二零二四南京租房合同家具家電使用及維修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南京租房合同家具家電使用及維修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.家具家電清單及使用說明3.1.家具清單3.2.家電清單3.3.家具家電使用說明4.家具家電的維修與保養(yǎng)4.1.維修責任4.2.保養(yǎng)責任4.3.維修費用承擔5.家具家電的損壞賠償5.1.損壞界定5.2.賠償方式5.3.賠償金額6.租賃期限及租金支付6.1.租賃期限6.2.租金金額6.3.支付方式6.4.逾期支付處理7.住房押金7.1.押金金額7.2.押金退還條件7.3.押金退還程序8.住房使用規(guī)范8.1.使用范圍8.2.使用限制8.3.使用安全9.合同變更與解除9.1.變更條件9.2.變更程序9.3.解除條件9.4.解除程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.其他約定事項12.1.通知送達12.2.合同附件12.3.合同生效13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方全稱：________________租賃方法定代表人：________________租賃方聯(lián)系電話：________________租賃方通訊地址：________________1.2.出租方信息出租方全稱：________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：________________出租方通訊地址：________________第二條租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址：________________2.2.房屋面積：________________平方米2.3.房屋結構：________________2.4.房屋設施：________________第三條家具家電清單及使用說明3.1.家具清單：（此處列出家具詳細清單，包括家具名稱、品牌、型號、數(shù)量等）3.2.家電清單：（此處列出家電詳細清單，包括家電名稱、品牌、型號、數(shù)量等）3.3.家具家電使用說明：（此處詳細說明家具家電的使用方法和注意事項）第四條家具家電的維修與保養(yǎng)4.1.維修責任：出租方負責家具家電的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2.保養(yǎng)責任：租賃方在使用過程中，應合理使用家具家電，并定期進行清潔和保養(yǎng)。4.3.維修費用承擔：維修費用由出租方承擔，但如因租賃方不當使用造成損壞，維修費用由租賃方承擔。第五條家具家電的損壞賠償5.1.損壞界定：家具家電的損壞界定以實際損壞程度和維修費用為準。5.2.賠償方式：損壞賠償以維修費用或購買同類型家具家電的等值金額進行賠償。5.3.賠償金額：賠償金額根據(jù)實際損壞程度和維修費用或購買同類型家具家電的等值金額確定。第六條租賃期限及租金支付6.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2.租金金額：人民幣____元整。6.3.支付方式：租金按月支付，每__________天支付一次，支付至出租方指定賬戶。6.4.逾期支付處理：如租賃方逾期支付租金，出租方有權要求租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。第七條住房押金7.1.押金金額：人民幣____元整。7.2.押金退還條件：1）租賃期滿，房屋及家具家電完好無損；2）租賃期滿，租賃方提前解除合同，并經(jīng)出租方同意；3）租賃期滿，雙方另有約定的其他情況。7.3.押金退還程序：租賃期滿后，租賃方應在__________個工作日內向出租方提出押金退還申請。出租方在收到申請后__________個工作日內辦理押金退還手續(xù)。第八條住房使用規(guī)范8.1.使用范圍：租賃方僅限于居住和日常使用，不得將房屋用于經(jīng)營性活動或任何非法用途。8.2.使用限制：1）租賃方不得擅自改動房屋結構，如需改動，應事先取得出租方的書面同意。2）租賃方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如有特殊需要，應事先取得出租方的書面同意。3）租賃方不得損壞房屋內的設施設備，如有損壞，應按原價賠償。8.3.使用安全：1）租賃方應確保房屋內電器設備的安全使用，不得私拉亂接電線。2）租賃方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內存放易燃易爆物品。3）租賃方應確保個人和訪客的人身安全，不得在房屋內從事危險活動。第九條合同變更與解除9.1.變更條件：1）因不可抗力導致合同無法履行；2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。9.2.變更程序：變更合同需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)出租方和租賃方共同確認。9.3.解除條件：1）租賃期滿，雙方同意解除合同；2）因出租方或租賃方違約導致合同無法履行；3）因不可抗力導致合同無法履行。9.4.解除程序：解除合同需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)出租方和租賃方共同確認。第十條違約責任10.1.違約情形：1）租賃方逾期支付租金；2）租賃方擅自改動房屋結構；3）租賃方損壞房屋內的設施設備；4）出租方未按時維修房屋或家具家電。10.