二零二五年酒店客房裝修抵押租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年酒店客房裝修抵押租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋及裝修情況2.1房屋位置及面積2.2裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料及品牌2.4裝修施工進(jìn)度第三章抵押租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1抵押權(quán)人的權(quán)利3.2抵押權(quán)人的義務(wù)3.3承租人的權(quán)利3.4承租人的義務(wù)第四章抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估結(jié)果及抵押物價(jià)值4.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)第五章抵押租賃期限5.1租賃期限5.2租賃起止日期5.3租賃期滿后的處理第六章抵押租賃費(fèi)用6.1押金6.2租金及支付方式6.3違約金及滯納金6.4費(fèi)用調(diào)整第七章抵押物的使用與管理7.1抵押物的使用范圍7.2抵押物的維護(hù)保養(yǎng)7.3抵押物的安全責(zé)任7.4抵押物的轉(zhuǎn)租限制第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋及裝修情況明細(xì)表10.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年酒店客房裝修抵押租賃合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方基本信息甲方（抵押權(quán)人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________乙方（承租人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第二章房屋及裝修情況2.1房屋位置及面積房屋位于________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格為_(kāi)_______________，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________。2.3裝修材料及品牌裝修材料及品牌詳見(jiàn)附件一《裝修材料及品牌清單》。2.4裝修施工進(jìn)度裝修施工進(jìn)度詳見(jiàn)附件二《裝修施工進(jìn)度表》。第三章抵押租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1抵押權(quán)人的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.1.2甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)收回房屋。3.2抵押權(quán)人的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房屋及裝修符合合同約定。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.3承租人的權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.3.2乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.4承租人的義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四章抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________，評(píng)估方法為_(kāi)_______________。4.2評(píng)估結(jié)果及抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果為_(kāi)_______________，抵押物價(jià)值為_(kāi)_______________。4.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用由________________承擔(dān)。第五章抵押租賃期限5.1租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃起止日期租賃起止日期詳見(jiàn)本合同第一條。5.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租或終止合同。第六章抵押租賃費(fèi)用6.1押金乙方需在簽訂合同前向甲方支付押金______元。6.2租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為_(kāi)_____。6.3違約金及滯納金乙方如違約，應(yīng)支付違約金______元；如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金______元。6.4費(fèi)用調(diào)整租金及其他費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第七章抵押物的使用與管理7.1抵押物的使用范圍乙方僅限于經(jīng)營(yíng)酒店客房業(yè)務(wù)。7.2抵押物的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)保持抵押物的完好，并按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.3抵押物的安全責(zé)任乙方應(yīng)確保抵押物的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。7.4抵押物的轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租抵押物。第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前______日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1房屋及裝修情況明細(xì)表10.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第十二章合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。合同方簽字：甲方（抵押權(quán)人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)決定客房裝修的具體方案和施工進(jìn)度，乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)決策。說(shuō)明：甲方作為抵押權(quán)人，對(duì)房屋的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)有較大的主導(dǎo)權(quán)，以確保房屋的價(jià)值和美觀度。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保房屋及裝修符合合同約定。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以維護(hù)其財(cái)產(chǎn)權(quán)益，并確保房屋的正常運(yùn)營(yíng)。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高乙方對(duì)客房管理和服務(wù)水平。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。1.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，但需提前通知乙方。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)策略對(duì)房屋進(jìn)行改造和升級(jí)，以提高房屋的競(jìng)爭(zhēng)力。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的履行，防止違約行為的發(fā)生。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)提出客房裝修的建議和意見(jiàn)，甲方應(yīng)給予充分考慮。說(shuō)明：乙方作為承租人，對(duì)客房的裝修和使用有直接的感受，其意見(jiàn)和建議應(yīng)得到甲方的重視。2.2乙方有權(quán)選擇裝修材料和施工隊(duì)伍，但需符合甲方的要求。說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇裝修材料和施工隊(duì)伍，以保障裝修質(zhì)量和施工進(jìn)度。2.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，以延長(zhǎng)房屋的使用壽命。2.4乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整客房的布局和功能。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整客房的布局和功能，以提高客房的競(jìng)爭(zhēng)力。2.5乙方有權(quán)在合同期滿后對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定其在租賃期間的價(jià)值變化，并要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)利3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)查和處理。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付。3.3第三方中介的保密義務(wù)3.3.1第三方中介對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容和雙方信息。3.4第三方中介的解除合同權(quán)利3.4.1如第三方中介發(fā)現(xiàn)一方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。3.4.2第三方中介解除合同需提前通知雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.5第三方中介的爭(zhēng)議解決3.5.1第三方中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.5.2第三方中介的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由違約方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋及裝修情況明細(xì)表2.裝修材料及品牌清單3.裝修施工進(jìn)度表4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。b.未保證房屋及裝修符合合同約定。c.未按約定進(jìn)行房屋改造和升級(jí)。d.未履行監(jiān)督職責(zé)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.未合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c.未保持房屋及裝修的完好。d.未遵守合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，如甲方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋及裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店客房裝修抵押租賃。2.房屋及裝修價(jià)值評(píng)估。3.第三方中介服務(wù)。4.爭(zhēng)議解決。5.違約行為的處理。全文完。二零二五年酒店客房裝修抵押租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.抵押租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押貸款金額5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款方式6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.租金支付7.1租金金額7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.房屋使用8.1房屋用途8.2房屋維護(hù)8.3房屋修繕9.房屋維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：酒店管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：裝飾工程有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)樓室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：現(xiàn)有裝修，包括但不限于墻面、地板、家具等3.抵押租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需書(shū)面確認(rèn)4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估時(shí)間：2024年11月15日4.3評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元整5.