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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版綠色建筑場或開啟上升周期合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立背景1.2合同主體1.3合同目的2.1定義和解釋2.2項目概述2.3項目地點3.1合作雙方的權利與義務3.2合作雙方的合作方式3.3合作期限4.1投資額及分配4.2投資方式4.3投資回報5.1項目設計要求5.2項目施工要求5.3項目驗收標準6.1項目進度安排6.2項目變更6.3項目延期7.1項目質量保證7.2項目安全責任7.3項目環(huán)境保護8.1合同履行與監(jiān)督8.2合同變更8.3合同解除9.1違約責任9.2爭議解決9.3不可抗力10.1合作雙方的信息保密10.2合同生效10.3合同終止11.1合同附件11.2合同份數11.3合同簽署12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.1合同續(xù)簽13.2合同終止13.3合同解除14.1合同附件清單14.2合同解釋權14.3合同附件內容第一部分:合同如下:第一條合同訂立背景1.1.2甲方為項目投資方,乙方為項目設計、施工及運營管理方。1.1.3本合同訂立前,雙方已充分協(xié)商,達成一致意見。第二條合同主體2.1.1甲方:[甲方全稱],注冊地址:[甲方注冊地址],法定代表人:[甲方法定代表人姓名]。2.1.2乙方:[乙方全稱],注冊地址:[乙方注冊地址],法定代表人:[乙方法定代表人姓名]。第三條合同目的3.1.1通過本合同,甲乙雙方共同開發(fā)綠色建筑項目,實現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢互補,提高項目整體效益。3.1.2本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在項目開發(fā)過程中的權利義務,確保項目順利實施。第四條定義和解釋4.1.1本合同中,“綠色建筑”是指符合國家綠色建筑評價標準,具有節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點的建筑。4.1.2本合同中,“項目”指甲乙雙方共同開發(fā)的位于[具體地點]的綠色建筑項目。第五條項目概述5.1.1項目名稱:[項目名稱]。5.1.2項目地點:[具體地點]。5.1.3項目規(guī)模:[項目規(guī)模]。5.1.4項目總投資:[總投資額]。第六條項目地點6.1.1項目地點為[具體地點],甲方負責辦理項目用地手續(xù)。6.1.2乙方需根據項目地點的實際情況,進行項目設計、施工及運營管理。第七條合作雙方的權利與義務7.1.1甲方權利與義務:7.1.1.1負責項目投資,確保項目資金到位。7.1.1.2負責項目用地手續(xù)辦理。7.1.1.3對項目進行監(jiān)督管理。7.1.1.4按合同約定支付乙方費用。7.2乙方權利與義務:7.2.1.1負責項目設計、施工及運營管理。7.2.1.2按合同約定完成項目設計、施工及運營任務。7.2.1.3對項目質量、安全、環(huán)保等承擔相應責任。7.2.1.4按合同約定向甲方提供項目相關資料。第八條投資額及分配8.1.1本項目總投資為人民幣[總投資額],甲方出資比例為[甲方出資比例],乙方出資比例為[乙方出資比例]。8.1.2投資額分配按照雙方出資比例進行,甲方應于合同簽訂之日起[具體時間]內支付全部投資額的[具體比例]。第九條投資方式9.1.1甲方投資方式為貨幣出資,乙方投資方式為實物出資或貨幣出資。9.1.2乙方實物出資包括但不限于設計圖紙、技術專利、施工設備等,其價值需經雙方協(xié)商確認。第十條投資回報10.1.1甲方投資回報為項目運營收益的[具體比例],具體分配方式詳見第十條第二項。10.1.2乙方投資回報為項目運營收益的[具體比例],具體分配方式詳見第十條第二項。第十一條項目設計要求11.1.1乙方負責項目的整體設計,包括但不限于建筑設計、結構設計、機電設計等。11.1.2設計應符合綠色建筑標準,并充分考慮節(jié)能、環(huán)保、舒適等方面的要求。11.1.3乙方應向甲方提供完整的設計文件,包括但不限于設計圖紙、設計說明書等。第十二條項目施工要求12.1.1乙方負責項目的施工工作,確保施工質量符合設計要求和國家相關標準。12.1.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務,并保證施工過程中的安全、環(huán)保。12.1.3甲方有權對施工過程進行監(jiān)督檢查,并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。第十三條項目驗收標準13.1.1項目驗收標準應符合國家相關標準和合同約定。13.1.2乙方應在項目完工后[具體時間]內向甲方提交驗收申請,甲方應在收到申請后[具體時間]內組織驗收。13.1.3項目驗收不合格的,乙方應負責整改并承擔相關費用。第十四條項目進度安排14.1.1本項目總體進度安排如下:14.1.1.1設計階段:[具體時間]。