二零二五按揭房屋離婚財產(chǎn)處理協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五按揭房屋離婚財產(chǎn)處理協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋位置1.3房屋面積1.4房屋價值評估1.5房屋貸款情況第二條離婚財產(chǎn)分割原則2.1按揭房屋的處理方式2.2貸款償還責(zé)任2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.4財產(chǎn)分割方式第三條財產(chǎn)分割方式3.1房屋產(chǎn)權(quán)分割比例3.2貸款償還比例3.3房屋折價款支付3.4房屋折價款支付方式第四條貸款償還責(zé)任4.1借款人信息4.2貸款償還期限4.3貸款償還金額4.4貸款償還方式4.5違約責(zé)任第五條房屋折價款支付5.1折價款金額5.2折價款支付期限5.3折價款支付方式5.4違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條其他約定9.1通知方式9.2修改與補充9.3附件第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋貸款合同復(fù)印件10.3離婚協(xié)議復(fù)印件11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人11.4合同簽署單位11.5合同簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋位置1.2.1房屋位于________市________區(qū)________路________號。1.2.2房屋坐落的具體位置和房屋編號。1.3房屋面積1.3.1房屋的建筑面積為________平方米。1.3.2房屋的套內(nèi)建筑面積為________平方米。1.4房屋價值評估1.4.1房屋價值已由雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)評估，評估結(jié)果為________元。1.4.2評估結(jié)果為最終依據(jù)。1.5房屋貸款情況1.5.1房屋購買時貸款總額為________元。1.5.2截至本合同簽訂之日，房屋貸款余額為________元。1.5.3房屋貸款期限為________年。第二條離婚財產(chǎn)分割原則2.1按揭房屋的處理方式2.1.1雙方同意，房屋作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。2.1.2房屋分割后，乙方有權(quán)取得房屋的部分產(chǎn)權(quán)。2.2貸款償還責(zé)任2.2.1甲方負(fù)責(zé)償還房屋貸款直至貸款全部結(jié)清。2.2.2乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，按照房屋產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)貸款償還責(zé)任。2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)分割比例由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)分割后，甲方和乙方各自持有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。2.4財產(chǎn)分割方式2.4.1房屋折價款按照房屋價值減去貸款余額后的差額計算。2.4.2房屋折價款由取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方支付給另一方。第三條財產(chǎn)分割方式3.1房屋產(chǎn)權(quán)分割比例3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)分割比例為甲方________%，乙方________%。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)分割比例應(yīng)基于雙方的貢獻(xiàn)和實際需求。3.2貸款償還比例3.2.1房屋貸款償還比例為甲方________%，乙方________%。3.2.2貸款償還比例應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)分割比例相匹配。3.3房屋折價款支付3.3.1房屋折價款總額為________元。3.3.2房屋折價款支付期限為________日內(nèi)。3.3.3房屋折價款支付方式為________。3.4貸款償還方式3.4.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款。3.4.2乙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)貸款償還責(zé)任。第四條貸款償還責(zé)任4.1借款人信息4.1.1房屋貸款的借款人為甲方。4.1.2甲方承諾在貸款期間保持借款人資格不變。4.2貸款償還期限4.2.1房屋貸款的償還期限為________年。4.2.2貸款償還期限應(yīng)與房屋貸款合同約定一致。4.3貸款償還金額4.3.1每月應(yīng)償還貸款金額為________元。4.3.2貸款償還金額應(yīng)包括本金和利息。4.4貸款償還方式4.4.1貸款償還通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行。4.4.2雙方應(yīng)確保貸款償還信息的準(zhǔn)確性。4.5違約責(zé)任4.5.1任何一方未按時償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.5.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金和承擔(dān)其他法律后果。第五條房屋折價款支付5.1折價款金額5.1.1房屋折價款總額為________元。5.1.2折價款金額應(yīng)基于房屋價值、貸款余額及雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.2折價款支付期限5.2.1房屋折價款支付期限為________日內(nèi)。5.2.2雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成折價款支付。5.3折價款支付方式5.3.1折價款支付通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行。5.3.2雙方應(yīng)確保折價款支付信息的準(zhǔn)確性。5.4違約責(zé)任5.4.1任何一方未按時支付折價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金和承擔(dān)其他法律后果。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1雙方同意將爭議提交至________市________區(qū)人民法院管轄。6.2.2爭議解決機構(gòu)為人民法院。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。6.3.2爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費等。