2025版高品質(zhì)商品房現(xiàn)房買賣合同范本11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高品質(zhì)商品房現(xiàn)房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房程序5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限及內(nèi)容5.3保修責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4身份證號(hào)碼：_____________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4身份證號(hào)碼：_____________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積）2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________（詳細(xì)產(chǎn)權(quán)描述）2.4房地產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于交房前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：______年______月______日。3.3.2尾款支付時(shí)間：______年______月______日。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1出賣方需提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.1.2房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)備齊全，符合合同約定的使用條件。4.2交房時(shí)間：______年______月______日。4.3交房程序：4.3.1出賣方通知買受方交房時(shí)間。4.3.2買受方在接到交房通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證：5.1.1出賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.1.2出賣方對(duì)房屋在交付使用后____年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。5.2保修期限及內(nèi)容：5.2.1保修期限：______年。5.2.2保修內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等。5.3保修責(zé)任：5.3.1出賣方在接到保修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3.2維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整。6.2保證金支付方式：買受方于合同簽訂之日支付。6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢。6.3.2雙方無(wú)違約行為。7.違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1出賣方逾期交房。7.1.2買受方逾期付款。7.1.3出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1逾期交房：每逾期一日，按交易價(jià)格千分之一向買受方支付違約金。7.2.2逾期付款：每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)千分之一向出賣方支付違約金。7.2.3房屋質(zhì)量不符合約定：買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除，解除條件詳見合同第十條。9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)：10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期：______年______月______日13.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人：包括但不限于律師、評(píng)估師、監(jiān)理工程師等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。2.2程序：2.2.1甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.2第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，參與合同履行。2.2.3第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以保護(hù)，不得損害。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的約定：4.2.1《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確約定責(zé)任限額的具體金額。4.2.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)等因素進(jìn)行協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：5.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)與合同其他相關(guān)方（如貸款銀行、政府部門等）進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.3.2第三方應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。6.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，包括但不限于：6.2.1第三方介入的具體范圍和內(nèi)容。6.2.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方介入事項(xiàng)已完成。7.1.3雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入終止協(xié)議》。7.2.2《第三方介入終止協(xié)議》中應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況，以及房屋的物理狀態(tài)。說(shuō)明：附件二用于房屋交接時(shí)，明確雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性。說(shuō)明：附件四用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五用于證明出賣方履行了保修責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件六用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：附件七用于在合同解除時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方逾期交房1.2買受方逾期付款1.3出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量1.4第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方逾期交房：每逾期一日，按交易價(jià)格千分之一向買受方支付違約金。2.2買受方逾期付款：每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)千分之一向出賣方支付違約金。2.3出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量：買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.4第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣方逾期交房：假設(shè)合同約定交房時(shí)間為2025年1月1日，實(shí)際交房時(shí)間為2025年1月10日，則出賣方應(yīng)向買受方支付9天的違約金。3.2買受方逾期付款：假設(shè)合同約定買受方應(yīng)在2025年1月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月10日，則買受方應(yīng)向出賣方支付9天的違約金。3.3出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量：假設(shè)房屋墻體存在裂縫，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換墻體，并承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025版高品質(zhì)商品房現(xiàn)房買賣合同范本1合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）第二章商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施2.5商品房權(quán)屬情況第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效日期第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更第五章商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付條件5.2商品房交付時(shí)間5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議處理5.5交付后的維修責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金及賠償7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議處理第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1商品房照片10.2商品房權(quán)屬證明10.3付款憑證10.4其他附件第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更及補(bǔ)充的效力第十二章合同解除及終止后的處理12.1商品房返還12.2交易款項(xiàng)退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4其他處理事項(xiàng)第十三章合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1商品房產(chǎn)權(quán)變更登記13.2商品房維修責(zé)任13.3爭(zhēng)議解決后續(xù)事宜第十四章合同附件14.1商品房照片14.2商品房權(quán)屬證明14.3付款憑證14.4其他附件合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息1.1買方信息買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系人：買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系人：賣方聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號(hào)碼：代理人聯(lián)系方式：第二章商品房基本情況2.1商品房位置商品房地址：商品房所在區(qū)域：2.2商品房面積商品房建筑面積：商品房使用面積：2.3商品房戶型商品房戶型結(jié)構(gòu)：商品房房間數(shù)：2.4商品房配套設(shè)施配套設(shè)施清單：2.5商品房權(quán)屬情況商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：商品房權(quán)屬登記情況：第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：3.2合同生效條件合同生效條件：3.3合同生效日期合同生效日期：第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格商品房交易價(jià)格：4.2付款方式付款方式：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.4付款方式變更付款方式變更：第五章商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付條件商品房交付條件：5.2商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議處理驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議處理：5.5交付后的維修責(zé)任交付后的維修責(zé)任：第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方違約責(zé)任：7.2賣方違約責(zé)任賣方違約責(zé)任：7.3違約金及賠償違約金及賠償：7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議處理違約責(zé)任爭(zhēng)議處理：第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)第八條第一款選擇的具體爭(zhēng)議解決途徑，約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決規(guī)則：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其適用的仲裁規(guī)則或相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。