2025年鄰里中心小區(qū)商鋪租賃合作協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄰里中心小區(qū)商鋪租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租金違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.水電費及其他費用7.1水電費承擔方7.2其他費用承擔方7.3費用支付方式8.商鋪裝修及改造8.1裝修標準8.2裝修審批8.3裝修費用9.商鋪使用規(guī)定9.1使用范圍9.2使用限制9.3違規(guī)使用責任10.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)讓條件10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓審批11.商鋪維護及保養(yǎng)11.1維護責任11.2保養(yǎng)責任12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：鄰里中心小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2簡稱：鄰里中心1.1.3地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1全稱：有限公司1.2.2簡稱：公司1.2.3地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在小區(qū)：鄰里中心小區(qū)2.1.2所在樓棟：1號樓2.1.3所在樓層：2層2.1.4所在單元：A單元2.1.5所在商鋪號：201室2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途為：零售商鋪3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至鄰里中心賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期內(nèi)如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整5.2調(diào)整方式：按照市場租金上漲比例，每兩年調(diào)整一次租金6.租金違約責任6.1違約情形：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向鄰里中心支付相當于每日租金的1%的違約金6.2違約責任：如承租方連續(xù)兩次未按時支付租金，鄰里中心有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失7.水電費及其他費用7.1水電費承擔方：承租方7.2其他費用承擔方：承租方7.3費用支付方式：承租方應(yīng)按時向供水、供電部門繳納相關(guān)費用，并將繳費憑證提交給鄰里中心備案8.商鋪裝修及改造8.1裝修標準：商鋪裝修應(yīng)符合國家相關(guān)安全標準和消防規(guī)定，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，裝修風格應(yīng)與小區(qū)整體風格協(xié)調(diào)。8.2裝修審批：承租方進行裝修前，應(yīng)向鄰里中心提交裝修方案，鄰里中心應(yīng)在收到方案后7日內(nèi)審批完畢。8.3裝修費用：裝修費用由承租方承擔，但不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.商鋪使用規(guī)定9.1使用范圍：商鋪僅限于租賃合同約定的用途，不得從事違法活動或與租賃用途不符的經(jīng)營行為。9.2使用限制：商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品，不得進行大型集會或經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或功能。9.3違規(guī)使用責任：如承租方違規(guī)使用商鋪，鄰里中心有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。10.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得鄰里中心書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。10.2轉(zhuǎn)讓條件：承租方需在租賃期滿后，方可將商鋪轉(zhuǎn)讓，且需征得鄰里中心書面同意。10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓審批：鄰里中心應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓申請后15日內(nèi)給予書面答復。11.商鋪維護及保養(yǎng)11.1維護責任：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。11.2保養(yǎng)責任：承租方應(yīng)定期對商鋪進行清潔、維修，確保商鋪外觀整潔，設(shè)施完好。12.合同解除及終止12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2另一方嚴重違約；12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。12.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3終止條件：租賃期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自然終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。14.其他約定事項14.1通知方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；1.2.2第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及本合同約定；1.2.3雙方同意第三方介入。2.第三方職責及權(quán)利2.1第三方職責：2.1.1中介方：負責為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)；2.1.2咨詢方：負責對商鋪的市場價值、經(jīng)營狀況等進行專業(yè)咨詢；2.1.3評估方：負責對商鋪進行評估，提供評估報告；2.1.4擔保方：負責為甲乙雙方提供擔保服務(wù)；2.1.5保險方：負責為商鋪及經(jīng)營風險提供保險服務(wù)。2.2第三方權(quán)利：2.2.1收取合理的服務(wù)費用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1中介方：對因中介服務(wù)導致的合同履行糾紛，承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的10倍；3.1.2咨詢方：對咨詢意見的準確性負責，但賠償金額不超過咨詢費的5倍；3.1.3評估方：對評估報告的準確性負責，但賠償金額不超過評估費的3倍；3.1.4擔保方：在擔保范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的擔保責任；3.1.5保險方：按照保險合同約定承擔保險責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責；4.1.2第三方違反職責導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責；4.2.2第三方違反職責導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易；4.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其改正；4.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有欺詐、惡意串通等行為，有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔相應(yīng)責任。5.第三方變更及解除5.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；5.2第三方解除：如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。6.其他約定6.1本條款的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認；6.2本條款與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本詳細要求：合同應(yīng)清晰、完整地反映甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括商鋪位置、面積、租賃期限、租金、支付方式等。說明：此附件為合同的補充，具有同等法律效力。2.商鋪平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)準確標明商鋪的尺寸、位置、樓層、單元等信息。說明：此附件用于明確商鋪的具體位置和面積，避免日后爭議。3.