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。7.1.2保密內(nèi)容不包括公開的信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起________年。7.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金和承擔(dān)其他法律后果。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）后三日內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件提交至公證機關(guān)進(jìn)行公證。8.2合同解除條件8.2.1合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的意愿。8.3.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起________日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成協(xié)議。第九條其他約定9.1通知方式9.1.1本合同的通知方式為書面形式。9.1.2通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對方的住所地或約定的其他地址。9.2修改與補充9.2.1本合同的修改與補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。9.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補充。9.3附件9.3.1本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、離婚協(xié)議等。9.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由甲方簽字確認(rèn)。10.1.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件后________日內(nèi)，對該復(fù)印件的真實性進(jìn)行核實。10.2房屋貸款合同復(fù)印件10.2.1房屋貸款合同的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)。10.2.2乙方應(yīng)在收到房屋貸款合同復(fù)印件后________日內(nèi)，對該復(fù)印件的真實性進(jìn)行核實。10.3離婚協(xié)議復(fù)印件10.3.1離婚協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。10.3.2乙方應(yīng)在收到離婚協(xié)議復(fù)印件后________日內(nèi)，對該復(fù)印件的真實性進(jìn)行核實。第十一條合同簽署日期11.1本合同簽署日期為二零二五年________月________日。11.2雙方應(yīng)在簽署日期前，確保所有合同條款已充分理解并達(dá)成一致。第十二條合同簽署地點12.1本合同簽署地點為________市________區(qū)。12.2雙方應(yīng)在簽署地點進(jìn)行合同簽署。第十三條合同簽署人13.1甲方簽署人為：________，身份證號碼：________。13.2乙方簽署人為：________，身份證號碼：________。第十四條合同簽署單位14.1甲方單位名稱：________，單位地址：________。14.2乙方單位名稱：________，單位地址：________。14.3雙方簽署單位應(yīng)在合同上蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的義務(wù)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，可邀請第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.3甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，使其有權(quán)代表甲乙雙方處理合同履行過程中的一切事宜。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)，包括但不限于房屋評估、貸款事宜等。3.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。4.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為________元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.3第三方的責(zé)任限額在本合同中具有法律效力，甲乙雙方不得自行變更。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于甲乙雙方之間的約定。7.2第三方不得直接與合同之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方的變更與退出8.1如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方退出合同關(guān)系時，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并確保第三方的職責(zé)和義務(wù)得到妥善處理。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并納入合同總價。第十條第三方的責(zé)任追究10.1第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。第十一條第三方的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方的法律適用12.1第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。12.2如第三方與甲乙雙方就法律適用存在爭議，應(yīng)提交至中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：證明房屋所有權(quán)的有效文件。2.房屋貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：證明房屋貸款的合同文件。3.離婚協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包含雙方離婚意愿、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等關(guān)鍵信息。說明：證明雙方離婚事實及財產(chǎn)分割協(xié)議的文件。4.房屋價值評估報告要求：由雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果、評估方法等關(guān)鍵信息。說明：用于確定房屋折價款的依據(jù)。5.貸款余額證明要求：由貸款銀行出具，包含貸款余額、還款情況等關(guān)鍵信息。說明：用于確定房屋貸款余額的文件。6.貸款還款計劃要求：由雙方協(xié)商制定，包含還款期限、還款金額、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：用于明確雙方貸款償還責(zé)任的文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用等關(guān)鍵信息。