二零二五年房地產(chǎn)開發(fā)商住房按揭貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)商住房按揭貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2按揭貸款擔(dān)保方基本信息1.3住房按揭貸款申請人基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置2.2房屋套數(shù)、面積、戶型等信息2.3按揭貸款金額及期限3.按揭貸款擔(dān)保方式3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.按揭貸款發(fā)放及使用4.1按揭貸款發(fā)放條件4.2按揭貸款使用范圍4.3按揭貸款支付方式5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3滯納金及罰息規(guī)定6.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式6.1擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.3擔(dān)保費(fèi)用變更及調(diào)整7.住房按揭貸款申請及審批流程7.1申請人提交申請材料7.2開發(fā)商審核申請材料7.3貸款審批及發(fā)放8.住房按揭貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1申請人違約責(zé)任10.2開發(fā)商違約責(zé)任10.3擔(dān)保方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：申請人按揭貸款申請表13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商地址：________1.1.3開發(fā)商法定代表人：________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：________1.2按揭貸款擔(dān)保方基本信息1.2.1擔(dān)保方名稱：________1.2.2擔(dān)保方地址：________1.2.3擔(dān)保方法定代表人：________1.2.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：________1.3住房按揭貸款申請人基本信息1.3.1申請人姓名：________1.3.2申請人身份證號碼：________1.3.3申請人聯(lián)系方式：________1.3.4申請人住址：________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：________2.2房屋套數(shù)、面積、戶型等信息2.2.1房屋套數(shù)：________2.2.2房屋面積：________2.2.3房屋戶型：________2.3按揭貸款金額及期限2.3.1按揭貸款金額：________2.3.2貸款期限：________2.3.3還款方式：________3.按揭貸款擔(dān)保方式3.1擔(dān)保范圍3.1.1擔(dān)保范圍包括但不限于：________3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限：________3.3擔(dān)保責(zé)任3.3.1擔(dān)保方對按揭貸款本息及逾期利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.按揭貸款發(fā)放及使用4.1按揭貸款發(fā)放條件4.1.1申請人須符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件。4.1.2開發(fā)商須確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2按揭貸款使用范圍4.2.1按揭貸款僅限于購買合同標(biāo)的物房屋。4.3按揭貸款支付方式4.3.1申請人應(yīng)按貸款銀行要求支付按揭貸款。5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.1.1申請人應(yīng)按約定的還款方式還款。5.2還款計(jì)劃5.2.1申請人應(yīng)制定還款計(jì)劃，并按時(shí)還款。5.3滯納金及罰息規(guī)定5.3.1申請人逾期還款，應(yīng)支付滯納金及罰息。6.按揭貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及金額6.1.1保險(xiǎn)種類：________6.1.2保險(xiǎn)金額：________6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：________6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：________6.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍6.3.1保險(xiǎn)責(zé)任：________6.3.2賠償范圍：________7.住房按揭貸款申請及審批流程7.1申請人提交申請材料7.1.1申請人應(yīng)向貸款銀行提交相關(guān)申請材料。7.2開發(fā)商審核申請材料7.2.1開發(fā)商應(yīng)對申請人提交的申請材料進(jìn)行審核。7.3貸款審批及發(fā)放7.3.1貸款銀行根據(jù)申請人提交的申請材料進(jìn)行審批。7.3.2貸款銀行審批通過后，向申請人發(fā)放按揭貸款。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1申請人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，如拖欠貸款超過約定的期限。8.1.2開發(fā)商未按合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。8.1.3擔(dān)保方喪失擔(dān)保能力或故意提供虛假擔(dān)保信息。8.2合同終止條件8.2.1按揭貸款全部還清。8.2.2房屋按揭貸款合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。8.3.2申請人應(yīng)將房屋過戶至貸款銀行名下。9.違約責(zé)任9.1申請人違約責(zé)任9.1.1申請人逾期還款，應(yīng)支付滯納金及罰息。9.1.2申請人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.2.1開發(fā)商未按合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償申請人損失。9.2.2開發(fā)商提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.3.1擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2擔(dān)保方提供虛假擔(dān)保信息，導(dǎo)致合同無效或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.合同附件12.1附件一：申請人按揭貸款申請表12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署日期：________14.4簽署人：14.4.1房地產(chǎn)開發(fā)商代表：________14.4.2按揭貸款擔(dān)保方代表：________14.4.3住房按揭貸款申請人：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)開發(fā)商、按揭貸款擔(dān)保方和住房按揭貸款申請人之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)評估服務(wù)1.2.2按揭貸款咨詢與代理服務(wù)1.2.3房屋過戶服務(wù)1.2.4法律咨詢與服務(wù)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的輔助服務(wù)2.第三方介入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)授權(quán)文件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，確保服務(wù)工作順利進(jìn)行。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)合同約定，履行服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保服務(wù)工作符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于服務(wù)合同約定的范圍。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程。7.1.3第三方介入后的責(zé)任劃分。7.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方和第三方均有約束力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請人按揭貸款申請表詳細(xì)要求：包含申請人個(gè)人信息、貸款申請信息、收入證明、信用記錄等。說明：該表格用于申請貸款時(shí)提交，以供銀行審核貸款申請。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同為申請人與貸款銀行之間的正式貸款協(xié)議。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方對按揭貸款的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：該合同為擔(dān)保方與貸款銀行之間的擔(dān)保協(xié)議。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：該報(bào)告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)的法律文件。