二零二五版房產(chǎn)抵押擔保個人經(jīng)營性借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押擔保個人經(jīng)營性借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利息計算方式3.4借款利率4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.4抵押物評估價值5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.借款人義務(wù)6.1按時還款義務(wù)6.2抵押物保管義務(wù)6.3按時繳納相關(guān)費用義務(wù)6.4不得損害抵押物價值義務(wù)7.借款人權(quán)利7.1要求借款利息支付7.2要求抵押物處置7.3要求借款期限變更8.抵押權(quán)人義務(wù)8.1保證借款人合法權(quán)益8.2及時處置抵押物8.3不得濫用抵押權(quán)9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1收取借款利息9.2要求借款人履行還款義務(wù)9.3要求抵押物處置10.違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時間：本合同自生效條件滿足之日起X個工作日內(nèi)正式生效。2.借款人信息2.2借款人身份證號碼：X。2.3借款人聯(lián)系方式：電話：X；電子郵箱：X。2.4借款人住址：省市區(qū)街道號。3.借款金額與期限3.1借款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2借款期限：自合同生效之日起X年。3.3借款利息計算方式：按月計息，每月利率為X%。3.4借款利率：年利率為X%。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)。4.2抵押物地址：省市區(qū)街道號。4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號：X。4.4抵押物評估價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件：借款人未按時償還借款本息或發(fā)生其他違約行為時，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。5.2抵押物處置程序：抵押物處置應依法進行，并遵循公開、公正、公平的原則。5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費用后，余額按照借款合同約定的比例分配給抵押權(quán)人和借款人。6.借款人義務(wù)6.1按時還款義務(wù)：借款人應按照合同約定的期限和金額，按時償還借款本息。6.2抵押物保管義務(wù)：借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。6.3按時繳納相關(guān)費用義務(wù)：借款人應按時繳納與抵押物相關(guān)的稅費、物業(yè)費等費用。6.4不得損害抵押物價值義務(wù)：借款人不得實施損害抵押物價值的行為，包括但不限于：擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。7.借款人權(quán)利7.1要求借款利息支付：借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定的利率支付借款利息。7.2要求抵押物處置：借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人在符合合同約定的情況下處置抵押物。7.3要求借款期限變更：借款人有權(quán)在符合合同約定的情況下，要求變更借款期限。8.抵押權(quán)人義務(wù)8.1保證借款人合法權(quán)益：抵押權(quán)人應依法保障借款人的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)。8.2及時處置抵押物：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人應在合理期限內(nèi)依法處置抵押物。8.3不得濫用抵押權(quán)：抵押權(quán)人不得濫用抵押權(quán)，不得擅自變更抵押物的用途或處置抵押物。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1收取借款利息：抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定收取借款利息。9.2要求借款人履行還款義務(wù)：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)，包括本金和利息。9.3要求抵押物處置：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。10.違約責任10.1借款人違約責任：借款人如未按時償還借款本息，應向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。10.2抵押權(quán)人違約責任：抵押權(quán)人如未依法行使抵押權(quán)或濫用抵押權(quán)，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決程序：爭議解決應遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除12.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；12.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同目的不能實現(xiàn)。12.2合同解除程序：一方解除合同，應書面通知另一方，并自通知之日起合同解除。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物清單、評估報告等。14.3合同份數(shù)：本合同一式X份，借款人持X份，抵押權(quán)人持X份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、擔保、見證、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需事先取得對方的書面同意。17.第三方責任的明確17.1責任限額：第三方在履行本合同過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為限。17.2責任承擔：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行相應的配合義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：第三方應按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身過錯造成甲乙雙方損失承擔相應責任。19.第三方介入的具體條款19.1.1合同中明確約定第三方介入的事項；19.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；19.1.3甲乙雙方同意第三方介入。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙雙方應共同確定第三方；19.2.2第三方應與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.2.3第三方介入后，應按照服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方在履行本合同過程中，應遵守甲方的指示和約定；20.1.2第三方對甲方的指示和約定有疑問時，應及時與甲方溝通，直至達成一致。