說明：證明第三方介入合同關(guān)系的文件。8.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等關(guān)鍵信息。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款乙方未按時支付房屋折價款第三方未按約定履行職責(zé)雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時償還貸款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的________%。乙方未按時支付房屋折價款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋折價款的________%。第三方未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方在貸款期限內(nèi)未按時償還貸款，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)支付貸款金額的0.5%作為違約金。乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付房屋折價款，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)支付房屋折價款的1%作為違約金。第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋評估工作，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已收取的費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五按揭房屋離婚財產(chǎn)處理協(xié)議模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本信息2.2當(dāng)事人聯(lián)系方式三、房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋狀況四、按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4已還本金4.5未還本金五、財產(chǎn)分割原則5.1公平原則5.2合理原則5.3法律原則六、房屋分割方式6.1房屋產(chǎn)權(quán)分割6.2房屋使用權(quán)分割6.3房屋收益權(quán)分割七、按揭貸款處理7.1貸款償還責(zé)任7.2貸款償還方式7.3貸款償還期限八、費用承擔(dān)8.1房屋過戶稅費8.2按揭貸款相關(guān)費用8.3其他相關(guān)費用九、違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序十二、其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議解除后的處理十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2按揭貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為因婚姻關(guān)系終止，涉及共同按揭房屋的財產(chǎn)分割問題。1.2協(xié)議目的明確雙方在離婚過程中對按揭房屋的處理方式，確保雙方權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本信息（一）甲方（男方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式（二）乙方（女方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.2當(dāng)事人聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保在協(xié)議履行期間，聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并及時相互告知。三、房屋信息3.1房屋所有權(quán)本協(xié)議涉及的房屋為雙方共同財產(chǎn)，房屋所有權(quán)歸雙方共有。3.2房屋位置房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號。3.3房屋面積房屋建筑面積為_________平方米。3.4房屋狀況房屋目前處于_________狀態(tài)，無抵押、無查封等法律限制。四、按揭貸款信息4.1貸款金額按揭貸款總額為_________元。4.2貸款期限貸款期限為_________年。4.3還款方式采用等額本息還款方式。4.4已還本金截止至_________年_________月，已還本金為_________元。4.5未還本金截止至_________年_________月，未還本金為_________元。五、財產(chǎn)分割原則5.1公平原則雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，合理分割共同財產(chǎn)。5.2合理原則分割方案應(yīng)考慮房屋的實際價值、貸款余額、雙方經(jīng)濟狀況等因素。5.3法律原則分割方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。六、房屋分割方式6.1房屋產(chǎn)權(quán)分割房屋產(chǎn)權(quán)按照雙方協(xié)商一致的比例分割，具體比例為_________。6.2房屋使用權(quán)分割房屋使用權(quán)按照雙方協(xié)商一致的比例分割，具體比例為_________。6.3房屋收益權(quán)分割房屋收益權(quán)按照雙方協(xié)商一致的比例分割，具體比例為_________。七、按揭貸款處理7.1貸款償還責(zé)任雙方同意，按揭貸款由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)償還責(zé)任。7.2貸款償還方式房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繼續(xù)按照原貸款合同約定的還款方式償還貸款。7.3貸款償還期限房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)償還全部貸款本息。八、費用承擔(dān)8.1房屋過戶稅費房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。8.2按揭貸款相關(guān)費用按揭貸款相關(guān)費用，如提前還款違約金、抵押登記費等，由承擔(dān)償還責(zé)任的房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費用除上述費用外，其他與房屋分割、貸款處理相關(guān)的費用由雙方協(xié)商解決。九、違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金計算違約金按違約金額的_________%計算。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，可提交_________仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十一、協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議解除條件協(xié)議生效后，非經(jīng)雙方書面同意，不得解除。