二零二五年度大廈商場租賃合同（含節(jié)假日營業(yè)規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大廈商場租賃合同（含節(jié)假日營業(yè)規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護責任6.節(jié)假日營業(yè)規(guī)定6.1節(jié)假日營業(yè)時間6.2節(jié)假日營業(yè)規(guī)定6.3節(jié)假日營業(yè)費用7.裝修及改動7.1裝修申請7.2裝修費用7.3裝修驗收8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的處理14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修設(shè)計圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：大廈管理有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：大廈商場號商鋪2.2租賃物位置：大廈商場一層2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，帶獨立衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限最長不超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：按月支付，每月前10個工作日內(nèi)支付4.3租金支付時間：每月1日至10日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應向租賃方支付相當于租金金額1%的違約金。5.租賃物使用5.1租賃物用途：商業(yè)零售5.2租賃物使用限制：不得用于經(jīng)營餐飲、住宿、娛樂等與商業(yè)零售無關(guān)的業(yè)務(wù)5.3租賃物維護責任：租賃物在租賃期間由承租方負責維護，保持其完好狀態(tài)。6.節(jié)假日營業(yè)規(guī)定6.1節(jié)假日營業(yè)時間：國家法定節(jié)假日及周末，商鋪營業(yè)時間為上午10:00至晚上22:006.2節(jié)假日營業(yè)規(guī)定：節(jié)假日及周末期間，承租方應確保商鋪正常營業(yè)，不得擅自停業(yè)6.3節(jié)假日營業(yè)費用：節(jié)假日及周末期間，商鋪的租金按正常租金的120%計算。7.裝修及改動7.1裝修申請：承租方需在租賃合同簽訂后一個月內(nèi)向租賃方提出裝修申請，經(jīng)租賃方同意后方可進行裝修7.2裝修費用：裝修費用由承租方自行承擔，裝修期間產(chǎn)生的所有費用由承租方承擔7.3裝修驗收：裝修完成后，承租方應通知租賃方進行驗收，驗收合格后方可投入使用8.保險8.1保險種類：承租方應為其經(jīng)營活動中可能發(fā)生的意外事故、財產(chǎn)損失等購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于公共責任險、財產(chǎn)險等。8.2保險責任：保險責任范圍應覆蓋因承租方經(jīng)營活動中可能導致的第三方人身傷害和財產(chǎn)損失。8.3保險費用：保險費用由承租方承擔，具體費用根據(jù)保險公司的報價確定。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未經(jīng)同意進行裝修等。9.2違約責任：對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不低于實際損失的30%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，不得采取任何妨礙訴訟的行為。11.合同解除11.1合同解除情形：包括但不限于租賃物無法使用、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除后的處理：合同解除后，原有合同條款不再適用，雙方應重新簽訂合同。13.其他約定13.1其他約定事項：包括但不限于租賃物使用過程中的安全管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。13.2其他約定事項的處理：如遇其他約定事項，雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定進行處理。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修設(shè)計圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同簽訂地法律適用聲明14.5附件五：本合同雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或咨詢，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過合同總金額的5%；15.3.2第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或咨詢符合相關(guān)要求；15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.5.3第三方應按照合同約定，及時、準確地提供所需服務(wù)或咨詢。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在邀請第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意；16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；16.3甲乙雙方應確保第三方了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責僅限于提供協(xié)助、咨詢、中介等服務(wù)；17.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對租賃物不享有所有權(quán)或使用權(quán)，其僅對甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢負責；17.3第三方與合同履行風險的關(guān)系：第三方不承擔因合同履行產(chǎn)生的風險，甲乙雙方應自行承擔合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；18.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方提供相關(guān)信息；18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入期間如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入地人民法院提起訴訟。第三方介入地人民法院應優(yōu)先考慮第三方介入期間產(chǎn)生的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、產(chǎn)地、新舊程度等信息。