二零二五版飯店租賃合同經營許可證管理與變更3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版飯店租賃合同經營許可證管理與變更本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息2.飯店租賃基本信息2.1飯店名稱2.2飯店地址2.3飯店面積2.4飯店設施及裝修情況2.5飯店產權歸屬3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式及金額3.3租金支付方式及時間3.4押金金額及退還條件3.5其他費用及承擔4.經營許可證管理4.1許可證類型及編號4.2許可證有效期4.3許可證變更申請及審批流程4.4許可證延續(xù)申請及審批流程4.5許可證失效后的處理5.經營范圍及限制5.1經營范圍5.2經營限制5.3經營許可事項變更5.4經營許可證相關法律責任6.飯店經營要求6.1經營規(guī)范6.2營業(yè)時間6.3食品安全及衛(wèi)生要求6.4飯店裝修及改造要求6.5飯店設備維護及保養(yǎng)7.飯店轉讓及轉租7.1轉讓條件及程序7.2轉租條件及程序7.3轉讓或轉租的審批7.4轉讓或轉租的稅費承擔8.飯店維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.2維修費用承擔8.3保養(yǎng)責任8.4保養(yǎng)費用承擔9.飯店安全管理9.1安全管理制度9.2應急預案9.3安全責任9.4安全事故處理10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方式10.4違約解除合同11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同附件13.1飯店租賃合同附件一13.2飯店經營許可證復印件13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四版飯店租賃合同1.2合同編號：GL20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.5合同雙方當事人信息1.5.1出租方：甲方（全稱：北京市朝陽區(qū)某某餐飲管理有限公司）1.5.2承租方：乙方（全稱：某某餐飲管理有限公司）2.飯店租賃基本信息2.1飯店名稱：某某飯店2.2飯店地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.3飯店面積：200平方米2.4飯店設施及裝修情況：飯店設施齊全，裝修風格現(xiàn)代簡約，包括但不限于餐廳、客房、廚房、衛(wèi)生間等。2.5飯店產權歸屬：甲方3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自2024年1月1日至2028年1月1日，共計四年3.2租金計算方式及金額：每月租金為人民幣10,000元，按月支付3.3租金支付方式及時間：乙方應在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶3.4押金金額及退還條件：押金為人民幣20,000元，合同終止后無違約情況，甲方應于10日內退還押金3.5其他費用及承擔：除租金外，乙方應承擔飯店運營期間產生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等4.經營許可證管理4.1許可證類型及編號：餐飲服務許可證，編號：京餐飲許字[2024]0001號4.2許可證有效期：2024年1月1日至2028年1月1日4.3許可證變更申請及審批流程：乙方如需變更許可證內容，應提前一個月向相關部門提出申請，并按照規(guī)定程序辦理4.4許可證延續(xù)申請及審批流程：許可證有效期屆滿前三個月，乙方應向相關部門提出延續(xù)申請，并按照規(guī)定程序辦理4.5許可證失效后的處理：許可證失效后，乙方應立即停止經營活動，并按照規(guī)定程序辦理注銷手續(xù)5.經營范圍及限制5.1經營范圍：餐飲服務、住宿服務5.2經營限制：未經甲方同意，乙方不得擅自改變經營范圍5.3經營許可事項變更：乙方如需變更經營范圍，應提前一個月向相關部門提出申請，并按照規(guī)定程序辦理5.4經營許可證相關法律責任：乙方應遵守相關法律法規(guī)，承擔因經營許可證問題產生的法律責任6.飯店經營要求6.1經營規(guī)范：乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行經營活動6.2營業(yè)時間：每日早餐7:0010:00，午餐11:0014:00，晚餐17:0021:006.3食品安全及衛(wèi)生要求：乙方應確保食品質量安全，遵守食品安全法律法規(guī)和衛(wèi)生規(guī)范6.4飯店裝修及改造要求：乙方如需進行飯店裝修或改造，應提前一個月向甲方提出申請，并按照規(guī)定程序辦理6.5飯店設備維護及保養(yǎng)：乙方應定期對飯店設備進行維護和保養(yǎng)，確保設備正常運行7.飯店轉讓及轉租7.1轉讓條件及程序：未經甲方書面同意，乙方不得轉讓飯店經營權7.2轉租條件及程序：未經甲方書面同意，乙方不得轉租飯店7.3轉讓或轉租的審批：乙方如需轉讓或轉租飯店，應提前一個月向甲方提出申請，并按照規(guī)定程序辦理7.4轉讓或轉租的稅費承擔：乙方轉讓或轉租飯店時，應依法承擔相關稅費8.飯店維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1甲方負責飯店主體結構、公共設施及設備的維修和保養(yǎng)8.1.2乙方負責飯店內部設施、設備的日常維護和保養(yǎng)8.2維修費用承擔8.2.1甲方承擔因自然災害等不可抗力導致的維修費用8.2.2乙方承擔因自身使用不當或正常損耗導致的維修費用8.3保養(yǎng)責任8.3.1甲方應定期對公共設施及設備進行保養(yǎng)8.3.2乙方應按照保養(yǎng)計劃對飯店內部設施及設備進行保養(yǎng)8.4保養(yǎng)費用承擔8.4.1保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方應提供必要的配合8.4.2乙方違反保養(yǎng)責任導致的額外費用由乙方承擔9.