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1.爭議解決方式：1）雙方協(xié)商解決；2）提交仲裁委員會仲裁；3）向人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構：1）協(xié)商解決；2）南京仲裁委員會；3）南京市人民法院。11.3.爭議解決程序：雙方應按照所選爭議解決方式的規(guī)定，在規(guī)定的時間內提交相關材料，并按照程序進行。第十二條其他約定事項12.1.通知送達：1）書面通知以掛號信方式送達；2）口頭通知以錄音方式記錄，并由雙方簽字確認。12.2.合同附件：1）房屋租賃合同；2）家具家電清單；3）押金收據(jù)。12.3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1.簽署日期：____年__月__日13.2.簽署地點：________________13.3.簽署人員：出租方（蓋章）：________________出租方法定代表人（簽字）：________________租賃方（蓋章）：________________租賃方法定代表人（簽字）：________________第十四條合同附件清單1.房屋租賃合同2.家具家電清單3.押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1.第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔保方等，具體指在本合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構或個人。1.2.第三方責任：第三方應按照本合同約定和其提供的專業(yè)服務內容，承擔相應的責任和義務。第三方責任的履行應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方介入條件及程序2.1.介入條件：1）租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；2）租賃雙方根據(jù)實際情況，認為第三方介入有助于合同的履行或糾紛的解決；3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方介入的情形。2.2.介入程序：1）租賃雙方書面提出引入第三方的請求；2）第三方同意介入并提供相應的資質證明；3）租賃雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責任、義務及費用承擔；4）第三方按照協(xié)議履行職責。3.第三方介入后的權利義務劃分3.1.租賃雙方權利：1）租賃雙方有權要求第三方按照協(xié)議履行職責；2）租賃雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估；3）租賃雙方有權根據(jù)第三方的工作成果，提出合理的建議和意見。3.2.租賃雙方義務：1）租賃雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；2）租賃雙方應遵守第三方提出的建議和意見；3）租賃雙方應按照協(xié)議約定支付第三方費用。3.3.第三方權利：1）第三方有權要求租賃雙方提供必要的信息和資料；2）第三方有權根據(jù)實際情況調整工作計劃和方法；3）第三方有權在履行職責過程中，向租賃雙方提出合理建議。3.4.第三方義務：1）第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保工作質量；2）第三方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私；3）第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方責任限額4.1.第三方責任限額：本合同約定的第三方責任限額為人民幣____元整。如第三方在履行職責過程中造成租賃雙方損失，超出責任限額部分由第三方承擔。4.2.責任限額的調整：1）如租賃雙方認為有必要調整第三方責任限額，可書面協(xié)商一致后修改本合同；2）調整后的責任限額不得低于原責任限額。5.第三方介入的費用承擔5.1.費用承擔方式：1）第三方服務費；2）第三方出差費用；3）第三方評估費用；4）第三方咨詢費用；5）其他相關費用。5.2.費用結算：1）租賃雙方在第三方介入前，應明確約定費用結算方式和時間；2）第三方在完成工作后，應向租賃雙方提交費用結算清單；3）租賃雙方應在規(guī)定時間內支付第三方費用。6.第三方介入的終止6.1.終止條件：1）租賃雙方協(xié)商一致，認為無需第三方介入；2）第三方完成合同約定的職責；3）法律法規(guī)規(guī)定必須終止第三方介入的情形。6.2.終止程序：1）租賃雙方書面通知第三方終止介入；2）第三方在接到終止通知后，應立即停止工作；3）租賃雙方根據(jù)實際情況，對第三方的工作成果進行評估和結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：包括房屋的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件、房屋使用規(guī)范、合同變更與解除、違約責任、爭議解決等條款。2.家具家電清單詳細要求和說明：列出家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、購買日期、使用狀況等信息，并附有相應的照片或掃描件。3.押金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)上應注明押金金額、交付日期、接收人等信息，并由出租方和租賃方簽字確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、第三方責任、費用承擔、工作期限、終止條件等內容。