9.4合同解除及終止后的處理（1）返還已支付款項(xiàng)；（3）賠償損失。第十章合同附件10.1商品房照片10.2商品房權(quán)屬證明10.3付款憑證10.4其他附件第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更程序：任何一方提出合同變更時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充的效力：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1商品房產(chǎn)權(quán)變更登記12.2商品房維修責(zé)任12.3爭(zhēng)議解決后續(xù)事宜第十三章合同附件同第十章第十四章合同附件同第十章________________________買方（簽字/蓋章）：日期：________________________________________賣方（簽字/蓋章）：日期：________________________________________代理人（簽字/蓋章）（如有）：日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路績(jī)r(jià)上漲，甲方有權(quán)要求按上漲后的價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方指定裝修條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)指定裝修風(fēng)格、材料及標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說(shuō)明：本條款約定，甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，如乙方擬將所購(gòu)房屋出售，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.5甲方單方面調(diào)整合同條款的權(quán)利說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因，甲方有權(quán)單方面調(diào)整合同條款，但不得損害乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方指定交付時(shí)間條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求指定房屋交付時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方指定裝修監(jiān)理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)指定裝修監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。2.3乙方指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)制定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.4乙方指定裝修材料及品牌條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)指定裝修材料及品牌，甲方應(yīng)予以配合。2.5乙方要求甲方提供無(wú)欠款證明條款說(shuō)明：本條款約定，乙方在購(gòu)買房屋前，甲方應(yīng)提供房屋無(wú)欠款證明，確保房屋權(quán)屬清晰。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，中介應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款約定，中介傭金在合同簽訂后，由買方支付給中介，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款約定，中介與買賣雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。3.6中介變更合同條款的權(quán)利說(shuō)明：本條款約定，中介在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，與買賣雙方協(xié)商變更合同條款，但不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房照片2.商品房權(quán)屬證明3.付款憑證4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.代理人身份證明（如有）7.商品房配套設(shè)施清單8.商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件10.稅費(fèi)繳納憑證11.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議12.中介服務(wù)協(xié)議（如有）13.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：一方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約。4.違約行為：一方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：一方未按約定履行維修責(zé)任。認(rèn)定：一方未在合同約定的維修時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決或裁定的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理，如遇到困難，可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的高品質(zhì)商品房現(xiàn)房買賣。2.適用于企業(yè)之間的高品質(zhì)商品房現(xiàn)房買賣。3.適用于有第三方中介參與的高品質(zhì)商品房現(xiàn)房買賣。4.適用于房屋租賃合同中的相關(guān)條款。5.適用于房屋買賣合同中的相關(guān)條款。全文完。2025版高品質(zhì)商品房現(xiàn)房買賣合同范本10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、商品房基本情況1.商品房位置2.商品房面積3.商品房戶型4.商品房配套設(shè)施三、合同標(biāo)的物1.商品房產(chǎn)權(quán)狀況2.商品房交付條件3.商品房質(zhì)量保證4.商品房權(quán)屬登記四、價(jià)格及支付方式1.商品房成交價(jià)格2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.付款方式及時(shí)間4.付款違約責(zé)任五、交付與驗(yàn)收1.商品房交付時(shí)間2.商品房交付條件3.商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約責(zé)任免除八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十一、合同附件1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施明細(xì)表3.合同簽訂附件4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.合同履行中的爭(zhēng)議處理2.合同變更3.合同解釋4.合同效力十三、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版高品質(zhì)商品房現(xiàn)房買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、商品房基本情況1.商品房位置：_______2.商品房面積：_______平方米3.商品房戶型：_______4.商品房配套設(shè)施：供水供電供暖燃?xì)怆娞輰拵＼噲?chǎng)物業(yè)管理三、合同標(biāo)的物1.商品房產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該商品房的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.商品房交付條件：商品房已具備入住條件，無(wú)任何影響居住的瑕疵。3.商品房質(zhì)量保證：商品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方保證商品房在交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.商品房權(quán)屬登記：甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，將商品房權(quán)屬登記至乙方名下。四、價(jià)格及支付方式1.商品房成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：無(wú)3.付款方式及時(shí)間：首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整。尾款：商品房交付前支付人民幣_(tái)_____元整。4.付款違約責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。賣方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。五、交付與驗(yàn)收1.商品房交付時(shí)間：____年__月__日。2.商品房交付條件：商品房已具備入住條件，且權(quán)屬登記手續(xù)齊全。3.商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理商品房權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和約定承擔(dān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的時(shí)間繳納。4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如稅費(fèi)繳納過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。買方逾期接收商品房的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按約定交付商品房的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。賣方提供的商品房不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算及支付：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，買方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)支付。4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：按照人民法院的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同解除后的善后處理。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；雙方應(yīng)盡快辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同終止后的善后處理。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；雙方應(yīng)盡快辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。十一、合同附件1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施明細(xì)表3.