管理公司乙方：_______業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全巡邏、消防監(jiān)控；（4）小區(qū)車輛管理；（5）小區(qū)業(yè)主服務(wù)咨詢；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍為_(kāi)______小區(qū)，包括但不限于公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.3特定服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)內(nèi)綠化帶定期修剪；（2）小區(qū)內(nèi)道路定期清掃；（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施定期檢查與維修；（4）小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施定期檢查與維護(hù)。3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《_______物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及甲方制定的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔費(fèi)：_______元/月；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_______元/月；（3）公共設(shè)施維修費(fèi)：_______元/月；（4）安全巡邏費(fèi)：_______元/月；（5）車輛管理費(fèi)：_______元/月；（6）其他服務(wù)費(fèi)：_______元/月。3.3收費(fèi)周期及方式（1）收費(fèi)周期：按月收費(fèi)；（2）收費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同有效期限本合同有效期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽條款合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為_(kāi)______年。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付5.1付款方式（1）按月支付；（2）按季度支付。5.2付款時(shí)間每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3逾期付款處理逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)《_______物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及甲方實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整程序（1）甲方提前_______日向乙方發(fā)出書面調(diào)整通知；（2）乙方在收到通知_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自通知之日起生效。6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前，以書面形式向乙方發(fā)出調(diào)整通知，內(nèi)容包括調(diào)整原因、調(diào)整內(nèi)容、調(diào)整時(shí)間等。8.物業(yè)安全與維護(hù)8.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全管理，包括但不限于消防安全、治安巡邏、防止意外事故等。8.2安全管理制度甲方應(yīng)建立健全小區(qū)安全管理制度，包括但不限于門禁管理、消防設(shè)施管理、應(yīng)急預(yù)案等。8.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)利（1）業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的決策。9.2業(yè)主義務(wù)（1）業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；（2）業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（3）業(yè)主應(yīng)維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)制（1）業(yè)主與甲方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理主管部門投訴；（3）投訴不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（3）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：_______物業(yè)管理調(diào)解委員會(huì)；（3）仲裁：_______仲裁委員會(huì)；（4）訴訟：_______人民法院。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向物業(yè)管理主管部門備案。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)；（3）安全管理制度；（4）業(yè)主權(quán)益保障措施。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估與監(jiān)督；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)與結(jié)算。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方選擇雙方應(yīng)根據(jù)第三方的能力、信譽(yù)和獨(dú)立性等因素，共同選擇合適的第三方。16.3第三方介入的同意雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并由第三方簽署書面同意書。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的整體協(xié)調(diào)和管理；（2）乙方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)用并配合甲方的工作；（3）第三方負(fù)責(zé)其介入范圍內(nèi)的具體工作。18.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入物業(yè)管理費(fèi)用中；（2）第三方因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)；（3）第三方應(yīng)采取必要措施，避免超出責(zé)任限額的損失。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方協(xié)商一致要求第三方退出。20.2退出程序（1）第三方應(yīng)提前_______日向甲乙雙方發(fā)出書面退出通知；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知_______日內(nèi)，就第三方退出后的相關(guān)工作安排達(dá)成一致；（3）第三方在退出前應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作，并確保工作交接的順利進(jìn)行。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更雙方可就第三方介入合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，并簽署書面變更協(xié)議。21.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入合同；（2）如發(fā)生不可抗力，致使第三方介入合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。22.第三方介入合同的法律適用第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并由合同約定的管轄法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理收費(fèi)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.安全管理制度詳細(xì)列出甲方制定的安全管理制度，包括但不限于門禁管理、消防設(shè)施管理等。4.業(yè)主權(quán)益保障措施詳細(xì)列出甲方為保障業(yè)主權(quán)益所采取的措施，包括但不限于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作等。5.第三方介入合同詳細(xì)列出第三方介入的合同內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。7.不可抗力事件清單列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型及應(yīng)對(duì)措施。8.物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)報(bào)告第三方介入審計(jì)物業(yè)管理費(fèi)用的報(bào)告。9.物業(yè)管理服務(wù)績(jī)效評(píng)估報(bào)告第三方介入對(duì)物業(yè)管理服務(wù)績(jī)效的評(píng)估報(bào)告。10.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)記錄小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：甲方未按約定進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶受損，甲方應(yīng)賠償乙方綠化費(fèi)用。（2）未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的費(fèi)用，并支付違約金。示例：甲方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可要求甲方退還已支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。（3）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并賠償乙方損失。示例：甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的費(fèi)用，并支付滯納金。示例：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付欠繳費(fèi)用及滯納金。（2）違反小區(qū)規(guī)章制度：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，改正違規(guī)行為，并支付違約金。示例：乙方在小區(qū)內(nèi)違規(guī)停放車輛，應(yīng)改正行為并支付違約金。（3）損害物業(yè)管理設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償設(shè)施損失。示例：乙方故意損壞小區(qū)公共設(shè)施，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢合同書范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.咨詢費(fèi)用及支付方式4.1咨詢費(fèi)用總額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)清單10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同簽訂背景及目的鑒于甲方需要了解物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方具備相關(guān)咨詢能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)綠化維護(hù)（2）小區(qū)清潔衛(wèi)生（3）小區(qū)安全保障（4）公共設(shè)施維護(hù)（5）物業(yè)管理費(fèi)收繳3.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）小區(qū)綠化維護(hù)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]（2）小區(qū)清潔衛(wèi)生：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]（3）小區(qū)安全保障：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]（4）公共設(shè)施維護(hù)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]（5）物業(yè)管理費(fèi)收繳：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.3物業(yè)管理服務(wù)期限乙方應(yīng)在[服務(wù)期限]內(nèi)完成對(duì)甲方提出的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢工作。