二零二五版國有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與瑜伽室）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版國有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與瑜伽室）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3健身房與瑜伽室情況1.4合同簽訂日期與生效日期1.5合同履行期限1.6合同解除條件2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3付款方式2.4付款期限2.5交付方式2.6交付期限3.健身房與瑜伽室3.1健身房與瑜伽室基本情況3.2使用權(quán)限3.3使用費用3.4使用期限3.5維護責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)4.2登記費用4.3登記期限4.4登記責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)證辦理5.1辦理手續(xù)5.2辦理費用5.3辦理期限5.4辦理責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量驗收期限6.4質(zhì)量問題處理7.健身房與瑜伽室設(shè)施7.1設(shè)施情況7.2設(shè)施維護7.3設(shè)施損壞賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止11.6合同效力12.合同附件12.1房產(chǎn)測繪報告12.2房產(chǎn)評估報告12.3健身房與瑜伽室設(shè)施清單12.4付款憑證12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署單位14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________，住所/經(jīng)營場所：_________。乙方（買受方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________，住所/經(jīng)營場所：_________。1.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：_________，房產(chǎn)地址：_________，房產(chǎn)面積：_________平方米，房產(chǎn)用途：_________。1.3健身房與瑜伽室情況健身房面積：_________平方米，瑜伽室面積：_________平方米，健身房與瑜伽室地址：_________。1.4合同簽訂日期與生效日期合同簽訂日期：_________年_________月_________日，合同生效日期：_________年_________月_________日。1.5合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。1.6合同解除條件甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，可以解除合同；乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，可以解除合同。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將上述房產(chǎn)及健身房與瑜伽室一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整；健身房與瑜伽室使用費為人民幣_________元/年。2.3付款方式乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)支付全部房款及健身房與瑜伽室使用費。2.4付款期限甲方應(yīng)于合同生效之日起_________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及健身房與瑜伽室交付給乙方。2.5交付方式甲方將房產(chǎn)及健身房與瑜伽室交付給乙方，乙方應(yīng)驗收無誤后予以接收。2.6交付期限甲方應(yīng)于合同生效之日起_________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及健身房與瑜伽室交付給乙方。3.健身房與瑜伽室3.1健身房與瑜伽室基本情況健身房內(nèi)配備有跑步機、動感單車、啞鈴等健身器材；瑜伽室內(nèi)配備有瑜伽墊、瑜伽球等瑜伽器材。3.2使用權(quán)限乙方獲得健身房與瑜伽室的使用權(quán)限，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。3.3使用費用健身房與瑜伽室使用費為人民幣_________元/年，乙方應(yīng)在每年使用開始前支付當(dāng)年費用。3.4使用期限健身房與瑜伽室的使用期限自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。3.5維護責(zé)任健身房與瑜伽室的維護責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)及健身房與瑜伽室的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費用房產(chǎn)及健身房與瑜伽室的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。4.3登記期限甲方應(yīng)在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4登記責(zé)任甲方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)證辦理5.1辦理手續(xù)甲方應(yīng)在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)及健身房與瑜伽室的產(chǎn)權(quán)證。5.2辦理費用房產(chǎn)及健身房與瑜伽室的產(chǎn)權(quán)證辦理費用由乙方承擔(dān)。5.3辦理期限甲方應(yīng)在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。5.4辦理責(zé)任甲方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補救措施或未履行合同義務(wù)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。解除合同的通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達對方。8.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付房款或使用費的；（2）未按約定交付房產(chǎn)或健身房與瑜伽室的；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或產(chǎn)權(quán)證的；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)依據(jù)違約情節(jié)、損失程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于爭議解決。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進行，并按對方提供的地址送達。11.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。11.4合同解除合同的解除，必須按照本合同約定的解除程序進行。11.5合同終止合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.6合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_________年。12.合同附件12.1房產(chǎn)測繪報告12.2房產(chǎn)評估報告12.3健身房與瑜伽室設(shè)施清單12.4付款憑證12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為_________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。13.4簽署單位甲方（蓋章）：_________；乙方（蓋章）：_________。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件見第八條。14.3合同終止條件合同終止條件見第十一條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。2.第三方介入的協(xié)議2.1第三方介入合同履行，需與甲乙雙方分別簽訂獨立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方服務(wù)費用及支付方式；（4）第三方責(zé)任及賠償；（5）甲乙雙方與第三方之間的保密條款；（6）協(xié)議的生效、變更、解除及終止。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在獨立協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格造成的損失；（2）因第三方違反保密條款泄露信息造成的損失；（3）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的損失責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方或其他第三方進行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)、健身房與瑜伽室的基本情況、合同履行期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，如第三方未履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方提供合同履行情況，包括但不限于房產(chǎn)、健身房與瑜伽室的維護情況、費用支付情況等。6.第三方介入后的通知與送達6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將通知、文件等資料及時送達第三方。6.2第三方接收通知、文件等資料，應(yīng)以書面形式回復(fù)確認。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)適用本合同的爭議解決條款。