附件說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，雙方應在合同簽訂時共同確認。2.附件二：裝修設(shè)計圖紙詳細要求：圖紙應包含商鋪的平面布局、裝修材料、施工工藝、水電線路等信息。附件說明：本圖紙作為商鋪裝修的指導文件，承租方在裝修前應提交給租賃方審核。3.附件三：本合同簽訂地法律適用聲明詳細要求：聲明應明確合同簽訂地所在地的法律法規(guī)對本合同具有約束力。附件說明：本聲明用于明確合同的法律適用，確保合同條款的合法性。4.附件四：本合同雙方簽字蓋章頁詳細要求：雙方應在合同文本上簽字蓋章，確認合同內(nèi)容。附件說明：本頁作為合同生效的證明，雙方應在合同簽訂時共同簽署。5.附件五：租賃物使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則應包含租賃物的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。附件說明：本規(guī)則作為租賃物使用的指導文件，承租方應嚴格遵守。6.附件六：節(jié)假日營業(yè)規(guī)定細則詳細要求：細則應詳細列明節(jié)假日及周末的營業(yè)時間、營業(yè)費用計算方式等。附件說明：本細則作為節(jié)假日營業(yè)規(guī)定的具體實施文件，承租方應遵守。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的身份、職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的詳細約定，雙方應在第三方介入前簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：自應支付租金之日起，每逾期一日，違約方應向守約方支付相當于租金金額1%的違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，逾期支付一天，違約方應支付1000元違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：違約方應恢復租賃物原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。示例說明：若擅自改變用途導致租賃物損壞，違約方應承擔維修費用及相應的賠償責任。3.違約行為：未經(jīng)同意進行裝修責任認定標準：違約方應停止裝修，恢復原狀，并賠償因裝修造成的損失。示例說明：若裝修過程中造成租賃物損壞，違約方應承擔維修費用及相應的賠償責任。4.違約行為：未按時進行裝修驗收責任認定標準：違約方應承擔因未按時驗收造成的損失。示例說明：若裝修完成后未按時驗收，導致后續(xù)問題無法及時解決，違約方應承擔相應責任。5.違約行為：違反節(jié)假日營業(yè)規(guī)定責任認定標準：違約方應按照節(jié)假日營業(yè)規(guī)定細則承擔相應責任。示例說明：若節(jié)假日營業(yè)時間未達到規(guī)定要求，違約方應支付相應的罰款。全文完。二零二五年度大廈商場租賃合同（含節(jié)假日營業(yè)規(guī)定）1合同目錄一、合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期1.4合同終止日期二、租賃物描述2.1租賃物具體位置及面積2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物使用范圍三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式及金額3.3租金支付方式及時間四、租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因4.2租金調(diào)整頻率及幅度4.3租金調(diào)整通知方式五、押金及保證金5.1押金及保證金金額5.2押金及保證金退還條件5.3押金及保證金退還方式六、節(jié)假日營業(yè)規(guī)定6.1節(jié)假日營業(yè)時間6.2節(jié)假日營業(yè)費用6.3節(jié)假日營業(yè)管理七、合同履行7.1租賃物使用規(guī)范7.2合同履行責任7.3合同履行變更八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果十二、合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容十三、其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及地點：[簽訂日期]，[簽訂地點]。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期：[終止日期]。二、租賃物描述2.1租賃物具體位置及面積：[租賃物具體位置]，[租賃物面積]平方米。2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[租賃物結(jié)構(gòu)]，[租賃物設(shè)施]。2.3租賃物使用范圍：[租賃物使用范圍]。三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金計算方式及金額：[租金計算方式]，[租金金額]元/月。3.3租金支付方式及時間：每月[支付日期]前支付當月租金。四、租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因：[租金調(diào)整原因]。4.2租金調(diào)整頻率及幅度：[租金調(diào)整頻率]，[租金調(diào)整幅度]。4.3租金調(diào)整通知方式：[通知方式]。五、押金及保證金5.1押金及保證金金額：[押金金額]元，[保證金金額]元。5.2押金及保證金退還條件：[退還條件]。5.3押金及保證金退還方式：[退還方式]。六、節(jié)假日營業(yè)規(guī)定6.1節(jié)假日營業(yè)時間：[節(jié)假日營業(yè)時間]。6.2節(jié)假日營業(yè)費用：[節(jié)假日營業(yè)費用]。6.3節(jié)假日營業(yè)管理：[節(jié)假日營業(yè)管理]。七、合同履行7.1租賃物使用規(guī)范：7.1.1租賃方應按約定的用途使用租賃物。7.1.2租賃方應保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.1.3租賃方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2合同履行責任：7.2.1出租方負責提供符合約定的租賃物，并保證其安全、合法使用。7.2.2承租方應按時支付租金，并承擔租賃期間的一切稅費。7.2.3雙方應按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.3合同履行變更：7.3.1合同履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.3.2合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行合同。