2024酒店物業(yè)管理合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店物業(yè)管理合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3合同期限第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.2丙方義務(wù)第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式及時間第七條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同的解釋13.3通知與送達(dá)第十四條附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：合同變更、終止協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理股份有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3丙方名稱：×××酒店，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.4合同相關(guān)術(shù)語定義：（1）物業(yè)管理范圍：指乙方根據(jù)本合同約定，對丙方酒店物業(yè)所提供的管理和服務(wù)范圍。（2）物業(yè)管理內(nèi)容：指乙方根據(jù)本合同約定，對丙方酒店物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作內(nèi)容。（3）合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：丙方酒店物業(yè)范圍內(nèi)的所有設(shè)施和場地，包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房、停車場等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對丙方酒店物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）安全保衛(wèi)：乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行丙方酒店物業(yè)的安全保衛(wèi)措施，確保酒店物業(yè)的安全。（3）環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)對丙方酒店物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（4）綠化：乙方負(fù)責(zé)對丙方酒店物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，確保綠化環(huán)境的美觀和整潔。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見和要求。（2）對乙方的工作進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎勵或者處罰。（3）在合同期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。3.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。（3）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得無故拖欠物業(yè)管理費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，對丙方酒店物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。（2）要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）在合同期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。4.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，保障丙方酒店物業(yè)的安全。（3）按照約定時間和方式，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見和要求。（2）對乙方的工作進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎勵或者處罰。5.2丙方義務(wù)：（1）協(xié)助甲方和乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。（2）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得無故拖欠物業(yè)管理費(fèi)用。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方和乙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付方式及時間：甲方按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同終止條件：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)提前終止合同。（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未協(xié)助甲方和乙方開展物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）丙方干涉乙方正常物業(yè)管理活動，甲方有權(quán)要求丙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同爭議由×××市×××人民法院管轄。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件：合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.3通知與送達(dá)：甲乙丙三方可以通過書面形式、電子郵件或其他合法方式進(jìn)行通知與送達(dá)。第十四條附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：合同變更、終止協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于客房管理、會議管理、餐飲服務(wù)、健身房管理、停車場管理等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用明細(xì)，包括人員工資、物料成本、維修費(fèi)用等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：合同變更、終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同變更或終止的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括與本合同相關(guān)的其他文件，如前期談判記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方違反法律法規(guī)。5.丙方未協(xié)助甲方和乙方開展物業(yè)管理工作。6.丙方干涉乙方正常物業(yè)管理活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付遲延履行違約金。2.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.丙方未協(xié)助甲方和乙方開展物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.丙方干涉乙方正常物業(yè)管理活動，甲方有權(quán)要求丙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方在合同約定的費(fèi)用支付期限內(nèi)未能支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)根據(jù)附件二中的費(fèi)用明細(xì)表，拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付遲延履行違約金。如果甲方繼續(xù)拖延支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對丙方酒店物業(yè)所提供的管理和服務(wù)活動。2.合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。3.物業(yè)管理范圍：丙方酒店物業(yè)范圍內(nèi)的所有設(shè)施和場地，包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房、停車場等。4.物業(yè)管理內(nèi)容：包括維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作內(nèi)容。5.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付的費(fèi)用，用于乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。6.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的水準(zhǔn)和質(zhì)量要求，應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)遵守的規(guī)范和要求，包括但不限于國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。8.違