飯店安全管理9.1安全管理制度9.1.1甲方應建立健全飯店安全管理制度9.1.2乙方應遵守甲方制定的安全管理制度9.2應急預案9.2.1甲方應制定應急預案，包括火災、地震、突發(fā)事件等9.2.2乙方應熟悉應急預案，并在緊急情況下執(zhí)行9.3安全責任9.3.1甲方對飯店整體安全負責9.3.2乙方對飯店內部安全負責9.4安全事故處理9.4.1發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并配合調查處理9.4.2事故責任方應承擔相應的法律責任10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1乙方未按時支付租金10.1.2乙方違反經營許可證相關規(guī)定10.1.3乙方違反飯店經營要求10.2違約責任承擔10.2.1乙方未按時支付租金，應支付滯納金10.2.2乙方違反經營許可證相關規(guī)定，甲方有權解除合同10.2.3乙方違反飯店經營要求，甲方有權要求乙方整改或賠償損失10.3違約賠償計算方式10.3.1滯納金按每日租金的1%計算10.3.2賠償損失按實際損失計算10.4違約解除合同10.4.1甲方有權在乙方違約后解除合同，并要求乙方承擔違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2甲方違約，乙方有權解除合同11.1.3乙方違約，甲方有權解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除及終止后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理剩余租金和押金11.3.2乙方應將飯店恢復原狀，并移除所有物品11.3.3甲方有權對乙方違約行為追究法律責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議應通過友好協(xié)商解決12.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟12.2爭議解決機構12.2.1雙方可選擇中國仲裁委員會或其他雙方認可的仲裁機構12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交后，雙方應遵守爭議解決機構的程序12.4爭議解決費用12.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔13.合同附件13.1飯店租賃合同附件一13.2飯店經營許可證復印件13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同適用中華人民共和國法律14.4本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、擔保方等。15.1.2第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在其合作協(xié)議中承擔的責任，應明確責任限額。16.1.2第三方責任限額應根據第三方合作協(xié)議的具體條款確定。16.2責任限額的確定16.2.1責任限額應在第三方合作協(xié)議中明確，如無約定，則按照國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。16.2.2責任限額包括但不限于賠償金、違約金、損失賠償等。17.第三方責權利劃分17.1第三方權利17.1.1第三方根據合作協(xié)議享有相應的權利，包括但不限于：17.1.1.1收取服務費用；17.1.1.2享有合同履行過程中的知情權、參與權和監(jiān)督權；17.1.1.3依法獲得違約賠償。17.2第三方義務17.2.1第三方根據合作協(xié)議承擔相應的義務，包括但不限于：17.2.1.1按照合同約定提供服務；17.2.1.2保證服務質量，確保合同目的的實現(xiàn)；17.2.1.3保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；17.2.1.4在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為應及時通知甲乙雙方。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。17.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3.3第三方在合同履行過程中，如違反合作協(xié)議，應承擔相應的法律責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。18.1.2甲乙雙方應簽署第三方介入協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。18.2第三方介入實施18.2.1第三方介入后，應按照第三方介入協(xié)議的約定履行職責。18.2.2第三方在履行職責過程中，如遇到問題，應及時與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1甲乙雙方可根據實際情況，對第三方介入協(xié)議進行變更。19.1.2變更應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2解除19.2.1第三方介入協(xié)議在下列情況下可解除：19.2.1.1雙方協(xié)商一致；19.2.1.2第三方違反合作協(xié)議，經甲乙雙方催告后仍不改正；19.2.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致第三方無法履行合作協(xié)議。