2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及處理細則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及處理細則本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)買賣合同分割3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割時間3.4房產(chǎn)分割費用4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶所需材料4.3過戶費用4.4過戶時間5.房產(chǎn)貸款及還款5.1貸款情況5.2還款方式5.3還款時間5.4還款責任6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.房產(chǎn)維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用7.4維修時間8.房產(chǎn)租賃情況8.1租賃情況8.2租賃期限8.3租金支付8.4租賃合同9.房產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.房產(chǎn)評估10.1評估機構10.2評估費用10.3評估時間10.4評估結果11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人（1）甲方：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.3合同簽訂地點：[合同簽訂地點]。1.4合同編號：[合同編號]。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權（1）甲方為[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的所有權人。（2）乙方為[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的共有人。2.2房產(chǎn)位置[房產(chǎn)地址]。2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]。（2）房產(chǎn)目前無任何未解決的法律糾紛。3.房產(chǎn)買賣合同分割3.1房產(chǎn)分割方式（1）甲方同意將[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的[分割比例]份額轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的[分割比例]份額。3.2房產(chǎn)分割比例[分割比例]，具體為甲方持有[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的[百分比]份額，乙方持有[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的[百分比]份額。3.3房產(chǎn)分割時間[分割時間]。3.4房產(chǎn)分割費用（1）分割費用由甲方承擔。（2）分割費用包括但不限于評估費、稅費、過戶手續(xù)費等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請（1）甲方應在[過戶申請時間]內(nèi)向相關房產(chǎn)管理部門提出過戶申請。（2）乙方應在[過戶申請時間]內(nèi)配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶所需材料（1）甲乙雙方的有效身份證件。（2）房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件。（3）婚姻證明文件。4.3過戶費用（1）過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。（2）過戶費用由甲方承擔。4.4過戶時間[過戶時間]。5.房產(chǎn)貸款及還款5.1貸款情況（1）若房產(chǎn)存在貸款，甲方應負責清償全部貸款。（2）甲方應在[還款時間]內(nèi)將貸款清償完畢。5.2還款方式（1）甲方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式還款。（2）甲方應確保每月[還款日]前將當月還款額足額轉(zhuǎn)入指定賬戶。5.3還款時間[還款時間]。5.4還款責任（1）甲方對貸款承擔全部還款責任。（2）若因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應承擔相應的違約責任。6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類（1）契稅。（2）印花稅。（3）其他相關稅費。6.2稅費承擔（1）甲方承擔過戶涉及的稅費。（2）乙方承擔分割后的房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費。6.3稅費繳納時間[稅費繳納時間]。7.房產(chǎn)維修責任7.1維修范圍（1）房屋主體結構及附屬設施的維修。（2）房屋內(nèi)部設施的維修。7.2維修責任（1）甲方負責分割前房屋的維修責任。（2）乙方負責分割后其份額的維修責任。7.3維修費用（1）維修費用由維修責任方承擔。（2）維修費用包括但不限于維修材料費、人工費等。7.4維修時間（1）甲方應在發(fā)現(xiàn)維修問題后[維修時間]內(nèi)進行維修。（2）乙方應在發(fā)現(xiàn)維修問題后[維修時間]內(nèi)進行維修。8.房產(chǎn)租賃情況8.1租賃情況（1）若房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同中的租賃期限、租金、押金等條款應繼續(xù)有效。（2）租賃合同中涉及甲乙雙方的權利義務，雙方應繼續(xù)履行。8.2租賃期限[租賃期限]，自[開始日期]至[結束日期]。8.3租金支付（1）租金按月支付，每月[租金金額]元。（2）租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。8.4租賃合同（1）租賃合同由甲乙雙方繼續(xù)履行。（2）租賃合同中的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.房產(chǎn)保險9.1保險種類（1）房屋財產(chǎn)保險。（2）責任保險。9.2保險金額[保險金額]，根據(jù)房產(chǎn)價值確定。9.3保險期限[保險期限]，自[開始日期]至[結束日期]。9.4保險費用（1）保險費用由甲方承擔。（2）保險費用應在[繳納時間]內(nèi)繳納。10.房產(chǎn)評估10.1評估機構[評估機構名稱]。10.2評估費用[評估費用]元。10.3評估時間[評估時間]。10.4評估結果（1）評估結果為[評估價值]元。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正的。（2）因不可抗力導致合同無法履行的。11.2違約責任（1）違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。（2）違約方應支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。11.3違約金（1）違約金應在違約行為發(fā)生之日起[期限]內(nèi)支付。（2）違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權利。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構]提起訴訟。12.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]。12.3爭議解決程序（1）爭議解決機構將根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定進行審理。（2）爭議解決結果為最終裁決，雙方均應遵守。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務。13.2合同終止條件（1）合同約定的分割及處理事宜全部完成。（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)。13.3合同終止手續(xù)（1）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應相互提供已履行合同義務的證明。