2025年度廠房租賃合同附帶物業(yè)管理智能化升級方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同附帶物業(yè)管理智能化升級方案本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃標的物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權屬及使用2.1房屋權屬證明2.2房屋使用范圍2.3房屋維護責任3.物業(yè)管理智能化升級方案3.1升級目標3.2升級內容3.3升級時間表3.4升級費用及支付4.物業(yè)管理服務內容4.1日常物業(yè)管理服務4.2安全管理服務4.3環(huán)境衛(wèi)生服務4.4停車管理服務5.乙方權益保障5.1乙方使用權益5.2乙方維修權益5.3乙方轉租權益6.甲方權益保障6.1甲方收益保障6.2甲方維修權益6.3甲方轉租權益7.違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任7.3雙方共同違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同續(xù)簽11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同解除及終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.2租賃方法定代表人：____________________1.1.3租賃方住所：____________________1.1.4租賃方聯(lián)系電話：____________________1.1.5租賃方開戶銀行及賬號：____________________1.2.1承租方法定代表人：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.4承租方開戶銀行及賬號：____________________1.3租賃標的物信息1.3.1租賃標的物名稱：____________________1.3.2租賃標的物地址：____________________1.3.3租賃標的物面積：____________________平方米1.3.4租賃標的物用途：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____________________1.4.2租賃終止日期：____________________1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：____________________元1.5.2租金支付方式：____________________1.5.3租金支付日期：____________________2.租賃房屋的權屬及使用2.1房屋權屬證明2.1.1甲方應提供租賃房屋的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.1.2乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構及用途。2.2房屋使用范圍2.2.1乙方僅限于合法經營用途，不得從事違法活動。2.2.2乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.3房屋維護責任2.3.1乙方應負責租賃房屋的日常維護，確保房屋正常使用。2.3.2乙方對房屋的維修費用自負，但因房屋本身質量問題導致的維修，由甲方負責。3.物業(yè)管理智能化升級方案3.1升級目標3.1.1提升物業(yè)管理水平，提高居住舒適度。3.1.2優(yōu)化資源配置，降低運營成本。3.2升級內容3.2.1安裝智能門禁系統(tǒng)，提高安全性。3.2.2建立智能監(jiān)控系統(tǒng)，確保公共區(qū)域安全。3.2.3實施智能停車場管理系統(tǒng)，提升停車效率。3.3升級時間表3.3.1智能門禁系統(tǒng)：____________________3.3.2智能監(jiān)控系統(tǒng)：____________________3.3.3智能停車場管理系統(tǒng)：____________________3.4升級費用及支付3.4.1升級費用總額：____________________元3.4.2升級費用支付方式：____________________3.4.3升級費用支付日期：____________________4.物業(yè)管理服務內容4.1日常物業(yè)管理服務4.1.1定期清理公共區(qū)域衛(wèi)生。4.1.2定期檢查公共設施設備，確保正常使用。4.1.3及時處理業(yè)主投訴及報修。4.2安全管理服務4.2.124小時值班巡邏，確保安全。4.2.2定期進行安全檢查，消除安全隱患。4.3環(huán)境衛(wèi)生服務4.3.1定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔。4.3.2定期進行綠化養(yǎng)護，提升環(huán)境美觀度。4.4停車管理服務4.4.1管理停車場秩序，確保車輛停放有序。4.4.2定期進行停車場設施設備檢查，確保正常運行。5.乙方權益保障5.1乙方使用權益5.1.1乙方在租賃期間，享有合法使用租賃房屋的權利。5.1.2乙方有權要求甲方履行合同約定的各項義務。5.2乙方維修權益5.2.1乙方有權要求甲方對房屋存在的質量問題進行維修。5.2.2乙方有權要求甲方對公共設施設備進行定期維護。5.3乙方轉租權益5.3.1乙方在征得甲方同意后，可進行房屋轉租。5.3.2乙方轉租房屋，應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)。8.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方收到乙方租金及物業(yè)管理智能化升級費用后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋權屬證明、物業(yè)管理智能化升級方案等。10.2合同變更10.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除10.3.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.4合同續(xù)簽10.4.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.合同簽署及生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署日期：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應妥善保管合同原件，確保合同有效。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理租賃房屋及物業(yè)管理事宜。13.2乙方應將租賃房屋交還給甲方，并確保房屋完好無損。13.3乙方應結清所有應付費用，包括租金、物業(yè)管理智能化升級費用等。14.合同附件清單14.1租賃房屋權屬證明14.2物業(yè)管理智能化升級方案14.3雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同相關事宜的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或與甲乙雙方有直接利益關系的個人或機構。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協(xié)議》。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行中的爭議或特殊情況。