20.第三方介入協(xié)議的生效20.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本合同第三方的介入協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.飯店租賃合同附件一要求：詳細列明飯店的具體設施、裝修情況及產權歸屬證明。說明：此附件作為合同附件一，用于明確飯店的具體情況。2.飯店經營許可證復印件要求：提供有效的飯店經營許可證復印件，并加蓋公章。說明：此附件作為合同附件二，用于證明飯店具備合法的經營資質。3.飯店裝修及改造申請表要求：乙方如需進行飯店裝修或改造，應填寫此申請表，并附上相關設計方案。說明：此附件作為合同附件三，用于規(guī)范飯店裝修和改造流程。4.飯店設備清單及保養(yǎng)記錄要求：列出飯店所有設備清單，并記錄保養(yǎng)情況。說明：此附件作為合同附件四，用于明確飯店設備情況及保養(yǎng)責任。5.安全管理制度及應急預案要求：提供飯店安全管理制度及應急預案的文本。說明：此附件作為合同附件五，用于規(guī)范飯店的安全管理。6.第三方介入協(xié)議要求：第三方介入協(xié)議應詳細列明第三方介入的具體事項、責任及權利。說明：此附件作為合同附件六，用于明確第三方介入的相關事宜。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內容、變更原因及變更后的合同條款。說明：此附件作為合同附件七，用于規(guī)范合同變更流程。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應詳細列明解除原因、解除日期及解除后的處理事宜。說明：此附件作為合同附件八，用于規(guī)范合同解除流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金1.2乙方違反經營許可證相關規(guī)定1.3乙方違反飯店經營要求1.4甲方未按時交付飯店或設施1.5甲方違反合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1違約行為的認定2.1.1違約行為應具有明確的法律依據或合同約定。2.1.2違約行為的認定應依據事實和證據。2.2責任認定2.2.1違約方應根據違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任。2.2.2違約責任包括但不限于賠償金、違約金、損失賠償等。3.違約責任示例說明3.1乙方未按時支付租金3.1.1違約責任：乙方應支付每日租金的1%作為滯納金。3.1.2示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應支付一個月租金的1%作為滯納金。3.2乙方違反經營許可證相關規(guī)定3.2.1違約責任：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.2.2示例：若乙方擅自改變經營范圍，違反經營許可證相關規(guī)定，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。全文完。二零二四版飯店租賃合同經營許可證管理與變更1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律及法規(guī)2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.經營許可證的取得3.1許可證類型及有效期3.2許可證申請及審批程序3.3許可證費用及承擔4.經營范圍及限制4.1經營范圍界定4.2經營限制條件5.經營許可證的管理與使用5.1許可證保管5.2許可證使用規(guī)范5.3許可證變更程序6.經營許可證的變更6.1變更原因及條件6.2變更申請及審批6.3變更費用及承擔7.經營許可證的延續(xù)7.1延續(xù)條件及程序7.2延續(xù)費用及承擔8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約金及賠償11.1違約金計算標準11.2賠償范圍及計算12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：飯店租賃合同13.2附件二：經營許可證復印件14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同份數及效力14.3合同解釋14.4合同修改及補充14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.合同主體2.1出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.2承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________3.經營許可證的取得3.1許可證類型及有效期本合同項下飯店的經營許可證類型為________，有效期為________年。3.2許可證申請及審批程序承租方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，向相關主管部門申請辦理飯店經營許可證，并取得批準。3.3許可證費用及承擔許可證申請費用由承租方承擔，具體費用標準參照國家及地方相關規(guī)定。4.經營范圍及限制4.1經營范圍界定飯店經營范圍為餐飲、住宿、娛樂等業(yè)務，具體項目詳見經營許可證。4.2經營限制條件飯店經營活動中，應遵守國家及地方相關規(guī)定，不得從事違法活動，不得違反經營范圍。5.經營許可證的管理與使用5.1許可證保管承租方應妥善保管經營許可證，不得遺失、損毀或擅自轉讓。5.2許可證使用規(guī)范承租方在經營活動中，應按照經營許可證規(guī)定的經營范圍和條件進行，不得超范圍經營。5.3許可證變更程序如需變更經營許可證內容，承租方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，向相關主管部門提出變更申請。