二零二四年商鋪?zhàn)赓U示范合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪?zhàn)赓U示范合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途2.4商鋪的附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件5.商鋪的使用與維護(hù)5.1商鋪的使用規(guī)則5.2商鋪的維護(hù)責(zé)任5.3商鋪的維修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書10.2附件二：商鋪使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置：____________________2.2商鋪的面積：____________________平方米2.3商鋪的用途：____________________2.4商鋪的附屬設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定的銀行賬戶3.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金將相應(yīng)調(diào)整4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元4.2押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付4.3押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，商鋪設(shè)施完好無損，押金將全額退還5.商鋪的使用與維護(hù)5.1商鋪的使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照商鋪的用途使用，不得擅自改變用途5.2商鋪的維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)5.3商鋪的維修費(fèi)用：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.不可抗力7.1不可抗力的定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行7.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿，本合同自然終止；或因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書10.2附件二：商鋪使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)文件（如物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等）11.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：____________________合同生效日期：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本為不可分割的單一文本。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書14.2附件二：商鋪使用規(guī)則14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.4附件四：租金支付憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件（如押金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同執(zhí)行過程。4.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及介入范圍等事項(xiàng)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同的協(xié)助者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，并明確新的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。8.第三方介入終止8.1.1第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方權(quán)益；8.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金、押金、使用與維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：作為合同主體，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定商鋪的日常使用規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、噪音控制、衛(wèi)生管理等。附件說明：確保承租方正確使用商鋪，維護(hù)商業(yè)環(huán)境。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，以證明出租方有權(quán)出租商鋪。附件說明：保障租賃關(guān)系的合法性。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照約定支付。附件說明：作為支付租金的依據(jù)。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修費(fèi)用收據(jù)等。附件說明：證明甲乙雙方已履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣_(tái)___元，未按時(shí)支付租金，每日滯納金為人民幣_(tái)___元。2.擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方因使用不當(dāng)損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)購置費(fèi)用。4.違反商鋪使用規(guī)則違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反商鋪使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方在商鋪內(nèi)大聲喧嘩，違反噪音控制規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年商鋪?zhàn)赓U示范合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1商鋪用途6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.裝修及改動(dòng)8.1裝修許可8.2裝修費(fèi)用8.3裝修后的恢復(fù)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3地址：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5傳真：_____________________1.1.6郵箱：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3地址：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5傳真：_____________________1.2.6郵箱：_____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：_____________________1.3.2出租方聯(lián)系人：_____________________1.3.3聯(lián)系電話：_____________________1.3.4電子郵箱：_____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_____________________2.2商鋪面積：_____________________(平方米)2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________2.4商鋪設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃結(jié)束日期：_____________________3.3租賃續(xù)約條款：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________________(人民幣元)4.2租金支付周期：_____________________4.3支付方式：_____________________4.4逾期支付罰則：_____________________5.押金及保證金5.1押金金額：_____________________(人民幣元)5.2保證金金額：_____________________(人民幣元)5.3押金及保證金退還條件：_____________________6.使用范圍及限制6.1商鋪用途：_____________________6.2使用限制：_____________________6.3違規(guī)使用責(zé)任：_____________________7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：_____________________7.2租賃方維修責(zé)任：_____________________7.3保養(yǎng)責(zé)任：_____________________8.裝修及改動(dòng)8.1裝修許可：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)，但如因出租方提供的設(shè)施存在質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修，則相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3裝修后的恢復(fù)：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如因裝修導(dǎo)致無法恢復(fù)，租賃方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式將使用權(quán)讓渡給第三方。9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：如出租方同意租賃方轉(zhuǎn)租，租賃方應(yīng)提前三十日書面通知出租方，并保證轉(zhuǎn)租方符合出租方的要求。9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知：租賃方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議、轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料及出租方的同意函。