八、違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金。8.1.2承租方未按約定使用租賃物。8.1.3承租方損壞租賃物或未妥善維護。8.1.4出租方未按約定提供租賃物。8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約金計算方式：[違約金計算方式]。8.3違約賠償標準：8.3.1租金違約金：[租金違約金比例]。8.3.2損失賠償：[損失賠償標準]。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1[仲裁機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務(wù)。10.3.2解除合同后，出租方有權(quán)收回租賃物。十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應辦理合同終止手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應履行合同終止后的義務(wù)。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，租賃物應完好退還出租方。11.3.2雙方應結(jié)算剩余租金及其他費用。十二、合同附件12.1合同附件清單：12.1.1[附件名稱1]。12.1.2[附件名稱2]。12.1.3[附件名稱3]。12.2合同附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容]。十三、其他約定13.1其他約定事項：13.1.1[其他約定事項1]。13.1.2[其他約定事項2]。13.2其他約定效力：13.2.1其他約定事項與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1合同簽署人：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：14.2合同簽署日期：出租方簽字（蓋章）：承租方簽字（蓋章）：日期：年月日日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)制定租賃物的使用規(guī)則；對租賃物的使用情況進行監(jiān)督；對租賃物的維護和保養(yǎng)提出要求。1.2甲方維修責任租賃物本身存在的缺陷導致的損壞；因不可抗力導致的租賃物損壞。1.3甲方租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物的實際使用情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。1.4甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)管，以確保租賃物的合法合規(guī)使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)選擇經(jīng)營品類；設(shè)立店鋪布局；確定商品價格。2.2乙方裝修要求說明：乙方在進行裝修前需獲得甲方同意，并按照甲方的要求進行裝修。2.3乙方對租賃物的使用權(quán)說明：乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但需遵守合同約定和甲方規(guī)定的使用規(guī)則。2.4乙方對租賃物的維護責任說明：乙方在租賃期間應對租賃物進行合理維護，以保持其原有狀態(tài)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔說明：中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔，具體比例在合同中明確。3.2中介職責說明：中介應協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作，確保雙方權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.4中介責任說明：中介在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，中介應承擔相應責任。3.5中介合同解除說明：如中介未能履行合同約定的職責，甲方或乙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物詳細圖紙及照片2.租賃物設(shè)施清單3.裝修設(shè)計圖紙及效果圖4.租金支付憑證5.押金及保證金收據(jù)6.合同變更協(xié)議7.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方損壞租賃物或未妥善維護。4.出租方未按約定提供租賃物。5.中介未能履行合同約定的職責。違約行為的認定：1.通過書面通知或現(xiàn)場檢查確認。2.由第三方機構(gòu)如仲裁機構(gòu)進行判定。3.雙方協(xié)商一致確認。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應承擔的責任。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的負責處理合同爭議的機構(gòu)。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前通知，提供支付方式及期限，必要時采取法律手段。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時修復，損壞嚴重時按合同約定處理。3.問題：節(jié)假日營業(yè)問題。解決辦法：協(xié)商解決，必要時調(diào)整營業(yè)時間或費用。五、所有應用場景：1.大廈商場租賃合同。2.節(jié)假日營業(yè)規(guī)定適用。3.第三方中介參與租賃事宜。4.違約責任和爭議解決機制。5.租賃期限及租金調(diào)整。全文完。二零二五年度大廈商場租賃合同（含節(jié)假日營業(yè)規(guī)定）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間在二零二五年度內(nèi)關(guān)于大廈商場的租賃事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范大廈商場租賃行為，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間商場正常運營，維護商場形象及經(jīng)營秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）大廈商場：指甲方擁有并出租的位于_________的商場，包括地上_________層，地下_________層。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商場的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商場租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）節(jié)假日營業(yè)：指在法定節(jié)假日及周末，商場按照約定時間正常營業(yè)。