2025年度科技園區(qū)不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人第二條不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱2.2不動(dòng)產(chǎn)地址2.3不動(dòng)產(chǎn)面積2.4不動(dòng)產(chǎn)用途2.5不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明第三條出讓條件3.1出讓價(jià)格3.2出讓期限3.3出讓方式3.4出讓費(fèi)用第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案第五條交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3接收條件5.4接收程序第六條使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維護(hù)費(fèi)用第七條出讓金支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3逾期支付責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條其他約定11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3不可抗力11.4合同附件第十二條合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3合同解除后的處理第十四條合同爭(zhēng)議14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方：科技園區(qū)管理委員會(huì)1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.3法定代表人：1.4受讓方：科技有限公司1.5地址：省市區(qū)路號(hào)1.6法定代表人：第二條不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：科技園區(qū)地塊2.2不動(dòng)產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3不動(dòng)產(chǎn)面積：10000平方米2.4不動(dòng)產(chǎn)用途：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)與生產(chǎn)2.5不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》第三條出讓條件3.1出讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2出讓期限：20年，自合同生效之日起計(jì)算3.3出讓方式：公開(kāi)招標(biāo)3.4出讓費(fèi)用：包括但不限于土地出讓金、交易手續(xù)費(fèi)等，具體金額根據(jù)相關(guān)規(guī)定計(jì)算第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：2025年3月15日4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案后生效4.3合同備案：受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同報(bào)送市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案第五條交付與接收5.1交付時(shí)間：合同生效之日起30日內(nèi)5.2交付方式：出讓方將不動(dòng)產(chǎn)交付給受讓方，受讓方自行組織人員接收5.3接收條件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，符合出讓條件5.4接收程序：受讓方在接到交付通知后，應(yīng)在3日內(nèi)組織人員到場(chǎng)接收，并簽署《不動(dòng)產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》第六條使用與維護(hù)6.1使用范圍：受讓方在不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)與生產(chǎn)活動(dòng)6.2使用限制：受讓方不得將不動(dòng)產(chǎn)用于非法用途，不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)用途6.3維護(hù)責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)的日常維護(hù)，確保不動(dòng)產(chǎn)處于良好狀態(tài)6.4維護(hù)費(fèi)用：受讓方承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第七條出讓金支付7.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付全部出讓金7.3逾期支付責(zé)任：受讓方逾期支付出讓金的，應(yīng)向出讓方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。同時(shí)，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1受讓方未按約定支付出讓金的；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間接收不動(dòng)產(chǎn)的；8.1.3受讓方擅自改變不動(dòng)產(chǎn)用途的；8.1.4受讓方未按約定進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)維護(hù)的；8.1.5出讓方未按約定交付不動(dòng)產(chǎn)的；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金總額不超過(guò)出讓金的10%；8.2.2出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金總額不超過(guò)出讓金的10%；8.2.3因違約造成的損失超過(guò)違約金總額的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；8.2.4雙方任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3一方違約，另一方依法解除合同的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序：9.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行的合同義務(wù)；9.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)等事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決；10.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條其他約定11.1保密條款：11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.2通知送達(dá)：11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并自送達(dá)之日起生效；11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3不可抗力：11.3.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。11.4合同附件：11.4.1本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效時(shí)間：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件：參照第九條解除條件。13.2解除程序：參照第九條解除程序。第十四條合同爭(zhēng)議14.1爭(zhēng)議解決方式：參照第十條爭(zhēng)議解決方式。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：參照第十條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.3爭(zhēng)議解決程序：參照第十條爭(zhēng)議解決程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念：1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同代理、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序：2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入第三方的必要性、類(lèi)型和具體職責(zé)；2.1.2甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明材料。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：3.1.1第三方因履行《第三方服務(wù)協(xié)議》而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定；3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的金額；3.1.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分說(shuō)明：5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位；5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方；5.1.3第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更：6.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》；6.1.2《合同變更協(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：7.1.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止：8.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合同；8.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《合同終止協(xié)議》處理剩余事宜。第九條第三方的資質(zhì)要求9.1資質(zhì)要求：9.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等合法經(jīng)營(yíng)文件；9.1.3第三方應(yīng)具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)技能和人員配置。