2025年度私人住宅買賣合同（含社區(qū)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人住宅買賣合同（含社區(qū)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3社區(qū)服務(wù)信息2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3逾期付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目4.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用4.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2社區(qū)服務(wù)違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知送達(dá)方式10.3合同變更及解除11.法律適用11.1合同適用法律11.2違約金法律適用12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力解除合同13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3社區(qū)服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2.3房屋面積：_______平方米。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.5房屋用途：_______。1.3社區(qū)服務(wù)信息1.3.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容：_______。1.3.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用：_______元/年。1.3.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用支付期限：_______。2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：_______元。2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。2.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付。2.3逾期付款違約責(zé)任：2.3.1逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。2.3.2逾期超過_______日，守約方有權(quán)解除合同。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：3.2.1乙方在房屋交付前應(yīng)向甲方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出。3.3驗(yàn)收不合格的處理：3.3.1乙方提出驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3.2整改后，乙方仍認(rèn)為不合格的，有權(quán)解除合同。4.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目：_______。4.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用：_______元/年。4.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.3.1乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。4.3.2逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2登記所需材料：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。5.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告。5.2.3合同原件。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：5.3.1登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3.2登記費(fèi)用為_______元。6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。6.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。6.2社區(qū)服務(wù)違約責(zé)任：6.2.1甲方未按約定提供社區(qū)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。6.3違約金的計(jì)算及支付：6.3.1違約金自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。6.3.2違約金支付方式：_______。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1房屋所在地仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未交付房屋，且經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按合同約定支付房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付房款的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)。8.3.2解除合同后，如乙方已支付社區(qū)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。9.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、社區(qū)服務(wù)協(xié)議等。10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。10.3合同變更及解除10.3.1合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3.2合同變更或解除后，原合同失效。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2違約金法律適用違約金的計(jì)算及支付，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.不可抗力條款12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力解除合同12.3.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3社區(qū)服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房屋買賣中介服務(wù)；2.法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；3.房屋過戶手續(xù)辦理服務(wù)；4.其他雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件1.雙方同意引入第三方介入；2.第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意按照本合同約定的條款提供服務(wù)。16.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任的界定及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定1.第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)甲方或乙方的賠償總額，不得超過本合同房屋總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2.如第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；3.第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照乙方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)；3.第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方在提供咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，避免因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方提供的服務(wù)已滿足合同要求；3.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)；3.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)及合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)。3.社區(qū)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方與社區(qū)服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范社區(qū)服務(wù)事項(xiàng)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房屋總價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已支付房款。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由乙方在房屋交付后進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量、設(shè)施等情況。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如政府文件、新聞報(bào)道等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。1.2未按約定提供社區(qū)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方未按社區(qū)服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)驗(yàn)收導(dǎo)致的損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元的違約金。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度私人住宅買賣合同（含社區(qū)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同標(biāo)的物信息2.交易標(biāo)的物的描述2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的權(quán)屬2.5房屋的配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款的違約責(zé)任4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3領(lǐng)取房產(chǎn)證4.4領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.社區(qū)服務(wù)6.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用6.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用繳納方式6.4社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的使用范圍7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約金的計(jì)算7.3違約金的支付方式7.4違約金的上限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件的效力12.合同的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.2修改與補(bǔ)充的效力14.合同的簽署與生效14.1簽署人身份14.2簽署時(shí)間14.3合同生效條件14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期2004年5月20日1.4合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：小區(qū)棟室標(biāo)的物面積：100平方米標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)標(biāo)的物權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等2.交易標(biāo)的物的描述2.1房屋的坐落位置市區(qū)小區(qū)棟室2.2房屋的面積100平方米2.3房屋的結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.4房屋的權(quán)屬甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等情況2.5房屋的配套設(shè)施電梯、中央空調(diào)、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)、停車位等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）作為首付款。（2）尾款：房屋過戶后，乙方支付甲方剩余人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）作為尾款。3.3付款時(shí)間（1）首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款：房屋過戶后。3.4逾期付款的違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以配合。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.3領(lǐng)取房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證，并通知乙方。4.4領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)5.履約保證金5.1保證金金額人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。5.3保證金退還條件（1）合同履行完畢；（2）雙方無(wú)違約行為；（3）乙方已支付全部款項(xiàng)。5.4保證金退還時(shí)間合同履行完畢且無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.社區(qū)服務(wù)6.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等服務(wù)。6.