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務或進行合同相關事宜處理的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同執(zhí)行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入，以保障合同的有效履行或提高合同履行的效率，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后邀請第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權限及費用等進行充分協(xié)商，并形成書面協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方作為合同的一方當事人，并在合同中明確第三方的責任和權利。4.第三方責任限額4.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務或咨詢存在重大失誤，導致合同無法履行的；4.2.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；4.2.3第三方違反合同約定，導致合同履行延遲或無法履行的。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同的有效履行。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應受甲乙雙方之間任何爭議的影響。7.2第三方在合同執(zhí)行過程中，僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔責任。7.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與其他第三方進行合作，應取得甲乙雙方的事先書面同意。8.第三方變更8.1若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前[期限]通知對方，并就更換后的第三方與原第三方之間的權利義務進行協(xié)商。8.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的合同關系終止。9.第三方介入的終止9.1若第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構]提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的費用承擔12.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。12.2若合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件要求：清晰、完整，身份證正面和反面均需復印。說明：用于證明甲方身份，作為合同附件之一。2.乙方身份證復印件要求：清晰、完整，身份證正面和反面均需復印。說明：用于證明乙方身份，作為合同附件之一。3.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，房產(chǎn)證正面和反面均需復印。說明：用于證明房產(chǎn)所有權，作為合同附件之一。4.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，土地使用權證正面和反面均需復印。說明：用于證明土地使用權，作為合同附件之一。5.婚姻證明文件要求：清晰、完整，婚姻證明文件正本復印件。說明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，作為合同附件之一。6.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告需加蓋公章。說明：用于確定房產(chǎn)價值，作為合同附件之一。7.房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于申請房產(chǎn)過戶，作為合同附件之一。8.房產(chǎn)貸款合同復印件要求：清晰、完整，貸款合同正面和反面均需復印。說明：用于證明房產(chǎn)貸款情況，作為合同附件之一。9.房產(chǎn)租賃合同復印件要求：清晰、完整，租賃合同正面和反面均需復印。說明：用于證明房產(chǎn)租賃情況，作為合同附件之一。10.保險合同復印件要求：清晰、完整，保險合同正面和反面均需復印。說明：用于證明房產(chǎn)保險情況，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。示例說明：甲方未在[違約時間]內(nèi)完成房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。示例說明：乙方未在[違約時間]內(nèi)支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：第三方未在[違約時間]內(nèi)完成評估工作，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同終止手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：合同終止后，甲乙雙方未辦理相關手續(xù)，任何一方有權要求對方賠償損失。全文完。2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及處理細則1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、房產(chǎn)買賣合同2.1房產(chǎn)基本信息2.2買賣雙方權利義務2.3房產(chǎn)價格及支付方式2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔三、離婚協(xié)議書3.1離婚原因及協(xié)議依據(jù)3.2離婚雙方的權利義務3.3子女撫養(yǎng)權及撫養(yǎng)費3.4財產(chǎn)分割及處理四、房產(chǎn)分割及處理細則4.1房產(chǎn)分割原則4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權歸屬4.4房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理五、房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的文件及材料5.3過戶手續(xù)辦理費用及承擔六、違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2離婚雙方違約責任6.3房產(chǎn)分割及處理違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用八、合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同附件9.2離婚協(xié)議書附件9.3房產(chǎn)分割及處理細則附件十、合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更通知十一、通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知送達確認十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知十四、其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同補充協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及處理細則》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（男方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（女方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。二、房產(chǎn)買賣合同2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2買賣雙方權利義務甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。2.3房產(chǎn)價格及支付方式房產(chǎn)成交價格為人民幣______元整。支付方式：1.乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)成交價的_____%作為定金；2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付房產(chǎn)成交價的_____%；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的房產(chǎn)成交價。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔1.甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。