14.1.1.2施工階段:[具體時間]。14.1.1.3驗收階段:[具體時間]。14.1.2如遇不可抗力或其他特殊情況導致進度延誤,雙方應協(xié)商調整進度計劃。652578第八條合作雙方的合作方式8.2.1甲乙雙方應本著平等互利、誠實信用的原則,通過共同投資、共同管理、共同分享收益的方式開展合作。8.2.2雙方應設立項目管理委員會,負責項目的決策、管理和監(jiān)督。第九條合作期限9.2.1本合同合作期限自合同簽訂之日起計算,為期[合作期限年數]年。第十條合同履行與監(jiān)督10.2.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2.2甲方應定期對乙方的工作進行監(jiān)督,確保項目按計劃推進。第十一條合同變更11.2.1合同任何條款的變更需經甲乙雙方書面同意,并簽訂補充協(xié)議。第十二條合同解除12.2.1.1另一方嚴重違約。12.2.1.2發(fā)生不可抗力事件,且合同目的無法實現(xiàn)。12.2.1.3經雙方協(xié)商一致決定解除合同。第十三條爭議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.2.1.1項目投資協(xié)議。14.2.1.2項目設計合同。14.2.1.3項目施工合同。14.2.1.4項目運營管理合同。第十五條合同份數15.2.1本合同一式[具體份數]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份,具有同等法律效力。第十六條合同簽署16.2.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。第十七條合同解釋權17.2.1本合同解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十八條合同終止18.2.1.1合同約定的合作期限屆滿。18.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。18.2.1.3合同解除或終止的其他情況。第十九條合同附件內容19.2.1本合同附件內容應與本合同一致,作為本合同不可分割的一部分。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,參與本合同項目實施或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1.1項目設計、施工或運營管理需要專業(yè)第三方機構提供技術支持。2.1.1.2需要引入第三方進行項目融資或資金管理。2.1.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議,需要第三方進行調解或仲裁。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在項目中的責任限額應根據其提供的具體服務內容、服務期限及合同約定確定。3.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定,并在其服務協(xié)議中予以確認。第四條第三方責任承擔4.1.1第三方在項目中的責任由其自身承擔,甲乙雙方不承擔第三方責任。4.1.2第三方在履行其職責過程中,如因自身原因導致項目損失,應向甲乙雙方承擔相應賠償責任。第五條第三方權利和義務5.1.1第三方在項目中的權利和義務如下:5.1.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務。5.1.1.2遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。5.1.1.3對項目信息保密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方、項目其他參與者之間的權利義務劃分如下:6.1.1.1第三方與甲乙雙方之間,按照合同約定履行權利義務。6.1.1.2第三方與項目其他參與者之間,按照各自合同約定或行業(yè)慣例履行權利義務。6.1.1.3第三方在履行職責過程中,如需與其他參與者協(xié)調,應通過甲乙雙方進行。第七條第三方介入的程序7.1.1甲乙雙方在引入第三方前,應進行充分的市場調研和評估,確保第三方具備履行合同的能力。7.1.2引入第三方后,甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議,明確雙方的權利義務和責任限額。7.1.3服務協(xié)議應作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的變更程序8.1.1如需變更第三方介入的服務內容、期限或責任限額,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。第九條第三方介入的終止程序9.1.1如需終止第三方介入,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂終止協(xié)議。9.1.2終止協(xié)議應明確終止原因、終止日期及雙方的權利義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的費用承擔11.1.1第三方介入產生的費用,按照合同約定或服務協(xié)議約定由甲乙雙方承擔。