5.住房使用規(guī)范補充說明詳細要求和說明：對房屋使用規(guī)范中的具體條款進行補充說明，如禁止行為、安全注意事項等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、機構、程序、期限等內容。7.違約責任認定標準詳細要求和說明：列舉各種違約行為，并說明相應的責任認定標準和賠償金額。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：租賃方未按約定時間支付租金，構成逾期支付。示例說明：租賃方應在每月__日支付租金，如未在規(guī)定時間內支付，視為逾期支付。2.擅自改動房屋結構責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改動房屋結構，構成違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內墻體，視為擅自改動房屋結構。3.損壞房屋內的設施設備責任認定標準：租賃方在使用過程中，因不當使用或故意損壞房屋內的設施設備，構成違約。示例說明：租賃方使用不當導致冰箱損壞，需按原價賠償。4.出租方未按時維修房屋或家具家電責任認定標準：出租方未按約定時間或標準對房屋或家具家電進行維修，構成違約。示例說明：出租方未在收到維修通知后的__天內進行維修，視為未按時維修。5.爭議解決過程中違反約定責任認定標準：在爭議解決過程中，任何一方違反約定，導致爭議無法按約定解決，構成違約。示例說明：租賃方在爭議解決過程中拒絕提供相關證據(jù)，導致爭議無法按約定解決。全文完。二零二四南京租房合同家具家電使用及維修協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物品清單2.1家具種類及數(shù)量2.2家電種類及數(shù)量2.3其他租賃物品3.使用規(guī)則3.1正常使用3.2禁止行為3.3使用責任4.維修與保養(yǎng)4.1維修范圍4.2維修責任4.3保養(yǎng)責任5.維修費用承擔5.1維修費用估算5.2費用承擔方式5.3費用支付期限6.緊急維修處理6.1緊急維修定義6.2緊急維修程序6.3費用處理7.損壞賠償7.1損壞認定7.2賠償標準7.3賠償程序8.租賃期限及續(xù)約8.1租賃期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.退租及物品歸還9.1退租通知9.2物品歸還要求9.3退租手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約責任免除13.合同附件13.1附件一：租賃物品清單13.2附件二：維修保養(yǎng)記錄表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“家具”指租賃房屋內的一切室內家具，包括但不限于床、桌、椅、柜等。“家電”指租賃房屋內的一切家用電器，包括但不限于冰箱、洗衣機、空調、熱水器、電視等?！白赓U期限”指乙方承租甲方房屋的起始日期至終止日期?！罢Ｊ褂谩敝敢曳皆谧袷乇竞贤s定的使用規(guī)則下，對家具家電進行的一般性使用。“禁止行為”指任何可能損害家具家電或影響其正常使用的行為。1.2解釋合同中的條款應按其文字表面含義進行解釋。如合同條款含義不明確，應結合合同目的、相關行業(yè)習慣以及合同的整體內容進行解釋。第二條租賃物品清單2.1家具種類及數(shù)量臥室：床1張、衣柜1個、床頭柜2個?？蛷d：沙發(fā)1組、茶幾1個、電視柜1個。廚房：餐桌1張、餐椅4把、櫥柜2個。衛(wèi)生間：洗手盆1個、馬桶1個、洗衣機1臺。2.2家電種類及數(shù)量冰箱1臺、洗衣機1臺、空調1臺、熱水器1臺、電視1臺、微波爐1臺。2.3其他租賃物品本合同未列明的其他物品，由雙方另行協(xié)商確定。第三條使用規(guī)則3.1正常使用乙方應按照家具家電的用途和說明書進行正常使用，不得進行任何損壞性或非正常使用。3.2禁止行為不得隨意拆卸、改造家具家電。不得在非指定位置使用家電。不得在室內進行可能損壞家具家電的活動。3.3使用責任乙方應對家具家電的正常使用負責，因乙方原因造成的損壞，乙方應承擔賠償責任。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修范圍因正常使用造成的損壞。因乙方違反使用規(guī)則造成的輕微損壞。4.2維修責任維修費用由乙方承擔，除非因甲方提供的家具家電存在質量問題。乙方應負責聯(lián)系維修人員，并確保維修及時進行。4.3保養(yǎng)責任乙方應定期對家具家電進行清潔保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第五條維修費用承擔5.1維修費用估算維修費用根據(jù)維修項目及材料價格估算。5.2費用承擔方式乙方應在收到維修費用通知后5個工作日內支付。5.3費用支付期限維修費用應在維修完成后15個工作日內支付。第六條緊急維修處理6.1緊急維修定義緊急維修指因家具家電故障導致居住安全或基本生活受到影響的情況。6.2緊急維修程序乙方應立即通知甲方，甲方應在收到通知后2小時內響應。6.3費用處理緊急維修費用由甲方承擔，乙方無需支付。第七條損壞賠償7.1損壞認定損壞由甲方或第三方進行認定。7.2賠償標準損壞賠償根據(jù)實際損壞程度及市場價值進行估算。7.3賠償程序乙方應在收到賠償通知后10個工作日內支付賠償費用。第八條租賃期限及續(xù)約8.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。8.2續(xù)約條件在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月，乙方有權向甲方提出續(xù)約申請。