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守乙方的指示和約定；20.2.2第三方對乙方的指示和約定有疑問時，應及時與乙方溝通，直至達成一致。20.3第三方與其他各方的責任劃分：20.3.1第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失，由第三方承擔；20.3.2第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，由相應方承擔。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方服務(wù)協(xié)議終止；21.1.3合同解除或終止。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方；21.2.2第三方應在接到通知后X個工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證明、評估價值等信息。3.評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物進行價值評估。4.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供相關(guān)服務(wù)時，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序的協(xié)議。6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時，簽訂的協(xié)議。7.甲方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。8.乙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。9.其他相關(guān)文件：如貸款申請表、還款計劃表、抵押物照片等。說明要求：所有附件均需加蓋公章或簽字確認，具備法律效力。附件內(nèi)容應與合同保持一致，不得有沖突。附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還借款本息；1.2抵押權(quán)人未依法行使抵押權(quán)；1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔相應的法律責任。2.3違約責任的具體標準由合同約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：1.違約行為：借款人未按時償還借款本息。責任認定：借款人應向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任，如違約金等。2.違約行為：抵押權(quán)人未依法行使抵押權(quán)。責任認定：抵押權(quán)人應承擔相應的違約責任，如賠償借款人因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責任認定：甲乙雙方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押擔保個人經(jīng)營性借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2政策法規(guī)依據(jù)2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人擔保信息4.借款信息4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估5.3抵押登記手續(xù)6.借款支付方式6.1支付方式6.2支付時間6.3支付賬戶7.償還方式7.1還款期限7.2還款方式7.3還款計劃8.利息計算和支付8.1利息計算方法8.2利息支付時間8.3利息支付方式9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)設(shè)定9.2抵押權(quán)行使條件9.3抵押權(quán)行使程序10.逾期借款處理10.1逾期定義10.2逾期利息計算10.3逾期處理措施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責任13.1違約定義13.2違約責任承擔14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權(quán)法》相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章1.2政策法規(guī)依據(jù)國家關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的有關(guān)規(guī)定國家關(guān)于個人經(jīng)營性貸款的有關(guān)規(guī)定2.定義和解釋2.1術(shù)語定義“借款人”指與本合同簽訂的借款人，包括個人和法人?！暗盅喝恕敝笇⒎慨a(chǎn)設(shè)定抵押的借款人?！暗盅簷?quán)人”指接受抵押的借款人。“擔保人”指為借款人提供擔保的個人或法人?！胺慨a(chǎn)”指借款人提供的作為抵押物的房產(chǎn)?！暗盅何飪r值”指房產(chǎn)的評估價值。2.2合同解釋原則本合同以中文文本為準。合同條款如有歧義，應按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。3.借款人信息3.1借款人基本信息借款人姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：住址/辦公地址：3.2借款人擔保信息擔保人姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：住址/辦公地址：4.借款信息4.1借款金額本合同借款金額為人民幣（大寫）：____元整。本合同借款金額為人民幣（小寫）：____元。4.2借款期限本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3借款利率本合同借款利率為年利率____%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.4借款用途本合同借款用途為：____。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：____房產(chǎn)。抵押物地址：____。抵押物權(quán)屬證明：____。5.2抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣____元。評估機構(gòu)：____。評估日期：____。5.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押登記證明文件編號為____。6.借款支付方式6.1支付方式借款人應按照本合同約定的時間和方式支付借款。6.2支付時間借款人應于每月____日支付當月借款本金及利息。6.3支付賬戶借款人應將借款支付至抵押權(quán)人指定的賬戶：____。7.借款償還方式7.1還款期限本合同借款期限屆滿后，借款人應一次性償還全部借款本金及利息。7.2還款方式借款人應按照本合同約定的還款方式償還借款。7.3還款計劃借款人應制定還款計劃，并在合同簽訂前提交抵押權(quán)人審核。8.利息計算和支付8.1利息計算方法利息計算公式：利息=借款本金×年利率×（1+貸款期限/12）。利息計算周期：按月計息。8.2利息支付時間利息支付日：與借款本金支付日相同。8.3利息支付方式利息支付至抵押權(quán)人指定的賬戶：____。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)設(shè)定本合同簽訂后，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)行使條件借款人未按合同約定償還借款本金及利息。借款人違反合同約定的其他義務(wù)。9.3抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還借款本金及利息。