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭議調解、技術支持等。15.4第三方介入的職責15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.4.2第三方應客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入協(xié)議》約定承擔。15.5.2第三方介入費用包括但不限于服務費、差旅費、通訊費等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、安排會議等。16.2甲乙雙方應保證第三方在介入過程中的工作不受干擾，不得無故阻止第三方履行職責。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。17.第三方責任限額17.1第三方在介入過程中的責任限額由《第三方介入協(xié)議》約定。17.2第三方責任限額包括但不限于第三方因故意或重大過失導致的損失。17.3第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違約導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系。18.1.2第三方在介入過程中代表甲方行使權利，履行義務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系。18.2.2第三方在介入過程中為乙方提供技術支持、爭議調解等服務。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方不參與合同其他方的內部事務。18.3.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1第三方介入協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除《第三方介入協(xié)議》時，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.特別約定20.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。20.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等官方證明文件。說明：證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權利。2.物業(yè)管理智能化升級方案要求：詳細列出智能化升級的具體內容、時間表、費用預算等。說明：作為合同附件，明確物業(yè)管理智能化升級的細節(jié)。3.雙方簽字蓋章頁要求：雙方簽字蓋章，確認合同內容。說明：作為合同生效的標志。4.《第三方介入協(xié)議》要求：詳細約定第三方介入的條件、范圍、職責、費用等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.租金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按約定支付租金。6.物業(yè)管理智能化升級費用支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按約定支付智能化升級費用。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：為解決合同履行中的爭議提供依據。8.合同變更協(xié)議要求：詳細約定合同變更的內容、生效日期等。說明：為合同變更提供書面依據。9.合同解除協(xié)議要求：詳細約定合同解除的原因、生效日期等。說明：為合同解除提供書面依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃房屋。責任認定：甲方應退還乙方已支付的租金，并承擔違約金。示例：甲方未按合同約定時間提供租賃房屋，應退還乙方已支付的租金，并支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應支付滯納金，并承擔違約金。示例：乙方未按合同約定時間支付租金，應支付相當于一個月租金的滯納金，并支付相當于一個月租金的違約金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定：乙方應恢復原狀，并承擔違約金。示例：乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。4.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行物業(yè)管理服務。責任認定：甲方應承擔違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應支付相當于一個月物業(yè)管理費用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行第三方介入職責。責任認定：第三方應承擔違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定履行爭議調解職責，應支付相當于一個月服務費用的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度廠房租賃合同附帶物業(yè)管理智能化升級方案1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同目的與適用范圍3.合同期限二、租賃標的物1.廠房基本信息2.廠房設施設備3.廠房附屬設施三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調整機制四、物業(yè)管理智能化升級方案1.升級目標與原則2.升級內容3.升級進度安排4.升級費用承擔五、物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理服務范圍2.物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理服務費用六、租賃雙方權利與義務1.承租方權利與義務2.出租方權利與義務3.第三方權利與義務七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、違約責任1.承租方違約責任2.出租方違約責任3.第三方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同生效、終止與續(xù)簽1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同續(xù)簽條件十一、合同附件1.廠房租賃清單2.物業(yè)管理智能化升級方案詳情3.其他相關文件十二、其他約定事項1.信息保密2.法律適用3.合同解釋十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十四、合同份數(shù)與送達1.合同份數(shù)2.合同送達方式3.合同送達時間合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權法》c.《中華人民共和國城市房地產管理法》2.合同目的與適用范圍a.明確租賃雙方的權利和義務b.規(guī)范租賃關系c.保障雙方的合法權益3.合同期限a.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止二、租賃標的物1.廠房基本信息a.廠房地址：____市____區(qū)____街道____號b.建筑面積：____平方米c.建筑結構：____2.廠房設施設備a.廠房內部設施：____b.廠房外部設施：____3.