二零二四年度上海房產(chǎn)交易合同電子版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海房產(chǎn)交易合同電子版本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易合法性2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)交易合法性證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任6.房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間及流程7.房產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同修訂及補(bǔ)充11.1合同修訂程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同解釋及適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：上海市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證字第號(hào)1.1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.1.5房產(chǎn)建筑年代：2010年1.2交易雙方基本信息1.2.1買方名稱：公司1.2.2買方地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.3買方法定代表人：1.2.4賣方名稱：個(gè)人1.2.5賣方地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.6賣方身份證號(hào)：056781.3交易雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2賣方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易合法性2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2房產(chǎn)交易合法性證明2.2.1房產(chǎn)交易符合國(guó)家法律法規(guī)，取得合法交易證明。2.2.2交易雙方已提交相關(guān)交易文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣1,000,000元整。3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣100,000元。3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣900,000元。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。3.4付款違約責(zé)任3.4.1如買方未按約定時(shí)間支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)交付買方使用。4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全。4.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)重大維修隱患。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買方應(yīng)在賣方交房后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4.2買方有權(quán)拒絕接收不合格房產(chǎn)，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.2.1買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，向稅務(wù)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2稅費(fèi)支付金額以稅務(wù)部門(mén)核定的金額為準(zhǔn)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。5.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任5.4.1如買方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1房產(chǎn)在正常使用情況下，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。6.1.2因買方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.2.2維修費(fèi)用支付方式與交易價(jià)格支付方式相同。6.3維修時(shí)間及流程6.3.1維修時(shí)間：自發(fā)現(xiàn)損壞之日起7個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2維修流程：責(zé)任方提出維修申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定維修方案，責(zé)任方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)為上海市。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)其仲裁代理人的費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1合同約定的終止條件成就；9.2.1.2任何一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.2.1.3依法或依規(guī)被宣告無(wú)效或解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因和情況，協(xié)商處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1本合同正本一份。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同修訂及補(bǔ)充11.1合同修訂程序11.1.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.1.2修訂后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)為上海市區(qū)路號(hào)。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為年月日。12.3合同簽署人12.3.1買方代表：12.3.2賣方代表：個(gè)人13.合同解釋及適用13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋。13.1.2解釋合同條款時(shí)，應(yīng)考慮合同的目的、性質(zhì)、交易習(xí)慣等因素。13.2合同適用范圍13.2.1本合同適用于雙方在上海市進(jìn)行的房產(chǎn)交易。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和各自的專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入情形16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的1%。17.2.2第三方責(zé)任限額以甲乙雙方書(shū)面約定為準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。18.2第三方費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定分?jǐn)偂?8.2.2第三方費(fèi)用支付方式與本合同交易價(jià)格支付方式相同。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定接受。19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定接受。19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方與甲乙雙方共同造成損失，應(yīng)按各自的責(zé)任比例分擔(dān)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意。20.1.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。20.2合同終止20.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。20.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市仲裁委員會(huì)。21.2.2仲裁地點(diǎn)為上海市。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明文件，本合同附件要求提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以確保交易的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本一份，作為本合同的附件。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成交易意愿的書(shū)面文件，本合同附件要求提供房屋買賣合同正本，以確保合同的真實(shí)性。3.身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，包括身份證、戶口簿等，證明買賣雙方的身份信息。說(shuō)明：身份證明文件是證明買賣雙方身份的重要依據(jù)，本合同附件要求提供身份證明文件，以確保交易的合法性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，本合同附件要求提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確保交易價(jià)格的合理性。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納的重要依據(jù)，本合同附件要求提供稅費(fèi)繳納證明，以確保交易的合法性。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明，證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢的重要依據(jù)，本合同附件要求提供過(guò)戶手續(xù)辦理證明，以確保交易的合法性。7.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等，本合同附件要求提供其他相關(guān)文件，以確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定時(shí)間支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付定金，若買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付定金總額的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣方逾期交付，則應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣10,000元，若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付5,000元作為違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度上海房產(chǎn)交易合同電子版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易流程及時(shí)間安排2.1交易流程概述2.2合同簽訂時(shí)間2.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間2.4交房時(shí)間3.房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.2房產(chǎn)抵押情況3.3房產(chǎn)權(quán)利限制4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算方式4.3稅費(fèi)繳納及時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同未盡事宜10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同副本12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管12.2合同送達(dá)12.3合同變更13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律13.3法律變更14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/地址。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/地址。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________；房產(chǎn)地址：____________________；房產(chǎn)面積：____________________平方米；房產(chǎn)用途：____________________；房產(chǎn)權(quán)屬：____________________。1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整；支付方式：____________________（一次性支付、分期支付等）；支付時(shí)間：____________________。2.