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于租賃方違約、出租方違約、不可抗力等。11.2解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余的合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為商鋪所在地或雙方約定的地點(diǎn)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，可另行約定。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪設(shè)施清單、租金支付憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_____________________(租賃期滿或合同解除之日)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于租賃代理、買賣代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。1.2.2技術(shù)支持：如工程監(jiān)理、設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等。1.2.3咨詢顧問：如市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃、人力資源咨詢等。2.第三方介入的約定2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致意見。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和信用評(píng)估報(bào)告。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，以明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任范圍。3.2責(zé)任限額的約定方式：3.2.1第三方責(zé)任限額以人民幣元為單位，具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，若對(duì)甲乙雙方造成損失，應(yīng)按本合同及服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。6.第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更的程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更達(dá)成一致意見。6.2.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、使用范圍及限制、維修及保養(yǎng)責(zé)任、裝修及改動(dòng)、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效及修改等條款。說明：本協(xié)議是合同的核心部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。2.商鋪設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。說明：清單作為附件，有助于明確雙方對(duì)商鋪設(shè)施的權(quán)利義務(wù)。3.押金及保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金及保證金的金額、交付日期、退還條件等。說明：收據(jù)作為附件，有助于證明押金及保證金的實(shí)際交付情況。4.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：憑證作為附件，有助于證明租金的實(shí)際支付情況。5.裝修及改動(dòng)審批文件要求：文件應(yīng)注明裝修及改動(dòng)內(nèi)容、審批日期、審批意見等。說明：文件作為附件，有助于證明裝修及改動(dòng)的合法性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議作為附件，有助于明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議作為附件，有助于證明合同變更的合法性。8.爭(zhēng)議解決文件要求：文件應(yīng)注明爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說明：文件作為附件，有助于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分比。示例：如租金為每月10000元，違約金為應(yīng)付租金的10%，即1000元。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如因違約方擅自改變用途導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加10000元，違約方應(yīng)賠償10000元。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)修復(fù)損壞設(shè)施，并賠償因此造成的損失。示例：如損壞設(shè)施價(jià)值為5000元，違約方應(yīng)賠償5000元。4.未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：如因違約方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致出租方額外支出10000元，違約方應(yīng)承擔(dān)10000元。5.逾期交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分比。示例：如租金為每月10000元，違約金為應(yīng)付租金的10%，即1000元。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：如因違約方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，導(dǎo)致出租方損失10000元，違約方應(yīng)賠償10000元。7.未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如合同約定租賃方應(yīng)保持商鋪整潔，違約方未履行該義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失5000元，違約方應(yīng)賠償5000元。全文完。二零二四年商鋪?zhàn)赓U示范合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊(cè)地址1.1.4聯(lián)系電話1.2承租方基本信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊(cè)地址1.2.4聯(lián)系電話2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還期限6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更及解除12.合同份數(shù)及生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：商貿(mào)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物位置：省市區(qū)路號(hào)一層2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物權(quán)屬證明：市區(qū)房產(chǎn)證號(hào)：X第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延期：如需延期，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：收款人：商貿(mào)有限公司開戶行：銀行分行賬號(hào)：0564.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞，雙方協(xié)商一致后，出租方應(yīng)在收到退還通知之日起個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還期限：租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)。第六條租賃物使用6.1使用范圍：承租方僅限在本商鋪內(nèi)從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)。6.2使用要求：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：租賃物在租賃期間因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常保養(yǎng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付每日租金%的違約金。8.1.2如出租方未按約定提供租賃物的相關(guān)證明文件，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣元。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金%的違約金。8.2.2如承租方未按約定用途使用租賃物，或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3如承租方未按約定時(shí)間退還租賃物，應(yīng)支付每日租金%的違約金。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市區(qū)仲裁委員會(huì)第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1租賃物現(xiàn)狀描述表11.1.2租賃物維修保養(yǎng)記錄表11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.3合同變更及解除11.3.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意。11.3.2合同變更或解除后，原合同條款繼續(xù)有效，除非另有約定。第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第十四條其他14.1合同附件14.1.1租賃物現(xiàn)狀描述表14.1.2租賃物維修保養(yǎng)記錄表14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意。