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方與第三方之間的獨立協(xié)議亦隨之終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)、健身房與瑜伽室的交付、費用結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的精確面積、位置、界限等信息，由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。附件說明：本報告用于確認房產(chǎn)的實際情況，作為合同附件。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等信息，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件說明：本報告用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格，作為合同附件。3.健身房與瑜伽室設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出健身房與瑜伽室內(nèi)的設(shè)施種類、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：本清單用于確認健身房與瑜伽室的設(shè)施情況，作為合同附件。4.付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期、付款方式等信息。附件說明：本憑證用于證明付款行為，作為合同附件。5.房產(chǎn)及健身房與瑜伽室產(chǎn)權(quán)證詳細要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含房產(chǎn)及健身房與瑜伽室的產(chǎn)權(quán)信息，由相關(guān)政府部門出具。附件說明：本產(chǎn)權(quán)證用于證明甲乙雙方對房產(chǎn)及健身房與瑜伽室的產(chǎn)權(quán)，作為合同附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方共同簽署。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等信息，由甲乙雙方與第三方共同簽署。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭議解決程序，作為合同附件。8.合同履行情況報告詳細要求：報告應(yīng)包含合同履行過程中的重要事項、問題及處理結(jié)果等信息。附件說明：本報告用于跟蹤合同履行情況，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付房款或使用費違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付房款或使用費，每日按未支付金額的_________%支付違約金。示例說明：若乙方未按約定在合同生效之日起30日內(nèi)支付房款，每日應(yīng)向甲方支付未支付房款金額的_________%作為違約金。2.未按約定交付房產(chǎn)或健身房與瑜伽室違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定交付房產(chǎn)或健身房與瑜伽室，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定在合同生效之日起30日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________元作為違約金。3.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或產(chǎn)權(quán)證違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定在合同生效之日起90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付_________元作為違約金。4.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_________元作為違約金。5.違反保密條款違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付_________元作為違約金。全文完。二零二四版國有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與瑜伽室）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.健身房與瑜伽室信息3.1健身房面積3.2瑜伽室面積3.3健身房設(shè)施3.4瑜伽室設(shè)施4.房產(chǎn)出售價格4.1房產(chǎn)總價4.2健身房與瑜伽室價格4.3出售方折扣優(yōu)惠5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式說明6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.健身房與瑜伽室交付7.1健身房與瑜伽室交付時間7.2健身房與瑜伽室交付條件7.3健身房與瑜伽室交付手續(xù)8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3附屬設(shè)施與設(shè)備質(zhì)量保證10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：X有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方地址：省市區(qū)路號1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方法定代表人：1.2.3購買方地址：省市區(qū)路號1.2.4購買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)1棟室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅3.健身房與瑜伽室信息3.1健身房面積：50平方米3.2瑜伽室面積：30平方米3.3健身房設(shè)施：跑步機、啞鈴、瑜伽墊等3.4瑜伽室設(shè)施：瑜伽墊、音響、照明設(shè)備等4.房產(chǎn)出售價格4.1房產(chǎn)總價：人民幣200萬元整4.2健身房與瑜伽室價格：人民幣10萬元整4.3出售方折扣優(yōu)惠：無5.付款方式5.1付款比例：購房款總額的50%在簽訂合同時支付，剩余50%在房產(chǎn)交付時支付5.2付款時間：簽訂合同時支付首付款，房產(chǎn)交付時支付尾款5.3付款方式說明：首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，尾款以現(xiàn)金支付6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已具備入住條件，無法律糾紛6.3房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并領(lǐng)取房產(chǎn)證7.健身房與瑜伽室交付7.1健身房與瑜伽室交付時間：房產(chǎn)交付同時7.2健身房與瑜伽室交付條件：設(shè)施齊全，功能正常7.3健身房與瑜伽室交付手續(xù)：雙方共同驗收，簽字確認8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)8.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：由購買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、家具、家電等9.2設(shè)備清單：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等9.3附屬設(shè)施與設(shè)備質(zhì)量保證：出售方保證所提供的附屬設(shè)施與設(shè)備在交付時無質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行維修或更換10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房產(chǎn)、未按時交付附屬設(shè)施與設(shè)備、提供虛假信息等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：如因違約導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書面答復(fù)，雙方同意解除合同的，簽訂解除合同協(xié)議12.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項，返還已交付的房產(chǎn)或附屬設(shè)施與設(shè)備13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項，返還已交付的房產(chǎn)或附屬設(shè)施與設(shè)備14.其他約定事項14.1通知方式：以書面形式通知對方，通知自送達對方之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、健身房與瑜伽室租賃合同等14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出售方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；15.2.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告；15.2.1.3監(jiān)理機構(gòu)：對房產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因?qū)е碌腻e誤或延誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)；16.1.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時完成相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費用；16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會影響合同的正常履行。17.第三方責(zé)任限額17.1.1中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用的一定比例；17.1.2評估機構(gòu)：評估服務(wù)費用的一定比例；17.1.3監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理服務(wù)費用的一定比例。