第十二條第三方介入的保密義務12.1.1第三方在介入過程中,對甲乙雙方及項目信息負有保密義務,不得泄露給任何第三方。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1.1第三方在介入過程中,應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定,確保項目合規(guī)性。第十四條第三方介入的持續(xù)性14.1.1第三方介入的持續(xù)性應根據項目需要和合同約定確定,甲乙雙方應與第三方保持溝通,確保項目順利進行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項目投資協(xié)議詳細要求:明確甲乙雙方的投資額、投資方式、投資回報及分配比例。說明:附件一為項目投資協(xié)議,用于明確甲乙雙方在項目投資方面的權利和義務。2.項目設計合同詳細要求:明確乙方設計工作的內容、進度、質量要求及費用支付。說明:附件二為項目設計合同,用于規(guī)范乙方在項目設計階段的工作。3.項目施工合同詳細要求:明確乙方施工工作的內容、進度、質量要求、安全措施及費用支付。說明:附件三為項目施工合同,用于規(guī)范乙方在項目施工階段的工作。4.項目運營管理合同詳細要求:明確乙方在項目運營管理階段的工作內容、服務標準、費用支付及責任。說明:附件四為項目運營管理合同,用于規(guī)范乙方在項目運營管理階段的工作。5.第三方服務協(xié)議詳細要求:明確第三方在項目中的具體服務內容、服務期限、費用支付及責任。說明:附件五為第三方服務協(xié)議,用于規(guī)范第三方在項目中的工作。6.項目進度計劃詳細要求:明確項目各階段的起止時間、關鍵節(jié)點及里程碑。說明:附件六為項目進度計劃,用于指導項目實施過程中的時間管理。7.項目質量標準詳細要求:明確項目設計、施工、運營各階段的質量要求及驗收標準。說明:附件七為項目質量標準,用于確保項目質量。8.項目安全管理規(guī)定詳細要求:明確項目施工過程中的安全措施、應急預案及責任。說明:附件八為項目安全管理規(guī)定,用于保障項目施工過程中的安全。9.項目環(huán)境保護措施詳細要求:明確項目施工及運營過程中的環(huán)保措施及責任。說明:附件九為項目環(huán)境保護措施,用于確保項目對環(huán)境的影響降至最低。10.項目合同變更協(xié)議詳細要求:明確項目合同變更的原因、內容、程序及雙方的權利義務。說明:附件十為項目合同變更協(xié)議,用于規(guī)范項目合同變更。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按合同約定支付投資額。責任認定標準:甲方應支付違約金,并承擔項目進度延誤的責任。示例:甲方未按合同約定在[具體時間]內支付投資額,應向乙方支付[具體違約金]。2.違約行為:乙方未按合同約定完成設計、施工或運營管理工作。責任認定標準:乙方應承擔違約責任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方未按合同約定在[具體時間]內完成設計工作,應向甲方支付[具體賠償金額]。3.違約行為:第三方未按服務協(xié)議履行職責。責任認定標準:第三方應承擔違約責任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方未按服務協(xié)議在[具體時間]內提供技術支持,應向甲乙雙方支付[具體賠償金額]。4.違約行為:項目進度延誤。責任認定標準:延誤方應承擔違約責任,并賠償因此造成的損失。示例:項目進度延誤導致工期延長,延誤方應向甲方支付[具體賠償金額]。5.違約行為:項目質量不符合約定。責任認定標準:責任方應承擔違約責任,并修復或更換不合格部分。示例:項目質量不符合約定標準,責任方應修復并承擔修復費用。全文完。二零二四版綠色建筑場或開啟上升周期合作開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作雙方名稱2.2法定代表人及聯(lián)系方式2.3注冊地址及辦公地址3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作方式4.1合作期限4.2合作模式4.3合作內容5.合作雙方的權利和義務5.1合作雙方的權利5.2合作雙方的義務6.投資與資金管理6.1投資比例6.2投資方式6.3資金管理7.技術支持與研發(fā)7.1技術支持內容7.2研發(fā)責任7.3技術成果歸屬8.市場推廣與銷售8.1市場推廣策略8.2銷售渠道8.3銷售目標9.項目實施與管理9.1項目實施計劃9.2項目管理組織9.3項目進度監(jiān)控10.保密與知識產權10.1保密條款10.2知識產權歸屬11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同的生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.