8.3續(xù)約程序乙方提出續(xù)約申請后，雙方應在本合同租賃期限屆滿前[協(xié)商期限]內達成續(xù)約協(xié)議。第九條退租及物品歸還9.1退租通知乙方需在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月向甲方發(fā)出書面退租通知。9.2物品歸還要求乙方應將租賃房屋及所有家具家電保持原狀，無損壞、無污漬。9.3退租手續(xù)乙方完成退租手續(xù)后，甲方應退還乙方已支付的押金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可向南京市租賃合同爭議調解委員會申請調解。10.3爭議解決期限自一方提出爭議之日起[解決期限]內，雙方應盡力解決爭議。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內容。11.2合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.3合同解除程序解除合同前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條違約責任12.1違約行為定義違約行為指任何一方違反本合同約定的行為。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約責任免除因不可抗力導致違約，違約方不承擔違約責任。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物品清單詳細列出租賃房屋內所有家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。13.2附件二：維修保養(yǎng)記錄表記錄家具家電的維修、保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。13.3附件三：其他相關文件如租賃保證金收據(jù)、房屋租賃證明等。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險機構、法律顧問等。1.2第三方的責權利責任：第三方應根據(jù)其提供的服務內容，對甲乙雙方承擔相應的責任。權利：第三方有權根據(jù)其提供的服務的性質和合同約定收取合理的服務費用。利益：第三方有權享受合同中約定的權益，包括但不限于合同執(zhí)行中的利潤分成、費用報銷等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形中介服務：在房屋租賃過程中，乙方需要通過第三方中介機構進行房屋的尋找和租賃。維修服務：家具家電的維修服務可能需要通過第三方維修服務提供商完成。保險服務：甲乙雙方可能需要通過第三方保險機構購買房屋和家具家電的保險。法律服務：在合同執(zhí)行過程中，可能需要第三方法律顧問提供法律服務。第三條第三方介入的程序3.1中介服務乙方應向甲方提供第三方中介機構的名稱和聯(lián)系方式。甲乙雙方應與中介機構簽訂中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍和費用。3.2維修服務乙方應向甲方提供第三方維修服務提供商的名稱和聯(lián)系方式。甲乙雙方應與維修服務提供商簽訂維修服務協(xié)議，明確維修服務的范圍、費用和期限。3.3保險服務甲乙雙方應共同決定是否購買保險，并選擇合適的第三方保險機構。甲乙雙方應與保險機構簽訂保險合同，明確保險責任、保險金額和保險期限。3.4法律服務甲乙雙方在需要法律幫助時，可聘請第三方法律顧問。法律顧問的職責和費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方責任限額4.1責任限額的定義在本合同中，“責任限額”指第三方因履行合同義務而可能產生的最大賠償責任。4.2責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、服務內容和合同約定確定。責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確約定。4.3責任限額的執(zhí)行第三方在履行合同義務時，應遵守責任限額的規(guī)定。如第三方違反合同義務導致甲乙雙方遭受損失，第三方應在責任限額內承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的合同關系獨立于本合同，甲方不對第三方的違約行為承擔責任。甲方對第三方的選擇和監(jiān)督僅限于第三方提供服務的相關內容。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的合同關系獨立于本合同，乙方不對第三方的違約行為承擔責任。乙方對第三方的選擇和監(jiān)督僅限于第三方提供服務的相關內容。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的合同關系獨立于本合同，其他各方不對第三方的違約行為承擔責任。其他各方對第三方的選擇和監(jiān)督僅限于第三方提供服務的相關內容。第六條第三方的變更和替換6.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方的替換如第三方無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。替換后的第三方應滿足本合同的相關要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單詳細列出租賃房屋內所有家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。列出家具家電的購買發(fā)票或收據(jù)復印件，以證明物品的來源和購買時間。2.