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，作為雙方履行合同的依據(jù)。4.裝修方案及審批文件詳細要求：裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、風格、材料等，審批文件應(yīng)包括鄰里中心對裝修方案的批準意見。說明：此附件用于證明裝修的合法性和合規(guī)性。5.水電費繳納憑證詳細要求：繳納憑證應(yīng)包括繳納金額、繳納時間、收款人信息等。說明：此附件用于證明水電費的繳納情況，作為雙方履行合同的依據(jù)。6.商鋪轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓條件、費用等。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢诿咳兆饨鸬?%的違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一天應(yīng)支付100元違約金。2.未按時繳納水電費責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向供水、供電部門繳納滯納金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若水電費逾期繳納，每逾期一日應(yīng)支付滯納金及賠償損失。3.違規(guī)使用商鋪責任認定標準：根據(jù)違規(guī)程度，賠償對方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若承租方在商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，應(yīng)賠償鄰里中心因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.未按時進行商鋪維護及保養(yǎng)責任認定標準：根據(jù)維護保養(yǎng)情況，賠償對方因此遭受的損失。示例：若商鋪因承租方未進行維護保養(yǎng)導致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔修復費用。5.未按約定進行轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓責任認定標準：根據(jù)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓情況，賠償對方因此遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)鄰里中心同意擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)賠償鄰里中心因此遭受的損失。全文完。2024年鄰里中心小區(qū)商鋪租賃合作協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其位于鄰里中心小區(qū)的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪用于經(jīng)營。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的位于鄰里中心小區(qū)的商鋪，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.鄰里中心小區(qū)：指甲方商鋪所在的小區(qū)名稱。2.商鋪租賃：指甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金使用商鋪的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供商鋪及其附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，開展合法經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪位于鄰里中心小區(qū)，具體地址為：_________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，并合法經(jīng)營商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后____日內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及有關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付租金，租金構(gòu)成包括商鋪的基本使用費。2.押金：乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金的____倍。3.保證金：乙方在租賃期間內(nèi)，如需進行裝修或其他重大改動，應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額根據(jù)實際情況確定。4.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、稅費等，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及各項費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金。2.押金和保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.其他費用：根據(jù)實際情況，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費用時提供有效憑證，甲方收到費用后應(yīng)出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時將收據(jù)送達乙方。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定使用商鋪，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求違約方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等，均為不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：自然災(zāi)害、社會突發(fā)事件等，均為不可抗力實例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在符合國家法律法規(guī)和合同約定的情況下，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同尚未履行完畢；2.乙方存在違約行為；3.乙方經(jīng)營狀況惡化，可能影響合同履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自變更商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護商鋪的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________年____月____日甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：_________年____月____日乙方（蓋章）：________________見證人（簽字）：_________年____月____日見證人（蓋章）：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鄰里中心小區(qū)商鋪租賃協(xié)議書2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復印件5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或違反合同約定使用商鋪。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。3.違約行為的認定：違約行為應(yīng)具有明確的事實依據(jù)，如未按時支付租金、未按約定使用商鋪等。違約行為的認定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會突發(fā)事件等。2.仲裁：指由雙方當事人自愿選擇，由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人通過人民法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付者，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.問題：商鋪使用不當。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用商鋪，如需進行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方同意。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強保密意識，采取必要的保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，如協(xié)商