其他約定事項14.1其他條款14.2附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標準,采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的設計理念,實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。1.1.2“場或開啟上升周期”指建筑項目在施工過程中,從場地準備至建筑主體結構封頂的整個周期。1.1.3“合作開發(fā)”指合作雙方共同出資、共同建設、共同經營、共享收益的建筑項目開發(fā)模式。1.1.4“本合同”指本《二零二四版綠色建筑場或開啟上升周期合作開發(fā)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有不一致之處,以最先出現(xiàn)的定義為準。1.2.2本合同中未定義的術語,按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合作雙方信息2.1合作雙方名稱2.1.1甲方:[甲方全稱]2.1.2乙方:[乙方全稱]2.2法定代表人及聯(lián)系方式2.2.1甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名],聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]2.2.2乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名],聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]2.3注冊地址及辦公地址2.3.1甲方注冊地址:[甲方注冊地址]2.3.2甲方辦公地址:[甲方辦公地址]2.3.3乙方注冊地址:[乙方注冊地址]2.3.4乙方辦公地址:[乙方辦公地址]3.項目概述3.1項目名稱3.1.1[項目全稱]3.2項目地點3.2.1[項目具體地點]3.3項目規(guī)模3.3.1[項目占地面積]3.3.2[項目總建筑面積]3.4項目類型3.4.1[項目類型,如住宅、商業(yè)、辦公等]4.合作方式4.1合作期限4.1.1本合同合作期限自[合作起始日期]至[合作終止日期]。4.2合作模式4.2.1本合作采用[具體合作模式,如共同投資、聯(lián)合開發(fā)等]。4.3合作內容4.3.1甲乙雙方共同出資,共同承擔項目投資;4.3.2甲乙雙方共同承擔項目建設、運營及維護;4.3.3甲乙雙方共享項目收益。5.合作雙方的權利和義務5.1合作雙方的權利5.1.1甲乙雙方有權按本合同約定,分享項目收益;5.1.2甲乙雙方有權參與項目決策;5.1.3甲乙雙方有權監(jiān)督項目實施。5.2合作雙方的義務5.2.1甲乙雙方應按本合同約定,按時足額出資;5.2.2甲乙雙方應按本合同約定,共同承擔項目建設、運營及維護;5.2.3甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保項目質量。6.投資與資金管理6.1投資比例6.1.1甲乙雙方投資比例為[具體比例,如甲方60%,乙方40%];6.1.2投資比例可根據項目進展和雙方協(xié)商進行調整。6.2投資方式6.2.1投資方式為現(xiàn)金出資;6.2.2投資資金應在[具體時間]內到位。6.3資金管理6.3.1項目資金由甲乙雙方共同設立的項目資金管理賬戶統(tǒng)一管理;6.3.2項目資金的使用應遵循合法、合規(guī)、高效的原則。8.市場推廣與銷售8.1市場推廣策略8.1.1甲乙雙方共同制定市場推廣計劃,包括廣告宣傳、線上線下活動等;8.1.2甲乙雙方應確保市場推廣信息的真實性和一致性;8.1.3市場推廣費用按甲乙雙方投資比例分擔。8.2銷售渠道8.2.1建立統(tǒng)一的銷售渠道,包括直銷、分銷、電商平臺等;8.2.2銷售渠道的選擇和運營由甲乙雙方共同決定;8.2.3銷售渠道的管理和運營費用由銷售收入中按比例提取。8.3銷售目標8.3.1甲乙雙方設定項目銷售目標,并定期評估和調整;8.3.2銷售目標達成情況作為甲乙雙方分配收益的重要依據。9.項目實施與管理9.1項目實施計劃9.1.1甲乙雙方共同制定項目實施計劃,明確各階段的目標和時間節(jié)點;9.1.2項目實施計劃應包括設計、施工、驗收等關鍵環(huán)節(jié);9.1.3項目實施計劃的變更需經甲乙雙方同意。9.2項目管理組織9.2.1成立項目領導小組,負責項目的整體管理和決策;9.2.2成立項目管理團隊,負責項目的日常運營和管理工作;9.2.3項目管理團隊應由甲乙雙方共同委派人員組成。9.3項目進度監(jiān)控9.3.1甲乙雙方定期召開項目進度會議,評估項目進展情況;9.3.2項目進度如有延誤,甲乙雙方應分析原因,并采取措施加快進度。10.保密與知識產權10.1保密條款10.1.1甲乙雙方對本合同內容、項目信息、商業(yè)秘密等負有保密義務;10.1.2未經對方同意,任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密。