交易流程及時(shí)間安排2.1交易流程概述合同簽訂→房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理→交房2.2合同簽訂時(shí)間甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂。2.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.4交房時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。3.房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)甲方保證其擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)無(wú)任何抵押，甲方承諾在合同簽訂前解除所有抵押。3.3房產(chǎn)權(quán)利限制房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，如查封、凍結(jié)等。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的全部稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。4.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算方式具體稅費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算方式按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)繳納及時(shí)間甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，將全部稅費(fèi)繳納完畢。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策要求，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后__個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或不可抗力等原因終止。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)登記證明等。9.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。10.2產(chǎn)權(quán)登記證明甲方提供的產(chǎn)權(quán)登記證明應(yīng)真實(shí)、完整、有效。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。11.3合同副本本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件及副本。12.2合同送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.3合同變更合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3法律變更如法律變更導(dǎo)致本合同條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2產(chǎn)權(quán)登記證明14.3房產(chǎn)買賣合同14.4其他相關(guān)文件（依實(shí)際情況添加）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒證等；（2）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢或代理訴訟；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額的履行第三方在介入本合同履行過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)19.2第三方審核第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方的基本情況、合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確認(rèn)是否具備介入條件。19.3第三方介入經(jīng)審核通過(guò)后，第三方正式介入合同履行過(guò)程，開(kāi)始提供專業(yè)服務(wù)。19.4第三方退出第三方完成合同約定的工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，并退出合同履行過(guò)程。20.第三方介入的變更及終止20.1第三方變更如第三方在介入過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)商更換第三方。20.2第三方終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方解除合同；（3）第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的結(jié)算方式支付。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，加蓋甲方公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：證明甲方已辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法性。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供完稅證明，證明甲方已繳納全部稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶至乙方。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)描述房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、面積等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于記錄合同變更內(nèi)容。8.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明發(fā)生不可抗力。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2甲方未按約定支付交易稅費(fèi)；1.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.4乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.3雙方違約：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間前完成房產(chǎn)交付，若未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間前支付購(gòu)房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度上海房產(chǎn)交易合同電子版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易時(shí)間2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4逾期付款責(zé)任3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明3.3瑕疵處理方式4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式4.4稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同解除及終止14.1解除合同條件14.2解除合同程序14.3終止合同程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位置：上海市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：150平方米1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)證號(hào)：滬房權(quán)證字第號(hào)1.2交易雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：110101199001011.2.2乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：1101011990020223451.2.5交易雙方地址：詳見(jiàn)附件1.3交易時(shí)間1.3.1本合同簽訂日期：2024年1月1日1.3.2房產(chǎn)交付日期：2024年3月1日2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2付款方式2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥200,000.00）2.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,000.00）2.3付款時(shí)間2.3.1首付款支付時(shí)間：2024年1月5日2.3.2尾款支付時(shí)間：2024年3月1日2.4逾期付款責(zé)任2.4.1乙方如逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款違約金。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1甲方保證所售房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明3.2.1房產(chǎn)目前無(wú)任何瑕疵，乙方在交付前進(jìn)行驗(yàn)收。3.3瑕疵處理方式3.3.1如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前繳納完畢所有稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及上海市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年3月1日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方發(fā)出驗(yàn)收通知。5.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收通知中說(shuō)明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.1.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的一切稅費(fèi)。6.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例6.2.1所需繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例詳見(jiàn)附件。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3.1甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前繳納完畢所有稅費(fèi)。7.房產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1在合同履行過(guò)程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。7.3合同解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。7.3.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1上海市仲裁委員會(huì)8.2.2地址：上海市區(qū)路號(hào)8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等。10.2合同解釋10.2.1本合同條款如存在歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。10.3合同修改10.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)為上海市區(qū)路號(hào)。11.3簽署人11.3.1甲方簽署人：11.3.2乙方簽署人：12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1上海市房產(chǎn)交易管理部門(mén)13.2備案時(shí)間13.2.1本合同簽訂之日起30日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按備案機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。14.合同解除及終止14.1解除合同條件14.1.1合同解除條件參照第七條違約責(zé)任及合同解除條件。14.2解除合同程序14.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。14.2.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。14.3終止合同程序14.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其專業(yè)服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.6.2第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中因甲方原因造成的損失。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中因乙方原因造成的損失。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。16.4保險(xiǎn)16.4.1甲方