6.經營許可證的變更6.1變更原因及條件變更原因包括但不限于經營范圍、經營場所、法定代表人等。變更條件應滿足國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。6.2變更申請及審批承租方應向相關主管部門提出變更申請，并提交相關材料，經審批后辦理變更手續(xù)。6.3變更費用及承擔變更申請費用由承租方承擔，具體費用標準參照國家及地方相關規(guī)定。7.經營許可證的延續(xù)7.1延續(xù)條件及程序經營許可證到期前，承租方應向相關主管部門提出延續(xù)申請，并提交相關材料。延續(xù)條件應滿足國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。7.2延續(xù)申請及審批承租方應按照相關主管部門的要求，提交延續(xù)申請材料，經審批后辦理延續(xù)手續(xù)。7.3延續(xù)費用及承擔延續(xù)申請費用由承租方承擔，具體費用標準參照國家及地方相關規(guī)定。8.違約責任8.1違約行為界定（1）出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的；（2）承租方未按時支付租金或支付租金低于合同約定的；（3）承租方未按合同約定使用飯店，造成飯店設施損壞或違反經營許可的；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務的；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金數額為______；（2）賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失；（3）承擔合同約定的其他違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若協(xié)商不成，爭議雙方同意提交________仲裁委員會仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。11.違約金及賠償11.1違約金計算標準違約金的計算標準如下：（1）租金逾期支付的，每日按逾期租金的_____%支付違約金；（2）其他違約金的計算，按照雙方約定的具體比例或金額執(zhí)行。11.2賠償范圍及計算賠償范圍包括但不限于：（1）因違約行為直接造成的經濟損失；（2）因違約行為導致對方遭受的間接經濟損失；賠償金額根據實際情況計算，并參照市場行情及雙方協(xié)商結果確定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第十條。13.合同附件13.1附件一：飯店租賃合同13.2附件二：經營許可證復印件14.其他約定事項14.1通知及送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起______個工作日后視為送達。14.2合同份數及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.4合同修改及補充本合同的修改或補充，需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在確保本合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，具體事宜包括但不限于第三方資質、能力、費用等。3.2第三方一經確定，甲乙雙方應書面通知對方，并確保第三方了解合同內容及自身職責。4.第三方職責（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的監(jiān)督和指導；（2）對合同履行的過程和結果進行評估和報告；（3）在合同履行過程中，協(xié)助解決爭議，提供專業(yè)意見和建議；（4）根據合同約定，對甲乙雙方進行培訓和指導。5.第三方權利（1）要求甲乙雙方提供相關資料和信息；（2）對合同履行情況進行調查和核實；（3）根據合同約定，對甲乙雙方提出建議和要求；（4）根據合同約定，對合同履行結果進行評價和報告。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分職責和權利，確保各自獨立履行職責，避免相互干涉。6.2第三方與甲乙雙方均應遵守國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權益。7.第三方責任限額7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.3第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失造成的損失；（2）因第三方違反合同約定造成的損失；（3）因第三方違反國家法律法規(guī)造成的損失。8.第三方變更與解除8.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。8.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方保密義務9.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入費用10.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，如未約定，則按市場合理價格支付。10.2第三方介入費用包括但不限于：（1）第三方提供服務的費用；（2）第三方進行評估、報告等工作的費用；（3）第三方為履行職責而產生的其他費用。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。11.2第三方介入爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行和責任承擔。12.第三方介入期限12.