4.咨詢費(fèi)用及支付方式4.1咨詢費(fèi)用總額本次物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢費(fèi)用總額為人民幣[咨詢費(fèi)用]元。4.2支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付本次咨詢費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）對(duì)甲方所要求的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研；（2）分析同類物業(yè)管理項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)；5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）內(nèi)容完整、準(zhǔn)確；（2）格式規(guī)范、統(tǒng)一；（3）結(jié)論明確、可靠。5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證所提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保咨詢結(jié)果的客觀、公正。6.合同履行及變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[服務(wù)期限]止。6.2合同變更程序如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.3合同解除條件（1）甲方提出解除合同，并書面通知乙方；（2）乙方在合同履行期限內(nèi)未能完成咨詢工作，經(jīng)甲方催告后仍未能履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成咨詢工作；（2）乙方提供的咨詢報(bào)告存在重大錯(cuò)誤；（3）乙方違反合同約定，未按期支付咨詢費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成咨詢工作，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元；（2）乙方提供的咨詢報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)重新提供正確的咨詢報(bào)告，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定，未按期支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金[滯納金比例]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定法院或仲裁委員會(huì)]按其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定法院或仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施終止合同的履行。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同附件10.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)清單附件一：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)清單，包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.2其他相關(guān)文件附件二：本合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)文件及證明材料。11.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[合同簽訂日期]。12.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[合同簽訂地點(diǎn)]。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲方執(zhí)[正本份數(shù)]份，乙方執(zhí)[正本份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同一式[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)[副本份數(shù)]份，乙方執(zhí)[副本份數(shù)]份。14.合同附件份數(shù)附件一和附件二各一式[附件份數(shù)]份，與合同正本一并送達(dá)雙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行相應(yīng)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)[責(zé)任限額]元；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。17.2第三方權(quán)利行使（1）公平、公正、公開(kāi)；（2）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）不違反法律法規(guī)及合同約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的范圍。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行期間，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并達(dá)成一致，書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）新的第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）新的第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行相應(yīng)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：此清單作為附件一，需與合同一同簽署，作為合同的有效組成部分。2.合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)文件及證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證明、授權(quán)委托書、合同簽訂過(guò)程中的通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：此附件作為附件二，用于證明合同簽訂的合法性和有效性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為附件三，需在第三方介入時(shí)與合同一同簽署。4.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方變更的原因、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為附件四，需在第三方變更時(shí)與合同一同簽署。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為附件五，需在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)與合同一同簽署。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同履行過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況需要補(bǔ)充的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間完成物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢工作；（2）提供的咨詢報(bào)告存在重大錯(cuò)誤；（3）違反合同約定，未按期支付咨詢費(fèi)用；（4）第三方介入過(guò)程中，違反協(xié)議或合同約定；（5）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。3.示例說(shuō)明：（1）若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成咨詢工作，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元；（2）若乙方提供的咨詢報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)重新提供正確的咨詢報(bào)告，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）若乙方違反合同約定，未按期支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金[滯納金比例]；（4）若第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行所造成的全部損失。全文完。2024年物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢合同書范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付時(shí)間5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)糾紛解決7.1糾紛解決途徑7.2糾紛處理期限7.3糾紛處理費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：物業(yè)管理公司（2）乙方：業(yè)主1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因?yàn)槊鞔_物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障物業(yè)管理服務(wù)的正常開(kāi)展，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定本合同。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍甲方對(duì)乙方所在小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安全巡邏等物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至合同終止之日止。第四條物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)依據(jù)《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)（1）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月0.8元（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每平方米每月0.2元（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每平方米每月0.1元（4）安全巡邏費(fèi)：每平方米每月0.1元4.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家及地方政策調(diào)整，甲方將及時(shí)通知乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付時(shí)間每月1日至5日為物業(yè)管理費(fèi)用繳納時(shí)間。5.2費(fèi)用支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付5.3費(fèi)用支付憑證甲方為乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證。第六條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障業(yè)主合法權(quán)益；（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴。6.2業(yè)主責(zé)任（1）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（2）愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備；（3）遵守小區(qū)管理規(guī)定。6.3雙方共同責(zé)任（1）共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境；（2）共同保障小區(qū)安全；（3）共同遵守國(guó)家法律法規(guī)。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（