第十條第三方的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：10.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；10.1.2第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，不得用于其他目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》復(fù)印件要求：提供最新版的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：證明不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。3.《合同變更協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：記錄合同變更的相關(guān)信息。4.《合同終止協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄合同終止的原因、終止后的處理事宜等。說(shuō)明：明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.《交付確認(rèn)書(shū)》要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄不動(dòng)產(chǎn)的交付時(shí)間、方式、狀態(tài)等。說(shuō)明：證明不動(dòng)產(chǎn)已按照約定交付。6.《違約金支付憑證》要求：憑證應(yīng)證明違約金已按照約定支付。說(shuō)明：證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和流程。8.《保密協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄保密的范圍、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.《資質(zhì)證書(shū)》復(fù)印件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)。說(shuō)明：證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。10.《審計(jì)報(bào)告》要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄審計(jì)過(guò)程、結(jié)果、建議等。說(shuō)明：為合同履行提供財(cái)務(wù)審計(jì)依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付出讓金1.2未按約定時(shí)間接收不動(dòng)產(chǎn)1.3擅自改變不動(dòng)產(chǎn)用途1.4未按約定進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)維護(hù)1.5未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用1.6未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金總額不超過(guò)出讓金的10%。2.2損害賠償：因違約造成的損失超過(guò)違約金總額的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。2.3合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1受讓方未按約定時(shí)間支付出讓金，逾期支付30天，應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元（￥100,000.00）。3.2出讓方未按約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，超出違約金總額，出讓方應(yīng)賠償受讓方實(shí)際損失。3.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2025年度科技園區(qū)不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)出讓合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、出讓方信息2.1出讓方名稱2.2出讓方法定代表人2.3出讓方聯(lián)系方式2.4出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照三、受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方法定代表人3.3受讓方聯(lián)系方式3.4受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照四、出讓標(biāo)的4.1標(biāo)的物名稱4.2標(biāo)的物位置4.3標(biāo)的物面積4.4標(biāo)的物權(quán)屬證明4.5標(biāo)的物用途五、出讓價(jià)格及支付方式5.1出讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任六、使用權(quán)及期限6.1使用權(quán)性質(zhì)6.2使用期限6.3使用范圍6.4使用權(quán)變更七、稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止十二、合同附件12.1附件一：出讓標(biāo)的物權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同解除及終止十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度科技園區(qū)不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)出讓合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出讓方名稱：_______1.4.2出讓方法定代表人：_______1.4.3出讓方聯(lián)系方式：_______1.4.4出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、出讓方信息2.1出讓方名稱：_______2.2出讓方法定代表人：_______2.3出讓方聯(lián)系方式：_______2.4出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_______三、受讓方信息3.1受讓方名稱：_______3.2受讓方法定代表人：_______3.3受讓方聯(lián)系方式：_______3.4受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_______四、出讓標(biāo)的4.1標(biāo)的物名稱：_______4.2標(biāo)的物位置：_______4.3標(biāo)的物面積：_______4.4標(biāo)的物權(quán)屬證明：_______4.5標(biāo)的物用途：_______五、出讓價(jià)格及支付方式5.1出讓價(jià)格：_______5.2付款方式：_______5.3付款期限：_______5.4逾期付款責(zé)任：_______六、使用權(quán)及期限6.1使用權(quán)性質(zhì)：_______6.2使用期限：_______6.3使用范圍：_______6.4使用權(quán)變更：_______七、稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______7.2其他費(fèi)用：_______7.3費(fèi)用支付方式：_______八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1受讓方未按時(shí)支付出讓金8.1.2受讓方未按照合同約定使用出讓標(biāo)的8.1.3出讓方未按時(shí)提供相關(guān)文件和資料8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任8.3違約賠償：8.3.1違約金的計(jì)算方法8.3.2賠償金的計(jì)算方法8.3.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞骄?、合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件9.2合同終止條件：9.2.1使用期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3其他法定終止條件9.3解除及終止程序：9.3.1提前通知對(duì)方9.3.2完成必要的善后工作9.3.3合同解除或終止的生效日期十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用10.3.2訴訟費(fèi)用十一、合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2出讓金支付11.1.3法律法規(guī)要求的生效條件11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.3合同解除及終止：11.3.1同第九章十二、合同附件12.1附件一：出讓標(biāo)的物權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知送達(dá)：一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同解除及終止：同第九章十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______受讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________________出讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方對(duì)出讓標(biāo)的的最終決策權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方保留對(duì)出讓標(biāo)的的最終決策權(quán)，包括但不限于使用權(quán)的變更、用途的調(diào)整等重大事項(xiàng)。1.2甲方對(duì)乙方使用情況的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用出讓標(biāo)的的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行使用。1.3甲方提供技術(shù)支持和服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)指導(dǎo)等，以保障乙方項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.4甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)說(shuō)明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施。