合同簽訂附件4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.合同履行中的爭(zhēng)議處理：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同變更：除法律、法規(guī)規(guī)定外，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。3.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。4.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同生效及解除1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同解除條件：同第八章“合同解除”中的第1點(diǎn)。3.合同生效日期：____年__月__日。4.合同解除日期：自合同解除通知發(fā)送之日起。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署文件：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.商品房裝修條款：甲方承諾提供的商品房已進(jìn)行精裝修，裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并保證裝修質(zhì)量。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的裝修清單和材料品牌、型號(hào)等信息。如裝修存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.商品房使用年限條款：甲方保證商品房的剩余使用年限不少于____年，并提供相關(guān)證明文件。如商品房使用年限不足，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并協(xié)商解決。3.商品房配套設(shè)施使用條款：甲方承諾商品房配套設(shè)施（如健身房、游泳池等）的正常使用，并保證設(shè)施的安全性和可靠性。如配套設(shè)施存在損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移保障條款：甲方承諾在合同簽訂前已辦理完畢所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保商品房權(quán)屬清晰。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。5.商品房交付驗(yàn)收條款：甲方應(yīng)在商品房交付前向乙方提供詳細(xì)的交付清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)在接到交付通知后____日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.商品房購(gòu)買價(jià)格調(diào)整條款：如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致商品房購(gòu)買價(jià)格發(fā)生較大變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整購(gòu)買價(jià)格。調(diào)整價(jià)格的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.商品房貸款條款：乙方有權(quán)選擇使用貸款方式購(gòu)買商品房，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)。甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.商品房裝修風(fēng)格選擇條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)選擇商品房的裝修風(fēng)格和材料。甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。4.商品房配套設(shè)施使用期限條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____年內(nèi)提供商品房配套設(shè)施的使用權(quán)。如甲方未能提供配套設(shè)施的使用權(quán)，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方責(zé)任。5.商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于權(quán)屬糾紛、稅費(fèi)等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介保密條款：中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如中介違反上述原則，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。5.中介糾紛解決條款：如中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施明細(xì)表3.合同簽訂附件4.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商品房；乙方未按約定時(shí)間支付房款；甲方提供的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)商品房擁有完全占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付商品房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付商品房，并要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款，并要求支付違約金。3.問(wèn)題：商品房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并要求賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的商品房現(xiàn)房買賣。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的商品房現(xiàn)房買賣。3.適用于有第三方中介參與的商品房現(xiàn)房買賣。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的商品房現(xiàn)房買賣。全文完。2025版高品質(zhì)商品房現(xiàn)房買賣合同范本11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于高品質(zhì)商品房現(xiàn)房買賣的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.高品質(zhì)商品房：指符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，具有較高品質(zhì)、配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的住宅。2.現(xiàn)房：指已竣工并交付使用的房屋，買受人可立即入住。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即提供高品質(zhì)商品房現(xiàn)房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指本合同中的買受方，即購(gòu)買高品質(zhì)商品房現(xiàn)房的購(gòu)房者。3.合同總價(jià)：指本合同約定的甲方出售房屋的總價(jià)款。4.付款方式：指乙方支付合同總價(jià)的方式和期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方收到購(gòu)房款后，將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。2.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方提供的現(xiàn)房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。2.首付款：指乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付的比例款項(xiàng)。3.尾款：指乙方在房屋交付后應(yīng)支付的剩余款項(xiàng)。4.房屋交易稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：指根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購(gòu)房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房款以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.支票支付：乙方可開具支票支付購(gòu)房款，支票抬頭為甲方名稱。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定的時(shí)間支付尾款。3.房屋交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，支付房屋交易稅費(fèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款收據(jù)。2.甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方出具房屋交付確認(rèn)書。3.乙方應(yīng)在支付房屋交易稅費(fèi)后，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具繳費(fèi)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.若甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.若乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交付后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：國(guó)際戰(zhàn)爭(zhēng)、局部戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事演習(xí)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方在協(xié)商和調(diào)解不成的情況下，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.除非本合同另有約定，甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的保留權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行合理范圍的臨時(shí)占用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，除非另有約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付前的相關(guān)準(zhǔn)備工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就高品質(zhì)商品房現(xiàn)房買賣關(guān)系的完整協(xié)議，任何增刪修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.房屋買賣合同附件三：付款憑證4.房屋買賣合同附件四：稅費(fèi)繳納憑證5.房屋買賣合同附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋買賣合同附件六：房屋交接確認(rèn)書7.房屋買賣合同附件七：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議8.房屋買賣合同附件八：物業(yè)管理協(xié)議9.房屋買賣合同附件九：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋或提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定，逾期交付房屋或房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：根據(jù)合同約定，逾期支付購(gòu)房款或未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的基本原則、合同的訂立、效力、履行、變更和解除等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房地產(chǎn)權(quán)益保護(hù)等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，由買方或賣方繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。