說明：該證明由房產(chǎn)管理部門出具，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)。6.房屋買賣合同詳細(xì)要求：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式等。說明：該合同為申請人購買房屋的正式協(xié)議。7.房屋過戶申請表詳細(xì)要求：包含過戶雙方信息、房屋信息、過戶原因等。說明：該表格用于申請房屋過戶，由房產(chǎn)管理部門審核。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該合同為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請人違約行為1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：申請人應(yīng)支付滯納金及罰息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：申請人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月應(yīng)還貸款金額的1%作為滯納金。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：申請人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例：申請人提供虛假收入證明，導(dǎo)致銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)，申請人應(yīng)賠償銀行因此遭受的損失。2.開發(fā)商違約行為2.1未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償申請人損失。示例：開發(fā)商未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向申請人支付違約金。2.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例：開發(fā)商提供虛假的房屋質(zhì)量證明，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)賠償申請人損失。3.擔(dān)保方違約行為3.1未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：擔(dān)保方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向貸款銀行支付違約金。3.2提供虛假擔(dān)保信息責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例：擔(dān)保方提供虛假的擔(dān)保能力證明，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為4.1未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：第三方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.2提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例：第三方提供虛假的房屋評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)商住房按揭貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.擔(dān)保信息3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.甲方責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.2甲方權(quán)利4.3甲方違約責(zé)任5.乙方責(zé)任5.1乙方義務(wù)5.2乙方權(quán)利5.3乙方違約責(zé)任6.合同變更6.1合同變更程序6.2合同變更內(nèi)容6.3合同變更生效7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約金8.2損害賠償8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)生效14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：本合同編號為______號。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1甲方（借款人）：______，住所地：______。1.3.2乙方（貸款人）：______，住所地：______。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。2.貸款信息2.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為______%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。2.5還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃表按時(shí)足額還款。3.擔(dān)保信息3.1擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下?lián)７绞綖開_____。3.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下?lián)７秶ㄙJ款本金、利息、逾期利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3擔(dān)保期限：本合同項(xiàng)下?lián)Ｆ谙拮院贤炗喼掌鹬临J款本息全部清償之日止。3.4擔(dān)保責(zé)任：乙方對貸款本息及違約責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.甲方責(zé)任4.1甲方義務(wù)：4.1.1按時(shí)足額償還貸款本息。4.1.2如實(shí)提供相關(guān)個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。4.1.3遵守合同約定，不得擅自變更貸款用途。4.2甲方權(quán)利：4.2.1請求乙方提供貸款服務(wù)。4.2.2享受合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。4.3甲方違約責(zé)任：4.3.1未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息及違約金。4.3.2隱瞞真實(shí)情況或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同。5.乙方責(zé)任5.1乙方義務(wù)：5.1.1按合同約定提供貸款服務(wù)。5.1.2對甲方的個(gè)人信息保密。5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利：5.2.1收取貸款利息及費(fèi)用。5.2.2依照合同約定采取必要措施保障自身權(quán)益。5.3乙方違約責(zé)任：5.3.1未按合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同變更6.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2合同變更內(nèi)容：包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。6.3合同變更生效：補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。7.1.2乙方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，可以解除合同。7.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知之日起合同解除。7.3合同解除后果：7.3.1解除合同后，貸款本息及其他費(fèi)用應(yīng)按合同約定清償。7.3.2雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約金：8.1.1甲方未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.1.2甲方逾期還款超過______日的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款。8.2損害賠償：8.2.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：8.3.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，雙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。9.3爭議解決期限：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2甲方提供符合貸款條件的擔(dān)保。10.2合同生效日期：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1貸款本息及其他費(fèi)用全部清償。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清所有款項(xiàng)。11.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力事件：12.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)生效：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：15.2.1根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障貸款的安全和效率。