1.5甲方對(duì)合同爭(zhēng)議的最終裁決權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲方有權(quán)進(jìn)行最終裁決，乙方應(yīng)服從甲方的裁決。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)出讓標(biāo)的的優(yōu)先使用權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方享有出讓標(biāo)的的優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得在乙方未使用完畢的情況下擅自將標(biāo)的物出讓給第三方。2.2乙方對(duì)出讓標(biāo)的的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)出讓標(biāo)的，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方對(duì)出讓標(biāo)的的維修保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出讓標(biāo)的的日常維修保養(yǎng)，確保標(biāo)的物處于良好狀態(tài)。2.4乙方對(duì)出讓標(biāo)的的收益權(quán)說(shuō)明：乙方享有出讓標(biāo)的的收益權(quán)，甲方不得以任何形式侵占乙方的收益。2.5乙方對(duì)合同爭(zhēng)議的提出權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)提出異議，并要求與甲方協(xié)商解決。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中扮演溝通協(xié)調(diào)的角色，負(fù)責(zé)雙方的信息傳遞和溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因造成的合同爭(zhēng)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的變更和解除說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。3.6中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出讓標(biāo)的物權(quán)屬證明4.付款憑證5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.受讓方未按時(shí)支付出讓金b.受讓方未按照合同約定使用出讓標(biāo)的c.出讓方未按時(shí)提供相關(guān)文件和資料d.雙方約定的其他違約行為2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)b.甲方或乙方提出違約行為，對(duì)方應(yīng)提供證據(jù)證明c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受讓方未按時(shí)支付出讓金解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，受讓方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：出讓方未按時(shí)提供相關(guān)文件和資料解決辦法：受讓方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，出讓方應(yīng)在催告期限內(nèi)提供；逾期未提供，受讓方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)土地出讓2.工業(yè)用地使用權(quán)出讓3.商業(yè)用地使用權(quán)出讓4.居住用地使用權(quán)出讓5.其他不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)出讓全文完。2025年度科技園區(qū)不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)出讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出讓人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受讓人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度科技園區(qū)不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)出讓雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“不動(dòng)產(chǎn)”是指土地、建筑物、構(gòu)筑物等有形財(cái)產(chǎn)；“使用權(quán)”是指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出讓人：指在本合同中，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有出讓權(quán)利的一方。2.受讓人：指在本合同中，接受不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)的一方。3.使用期限：指乙方使用不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間范圍。4.出讓金：指乙方為獲得不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法出讓不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)；2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；3.甲方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)占有、使用、收益不動(dòng)產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓金；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用不動(dòng)產(chǎn)；4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用不動(dòng)產(chǎn)；5.乙方應(yīng)妥善保管不動(dòng)產(chǎn)，確保其完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，使用期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付出讓金；2.乙方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)合理使用不動(dòng)產(chǎn)；3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的使用期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)交還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.出讓金：乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)出讓費(fèi)用；2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納的交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.出讓金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付出讓金；2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按雙方約定執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、合法、有效；3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容；2.雙方不得以任何形式泄露或公開(kāi)保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收、征用等政府行為；3.罷工、暴動(dòng)等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的使用期限未滿；2.乙方未按合同約定支付費(fèi)用；3.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的使用期限內(nèi)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)；2.甲方保留在合同約定的使用期限內(nèi)對(duì)乙方使用不動(dòng)產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共利益和國(guó)家安全，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施強(qiáng)制措施的權(quán)力；2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同并收回不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)助，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況；2.及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；3.遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方蓋章）乙方（受讓人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明；4.交易稅費(fèi)繳納憑證；5.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件；6.不可抗力事件證明材料；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.任何雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)；未按合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；未按合同約定承擔(dān)監(jiān)管權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方違約：未按合同約定支付出讓金及交易稅費(fèi)；違反合同約定，造成甲方損失；未按合同約定合理使用不動(dòng)產(chǎn)；未按合同約定妥善保管不動(dòng)產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)