廠房附屬設施a.供電：____b.供水：____c.供暖：____三、租賃期限與租金1.租賃期限a.租賃期限為____年2.租金金額a.租金總額為人民幣____元整3.租金支付方式a.租金按月支付b.每月____日前支付當月租金4.租金調整機制a.租金調整需提前____個月通知對方b.租金調整依據：____四、物業(yè)管理智能化升級方案1.升級目標與原則a.提高物業(yè)管理效率b.保障租賃雙方利益c.符合智能化發(fā)展趨勢2.升級內容a.系統(tǒng)集成：____b.設施設備升級：____c.安全管理：____3.升級進度安排a.升級時間：____b.進度節(jié)點：____4.升級費用承擔a.升級費用總額：____b.承擔方：____五、物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理服務范圍a.廠房內部：____b.廠房外部：____2.物業(yè)管理服務標準a.服務質量：____b.服務態(tài)度：____c.服務效率：____3.物業(yè)管理服務費用a.服務費用總額：____b.費用支付方式：____六、租賃雙方權利與義務1.承租方權利與義務a.權利：____b.義務：____2.出租方權利與義務a.權利：____b.義務：____3.第三方權利與義務a.權利：____b.義務：____七、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)2.合同解除條件a.合同期滿b.一方違約c.不可抗力3.合同解除程序a.提前____個月通知對方b.書面解除通知c.保留證據八、違約責任1.承租方違約責任a.未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。b.損壞租賃物，應按實際損失賠償。c.違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應承擔相應責任。2.出租方違約責任a.未按時交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。b.提前解除合同，應賠償承租方相應損失。c.違反合同約定，提供虛假信息，應承擔相應責任。3.第三方違約責任a.第三方違約，租賃雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律法規(guī)處理。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序a.雙方應在爭議發(fā)生后____日內提交爭議解決機構。b.爭議解決機構應在收到爭議后____日內作出裁決。十、合同生效、終止與續(xù)簽1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內容符合法律法規(guī)2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.違約導致合同解除3.合同續(xù)簽條件a.雙方在合同到期前____個月提出續(xù)簽意愿b.續(xù)簽內容應遵守原合同約定十一、合同附件1.廠房租賃清單2.物業(yè)管理智能化升級方案詳情3.其他相關文件十二、其他約定事項1.信息保密a.雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋a.合同條款如有歧義，按有利于保護無過錯方原則解釋。十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.簽署人員：a.出租方代表（簽字）：________________b.承租方代表（簽字）：________________十四、合同份數(shù)與送達1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同送達方式：____3.合同送達時間：____出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權a.甲方作為主導方，對租賃物及物業(yè)管理擁有最終管理權。b.甲方有權對租賃物進行必要的改造和維護，但需提前____天通知乙方。2.甲方決定權a.甲方有權決定物業(yè)管理智能化升級方案的具體內容和實施進度。b.乙方需配合甲方的決定，并在甲方通知后____日內完成配合工作。3.甲方費用承擔a.物業(yè)管理智能化升級方案所產生的費用，由甲方承擔。b.甲方在升級過程中產生的合理費用，乙方應予以支付。4.甲方責任a.甲方對租賃物及物業(yè)管理承擔全部責任，包括但不限于安全事故、設施設備損壞等。b.甲方應確保租賃物的安全和正常使用。5.甲方違約責任a.若甲方未履行合同約定的管理義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方決定權a.乙方作為主導方，有權對租賃物進行必要的改造和維護，但需提前____天通知甲方。b.乙方有權決定物業(yè)管理智能化升級方案的具體內容和實施進度。2.乙方費用承擔a.物業(yè)管理智能化升級方案所產生的費用，由乙方承擔。b.乙方在升級過程中產生的合理費用，甲方應予以支付。3.乙方責任a.乙方對租賃物及物業(yè)管理承擔全部責任，包括但不限于安全事故、設施設備損壞等。b.乙方應確保租賃物的安全和正常使用。4.乙方違約責任a.若乙方未履行合同約定的管理義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介職責a.中介方作為合同中介，負責協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同。b.中介方應確保合同的合法性和有效性。2.中介費用a.中介方提供中介服務所產生的費用，由甲方和乙方各自承擔。b.中介費用支付方式及金額，雙方應在合同中明確約定。3.中介違約責任a.若中介方違反合同約定，未履行中介職責，雙方有權要求中介方承擔違約責任。b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.中介保密a.中介方應對合同內容保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方應遵守法律法規(guī)，不得利用中介地位謀取不正當利益。5.中介解除合同a.中介方有權在合同履行過程中，因故解除中介合同。b.中介方解除合同需提前____天通知雙方，并承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房租賃清單2.物業(yè)管理智能化升級方案詳情3.第三方中介服務協(xié)議（如有）4.合同簽訂雙方的身份證復印件5.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）6.合同簽訂雙方的授權委托書（如有）7.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金。b.出租方未按時交付租賃物。c.雙方未按合同約定履行物業(yè)管理智能化升級方案。d.雙方違反合同約定的保密條款。e.一方違反合同約定的改造和維護義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生需有證據證明。b.雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)。2.物權法：調整物權關系的法律法規(guī)。3.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。6.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設施設備損壞。解決辦法：及時修復，如需更換，雙方協(xié)商確定費用。2.問題：物業(yè)管理智能化升級方案執(zhí)行不力。