抵押權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣抵押物。10.逾期借款處理10.1逾期定義逾期指借款人未按合同約定的還款期限償還借款本金及利息。10.2逾期利息計算逾期利息按原借款利率加倍計算。10.3逾期處理措施抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追討逾期借款。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.合同變更和解除12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.違約責任13.1違約定義違約指一方未履行合同約定的義務(wù)。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：借款人身份證明文件抵押物權(quán)屬證明文件評估報告還款計劃14.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：借款人嚴重違約合同約定的其他解除條件14.4合同終止條件合同終止條件包括但不限于：借款本金及利息全部償還合同約定的其他終止條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，不包括借款人、抵押權(quán)人和擔保人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、會計服務(wù)等。15.3第三方介入程序任何一方需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同確定第三方的選擇和介入方式。第三方介入后，應與各方簽訂相應的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款甲方可要求第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準及收費標準。甲方可要求第三方在服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密。甲方可要求第三方在服務(wù)完成后提供書面報告或意見。16.2乙方的額外條款乙方可要求第三方在服務(wù)過程中遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。乙方可要求第三方在服務(wù)完成后提供書面報告或意見。乙方可要求第三方在服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，且該損失在合同約定的范圍內(nèi)。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。責任限額不得低于第三方提供服務(wù)所需支付的費用。17.3責任限額的承擔第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由第三方承擔。第三方在提供服務(wù)過程中因一般過失造成的損失，其責任限額由第三方承擔，但不得超過合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守借款人的要求，不得泄露借款人的商業(yè)秘密。第三方對借款人的信息負有保密義務(wù)。18.2第三方與抵押權(quán)人第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守抵押權(quán)人的要求，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第三方對抵押權(quán)人的信息負有保密義務(wù)。18.3第三方與擔保人第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守擔保人的要求，不得損害擔保人的合法權(quán)益。第三方對擔保人的信息負有保密義務(wù)。18.4第三方與其他第三方第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守其他第三方的合法權(quán)益。第三方與其他第三方之間應相互尊重，不得損害對方利益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序當?shù)谌浇槿霑r，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的范圍、責任限額、保密條款等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的原件及復印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復印件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬。3.評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。4.還款計劃要求：提供借款人的還款計劃，包括還款期限、還款方式、還款金額等。說明：用于明確借款人的還款安排。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標準、保密條款等。說明：用于規(guī)范第三方在提供服務(wù)過程中的行為。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：用于記錄合同變更的相關(guān)信息。7.違約證明要求：提供違約行為的證明材料，如逾期還款記錄、違約通知等。說明：用于證明違約行為的存在。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決的書面文件，如和解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于記錄爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按合同約定的期限償還借款本金及利息。借款人未按合同約定的用途使用借款。抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)損失情況確定。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明示例一：借款人逾期還款違約行為：借款人未按合同約定的還款期限償還借款本金及利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例二：第三方泄露商業(yè)秘密違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并承擔違約金。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押擔保個人經(jīng)營性借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物描述3.1抵押物概況3.2抵押物清單4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.借款利率及還款方式5.1借款利率5.2還款方式6.抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)6.2評估結(jié)果7.抵押物登記及保管7.1抵押登記7.2抵押物保管8.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押物處置方式9.借款人義務(wù)9.1借款人義務(wù)概述9.2借款人具體義務(wù)10.借款人違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.抵押權(quán)人權(quán)利11.1抵押權(quán)人權(quán)利概述11.2抵押權(quán)人具體權(quán)利12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“抵押物”指借款人為擔保債務(wù)履行而向抵押權(quán)人提供的、作為債務(wù)履行擔保的財產(chǎn)。