10.2知識產權歸屬10.2.1項目產生的知識產權,包括但不限于專利、商標、著作權等,歸甲乙雙方共有;11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲乙雙方未按合同約定出資;11.1.2甲乙雙方未按合同約定履行項目實施、運營和維護義務;11.1.3甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密;11.1.4其他違反本合同約定的事項。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等;11.2.2違約責任的具體計算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議;12.1.2如協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。13.合同的生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效;13.1.2合同生效前,甲乙雙方應完成出資義務。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經甲乙雙方書面同意;13.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.3合同解除13.3.1如一方嚴重違約,另一方有權解除合同;13.3.2合同解除后,甲乙雙方應按合同約定處理未履行部分。13.4合同終止13.4.1合同到期后自動終止;13.4.2合同終止后,甲乙雙方應按合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議;14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同的附件包括但不限于:甲乙雙方出資證明、項目實施計劃、市場推廣方案等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合作過程中,根據本合同約定,介入項目合作、提供專業(yè)服務或承擔特定職責的獨立主體,包括但不限于中介機構、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件,并能獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同約定的職責過程中,因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任;15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方服務合同中明確。15.3第三方責權利15.3.1.1獲取甲方和乙方提供的必要信息;15.3.1.2按照約定的時間和標準完成工作任務;15.3.1.3收取約定的服務費用。15.3.2.1按照約定的職責范圍,保證工作質量和進度;15.3.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;15.3.2.3對甲方和乙方提供的信息保密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務關系,第三方應獨立承擔法律責任;15.4.2第三方在項目實施過程中,應接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理;15.4.3第三方與甲方、乙方之間的爭議,應通過協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲方和乙方在決定引入第三方前,應進行充分協(xié)商,明確第三方的職責、權利和義務;16.1.2甲方和乙方應向第三方提供必要的文件和資料,以便第三方了解項目情況和要求。16.2第三方介入后的責任劃分16.2.1第三方介入后,甲乙雙方應明確各自與第三方的責任劃分,避免責任不清;16.2.2甲方和乙方應確保第三方在履行職責過程中,不損害對方的合法權益。16.3第三方介入后的溝通協(xié)調16.3.1甲乙雙方應設立專門的溝通協(xié)調機制,確保第三方在項目實施過程中,能夠及時了解項目進展和需求變化;16.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和存在問題,并提出解決方案。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決;16.4.2協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。16.5第三方介入后的合同變更16.5.1第三方介入后,如需對本合同進行變更,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽署書面協(xié)議;16.5.2合同變更不影響已履行部分的效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲乙雙方出資證明要求:提供銀行轉賬憑證、支票等出資證明文件。說明:用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行出資義務

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