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按實際需要確定。13.第三方介入終止13.1第三方介入終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）雙方同意終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：飯店租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃物基本情況、租賃期限、租金支付方式及金額、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內容。2.附件二：經營許可證復印件要求：提供飯店經營許可證的清晰復印件，包括許可證號、有效期、經營范圍等基本信息。說明：本附件作為合同履行的重要依據，證明飯店具備合法經營資格。3.附件三：飯店設施清單要求：詳細列明飯店的各項設施，包括數量、型號、使用狀況等。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已支付，保障出租方權益。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄飯店設施維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件用于明確維修保養(yǎng)責任，確保飯店設施正常運行。6.附件六：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決機制，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的；（2）承租方未按時支付租金或支付租金低于合同約定的；（3）承租方未按合同約定使用飯店，造成飯店設施損壞或違反經營許可的；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務的；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準：（1）違約行為的認定：根據合同約定和相關法律法規(guī)，判斷是否構成違約。（2）損失賠償：根據實際損失計算賠償金額，包括直接損失和可得利益損失。（3）違約金：根據合同約定，按違約金比例計算違約金金額。3.違約責任示例說明：（1）承租方未按時支付租金，應向出租方支付______的違約金。（2）出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付______的違約金，并賠償由此造成的損失。（3）承租方違反經營許可，造成飯店設施損壞，應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版飯店租賃合同經營許可證管理與變更2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.經營許可證管理3.1許可證類型3.2許可證有效期3.3許可證使用范圍3.4許可證變更4.經營許可證變更程序4.1提交變更申請4.2審核與批準4.3變更實施5.經營許可證變更費用5.1費用標準5.2費用支付6.經營許可證變更責任6.1經營者責任6.2出租方責任7.經營許可證變更期間的權利與義務7.1經營者權利7.2經營者義務7.3出租方權利7.4出租方義務8.合同期限8.1租賃期限8.2期限變更9.租金及支付方式9.1租金標準9.2支付方式9.3支付時間10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件14.4合同附件內容第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.1.2乙方有意租賃該飯店從事經營活動。1.1.3為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同目的1.2.1本合同旨在規(guī)范甲方將飯店出租給乙方，乙方在租賃期間合法經營，實現(xiàn)雙方的共同利益。1.2.2本合同明確了租賃期限、租金、經營許可證管理等事宜。1.3合同雙方1.3.1甲方：市區(qū)飯店業(yè)主1.3.2乙方：市區(qū)餐飲管理有限公司第二條定義和解釋2.1定義2.1.1“經營許可證”是指乙方根據相關法律法規(guī)取得，允許其在飯店范圍內進行餐飲、住宿等經營活動的合法憑證。2.1.2“變更”是指在本合同履行過程中，因經營需要或其他原因對經營許可證的內容進行修改。2.2解釋2.2.1本合同中涉及的技術名詞、術語等，均按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三條經營許可證管理3.1許可證類型3.1.1乙方需取得《餐飲服務許可證》、《住宿業(yè)經營許可證》等相關許可證。3.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理上述許可證。3.2許可證有效期3.2.1本合同租賃期限內的經營許可證有效期應與租賃期限相一致。3.2.2如經營許可證有效期屆滿，乙方應提前一個月向甲方和相關部門申請換發(fā)。3.3許可證使用范圍3.3.1乙方只能在取得經營許可證的范圍內從事經營活動。3.3.2未經甲方同意，乙方不得將經營許可證轉讓、出租或出借給第三方。3.4許可證變更3.4.1乙方如需變更經營許可證內容，應提前一個月向甲方和相關部門提出申請。3.4.2甲方應在收到乙方申請后，協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)。第四條經營許可證變更程序4.1提交變更申請4.1.1乙方應向甲方提交變更申請，包括變更原因、變更內容等。4.1.2甲方應在收到申請后五個工作日內審核完畢。4.2審核與批準4.2.1甲方審核同意后，將變更申請?zhí)峤唤o相關部門。4.2.2相關部門應在收到申請后十五個工作日內完成審核。4.3變更實施4.3.1審核通過后，乙方應按照要求辦理變更手續(xù)。