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用人民幣伍仟元整（￥5,000.00）/年6.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用繳納方式乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。6.4社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的使用范圍用于小區(qū)的日常維護(hù)、設(shè)施更新、環(huán)境改善等。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.2違約金的計(jì)算（1）逾期付款的違約金：按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。（2）逾期交房的違約金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算。7.3違約金的支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4違約金的上限違約金總額不得超過合同總價(jià)款的百分之十。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地：市區(qū)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并留有送達(dá)憑證。9.4合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算；（3）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止合同協(xié)議。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)就終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。11.合同附件11.1附件名稱《2024年度私人住宅買賣合同》附件11.2附件內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。11.3附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。12.合同的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2修改與補(bǔ)充的效力修改與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效14.1簽署人身份甲方代表：乙方代表：14.2簽署時(shí)間2004年5月20日14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同生效時(shí)間2004年5月20日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過合同總價(jià)款的百分之十。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、未能履行協(xié)助義務(wù)、違反保密義務(wù)等原因?qū)е碌膿p失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行協(xié)助義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的具體條款（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)；（2）提供房屋評(píng)估、貸款咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入的費(fèi)用在合同總價(jià)款中單獨(dú)列支，不計(jì)入房屋交易價(jià)格。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行清算，并按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的法律法規(guī)適用11.1第三方介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。11.2第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明需為原件，并經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)無(wú)誤。說明：附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.房屋維修基金繳納證明要求：維修基金繳納證明需為原件，并經(jīng)物業(yè)管理部門確認(rèn)無(wú)誤。說明：附件用于證明房屋維修基金已繳納，無(wú)欠繳情況。3.物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)合同需為原件，并經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)無(wú)誤。說明：附件用于證明物業(yè)服務(wù)合同有效，確保房屋入住后的物業(yè)服務(wù)。4.房屋交接清單要求：交接清單需為原件，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：附件用于記錄房屋交接過程中的情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。5.房屋裝修情況說明要求：裝修情況說明需為原件，并由裝修公司或業(yè)主簽字確認(rèn)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：稅費(fèi)繳納證明需為原件，并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)無(wú)誤。說明：附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法。7.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同需為原件，并由租賃雙方簽字確認(rèn)。說明：附件用于證明房屋租賃情況，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)無(wú)租賃糾紛。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：服務(wù)協(xié)議需為原件，并由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)和甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：附件用于證明第三方服務(wù)協(xié)議有效，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款超過約定的付款期限。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五支付違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交房超過約定的交房期限。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付乙方，如逾期交房，應(yīng)按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)款的千分之五支付違約金。3.未按約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。示例：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。示例：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。示例：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他條款。示例：任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度私人住宅買賣合同（含社區(qū)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4房屋過戶費(fèi)用5.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目5.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用5.3社區(qū)服務(wù)期限5.4社區(qū)服務(wù)變更6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同附件8.4合同解釋9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明10.4其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同附件13.1房屋平面圖13.2房屋維修記錄13.3其他相關(guān)附件14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2后續(xù)處理事項(xiàng)14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________甲方法定代表人：________甲方身份證號(hào)碼：________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________乙方法定代表人：________乙方身份證號(hào)碼：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________2.6房屋裝修情況裝修情況：________3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：________元，支付時(shí)間：________尾款：________元，支付時(shí)間：________3.4付款方式變更任何一方要求變更付款方式，需提前________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.房屋無(wú)租賃關(guān)系；4.3房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。4.4房屋過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：1.物業(yè)管理；2.安全保衛(wèi)；3.公共設(shè)施維護(hù)；5.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用社區(qū)服務(wù)費(fèi)用為________元/年，從________年________月________日起計(jì)算。5.3社區(qū)服務(wù)期限社區(qū)服務(wù)期限為________年。5.4社區(qū)服務(wù)變更任何一方要求變更社區(qū)服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，需提前________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.甲方未按約定交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付________元違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付________元違約金；6.3違約金違約金為合同總價(jià)款的________%，最高不超過________元。6.4違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期為________年________月________日。8.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明；4.其他相關(guān)證明文件。8.4合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房屋平面圖附件一：房屋平面圖，詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。10.2房屋維修記錄附件二：房屋維修記錄，記錄房屋自交付之日起的維修情況。10.3其他相關(guān)附件附件三：________附件四：________11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人身份證明甲方簽署人身份證復(fù)印件；乙方簽署人身份證復(fù)印件。12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致；2.簽訂變更協(xié)議；3.簽署變更協(xié)議；12.3變更生效合同變更自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1房屋平面圖附件一：房屋平面圖，詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。13.2房屋維修記錄附件二：房屋維修記錄，記錄房屋自交付之日起的維修情況。13.3其他相關(guān)附件附件三：________附件四：________14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同終止；14.2后續(xù)處理事項(xiàng)1.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方；2.乙方應(yīng)支付剩余房款；3.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；4.雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形1.中介方：為合同雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；3.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；5.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.退還已收取的費(fèi)用；2.賠償損失；3.承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：1.第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與合同雙方的關(guān)系基于合同或服務(wù)協(xié)議；2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限于其在履行合同過程中的過錯(cuò)；2.合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于其授權(quán)或指示；3.合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任不因第三方的過錯(cuò)而免除。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的必要性及目的；6.1.2第三方的資質(zhì)要求及選擇標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；6.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.5第三方介入的程序及期限；6.1.6