14.3合同解除14.3.1合同的解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在合同履行過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，除非合同另有約定。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事務(wù)。16.3第三方同意接受甲乙雙方委托，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解合同履行情況。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和決策。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同變更應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，并通知第三方。20.3第三方介入合同解除后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3第三方介入爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和決策。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況等。表格應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并由雙方簽字確認(rèn)。租賃物現(xiàn)狀描述表作為合同附件，對(duì)租賃物的現(xiàn)狀有明確的界定。2.租賃物維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。表格應(yīng)由承租方填寫，并由出租方簽字確認(rèn)。租賃物維修保養(yǎng)記錄表作為合同附件，對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況有詳細(xì)的記錄。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。憑證應(yīng)由承租方保留，并按合同約定定期向出租方提供。4.押金退還憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明押金已退還。憑證應(yīng)由出租方保留，并按合同約定在退還押金后提供。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。示例說明：承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，如未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付每日租金1%的滯納金。2.未按約定使用租賃物違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定用途使用租賃物，或造成租賃物損壞，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法活動(dòng)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.逾期退還租賃物違約行為及責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿，承租方未按約定時(shí)間退還租賃物，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)支付每日租金%的違約金，并承擔(dān)租賃物的保管費(fèi)用。示例說明：租賃期滿后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還租賃物，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付每日租金2%的違約金。全文完。二零二四年商鋪?zhàn)赓U示范合同樣本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式2.租賃商鋪的用途2.1商鋪使用范圍2.2使用限制及禁止事項(xiàng)3.租賃商鋪的交付及驗(yàn)收3.1租賃商鋪的交付條件3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式及調(diào)整4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)的分?jǐn)?.3其他費(fèi)用及支付方式5.租賃商鋪的維護(hù)與管理5.1租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任5.2商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)5.3管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付6.租賃商鋪的裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)6.2裝修及改造費(fèi)用的承擔(dān)6.3裝修及改造后的恢復(fù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約行為的處理8.合同解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力對(duì)合同履行的影響11.3不可抗力事件的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件的效力13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3承租方名稱：________1.1.4承租方地址：________1.2租賃商鋪的基本信息1.2.1商鋪名稱：________1.2.2商鋪地址：________1.2.3商鋪面積：________平方米1.2.4商鋪用途：________1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣_(tái)_______元整。1.4.2支付方式：每月________日前支付，支付至出租方指定賬戶。2.租賃商鋪的用途2.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行________經(jīng)營活動(dòng)。2.2使用限制及禁止事項(xiàng)：2.2.1禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2.2禁止改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.2.3禁止在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品。3.租賃商鋪的交付及驗(yàn)收3.1租賃商鋪的交付條件：3.1.1商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃用途要求。3.1.2商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，無遺留垃圾。3.1.3出租方提供必要的交接手續(xù)和資料。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：3.2.1承租方在簽訂合同時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。3.3驗(yàn)收不合格的處理：3.3.1如商鋪存在質(zhì)量問題，出租方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3.2修復(fù)后，承租方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式及調(diào)整：4.1.1租金按每月________元計(jì)算。4.1.2租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)的分?jǐn)偅?.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方支付。4.2.2其他公共事業(yè)費(fèi)按租賃商鋪面積比例分?jǐn)偂?.3其他費(fèi)用及支付方式：4.3.1管理費(fèi)：每月________元，由承租方支付。4.3.2保險(xiǎn)費(fèi)：由雙方協(xié)商確定，由承租方支付。5.租賃商鋪的維護(hù)與管理5.1租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任：5.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。5.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。5.2商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：5.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。5.2.2如設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)修。5.3管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付：5.3.1承租方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.租賃商鋪的裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)：6.1.1承租方需提前________日向出租方提出裝修及改造申請(qǐng)。6.1.2出租方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。6.2裝修及改造費(fèi)用的承擔(dān)：6.2.1裝修及改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。6.2.2改造后的商鋪恢復(fù)原狀，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.3裝修及改造后的恢復(fù)：6.3.1裝修及改造完成后，承租方應(yīng)確保商鋪恢復(fù)原狀。6.3.2如無法恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任：7.1.1承租方逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付________%的違約金。7.1.2承租方未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同。7.1.3承租方違反使用限制及禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2違約金的計(jì)算及支付：7.