2024年購房全權委托書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房全權委托書樣本本合同目錄一覽1.委托內容1.1購房全權委托1.2委托人的權利和義務1.3受托人的權利和義務2.委托人信息2.1姓名及聯(lián)系方式2.2身份證號碼2.3住址3.受托人信息3.1姓名及聯(lián)系方式3.2身份證號碼3.3住址4.購房事宜4.1購房地點4.2購房類型4.3購房預算5.受托人職責5.1尋找合適的房源5.2談判購房價格5.3辦理購房手續(xù)6.購房流程6.1房源篩選6.2價格談判6.3簽訂購房合同6.4辦理貸款手續(xù)6.5繳納稅費6.6辦理產(chǎn)權過戶7.費用承擔7.1購房費用明細7.2受托人費用7.3委托人費用8.合同期限8.1起始日期8.2終止日期9.合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責任10.1委托人的違約責任10.2受托人的違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋質量保證13.3裝修標準14.合同的成立、生效和份數(shù)14.1成立日期14.2生效日期14.3份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條委托內容1.1購房全權委托1.2委托人的權利和義務甲方有權隨時撤銷對乙方的委托，并有權對乙方進行監(jiān)督和指導。甲方應向乙方提供與購房相關的全部信息，并確保信息的真實、準確和完整。1.3受托人的權利和義務乙方應按照甲方的指示和授權，盡職盡責地辦理購房事宜。乙方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益，并如實向甲方報告購房進展和結果。第二條委托人信息2.1姓名及聯(lián)系方式甲方姓名：2.2身份證號碼甲方身份證號碼：11022919900307567X2.3住址甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號第三條受托人信息3.1姓名及聯(lián)系方式乙方姓名：3.2身份證號碼乙方身份證號碼：1102291992041567893.3住址乙方住址：北京市海淀區(qū)路號第四條購房事宜4.1購房地點甲方委托乙方在北京市購買一套住宅物業(yè)。4.2購房類型甲方希望購買的房屋類型為三室兩廳，面積在100120平方米之間。4.3購房預算甲方購房預算為人民幣300萬元整。第五條受托人職責5.1尋找合適的房源乙方負責在甲方預算范圍內尋找合適的房源，并定期向甲方匯報。5.2談判購房價格乙方負責與賣方進行價格談判，并爭取在甲方預算范圍內達成購房協(xié)議。5.3辦理購房手續(xù)乙方負責協(xié)助甲方辦理購房所需的所有手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費以及產(chǎn)權過戶等。第六條購房流程6.1房源篩選乙方根據(jù)甲方的需求和預算，篩選出符合條件的房源，并組織看房活動。6.2價格談判乙方與賣方進行價格談判，并爭取達成甲乙雙方均滿意的購房價格。6.3簽訂購房合同乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂購房合同，并確保合同條款符合甲方的利益。6.4辦理貸款手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理購房貸款手續(xù)，包括提交申請、提供必要的文件和配合銀行調查等。6.5繳納稅費乙方協(xié)助甲方計算并繳納購房過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.6辦理產(chǎn)權過戶乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權順利轉移至甲方名下。第八條費用承擔7.1購房費用明細包括但不限于購房款、契稅、印花稅、產(chǎn)權過戶費用、裝修費用等。7.2受托人費用乙方應向甲方收取人民幣元整作為其服務費用。7.3委托人費用包括但不限于購房款、稅費、貸款利息等。第九條合同期限8.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。8.2終止日期本合同在甲方獲得所購房屋的全部產(chǎn)權并完成支付乙方服務費用后終止。第十條合同的解除和終止9.1解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2終止條件本合同在履行完畢后自動終止。第十一條違約責任10.1委托人的違約責任甲方如違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。10.2受托人的違約責任乙方如違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的居民委員會申請調解。11.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款12.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限甲乙雙方應承擔信息的保密義務，直至信息成為公開信息或不再需要保密。第十四條其他約定13.1房屋交付時間及條件房屋交付時間應在過戶完成后，且甲方支付完畢乙方服務費用后的30天內。13.2房屋質量保證甲方應保證所購房屋符合國家相關質量標準和規(guī)定，無重大質量問題。13.3裝修標準如甲方選擇進行裝修，乙方應協(xié)助甲方選擇裝修公司并監(jiān)督裝修過程，確保裝修質量。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：_________________日期：_________________乙方（簽名）：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、稅務機關、產(chǎn)權過戶部門等，在購房過程中涉及并協(xié)助甲乙雙方完成購房事宜的各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠實守信，勤勉盡責地履行其在購房過程中的職責，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，收取甲乙雙方支付的相關費用，并有權拒絕任何違反法律法規(guī)及合同約定的要求。第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1中介方介入如甲乙雙方選擇通過中介方進行購房，中介方應按照甲乙雙方的要求，尋找合適的房源，并協(xié)助雙方進行價格談判、簽訂購房合同以及辦理后續(xù)手續(xù)。中介方應向甲乙雙方披露房源的真實情況，包括但不限于房屋質量、產(chǎn)權狀況等。