抵押貸款金額5.1貸款金額：人民幣150萬(wàn)元整5.2貸款利率：年利率5%5.3還款方式：等額本息還款方式，每月還款額為人民幣1.5萬(wàn)元整6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：在承租方違約或無(wú)法償還貸款時(shí)，出租方有權(quán)處置抵押物6.2抵押物處置程序：抵押物處置需依法進(jìn)行，具體程序由雙方另行約定6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置收益用于償還貸款本金及利息，剩余部分按雙方約定比例分配7.租金支付7.1租金金額：每月租金人民幣2萬(wàn)元整7.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付當(dāng)月租金7.3支付時(shí)間：每月5日8.房屋使用8.1房屋用途：承租方僅可用于酒店客房裝修，不得用于其他商業(yè)用途8.3房屋修繕：房屋因正常使用造成的磨損，由承租方負(fù)責(zé)修繕；因不可抗力或出租方原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕9.房屋維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)9.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于房屋租賃清單、裝修設(shè)計(jì)方案、抵押貸款合同等13.2合同附件內(nèi)容：合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)14.2不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3合同變更：任何變更合同內(nèi)容的行為，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其行為或過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，參與合同的談判、簽訂、履行和監(jiān)督等環(huán)節(jié)。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同要求的工作。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額約定17.3.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。17.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約金、賠償金、罰款等。17.4責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。17.4.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方可根據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方參與合同履行，其行為視為甲乙雙方共同行為，對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和指示。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.4.2第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、租賃期限等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料、布局、施工圖紙等設(shè)計(jì)方案。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方對(duì)房屋裝修的具體要求。3.抵押貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等貸款條款。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確抵押貸款的具體條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等協(xié)議內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等評(píng)估內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等協(xié)議內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體條款。7.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括房屋維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等記錄。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算方法、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)。損壞房屋：因承租方原因?qū)е路课輷p壞，影響正常使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用；若無(wú)法恢復(fù)，甲方賠償出租方損失。損壞房屋：甲方應(yīng)賠償出租方損失，包括維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金：若甲方未在每月5日前支付租金，則每日應(yīng)支付租金的1%作為違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：若甲方未經(jīng)出租方同意，擅自更改房屋裝修方案，則甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用人民幣5萬(wàn)元。甲方損壞房屋：若甲方在使用過(guò)程中損壞房屋，導(dǎo)致墻壁損壞，甲方應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用人民幣2萬(wàn)元。全文完。二零二五年酒店客房裝修抵押租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景為提高酒店客房的舒適度和美觀度，滿足客戶需求，甲方?jīng)Q定對(duì)酒店客房進(jìn)行裝修。鑒于乙方具備裝修經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在酒店客房裝修抵押租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.酒店客房：指甲方擁有的用于住宿服務(wù)的房間。2.裝修：指乙方對(duì)酒店客房進(jìn)行改造、裝飾、修繕等活動(dòng)。3.抵押租賃：指乙方在裝修過(guò)程中，將裝修后的客房抵押給甲方，甲方在租賃期限內(nèi)按約定支付租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.裝修抵押租賃期限：指乙方對(duì)酒店客房進(jìn)行裝修抵押租賃的時(shí)間。2.租金：指乙方在裝修抵押租賃期限內(nèi)支付給甲方的費(fèi)用。3.裝修費(fèi)用：指乙方在裝修過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修。2.甲方有權(quán)在裝修抵押租賃期限內(nèi)使用裝修后的客房。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金。4.甲方有義務(wù)在合同終止后，將裝修后的客房歸還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在裝修抵押租賃期限內(nèi)使用裝修后的客房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行裝修。3.乙方有義務(wù)在裝修抵押租賃期限內(nèi)按約定支付租金。4.乙方有義務(wù)在合同終止后，將裝修后的客房恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，裝修抵押租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)酒店客房裝修抵押租賃地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.乙方在裝修抵押租賃期限內(nèi)，按照甲方要求對(duì)酒店客房進(jìn)行裝修。2.甲方在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)裝修后的客房，確保其安全、完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的裝修抵押租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，乙方應(yīng)將裝修后的客房恢復(fù)原狀，甲方將租金退還給乙方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.裝修費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。2.抵押租賃費(fèi)：指乙方在裝修抵押租賃期限內(nèi)支付給甲方的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。7.2支付方式1.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，將裝修費(fèi)用支付給甲方。2.抵押租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付抵押租賃費(fèi)，具體支付日由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.裝修費(fèi)用：應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付完畢。2.抵押租賃費(fèi)：每月支付一次，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付裝修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供發(fā)票或收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的裝修費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。3.乙方支付抵押租賃費(fèi)和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付抵押租賃費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間將裝修后的客房歸還給乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定使用裝修后的客房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的_____%。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致裝修工程中斷。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可向雙方所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方可書(shū)面約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，一方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)酒店客房的最終所有權(quán)。2.乙方在裝修抵押租賃期限內(nèi)，對(duì)裝修后的客房擁有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同終止后，要求乙方恢復(fù)客房原狀的權(quán)利。2.乙方保留在合同終止后，要求甲方退還裝修抵押租賃費(fèi)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未涉及本合同原有條款的，不影響原有條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保裝修工程的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成相互協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.酒店客房裝修抵押租賃合同副本2.裝修工程預(yù)算及明細(xì)3.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.收據(jù)及發(fā)票6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.任何經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議或修改條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付抵押租賃費(fèi)。甲方未按約定時(shí)間將裝修后的客房歸還給乙方。乙方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程。乙方未按約定使用裝修后的客房。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)甲方未按約定履行支付義務(wù)的記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。