2.2解釋對本合同的解釋，以本合同及附件為準，如有不一致之處，以本合同為準。3.抵押物描述3.1抵押物概況抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于[詳細地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。3.2抵押物清單抵押物清單如下：1.房屋建筑物2.土地使用權(quán)3.其他相關(guān)附屬設(shè)施4.借款金額及期限4.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元整。4.2借款期限借款期限為[借款期限]，自借款之日起計算。5.借款利率及還款方式5.1借款利率借款利率為[年利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2還款方式借款人應按約定的還款方式分期償還借款本金及利息，具體還款計劃如下：1.每月償還本金[金額]元；2.每月償還利息[金額]元；3.每月還款總額為[金額]元。6.抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)抵押物價值評估由[評估機構(gòu)名稱]進行。6.2評估結(jié)果經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣[評估價值]元。7.抵押物登記及保管7.1抵押登記借款人應在本合同簽訂后[登記期限]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物保管抵押物由借款人自行保管，抵押權(quán)人在必要時可要求借款人提供抵押物的保管情況。8.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.借款人擅自處分抵押物；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押物處置方式抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押物處置方式如下：1.抵押權(quán)人有權(quán)自行處置抵押物；2.抵押權(quán)人可委托拍賣機構(gòu)進行拍賣；3.抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息；4.抵押物處置所得款項不足以償還借款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)向借款人追償。9.借款人義務(wù)9.1借款人義務(wù)概述1.按時足額償還借款本金及利息；2.保持抵押物完好，不得擅自處分抵押物；3.如有債務(wù)糾紛，應及時通知抵押權(quán)人；4.如有影響借款或抵押物價值的情形，應及時通知抵押權(quán)人。9.2借款人具體義務(wù)1.借款人應在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還借款；2.借款人不得以任何理由拒絕償還借款；3.借款人應配合抵押權(quán)人對抵押物的調(diào)查和檢查；4.借款人如需提前償還借款，應提前通知抵押權(quán)人。10.借款人違約責任10.1違約情形1.未按約定償還借款本金及利息；2.擅自處分抵押物；3.提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.其他違反本合同約定的行為。10.2違約責任1.支付違約金；2.償還逾期利息；3.擔保權(quán)人有權(quán)要求提前償還全部借款；4.擔保權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。11.抵押權(quán)人權(quán)利11.1抵押權(quán)人權(quán)利概述1.請求借款人按合同約定履行還款義務(wù)；2.請求借款人提供抵押物的保管情況；3.請求實現(xiàn)抵押權(quán)；4.其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。11.2抵押權(quán)人具體權(quán)利1.抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款人履行還款義務(wù)；2.抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的使用情況；3.抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明文件；4.抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時，采取必要的法律措施。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。13.合同變更與解除13.1合同變更本合同簽訂后，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除1.一方違約，另一方給予書面通知后，違約方仍不履行合同義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2其他約定條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項和職責。2.2第三方的介入不包括對合同條款的修改或解除，僅限于提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方的職責1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通，促成合同簽訂；2.評估方：對抵押物進行價值評估，提供評估報告；3.咨詢方：提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；4.擔保方：為借款人提供擔保服務(wù)，確保借款人按合同約定履行還款義務(wù)。4.第三方的權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.收取合同約定的服務(wù)費用；3.在履行職責過程中，享有獨立的判斷權(quán)和操作權(quán)；4.遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。5.第三方的責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方的責任限額：1.第三方應按照合同約定，明確責任限額；2.責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預期收益損失等；3.第三方責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。6.第三方的責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行；2.因甲乙雙方提供虛假信息、隱瞞重要事實導致合同無法履行；3.因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行；4.其他法律法規(guī)規(guī)定的免責情形。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間：1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應的法律責任；2.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，但不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任；3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2第三方與抵押權(quán)人之間：1.