2.2貸款銀行介入如甲乙雙方選擇貸款購房，貸款銀行應根據(jù)甲乙雙方提供的資料，審核貸款申請，并在符合貸款條件的情況下，發(fā)放貸款。貸款銀行應對甲乙雙方的貸款信息保密，并確保貸款資金的安全。2.3稅務機關介入稅務機關應根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對甲乙雙方購房過程中產(chǎn)生的稅費進行征收和管理，確保稅費的合法合規(guī)使用。2.4產(chǎn)權過戶部門介入產(chǎn)權過戶部門應根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對甲乙雙方的房屋產(chǎn)權過戶申請進行審核，并在符合條件的情況下，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權的合法轉移。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方在購房過程中的職責及法律法規(guī)規(guī)定進行確定。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額不應超過其收取的費用總額。3.3第三方責任限額的適用（1）中介方責任限額：不超過中介服務費用的2倍；（2）貸款銀行責任限額：不超過貸款金額的1%；（3）稅務機關責任限額：不超過應征稅費的1%；（4）產(chǎn)權過戶部門責任限額：不超過過戶費用的1%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方購房過程中的協(xié)助方，應獨立承擔其履行合同過程中的義務和責任，甲乙雙方不承擔第三方履行合同過程中的任何義務和責任。4.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分第三方在履行合同過程中，應按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，行使權利和履行義務。甲乙雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，支付相關費用，并配合第三方完成購房事宜。4.3第三方與甲乙雙方的賠償責任劃分如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，向第三方支付費用，并有權要求第三方承擔賠償責任。本合同的修改、補充或解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。本合同的附件，如有，應與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名）：_________________日期：_________________乙方（簽名）：_________________日期：_________________第三方（簽名）：_________________日期：_________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：中介服務合同附件三：貸款申請表附件四：稅費清單附件五：產(chǎn)權過戶申請表附件六：房屋驗收報告附件七：裝修合同附件八：物業(yè)服務合同附件九：補充協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同為甲乙雙方購房的主要合同，明確了雙方的權利義務和責任。附件一應詳細列明房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：中介服務合同詳細要求和說明：如甲乙雙方選擇中介服務，中介方應按照甲乙雙方的要求，尋找合適的房源，并協(xié)助雙方進行價格談判、簽訂購房合同以及辦理后續(xù)手續(xù)。中介方應向甲乙雙方披露房源的真實情況。附件三：貸款申請表詳細要求和說明：如甲乙雙方選擇貸款購房，貸款申請表應詳細列明甲乙雙方的貸款信息，包括貸款金額、還款方式、利率等。附件四：稅費清單詳細要求和說明：附件四應詳細列明甲乙雙方購房過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、印花稅等，并注明稅費的計算方式和金額。附件五：產(chǎn)權過戶申請表詳細要求和說明：附件五應詳細列明甲乙雙方的房屋產(chǎn)權過戶申請信息，包括房屋所有權轉移登記、產(chǎn)權證辦理等。附件六：房屋驗收報告詳細要求和說明：在房屋交付后，甲乙雙方應共同進行房屋驗收。附件六應詳細列明房屋驗收的結果，包括房屋的質量、設施設備的功能等情況。附件七：裝修合同詳細要求和說明：如甲乙雙方選擇進行裝修，裝修合同應詳細列明裝修的工程內容、材料品牌、工期、費用等。附件八：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：甲乙雙方應與物業(yè)服務公司簽訂物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務的內容、費用等。附件九：補充協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，對主合同未盡事宜進行約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款或中介費。2.乙方未按約定時間交付房屋或履行中介服務職責。3.貸款銀行未按約定時間審批貸款或發(fā)放貸款。4.稅務機關未按約定時間征收稅費。5.產(chǎn)權過戶部門未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金金額為應付款項的10%。2.乙方違約，應支付違約金，違約金金額為中介服務費用的20%。3.貸款銀行違約，應承擔貸款金額的利息損失。4.稅務機關違約，應承擔稅費損失。5.產(chǎn)權過戶部門違約，應承擔過戶費用的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的10%。例如，若購房款為300萬元，甲方未按約定時間支付，則甲方應支付30萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購房合同的一方，擁有購買房屋的權利和義務。2.乙方：指出售房屋的一方，擁有出售房屋的權利和義務。3.中介方：指協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的第三方，負責尋找合適的房源、價格談判、簽訂合同以及辦理后續(xù)手續(xù)。4.貸款銀行：指為甲方提供購房貸款的銀行。5.稅務機關：指負責征收和管理房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費的政府部門。6.產(chǎn)權過戶部門：指負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的政府部門。7.違約金：指一方違約時