11.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理。十二、其他約定12.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、按揭貸款合同復(fù)印件等。12.2協(xié)議變更協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地為_________市_________區(qū)。13.3簽署人甲方（男方）：_________乙方（女方）：_________十四、附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2按揭貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料甲方（男方）：_________（簽字）乙方（女方）：_________（簽字）年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1在本協(xié)議約定的房屋分割中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2乙方同意，若甲方選擇購買乙方所分割的房屋份額，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并在____日內(nèi)完成交易。1.1.3甲方購買乙方所分割房屋份額的價格，應(yīng)不低于雙方協(xié)商確定的分割價值。2.2甲方貸款償還責(zé)任2.2.1甲方作為主要還款人，負(fù)責(zé)按揭貸款的全部償還責(zé)任。2.2.2甲方應(yīng)確保每月按時足額償還按揭貸款本息，如有逾期，甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.2.3甲方同意，在房屋分割后，若乙方同意繼續(xù)償還按揭貸款，甲方應(yīng)將貸款賬戶信息提供給乙方，并由乙方承擔(dān)償還責(zé)任。3.3甲方財產(chǎn)轉(zhuǎn)移保障3.3.1甲方保證，在協(xié)議履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置房屋所有權(quán)。3.3.2甲方同意，在協(xié)議履行期間，若因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致貸款銀行要求提供擔(dān)保，甲方應(yīng)積極配合提供相應(yīng)擔(dān)保。3.3.3甲方保證，在協(xié)議履行期間，房屋所有權(quán)不得被查封、扣押或設(shè)定其他權(quán)利限制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.4乙方優(yōu)先購買權(quán)1.4.1在本協(xié)議約定的房屋分割中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4.2甲方同意，若乙方選擇購買甲方所分割的房屋份額，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并在____日內(nèi)完成交易。1.4.3乙方購買甲方所分割房屋份額的價格，應(yīng)不低于雙方協(xié)商確定的分割價值。2.5乙方貸款償還責(zé)任2.5.1乙方作為主要還款人，負(fù)責(zé)按揭貸款的全部償還責(zé)任。2.5.2乙方應(yīng)確保每月按時足額償還按揭貸款本息，如有逾期，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.5.3乙方同意，在房屋分割后，若甲方同意繼續(xù)償還按揭貸款，乙方應(yīng)將貸款賬戶信息提供給甲方，并由甲方承擔(dān)償還責(zé)任。3.6乙方財產(chǎn)轉(zhuǎn)移保障3.6.1乙方保證，在協(xié)議履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置房屋所有權(quán)。3.6.2乙方同意，在協(xié)議履行期間，若因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致貸款銀行要求提供擔(dān)保，乙方應(yīng)積極配合提供相應(yīng)擔(dān)保。3.6.3乙方保證，在協(xié)議履行期間，房屋所有權(quán)不得被查封、扣押或設(shè)定其他權(quán)利限制。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.7中介費用承擔(dān)1.7.1本協(xié)議涉及的房屋分割及貸款處理過程中，產(chǎn)生的中介費用由雙方按比例承擔(dān)。1.7.2中介費用的具體金額及承擔(dān)比例由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.8中介職責(zé)2.8.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶、貸款處理等手續(xù)。2.8.2中介機構(gòu)應(yīng)確保雙方在辦理相關(guān)手續(xù)時，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.8.3中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.9中介責(zé)任3.9.1若中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.9.2雙方同意，若因中介機構(gòu)的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。3.9.3雙方同意，若中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.雙方戶口本復(fù)印件5.雙方婚姻證明復(fù)印件6.房屋評估報告7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.雙方簽字的財產(chǎn)分割協(xié)議9.其他與房屋分割、貸款處理相關(guān)的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額償還按揭貸款本息。認(rèn)定：甲方逾期還款記錄，貸款銀行出具的逾期通知。2.違約行為：乙方未按時足額償還按揭貸款本息。認(rèn)定：乙方逾期還款記錄，貸款銀行出具的逾期通知。3.違約行為：甲方擅自轉(zhuǎn)讓或處置房屋所有權(quán)。認(rèn)定：房屋所有權(quán)變更登記記錄，相關(guān)證據(jù)證明甲方有轉(zhuǎn)讓或處置行為。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)讓或處置房屋所有權(quán)。認(rèn)定：房屋所有權(quán)變更登記記錄，相關(guān)證據(jù)證明乙方有轉(zhuǎn)讓或處置行為。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機構(gòu)泄露行為，相關(guān)證據(jù)證明商業(yè)秘密泄露。三、法律名詞及解釋：1.