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請第三方鑒定。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.廠房租賃合同簽訂。2.物業(yè)管理智能化升級方案實施。3.租賃雙方權利義務履行。4.合同違約行為的處理。5.爭議解決及合同終止。全文完。2025年度廠房租賃合同附帶物業(yè)管理智能化升級方案2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將位于_________的廠房出租給乙方使用，乙方同意租賃該廠房并支付租金。為提高廠房物業(yè)管理水平，甲方同意在合同期內對廠房進行智能化升級。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃及智能化升級過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.廠房：指甲方擁有的位于_________的房屋，具備生產、辦公、倉儲等功能。2.智能化升級：指在廠房原有基礎上，通過安裝智能設備、優(yōu)化管理系統(tǒng)等手段，提高廠房物業(yè)管理水平。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的廠房租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用廠房的費用。3.物業(yè)管理：指甲方對廠房及配套設施進行的管理和維護工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對廠房進行智能化升級，并確保升級后不影響乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用廠房。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守甲方制定的廠房管理制度，不得擅自改變廠房結構及用途。4.乙方有義務配合甲方對廠房進行智能化升級。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自_________起至_________止，共計_________年。5.2合同履行地點：廠房位于_________，乙方在租賃期間應遵守甲方制定的廠房管理制度。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后_________個工作日內向甲方支付首期租金。2.乙方應在租賃期間每月的_________日前向甲方支付租金。3.甲方在智能化升級完成后，應通知乙方進行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方單方解除本合同，需提前_________個月書面通知對方。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。2.甲方或乙方單方解除本合同時，應提前_________個月書面通知對方，并說明解除原因。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將廠房及配套設施恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。2.甲方或乙方單方解除本合同時，應按照本合同約定承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括廠房使用費及物業(yè)管理費。2.智能化升級費用：甲方在合同期內對廠房進行的智能化升級費用，包括設備采購、安裝、調試等費用。3.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費等，具體費用根據實際情況另行計算。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及智能化升級費用。2.乙方應在合同簽訂后_________個工作日內支付首期租金及智能化升級費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的_________日前支付當月租金。2.智能化升級費用支付：乙方應在智能化升級項目完成后_________個工作日內支付智能化升級費用。7.4支付條款1.乙方應按照甲方提供的發(fā)票或收據支付相關費用。2.甲方應在收到乙方支付的款項后_________個工作日內出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間完成智能化升級，應向乙方支付_________的違約金。2.若甲方未按約定提供廠房及配套設施，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或智能化升級費用，應向甲方支付_________的違約金。2.若乙方擅自改變廠房結構或用途，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_________的違約金比例。2.賠償金額應以人民幣計算，并以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露。2.未經對方同意，不得將保密內容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請第三方調解。2.調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。2.經雙方同意，甲方有權將廠房及物業(yè)管理權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利義務不得轉讓給關聯(lián)公司或關聯(lián)自然人。2.乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給關聯(lián)公司或關聯(lián)自然人。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對廠房及配套設施的所有權。2.乙方在使用廠房期間，不得侵犯甲方知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對廠房進行必要維修和改造的權利。2.乙方同意甲方在必要時對廠房進行智能化升級，升級費用由雙方另行協(xié)商。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自簽署之日起生效。2.未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)作，確保合同條款的履行。2.乙方應積極配合甲方對廠房進行智能化升級。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失去其效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式簽署，并經甲乙雙方確認。2.未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：_________地點：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同文本2.智能化升級方案3.甲方廠房產權證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.銀行轉賬憑證6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.廠房及配套設施使用說明11.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：