三、離婚協(xié)議書3.1離婚原因及協(xié)議依據(jù)離婚原因：____________________協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》等相關法律法規(guī)。3.2離婚雙方的權利義務1.甲方與乙方自愿離婚；2.離婚后，雙方互不干涉對方的生活；3.雙方子女的撫養(yǎng)權及撫養(yǎng)費問題在后續(xù)協(xié)議中另行約定。3.3子女撫養(yǎng)權及撫養(yǎng)費1.子女姓名：____________________2.子女出生日期：____________________3.子女撫養(yǎng)權歸屬：____________________4.子女撫養(yǎng)費支付：____________________3.4財產(chǎn)分割及處理1.甲方名下房產(chǎn)歸乙方所有；2.甲方名下其他財產(chǎn)按照雙方協(xié)商結果進行分割。四、房產(chǎn)分割及處理細則4.1房產(chǎn)分割原則1.公平、合理分割房產(chǎn)；2.尊重雙方的合法權益。4.2房產(chǎn)分割方式1.甲方將房產(chǎn)出售給乙方；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付房產(chǎn)成交價。4.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權歸屬房產(chǎn)分割后，乙方享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權。4.4房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理由乙方負責。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程1.乙方提供相關材料；2.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2需提交的文件及材料1.房產(chǎn)證；2.身份證；3.其他相關文件。5.3過戶手續(xù)辦理費用及承擔過戶手續(xù)辦理費用由乙方承擔。六、違約責任6.1買賣雙方違約責任1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金；2.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金。6.2離婚雙方違約責任1.甲方或乙方未履行離婚協(xié)議約定的義務，應承擔相應的法律責任；2.雙方在離婚過程中有欺詐、脅迫等行為，應承擔相應的法律責任。6.3房產(chǎn)分割及處理違約責任1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金；2.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：____________________7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。八、合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.其他法定解除合同的情形。8.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議；2.解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同附件附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：其他相關文件9.2離婚協(xié)議書附件附件一：子女撫養(yǎng)協(xié)議附件二：財產(chǎn)分割協(xié)議附件三：其他相關文件9.3房產(chǎn)分割及處理細則附件附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件三：其他相關文件十、合同變更10.1合同變更方式合同變更應當以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；2.簽署合同變更協(xié)議；3.合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更通知1.變更內(nèi)容通知對方；2.通知方式為書面形式。十一、通知送達11.1通知方式1.郵寄；2.當面交付；3.其他雙方約定的方式。11.2通知送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________11.3通知送達確認1.收件人簽收；2.以電話、短信等方式確認送達。十二、合同解除12.1合同解除條件參照第八章合同解除條件。12.2合同解除程序參照第八章合同解除程序。12.3合同解除通知參照第八章合同解除通知。十三、合同終止13.1合同終止條件參照第八章合同終止條件。13.2合同終止程序參照第八章合同終止程序。13.3合同終止通知參照第八章合同終止通知。十四、其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.離婚協(xié)議書3.房產(chǎn)分割及處理細則4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房產(chǎn)評估權甲方擁有對房產(chǎn)進行評估的權利，評估結果作為房產(chǎn)買賣價格的重要依據(jù)。乙方應積極配合甲方進行房產(chǎn)評估。1.2房產(chǎn)過戶優(yōu)先權在房產(chǎn)過戶過程中，甲方享有優(yōu)先辦理過戶手續(xù)的權利。乙方應配合甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。1.3房產(chǎn)維修責任甲方對房產(chǎn)享有維修責任，乙方應提供必要的維修費用。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應承擔相應的維修責任。1.4交易資金監(jiān)管甲方有權要求乙方將交易資金存入監(jiān)管賬戶，待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，再由監(jiān)管機構將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1房產(chǎn)選擇權乙方在房產(chǎn)買賣過程中享有選擇房產(chǎn)的權利，甲方應尊重乙方的選擇。2.2房產(chǎn)價格調(diào)整權若房產(chǎn)市場價格上漲，乙方有權要求調(diào)整房產(chǎn)價格，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.3房產(chǎn)過戶時間要求乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方未按時辦理，乙方有權要求甲方支付違約金。2.4房產(chǎn)維修費用承擔在房產(chǎn)過戶前，若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應承擔相應的維修費用。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介費用承擔中介費用由買賣雙方按照協(xié)商比例承擔，具體比例由雙方在合同中約定。3.2中介職責中介機構應協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。中介機構在交易過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介保密義務中介機構在交易過程中應嚴格保密，不得泄露雙方個人信息及交易內(nèi)容。3.4中介違約責任若中介機構違反保密義務或未履行職責，導致交易失敗或雙方權益受損，中介機構應承擔相應的法律責任。3.5中介傭金退還若因中介機構原因?qū)е陆灰资?，中介機構應退還已收取的傭金。3.6中介傭金支付時間中介傭金應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付時間由雙方在合同中約定。3.7中介傭金支付方式中介傭金支付方式可由雙方協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.8中介傭金爭議解決若雙方對中介傭金產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.身份證復印件4.房產(chǎn)買賣合同5.離婚協(xié)議書6.房產(chǎn)分割及處理細則7.子女撫養(yǎng)協(xié)議8.財產(chǎn)分割協(xié)議9.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.其他相關文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修費用憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方或乙方未履行離婚協(xié)議約定的義務。