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過________元。7.2.2違約金支付方式：按實(shí)際損失計(jì)算后，一次性支付給出租方。7.3違約行為的處理：7.3.1出租方有權(quán)采取必要措施，制止違約行為。7.3.2對(duì)違約行為造成的損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除的情形：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出租方因故提前收回商鋪。8.1.3承租方未按約定支付租金超過________日。8.1.4承租方違反使用限制及禁止事項(xiàng)。8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止的情形：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.2.3因出租方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2承租方應(yīng)將商鋪交還出租方，并確保商鋪恢復(fù)原狀。8.3.3雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：9.2.1雙方可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)選定后，雙方應(yīng)簽署仲裁協(xié)議。9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在________日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同。10.1.2出租方將商鋪交付承租方。10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止程序：10.3.1雙方協(xié)商一致終止合同。10.3.2出租方收回商鋪，合同終止。11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2不可抗力對(duì)合同履行的影響：11.2.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同部分或全部免除履行責(zé)任。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力事件的處理：11.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商處理不可抗力事件帶來的影響。11.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同12.1.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.1.3驗(yàn)收確認(rèn)書12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件的效力：12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分。12.2.2合同附件與合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：13.1.1合同簽署時(shí)間為________年________月________日。13.2合同簽署地點(diǎn)：13.2.1合同簽署地點(diǎn)為________。13.3合同簽署人：13.3.1出租方簽署人：________13.3.2承租方簽署人：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)簽訂專門的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。15.4.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不直接對(duì)甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行活動(dòng)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或簽訂合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。16.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績證明，確保第三方具備履行合同的能力。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.4甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即采取措施，包括解除合作協(xié)議、追究第三方責(zé)任等。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。17.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。17.3第三方介入的變更或解除，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、費(fèi)用分?jǐn)?、?quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為商鋪交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.驗(yàn)收確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明商鋪交付時(shí)的狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為商鋪交付和驗(yàn)收的正式文件。4.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件說明：作為支付費(fèi)用的證明。5.裝修及改造申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)包括裝修及改造的原因、內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間安排等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為裝修及改造的申請(qǐng)文件。6.裝修及改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述裝修及改造后的狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為裝修及改造完成的證明。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、對(duì)合同履行的影響等，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件說明：作為第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。違反使用限制：承租方未按約定用途使用商鋪。破壞商鋪設(shè)施：承租方損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。逾期交還商鋪：租賃期限屆滿后，承租方未按時(shí)交還商鋪。不可抗力事件處理不當(dāng)：甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生后，未采取適當(dāng)措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：每日應(yīng)支付________%的違約金，最高不超過________元。違反使用限制：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。破壞商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)賠償損失，包括修復(fù)費(fèi)用或設(shè)備購置費(fèi)用。逾期交還商鋪：出租方有權(quán)要求承租方支付逾期占用費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。不可抗力事件處理不當(dāng)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定各自的責(zé)任。示例說明：若承租方逾期支付租金三天，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金，累計(jì)違約金不超過一個(gè)月租金。若承租方在租賃期內(nèi)擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。若商鋪內(nèi)的空調(diào)設(shè)備因承租方不當(dāng)使用而損壞，承租方應(yīng)賠償設(shè)備購置費(fèi)用及維修費(fèi)用。若租賃期限屆滿，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)交還商鋪，出租方有權(quán)要求承租方支付每日________元的逾期占用費(fèi)，并賠償因逾期造成的損失。若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定各自的責(zé)任，并采取必要措施減少損失。全文完。二零二四年商鋪?zhàn)赓U示范合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)8.商鋪裝修及改動(dòng)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用8.4裝修恢復(fù)9.商鋪終止租賃9.1終止租賃條件9.2終止租賃程序9.3終止租賃賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置：省市區(qū)路號(hào)大廈2.2商鋪面積：200平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售2.4商鋪權(quán)屬：出租方擁有商鋪的完全所有權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，且商鋪無損壞5.3押金退還時(shí)間：合同期滿后30日內(nèi)退還6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范：承租方需遵守國家法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得用于非法用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等6.3違約責(zé)任：如承租方違反商鋪使用規(guī)范，出租方有權(quán)終止合同并要求賠償7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪7.