附件二：維修保養(yǎng)記錄表記錄家具家電的維修、保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目、維修費用、維修人員等信息。記錄保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)人員等信息。3.附件三：中介服務協(xié)議明確中介服務的范圍、費用、期限、違約責任等內容。中介服務協(xié)議的復印件，由甲乙雙方和中介機構各執(zhí)一份。4.附件四：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、費用、期限、違約責任等內容。維修服務協(xié)議的復印件，由甲乙雙方和維修服務提供商各執(zhí)一份。5.附件五：保險合同明確保險責任、保險金額、保險期限等內容。保險合同的復印件，由甲乙雙方和保險機構各執(zhí)一份。6.附件六：法律顧問服務協(xié)議明確法律顧問的職責、費用、期限等內容。法律顧問服務協(xié)議的復印件，由甲乙雙方和法律顧問各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自更改房屋結構或用途。乙方損壞或丟失家具家電。乙方違反使用規(guī)則，導致家具家電損壞。甲方未按時提供房屋或家具家電。甲方未按時維修損壞的家具家電。第三方未按約定提供服務或違反服務協(xié)議。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。乙方擅自更改房屋結構或用途，應賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞或丟失家具家電，應根據(jù)實際損失進行賠償。乙方違反使用規(guī)則，導致家具家電損壞，應根據(jù)實際損失進行賠償。甲方未按時提供房屋或家具家電，應向乙方支付違約金。甲方未按時維修損壞的家具家電，應承擔維修費用。第三方未按約定提供服務或違反服務協(xié)議，應承擔相應的違約責任。簡要示例說明：乙方未按時支付租金，應向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。乙方損壞空調，造成空調無法正常工作，應賠償甲方[空調維修費用]。甲方未按時提供房屋，應向乙方支付[違約金金額]的違約金。全文完。二零二四南京租房合同家具家電使用及維修協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.家具家電清單2.1家具清單2.2家電清單2.3家具家電使用說明3.家具家電使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用方法3.3使用責任3.4使用禁止事項4.家具家電維修責任4.1維修責任劃分4.2維修費用承擔4.3維修流程5.維修費用承擔5.1日常維修費用5.2大修費用5.3維修費用結算方式6.家具家電損壞賠償6.1損壞原因界定6.2損壞賠償標準6.3賠償流程7.租賃期間家具家電更新7.1更新原因7.2更新流程7.3更新費用承擔8.租賃期滿家具家電歸還8.1歸還條件8.2歸還流程8.3歸還驗收標準9.違約責任9.1使用不當責任9.2維修責任9.3逾期繳納租金責任9.4其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同附件12.1家具家電清單附件12.2其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結構：_______1.1.4房屋裝修狀況：_______1.2租賃雙方基本信息1.2.1租賃方（甲方）名稱：_______1.2.2租賃方（甲方）地址：_______1.2.3承租方（乙方）名稱：_______1.2.4承租方（乙方）地址：_______1.2.5聯(lián)系方式：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限：_______個月1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：_______元/月1.4.2支付方式：_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）1.4.3支付時間：_______（如：每月_______日前支付）第二條家具家電清單2.1家具清單2.1.1床：_______張2.1.2沙發(fā)：_______張2.1.3櫥柜：_______個2.1.4衣柜：_______個2.1.5桌椅：_______套2.1.6其他家具：_______2.2家電清單2.2.1冰箱：_______臺2.2.2空調：_______臺2.2.3洗衣機：_______臺2.2.4電視：_______臺2.2.5熱水器：_______臺2.2.6其他家電：_______2.3家具家電使用說明2.3.1家具使用說明：_______2.3.2家電使用說明：_______第三條家具家電使用規(guī)定3.1使用范圍3.1.1家具家電僅限于乙方居住使用3.1.2乙方不得將家具家電出租、出售或以其他方式轉讓給他人3.2使用方法3.2.1家具家電應按照產品說明書或標識的使用方法進行使用3.2.2乙方應合理使用家具家電，避免損壞3.3使用責任3.3.1乙方負責家具家電的日常維護和保養(yǎng)3.3.2乙方應確保家具家電在使用過程中安全可靠3.4使用禁止事項3.4.1嚴禁損壞、擅自改動家具家電結構3.4.2嚴禁使用家具家電進行違法活動第四條家具家電維修責任4.1維修責任劃分4.1.1日常維修：因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔4.1.2大修：因家具家電自然磨損、老化等原因造成的維修費用由甲方承擔4.2維修費用承擔4.2.1日常維修費用：_______