認定：甲方或乙方未按照離婚協(xié)議的約定履行相關義務，如子女撫養(yǎng)費支付、財產(chǎn)分割等。4.違約行為：中介機構泄露雙方個人信息及交易內(nèi)容。認定：中介機構在交易過程中泄露雙方個人信息及交易內(nèi)容，未經(jīng)雙方同意。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關系的行為。2.房產(chǎn)買賣合同：指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：房產(chǎn)價格在過戶前上漲，乙方要求調(diào)整價格。解決辦法：雙方重新協(xié)商房產(chǎn)價格，達成一致后簽訂補充協(xié)議。3.問題：子女撫養(yǎng)問題在離婚協(xié)議中未明確約定。解決辦法：雙方協(xié)商確定子女撫養(yǎng)問題，并簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.夫妻雙方離婚，需分割房產(chǎn)。2.離婚協(xié)議中包含房產(chǎn)買賣條款。3.第三方中介參與房產(chǎn)買賣及離婚協(xié)議的執(zhí)行。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議，需解決。全文完。2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及處理細則2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體包括__________。2.房產(chǎn)分割：指甲方將其擁有的房產(chǎn)按照本合同約定分割成若干部分，分別出售給乙方。3.2關鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.房產(chǎn)分割及處理：指甲方將房產(chǎn)按照本合同約定分割成若干部分，乙方購買其中一部分或全部。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務將房產(chǎn)的權屬證明文件交付給乙方。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應在__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點：本合同履行地點為__________。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同生效后__________日內(nèi)將房產(chǎn)的權屬證明文件交付給乙方。2.乙方應在合同生效后__________日內(nèi)支付購房款。3.雙方應在合同生效后__________日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿，雙方權利義務履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應按照約定結算購房款。2.雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產(chǎn)成交價格：甲方同意將房產(chǎn)以人民幣__________萬元整的價格出售給乙方。2.房產(chǎn)過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲方和乙方按照相關規(guī)定各自承擔。3.其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、律師費等，由產(chǎn)生費用的甲方或乙方承擔。7.2支付方式：1.乙方支付購房款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。2.甲方收取購房款時應出具合法的收款憑證。7.3支付時間：1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款，金額為房產(chǎn)成交價格的__________%。2.剩余購房款應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前全部支付完畢。7.4支付條款：1.首付款支付后，甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明文件。2.乙方支付購房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未能按照約定時間、地點交付房產(chǎn)，應向乙方支付__________元的違約金。2.如甲方提供虛假信息導致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.如乙方未按照約定時間、金額支付購房款，應向甲方支付__________元的違約金。2.如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應一次性支付，不得分期支付。2.因違約造成的損失，由違約方賠償給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同簽訂過程中涉及的雙方商業(yè)秘密。2.房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于產(chǎn)權、面積、用途等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務。2.如有違反保密義務的行為，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致房產(chǎn)無法交付或過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.房產(chǎn)權屬存在爭議。2.房產(chǎn)存在法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制性條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權。2.乙方在未支付全部購房款前，對房產(chǎn)擁有占有權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方未按時支付購房款時，要求解除合同的權利。2.乙方保留在甲方未按約定交付房產(chǎn)時，要求賠償損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應相互提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本合同的約定，及時溝通和協(xié)商。2.雙方應遵循誠實信用原則，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)測繪報告4.房產(chǎn)買賣合同5.支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關稅費繳納憑證7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)議解除合同的通知9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點交付房產(chǎn)。提供虛假信息導致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶。未按約定支付違約金。2.乙方違約：未按約定時間、金額支付購房款。違反保密條款。未按約定支付違約金。違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，雙方協(xié)商認定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設施。2.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)權利的轉(zhuǎn)移，包括登記、備案等手續(xù)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和房產(chǎn)信息負有保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付時間。3.問題：房產(chǎn)存在權屬爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方指在房產(chǎn)買賣過程中提供擔保、貸款、中介等服務的機構或個人。2.第三方責任：1.擔保方：負責在甲方違約時，按合同約定向乙方支付賠償。2.貸款方：負責為乙方提供購房貸款，并確保貸款的合法性和安全性。3.中介方：負責提供真實、有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易。3.第三方權利：1.擔保方：有權要求甲方按合同約定履行義務。