17.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及合同本身的履行；18.2.2第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。18.3如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。19.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款的詳細內(nèi)容。2.健身房與瑜伽室租賃合同詳細要求和說明：包括健身房與瑜伽室的租賃期限、租金、使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款的詳細內(nèi)容。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求和說明：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)的合法性和可交易性。4.房產(chǎn)評估報告5.付款憑證詳細要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為已支付款項的證明。6.房產(chǎn)交付驗收報告詳細要求和說明：由甲乙雙方或第三方驗收機構(gòu)出具的房產(chǎn)交付驗收報告，確認房產(chǎn)的交付條件。7.附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細要求和說明：列明房產(chǎn)中的附屬設(shè)施與設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：雙方在發(fā)生爭議時，同意通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的協(xié)議。9.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時付款：包括未按約定支付首付款、尾款等。1.2未按時交付房產(chǎn)：包括未按約定時間交付房產(chǎn)或未滿足交付條件。1.3提供虛假信息：包括提供虛假的房產(chǎn)信息、個人或企業(yè)信息等。1.4違反合同約定：包括未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到守約方通知后15日內(nèi)采取補救措施。2.2如違約方未采取補救措施或補救措施無效，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。2.3如因違約導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方向乙方支付房產(chǎn)總價款的50%作為首付款，乙方在收到首付款后10個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。3.3乙方未按時交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四版國有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與瑜伽室）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.健身房與瑜伽室信息3.1健身房面積3.2健身房設(shè)施3.3瑜伽室面積3.4瑜伽室設(shè)施4.合同標(biāo)的及價格4.1房產(chǎn)價格4.2健身房與瑜伽室價格4.3合同總價5.付款方式及期限5.1首付款比例及支付方式5.2尾款支付方式及期限5.3銀行貸款事宜6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔(dān)7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房流程8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量問題處理8.3保修期限9.房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1稅費種類及金額9.2稅費支付時間9.3稅費承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除合同情形12.2解除合同程序12.3解除合同后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購買方信息1.2.1購買方名稱：個人1.2.2購買方地址：省市區(qū)路號1.2.3購買方身份證號碼：XXXXXX1.2.4購買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：省市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在街道：街道2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：80平方米2.2.3房產(chǎn)公攤面積：20平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑類型：多層住宅2.3.2房產(chǎn)層數(shù)：6層2.3.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅3.健身房與瑜伽室信息3.1健身房面積3.1.1健身房面積：30平方米3.2健身房設(shè)施3.2.1健身房設(shè)施：跑步機、啞鈴、杠鈴、瑜伽墊等3.3瑜伽室面積3.3.1瑜伽室面積：20平方米3.4瑜伽室設(shè)施3.4.1瑜伽室設(shè)施：瑜伽墊、瑜伽球、呼吸器等4.合同標(biāo)的及價格4.1房產(chǎn)價格4.1.1房產(chǎn)單價：10000元/平方米4.1.2房產(chǎn)總價：1000000元4.2健身房與瑜伽室價格4.2.1健身房價格：300000元4.2.2瑜伽室價格：200000元4.3合同總價4.3.1合同總價：1230000元5.付款方式及期限5.1首付款比例及支付方式5.1.1首付款比例：30%5.1.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2尾款支付方式及期限5.2.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2尾款支付期限：合同簽訂后60日內(nèi)5.3銀行貸款事宜5.3.1購買方需自行辦理銀行貸款手續(xù)5.3.2出售方協(xié)助購買方辦理貸款手續(xù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1過戶時間：合同簽訂后90日內(nèi)6.2過戶所需材料6.2.1房產(chǎn)證6.2.2身份證6.2.3戶口本6.2.4合同6.2.5其他相關(guān)材料6.3過戶費用承擔(dān)6.3.1過戶稅費由購買方承擔(dān)6.3.2其他過戶費用由雙方協(xié)商確定8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。8.1.2房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等關(guān)鍵部位應(yīng)滿足設(shè)計使用年限。8.2質(zhì)量問題處理8.2.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后，購買方應(yīng)在7日內(nèi)通知出售方。8.2.2出售方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。8.2.3若因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，出售方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3保修期限8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計使用年限。8.3.2房屋裝修及配套設(shè)施保修期限為2年。9.房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1稅費種類及金額9.1.1契稅：按照國家規(guī)定計算，由購買方承擔(dān)。9.1.2土地增值稅：按照國家規(guī)定計算，由購買方承擔(dān)。9.1.3其他稅費：按照國家規(guī)定計算，由購買方承擔(dān)。9.2稅費支付時間9.2.1購買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付全部稅費。9.3稅費承擔(dān)方式9.3.1稅費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購買方支付違約金。10.1.2購買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金計算方式：按照合同總價的一定比例計算。10.3違約賠償10.3.1若因違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除12.1解除合同情形12.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)解除合同。12.2解除合同程序12.2.1解除合同需書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除合同后果12.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同履行完畢。13.3.2合同解除。13.4合同終止時間13.4.1合同終止時間：合同履行完畢或解除合同之日起。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的所有損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)。15.3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的單獨協(xié)議或合同規(guī)定。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，視為其自身行為，與甲乙雙方的行為無關(guān)。15.4.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)。15.4.4第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方。16.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和