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)事先征得出租方書面同意，并確保新的承租方具備合法經(jīng)營資格7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需辦理相關(guān)工商變更登記手續(xù)，并通知出租方8.商鋪裝修及改動(dòng)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方進(jìn)行的裝修應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且裝修后需恢復(fù)原狀8.2裝修審批：承租方進(jìn)行裝修前，需提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可施工8.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但需在裝修前征得出租方同意8.4裝修恢復(fù)：合同期滿或終止時(shí)，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原租賃狀態(tài)，如需拆除裝修，需征得出租方同意9.商鋪終止租賃9.1終止租賃條件：租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，或因國家政策原因?qū)е律啼佇枋栈貢r(shí)，出租方有權(quán)終止租賃合同9.2終止租賃程序：出租方需提前30日書面通知承租方，并協(xié)商解決租賃終止后的相關(guān)事宜9.3終止租賃賠償：租賃終止時(shí)，如因承租方原因?qū)е鲁鲎夥皆馐軗p失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致可解除合同；如一方違約，守約方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并采取必要的措施保護(hù)雙方合法權(quán)益10.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、未按約定進(jìn)行裝修等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議13.3合同解除條件：合同生效后，如因國家政策或法律法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，可采取書面形式，通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租金支付方式、商鋪位置圖等14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。15.3.1甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；15.3.2一方或雙方根據(jù)合同約定邀請(qǐng)第三方介入；15.3.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定指定第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素綜合確定。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙方責(zé)任劃分：17.1.1第三方介入期間，甲乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)保持獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方介入?yún)f(xié)議：a.第三方介入的目的、范圍和期限；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用；c.第三方責(zé)任限額和賠償方式；d.第三方與甲乙雙方的溝通機(jī)制和爭(zhēng)議解決方式。17.3第三方介入費(fèi)用：17.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。17.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得甲乙方提供的相關(guān)信息和資料；18.1.2按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；18.1.3對(duì)甲乙方的指示和監(jiān)督提出合理建議。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；18.2.2對(duì)甲乙方提供的信息保密；18.2.3對(duì)履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入期間，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三方可根據(jù)自身職責(zé)，協(xié)助解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置圖要求：清晰展示商鋪的具體位置、周邊環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件為合同簽訂時(shí)必須提供的文件，用于確認(rèn)商鋪的具體情況。2.附件二：商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：本附件為合同簽訂時(shí)必須提供的文件，用于確認(rèn)商鋪的權(quán)屬。3.附件三：租金支付方式說明要求：詳細(xì)說明租金的支付方式、銀行賬戶信息、支付周期等。說明：本附件為合同簽訂時(shí)必須提供的文件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。4.附件四：裝修方案及審批要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖、材料清單等，并經(jīng)出租方審批。說明：本附件為裝修過程中必須提供的文件，用于確保裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入時(shí)必須簽訂的協(xié)議，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、原因、影響等。說明：本附件為合同變更時(shí)必須簽訂的協(xié)議，用于確保合同變更的有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑、方式、期限等。說明：本附件為合同履行過程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議解決時(shí)必須簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：承租方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。1.2擅自改變商鋪用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪的用途。1.3未按約定進(jìn)行裝修：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求。1.4損壞商鋪設(shè)施：承租方在使用過程中損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。2.2擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.3未按約定進(jìn)行裝修：出租方有權(quán)要求承租方按約定進(jìn)行裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4損壞商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未在2024年1月5日前支付2024年1月的租金，則需向出租方支付2,000元滯納金。3.2承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方停止該行為，并賠償由此造成的損失。3.3承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方在2024年3月1日前完成裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4承租方在使用過程中損壞了商鋪的空調(diào)，則需承擔(dān)空調(diào)的修復(fù)費(fèi)用或賠償出租方購買新空調(diào)的費(fèi)用。全文完。二零二四年商鋪?zhàn)赓U示范合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整時(shí)間4.3調(diào)整條件5.押金及保證金5.1押金金額及退還5.2保證金金額及退還6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維修責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方住所：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，租金按年支付，一次性支付。3.3租金金額：每年人民幣_(tái)_________元。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，租金每年調(diào)整一次。4.2調(diào)整時(shí)間：每年____月____日。4.3調(diào)整條件：若市場(chǎng)租金上漲超過____%，則租金按上漲比例相應(yīng)調(diào)整。第五條押金及保證金5.1押金金額及退還：租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并支付押金人民幣_(tái)_________元，出租方在收到押金后____個(gè)工作日內(nèi)退還。5.2保證金金額及退還：租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并支付保證金人民幣_(tái)_________元，出租方在收到保證金后____個(gè)工作日內(nèi)退還。第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修及重大改造由出租方負(fù)責(zé)。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，損壞或丟失的由承租方負(fù)責(zé)賠償。第七條水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)用承擔(dān)：商鋪的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用面積計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方擅自改變