2.貸款方：有權要求乙方按合同約定償還貸款。3.中介方：有權收取中介服務費。4.第三方義務：1.擔保方：如實告知乙方擔保事項，確保擔保的真實性。2.貸款方：如實告知乙方貸款條件，確保貸款的合法性。3.中介方：確保提供的信息真實、有效，不得隱瞞或誤導。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：1.乙方有權要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)權屬證明文件。3.乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：1.乙方有權要求甲方在房產(chǎn)過戶前支付一定比例的購房款。2.乙方有權要求甲方承擔房產(chǎn)過戶稅費。3.乙方有權要求甲方賠償因違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)權屬證明文件，應向乙方支付違約金。3.甲方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。4.甲方不得將房產(chǎn)出售給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：1.甲方可要求乙方按合同約定支付購房款。2.甲方可要求乙方提供合法的身份證明文件。3.甲方可要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：1.甲方可要求乙方在簽訂合同前支付一定比例的購房款。2.甲方可要求乙方承擔房產(chǎn)過戶稅費。3.甲方可要求乙方賠償因違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供身份證明文件，應向甲方支付違約金。3.乙方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。4.乙方不得將房產(chǎn)過戶給第三方。全文完。2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及處理細則3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4戶籍地址2.協(xié)議背景及目的2.1婚姻關系基本情況2.2離婚原因2.3協(xié)議目的3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)證號3.2房產(chǎn)地址3.3建筑面積3.4房屋結構3.5建筑年代3.6產(chǎn)權性質(zhì)3.7貸款情況4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)歸屬4.2房產(chǎn)份額4.3房產(chǎn)使用4.4房產(chǎn)維修責任5.房產(chǎn)買賣合同5.1買賣雙方5.2買賣價格5.3付款方式5.4付款時間5.5交付時間5.6產(chǎn)權過戶5.7交易稅費6.房產(chǎn)分割款項6.1分割款項總額6.2分割款項支付方式6.3分割款項支付時間6.4分割款項支付條件7.付款擔保7.1付款擔保方式7.2擔保人7.3擔保期限7.4擔保責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.其他約定10.1保密條款10.2通知條款10.3不可抗力條款10.4附件條款11.協(xié)議生效及解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效時間11.3協(xié)議解除條件11.4協(xié)議解除程序12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（賣方）：1.2身份證號碼：110101199003071.3聯(lián)系方式：138001380001.4戶籍地址：北京市朝陽區(qū)路號1.5姓名：乙方（買方）：1.6身份證號碼：1101011990051523451.7聯(lián)系方式：139001390001.8戶籍地址：北京市海淀區(qū)路號2.協(xié)議背景及目的2.1婚姻關系基本情況：甲方與乙方于2010年10月1日登記結婚，婚后共同購買位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)一套。2.2離婚原因：因夫妻雙方感情不和，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)證號：京房權證字第號3.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3建筑面積：100平方米3.4房屋結構：框架結構3.5建筑年代：2015年3.6產(chǎn)權性質(zhì)：商品房3.7貸款情況：該房產(chǎn)已全部還清貸款。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)歸屬：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸甲方所有。4.2房產(chǎn)份額：甲方擁有該房產(chǎn)的全部份額。4.3房產(chǎn)使用：乙方在協(xié)議簽訂之日起不得再使用該房產(chǎn)。4.4房產(chǎn)維修責任：甲方負責該房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。5.房產(chǎn)買賣合同5.1買賣雙方：甲方（賣方）與乙方（買方）5.2買賣價格：人民幣100萬元整5.3付款方式：一次性付款5.4付款時間：協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)5.5交付時間：協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)5.6產(chǎn)權過戶：乙方在交付房產(chǎn)后，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.7交易稅費：乙方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.房產(chǎn)分割款項6.1分割款項總額：人民幣100萬元整6.2分割款項支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。6.3分割款項支付時間：協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)6.4分割款項支付條件：乙方在交付房產(chǎn)后，甲方收到款項。7.付款擔保7.1付款擔保方式：乙方提供銀行承兌匯票作為付款擔保。7.2擔保人：銀行7.3擔保期限：自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。7.4擔保責任：如乙方未按約定時間支付分割款項，擔保人承擔相應的擔保責任。8.違約責任8.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構成違約。8.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金：如一方未按約定時間支付款項，應向守約方支付相當于逾期付款金額的千分之五的違約金。8.4損害賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應全額賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭議解決機構解決。9.2爭議解決機構：北京市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.4爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.其他約定10.1保密條款：雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知條款：一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。10.3不可抗力條款：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。10.4附件條款：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議生效及解除11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協(xié)議解除條件：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。11.4協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號12.3簽署人：甲方（賣方）：；乙方（買方）：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13