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的大廈商場物業(yè)管理費用。（3）裝修：指乙方在租賃期間對商場進行裝修、改造等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對商場進行物業(yè)管理，確保商場設(shè)施完好、環(huán)境整潔。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，提前三十日通知乙方。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商場，進行經(jīng)營活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費。（3）乙方應遵守商場管理規(guī)定，維護商場形象及經(jīng)營秩序。（4）乙方在租賃期間進行裝修、改造等行為，應事先取得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：甲方出租的大廈商場，具體地址為：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費。（2）乙方應在租賃期限內(nèi)，遵守商場管理規(guī)定，維護商場形象及經(jīng)營秩序。（3）乙方在租賃期間進行裝修、改造等行為，應事先取得甲方同意。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，乙方應按照約定退還商場，并承擔相應的法律責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方有權(quán)收回商場，乙方應立即退還；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按約定的租金標準支付租賃費用，租金包括但不限于商場的使用權(quán)及公共設(shè)施的維護費用。（2）物業(yè)管理費：乙方需支付商場物業(yè)管理費，包括清潔、綠化、安保等日常管理費用。（3）能耗費用：乙方需支付使用商場產(chǎn)生的水電、燃氣等能耗費用。（4）維修保養(yǎng)費：商場內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)費用，除因乙方使用不當或故意損壞外，甲方承擔。（5）其他費用：根據(jù)實際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在規(guī)定的時間內(nèi)到甲方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的_________日前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的_________日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）能耗費用：乙方應在每月的_________日前支付當月的能耗費用。（4）維修保養(yǎng)費：乙方應在發(fā)生維修保養(yǎng)事項后_________日內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按照規(guī)定收取滯納金，滯納金按日計算，日滯納金為應付金額的_________%。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供商場使用權(quán)，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。（2）甲方未能按照約定履行物業(yè)管理責任，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的_________%。（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商場用途或損壞商場設(shè)施，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額按實際損失計算，若損失超過違約金和賠償金額，甲方有權(quán)要求乙方進行補足。（2）賠償金額應一次性支付，如雙方另有約定，可分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）乙方在租賃期間及租賃期滿后，仍應履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行，直至不可抗力事件消除。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政府政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿。（2）乙方存在違約行為。（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商場整體布局、業(yè)態(tài)調(diào)整、公共區(qū)域裝修等重大決策的權(quán)利。（2）甲方保留在商場經(jīng)營過程中對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在商場發(fā)生緊急情況時，采取必要措施保障商場安全、秩序的權(quán)利。（2）甲方保留在商場經(jīng)營過程中，對乙方違反合同約定的行為進行糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意見時，應以書面形式提出。（2）雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致后，應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護商場的整體利益。（2）乙方在經(jīng)營過程中，應積極配合甲方進行商場推廣、活動策劃等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，就商場運營中的問題進行溝通。（2）雙方應及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題，確保商場正常經(jīng)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商場平面圖及設(shè)施清單2.商場租賃協(xié)議3.商場物業(yè)管理規(guī)定4.商場節(jié)假日營業(yè)安排5.甲方銀行賬戶信息6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件7.乙方身份證復印件8.乙方租賃用途證明9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供商場使用權(quán)，認定違約。未履行物業(yè)管理責任，認定違約。未按約定調(diào)整租金，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或相關(guān)費用，認定違約。擅自改變商場用途或損壞商場設(shè)