4.3.2甲方應在乙方辦理完畢變更手續(xù)后，配合乙方進行相關業(yè)務的調整。第五條經營許可證變更費用5.1費用標準5.1.1經營許可證變更費用按照相關法律法規(guī)和收費標準執(zhí)行。5.1.2甲方承擔變更過程中產生的相關費用。5.2費用支付5.2.1乙方應在辦理變更手續(xù)時，向甲方支付變更費用。5.2.2甲方應在收到變更費用后，協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)。第六條經營許可證變更責任6.1經營者責任6.1.1乙方應對經營許可證的變更負責，確保變更內容的真實、合法。6.1.2乙方在變更過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2出租方責任6.2.1甲方應積極配合乙方辦理經營許可證的變更手續(xù)。6.2.2甲方在變更過程中，應確保自身權益不受侵害。第七條經營許可證變更期間的權利與義務7.1經營者權利7.1.1乙方在經營許可證變更期間，享有繼續(xù)經營的權利。7.1.2乙方有權要求甲方在變更期間提供必要的協(xié)助。7.2經營者義務7.2.1乙方應按照變更后的經營許可證內容，合法、合規(guī)經營。7.2.2乙方應承擔變更期間產生的法律責任。7.3出租方權利7.3.1甲方有權要求乙方在變更期間，確保飯店的正常經營秩序。7.3.2甲方有權監(jiān)督乙方在變更期間的經營行為。7.4出租方義務7.4.1甲方應確保在變更期間，為乙方提供必要的協(xié)助。7.4.2甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常經營活動。第八條合同期限8.1租賃期限8.1.1本合同租賃期限為三年，自年月日起至年月日止。8.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。8.2期限變更8.2.1因不可抗力等原因導致租賃期限需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第九條租金及支付方式9.1租金標準9.1.1本合同租賃期內，飯店的租金為每月人民幣萬元整。9.1.2租金包含水、電、物業(yè)管理等費用。9.2支付方式9.2.1乙方應于每月的日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。9.2.2乙方支付的租金不得抵扣任何其他費用。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為違約金。10.1.2乙方未按合同約定使用飯店的，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。10.2違約責任10.2.1甲方未按時提供符合合同約定的飯店設施的，應向乙方支付當月租金的1%作為違約金。10.2.2雙方違約責任的其他情形，按照法律規(guī)定或合同約定承擔。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可以選擇仲裁機構解決爭議，仲裁協(xié)議是本合同的組成部分。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。12.1.2任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應提前一個月書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同，合同終止。13.1.2合同解除后，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，乙方應將飯店交還給甲方，并清理所有物品。13.2.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)清單、租金支付憑證等。14.4合同附件內容14.4.1附件內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、技術服務、安全保障等服務，或因合同履行需要而介入本合同的獨立第三方實體。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)、法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員以及其家屬。第二條第三方介入的必要性2.1.1為確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性；2.1.2為提高合同履行效率，降低交易成本；2.1.3為解決合同履行過程中的爭議和糾紛。第三條第三方責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；3.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方應對其提供的服務質量承擔責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和支持；3.2.2第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用；3.2.3第三方有權要求合同雙方對其提供的服務進行評價和反饋。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應按照合同約定，及時、準確地向合同雙方提供服務；3.3.3第三方應配合合同雙方解決合同履行過程中的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方與甲方之間是服務提供與支付費用的關系；4.1.2第三方不得直接與甲方簽訂任何與合同無關的協(xié)議。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方與乙方之間是服務提供與支付費用的關系；4.2.2第