元/次4.2.2大修費用：_______元/次4.3維修流程4.3.1乙方發(fā)現(xiàn)家具家電故障后應及時通知甲方4.3.2甲方應在接到通知后_______小時內安排維修人員上門維修4.3.3維修完成后，乙方應驗收維修結果第五條維修費用承擔5.1日常維修費用5.1.1日常維修費用由乙方承擔5.1.2乙方應在維修完成后_______日內支付維修費用5.2大修費用5.2.1大修費用由甲方承擔5.2.2乙方應在維修完成后_______日內支付維修費用5.3維修費用結算方式5.3.1維修費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式結算第六條家具家電損壞賠償6.1損壞原因界定6.1.1因乙方使用不當、惡意破壞等原因造成的損壞，乙方應承擔賠償責任6.1.2因家具家電自然磨損、老化等原因造成的損壞，甲方應承擔賠償責任6.2損壞賠償標準6.2.1家具損壞賠償標準：_______元/件6.2.2家電損壞賠償標準：_______元/件6.3賠償流程6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)家具家電損壞后應及時通知甲方6.3.2甲方應在接到通知后_______日內進行核實6.3.3經(jīng)核實后，甲方應按照損壞賠償標準向乙方支付賠償費用第八條租賃期滿家具家電歸還8.1歸還條件8.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將家具家電完好無損地歸還給甲方8.1.2乙方應確保家具家電的清潔、無污漬、無損壞8.2歸還流程8.2.1乙方應在租賃期滿前_______日內通知甲方，安排歸還事宜8.2.2甲方應在收到歸還通知后_______日內安排驗收8.2.3驗收合格后，甲方出具歸還確認書8.3歸還驗收標準8.3.1家具家電應與交付時一致，無破損、缺失8.3.2家具家電表面應無明顯的劃痕、污漬8.3.3家具家電內部功能應正常，無故障第九條違約責任9.1使用不當責任9.1.1乙方如因使用不當導致家具家電損壞，應承擔相應的賠償責任9.1.2甲方有權要求乙方按照第八條第6款的規(guī)定進行賠償9.2維修責任9.2.1乙方未按照第四條第4.3款規(guī)定的流程進行維修，甲方有權要求乙方承擔額外費用9.2.2乙方逾期支付維修費用，甲方有權收取滯納金9.3逾期繳納租金責任9.3.1乙方逾期繳納租金，甲方有權要求乙方支付滯納金9.3.2滯納金按每日租金的_______%計算9.4其他違約責任9.4.1乙方如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為南京市人民法院10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，其他相關費用由雙方協(xié)商解決第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效11.1.2甲方收到租金及押金后，合同生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或合同解除11.3合同終止流程11.3.1合同終止前，乙方應將房屋及家具家電完好無損地歸還給甲方11.3.2甲方應在合同終止后_______日內退還乙方押金第十二條合同附件12.1家具家電清單附件12.2其他附件第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：13.3.1甲方（簽字）：_______13.3.2乙方（簽字）：_______第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方介入：指在租賃合同履行過程中，為了解決合同糾紛、提供專業(yè)服務或其他目的，由合同雙方以外的第三方機構或個人介入合同關系的行為。15.2第三方包括但不限于中介方、鑒定機構、調解機構、維修服務提供者等。第十六條第三方的責權利16.1責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，保證其提供的服務符合合同要求。16.2權利：第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。16.3利益：第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的費用。第十七條甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方在第三方介入時的額外條款：17.1.1甲方應提供第三方介入所需的相關信息和資料。17.1.2甲方應積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或拖延。17.1.3甲方應承擔第三方根據(jù)合同約定所收取的費用。17.2乙方在第三方介入時的額外條款：17.2.1乙方應提供第三方介入所需的相關信息和資料。17.2.2乙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或拖延。17.2.3乙方應承擔第三方根據(jù)合同約定所收取的費用。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其根據(jù)合同約定所收取費用的兩倍。18.2第三方的責任免除：如因不可抗力等原因導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔責任。第十九條第三方介入的流程19.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。19.2雙方應在收到通知后_______日內，共同決定是否接受第三方介入，并確定第三方介入的具體事宜。19.3第三