共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，包括按揭房屋。2.按揭貸款：指借款人向貸款銀行借款，以按揭房屋作為抵押物，用于購買房屋的貸款。3.房屋所有權(quán)：指對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如共有人）享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：按揭貸款償還出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整還款計劃，或?qū)で筚J款銀行的幫助。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻離婚，共同財產(chǎn)分割，涉及按揭房屋。2.夫妻離婚，一方希望購買另一方所分割的房屋份額。3.夫妻離婚，雙方均希望繼續(xù)居住在按揭房屋中。4.夫妻離婚，涉及第三方中介機構(gòu)協(xié)助處理房屋分割和貸款事宜。全文完。二零二五按揭房屋離婚財產(chǎn)處理協(xié)議模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（按揭房屋所有權(quán)人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（按揭房屋共有人或配偶）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確按揭房屋在離婚過程中的權(quán)屬、還款責(zé)任以及后續(xù)處理等相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房屋：指當(dāng)事人共同購買的，尚未還清全部貸款的房產(chǎn)。2.離婚：指當(dāng)事人依照法律規(guī)定解除婚姻關(guān)系的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭貸款：指銀行或其他金融機構(gòu)為當(dāng)事人提供的，用于購買按揭房屋的貸款。2.共有財產(chǎn)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，包括按揭房屋。3.還款責(zé)任：指當(dāng)事人按照按揭貸款合同約定的還款方式、期限和金額，承擔(dān)還款義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)按揭房屋的還款責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理按揭房屋的過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在離婚后，按照本協(xié)議約定，對按揭房屋進(jìn)行分割。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)按揭房屋的還款責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理按揭房屋的過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在離婚后，按照本協(xié)議約定，對按揭房屋進(jìn)行分割。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至按揭房屋還清貸款為止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為按揭房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照按揭貸款合同約定的還款方式、期限和金額，承擔(dān)還款責(zé)任。2.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理按揭房屋的過戶手續(xù)。3.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對按揭房屋進(jìn)行分割。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.按揭房屋還清貸款。2.雙方達(dá)成書面協(xié)議，終止本協(xié)議。6.3終止程序1.按揭房屋還清貸款后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止本協(xié)議。2.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.按揭房屋還清貸款后，按揭房屋歸甲方所有。2.雙方終止本協(xié)議后，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.按揭房屋貸款本金及利息：乙方應(yīng)按照按揭貸款合同約定的還款方式、期限和金額，承擔(dān)按揭房屋貸款的本金及利息支付責(zé)任。2.過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、中介費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。7.3支付時間1.按揭房屋貸款本金及利息：乙方應(yīng)按照按揭貸款合同約定的還款時間進(jìn)行支付。2.過戶費用及其他費用：雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項前，將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)還款項的萬分之五。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還款項的萬分之五。2.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點為按揭房屋所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議涉及雙方個人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款，均不得損害雙方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)立即終止本協(xié)議，并追究對方的法律責(zé)任。2.本協(xié)議的修改、補充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充，對雙方具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改或補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有完整的法律效力，與合同的其他部分相互獨立。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本協(xié)議的增減條款，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（按揭房屋所有權(quán)人）：簽字：________________日期：________________乙方（按揭房屋共有人或配偶）：簽字：________________日期：________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：________________日期：________________