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方介入程序：15.4.1乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，在乙方要求下提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤解或損失。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估工作。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容合法、有效，并符合本合同的規(guī)定。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和自身的專業(yè)判斷，提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方責(zé)任：17.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和遇到的問題。18.1.2甲方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，不得干涉第三方的工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。附件說明：本附件是合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說明：本附件是擔(dān)保雙方的權(quán)利和義務(wù)約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等詳細(xì)信息。附件說明：本附件用于確定貸款金額的依據(jù)，確保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)值相匹配。4.附件四：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人的信用記錄、信用評級等詳細(xì)信息。附件說明：本附件用于評估借款人的信用狀況，確保貸款安全。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。附件說明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方對房產(chǎn)、借款人信用等進(jìn)行的評估結(jié)果。附件說明：本附件用于提供第三方專業(yè)評估意見，增強(qiáng)合同的權(quán)威性。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、程序、后果等詳細(xì)信息。附件說明：本附件用于明確合同終止的流程和責(zé)任劃分。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等詳細(xì)信息。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息。乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。乙方違約：應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。第三方違約：應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：若甲方逾期還款超過30日，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付逾期利息和違約金。乙方違約示例：若乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。第三方違約示例：若第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致貸款金額不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因評估錯(cuò)誤給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)商住房按揭貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2貸款銀行信息2.3擔(dān)保人信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保范圍及方式5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料10.2附件二：按揭貸款合同10.3附件三：擔(dān)保合同11.其他約定事項(xiàng)11.1信息保密11.2通知送達(dá)11.3合同解除后的處理12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。第二條當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息甲（開發(fā)商）名稱：[開發(fā)商全稱]地址：[開發(fā)商地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2貸款銀行信息乙（貸款銀行）名稱：[銀行全稱]地址：[銀行地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3擔(dān)保人信息丙（擔(dān)保人）名稱：[擔(dān)保人全稱]地址：[擔(dān)保人地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置[具體項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅項(xiàng)目3.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e為[具體數(shù)字]平方米，其中住宅面積為[具體數(shù)字]平方米。第四條按揭貸款信息4.1貸款金額人民幣[具體數(shù)字]元4.2貸款期限[具體年數(shù)]年4.3貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.4還款方式等額本息還款法第五條擔(dān)保范圍及方式5.1擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍為乙對甲開發(fā)的[具體項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)放的按揭貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.2擔(dān)保方式本合同采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式。5.3擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。第六條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對乙因甲開發(fā)的[具體項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)放的按揭貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.2擔(dān)保義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于：（1）確保擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性；（2）及時(shí)、足額地履行擔(dān)保義務(wù)；（3）不得以任何形式免除、減輕或者遲延履行擔(dān)保義務(wù)。6.3違約責(zé)任如擔(dān)保人違反本合同的約定，乙有權(quán)采取一切合法手段追償，包括但不限于要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁仍不能解決爭議的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁仍不能解決爭議的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取適當(dāng)措施，保護(hù)對方的合法權(quán)益。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件（1）當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的變更條件。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知之日起生效。9.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。10.2附件二：按揭貸款合同包括但不限于貸款合同、抵押合同等。10.3附件三：擔(dān)保合同包括但不限于本合同、擔(dān)保人出具的擔(dān)保函等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1信息保密甲、乙、丙三方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、解除擔(dān)保關(guān)系等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間[具體日期]12.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]12.3簽署人信息甲（開發(fā)商）：[法定代表人姓名]（簽字）乙（貸款銀行）：[法定代表人姓名]（簽字）丙（擔(dān)保人）：[法定代表人姓名]（簽字）第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)[具體備案機(jī)關(guān)名稱]13.2備案時(shí)間[具體備案時(shí)間]13.3備案手續(xù)甲、乙、丙三方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；（2）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，享有合同履行的知情權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；