3.問(wèn)題：乙方逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。4.問(wèn)題：未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，若逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務(wù)。利益：第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。3.第三方的參與方式：第三方可以以代理人的身份參與合同，代表甲方或乙方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第三方可以以顧問(wèn)或?qū)＜业纳矸萏峁I(yè)意見，協(xié)助甲方或乙方解決問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)保期和維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的物業(yè)管理信息和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供真實(shí)房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方如未按時(shí)交付房屋或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)支付違約金。甲方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋的使用秩序。甲方有權(quán)要求乙方在使用房屋過(guò)程中保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版高品質(zhì)商品房現(xiàn)房買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于____________________的高品質(zhì)商品房給乙方，乙方購(gòu)買該商品房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商品房：指具有住宅、商業(yè)、辦公等用途，符合國(guó)家規(guī)定，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的房屋。（2）現(xiàn)房：指已竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格，買受人可以辦理產(chǎn)權(quán)登記并入住的房屋。（3）產(chǎn)權(quán)登記：指買受人依照國(guó)家法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：出賣人，指在本合同中出售商品房的一方。（2）乙方：買受人，指在本合同中購(gòu)買商品房的一方。（3）房屋總價(jià)款：指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買甲方商品房所支付的全部款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的商品房。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房。（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商品房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、合規(guī)的商品房。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收商品房。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商品房交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將商品房交付給乙方，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_________個(gè)工作日內(nèi)，到交付地點(diǎn)接收商品房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定，購(gòu)買甲方商品房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)用等。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買商品房過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）其他費(fèi)用：指與本合同交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如貸款利息、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式：乙方支付房屋總價(jià)款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金方式支付部分或全部款項(xiàng)。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。（3）貸款支付：乙方可以選擇申請(qǐng)銀行貸款支付部分或全部款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的_________%。（2）尾款：乙方應(yīng)在商品房交付前_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)款的剩余部分。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，向甲方支付全部稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付章件：（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。（2）甲方提供的商品房不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。（2）乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）商品房的詳細(xì)信息。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（3）合同簽訂、履行和終止過(guò)程中的相關(guān)敏感信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)商品房的產(chǎn)權(quán)，直至乙方完全支付房屋總價(jià)款及所有相關(guān)費(fèi)用。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)商品房進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)商品房進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）及時(shí)溝通，交換信息。（2）履行各自義務(wù)，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商品房買賣的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：任何增減合同條款，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受人）：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____________________見證人：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同書2.商品房產(chǎn)權(quán)證明文件3.稅費(fèi)繳納憑證4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房。提供的商品房不符合合同約定。未履行合同約定的保密義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付款項(xiàng)。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。泄露合同約定的保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有住宅、商業(yè)、辦公等用途，符合國(guó)家規(guī)定，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的房屋。2.現(xiàn)房：指已竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格，買受人可以辦理產(chǎn)權(quán)登記并入住的房屋。3.產(chǎn)權(quán)登記：指買受人依照國(guó)家法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商品符合合同約定，并對(duì)商品的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的商品合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商品房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在交付商品房前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將商品房交付給乙方。甲方應(yīng)保證商品房在交付時(shí)，符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。甲方不得在合同履行期間，單方面提高房屋總價(jià)款或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。甲方可要求乙方在商品房交付前支付尾款。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)商品房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。乙方不得在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。全文完。2025版高品質(zhì)商品房現(xiàn)房買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付期限4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限6.房屋質(zhì)量保證及維修6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用6.3房屋維修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的其他約定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1合同簽訂前的約定12.2合同簽訂后的約定12.3合同履行過(guò)程中的約定13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋的效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____________________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途房屋為____________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元支付至甲方指定賬戶。3.3付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定及國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房屋質(zhì)量保證及維修6.1房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起__年。6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3房屋維修期限甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議解決可以提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實(shí)導(dǎo)致終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、違約責(zé)任等。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件