二零二五版房屋代理租賃合同違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋代理租賃合同違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任承擔(dān)原則1.2違約責(zé)任形式1.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.房屋租賃違約責(zé)任2.1房屋租賃合同解除條件2.2租賃房屋損壞責(zé)任2.3房屋租賃期限違約責(zé)任2.4房屋租賃用途違約責(zé)任2.5房屋租賃費(fèi)用違約責(zé)任3.代理違約責(zé)任3.1代理合同解除條件3.2代理責(zé)任范圍3.3代理違約行為認(rèn)定3.4代理違約責(zé)任承擔(dān)4.房屋租賃合同履行違約責(zé)任4.1租賃房屋交付違約責(zé)任4.2租賃房屋交付條件違約責(zé)任4.3租賃房屋維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任4.4租賃房屋使用安全責(zé)任違約責(zé)任5.房屋租賃合同解除違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除違約責(zé)任6.房屋租賃合同終止違約責(zé)任6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止違約責(zé)任7.房屋租賃合同糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決程序7.3糾紛解決期限8.違約金計(jì)算與支付8.1違約金計(jì)算方法8.2違約金支付方式8.3違約金支付期限9.違約責(zé)任免除9.1免除條件9.2免除程序9.3免除責(zé)任范圍10.違約責(zé)任爭(zhēng)議處理10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任執(zhí)行11.1執(zhí)行主體11.2執(zhí)行程序11.3執(zhí)行期限12.違約責(zé)任法律適用12.1適用法律12.2適用法規(guī)12.3適用司法解釋13.違約責(zé)任合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改與補(bǔ)充生效條件14.違約責(zé)任合同附件第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任承擔(dān)原則1.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。1.2違約責(zé)任形式1.2.1違約金：根據(jù)違約行為及損失程度，約定違約金的數(shù)額。1.2.2賠償損失：因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。1.2.3解除合同：違約方未能履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。1.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.3.1違約行為：指一方違反合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等。1.3.2損失程度：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失程度，確定違約責(zé)任。2.房屋租賃違約責(zé)任2.1房屋租賃合同解除條件2.1.1租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全。2.1.2租賃房屋被征收或拆遷。2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。2.2租賃房屋損壞責(zé)任2.2.1租賃期間，因非人為原因?qū)е路课輷p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.2.2因承租人原因?qū)е路课輷p壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。2.3房屋租賃期限違約責(zé)任2.3.1租賃期限屆滿，未續(xù)簽合同而繼續(xù)租賃的，視為違約。2.3.2未經(jīng)出租方同意，擅自提前終止租賃合同的，視為違約。2.4房屋租賃用途違約責(zé)任2.4.1未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途的，視為違約。2.4.2因改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞的，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。2.5房屋租賃費(fèi)用違約責(zé)任2.5.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。2.5.2逾期支付租金超過一個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同。3.代理違約責(zé)任3.1代理合同解除條件3.1.1代理方未能履行代理職責(zé)，嚴(yán)重?fù)p害委托方利益。3.1.2委托方與代理方協(xié)商一致解除合同。3.2代理責(zé)任范圍3.2.1代理方應(yīng)在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，代理出租方或承租方履行合同義務(wù)。3.2.2代理方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)委托方合法權(quán)益。3.3代理違約行為認(rèn)定3.3.1代理方未在約定時(shí)間內(nèi)完成代理事項(xiàng)。3.3.2代理方泄露委托方商業(yè)秘密。3.3.3代理方違反委托方授權(quán)范圍，擅自處理委托事項(xiàng)。3.4代理違約責(zé)任承擔(dān)3.4.1代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。3.4.2代理方違約行為導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.房屋租賃合同履行違約責(zé)任4.1租賃房屋交付違約責(zé)任4.1.1出租方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。4.1.2出租方交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。4.2租賃房屋交付條件違約責(zé)任4.2.1出租方交付的房屋存在安全隱患或嚴(yán)重質(zhì)量問題。4.2.2出租方交付的房屋不符合租賃合同約定的使用條件。4.3租賃房屋維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任4.3.1出租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于維修費(fèi)用千分之二的違約金。4.3.2出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。4.4租賃房屋使用安全責(zé)任違約責(zé)任4.4.1出租方未確保租賃房屋使用安全，導(dǎo)致承租人受傷的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4.2出租方未及時(shí)排除房屋安全隱患，導(dǎo)致承租人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.房屋租賃合同解除違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1租賃房屋被征收或拆遷。5.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同解除程序5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3合同解除違約責(zé)任5.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及租金事宜。5.3.2因解除合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.房屋租賃合同終止違約責(zé)任6.1合同終止條件6.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。6.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。6.1.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.2合同終止程序6.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。6.2.2因違約終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同終止違約責(zé)任6.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及租金事宜。6.3.2因終止合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房屋租賃合同糾紛解決7.1糾紛解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁。7.1.3向人民法院提起訴訟。7.2糾紛解決程序7.2.1雙方協(xié)商解決：自糾紛發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2仲裁委員會(huì)仲裁：自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2.3人民法院訴訟：自糾紛發(fā)生之日起九十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。7.3糾紛解決期限7.3.1協(xié)商解決期限：自糾紛發(fā)生之日起三十日內(nèi)。7.3.2仲裁委員會(huì)仲裁期限：自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)。7.3.3人民法院訴訟期限：自糾紛發(fā)生之日起九十日內(nèi)。8.違約金計(jì)算與支付8.1違約金計(jì)算方法8.1.1違約金按每日租金的千分之二的比率計(jì)算。8.1.2違約金總額不超過實(shí)際租金總額的百分之十。8.2違約金支付方式8.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3違約金支付期限8.3.1違約金支付期限為違約行為發(fā)生后七個(gè)工作日。9.違約責(zé)任免除9.1免除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。9.1.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。9.2免除程序9.2.1當(dāng)事人應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。9.2.2提供不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整的相關(guān)證明材料。9.3免除責(zé)任范圍9.3.1因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的損失，由雙方協(xié)商解決。10.違約責(zé)任爭(zhēng)議處理10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2仲裁委員會(huì)仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2.3人民法院訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生后九十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)。10.3.2仲裁委員會(huì)仲裁期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)。10.3.3人民法院訴訟期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后九十日內(nèi)。11.違約責(zé)任執(zhí)行11.1執(zhí)行主體11.1.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。11.1.2仲裁委員會(huì)或人民法院負(fù)責(zé)執(zhí)行違約責(zé)任。11.2執(zhí)行程序11.2.1仲裁委員會(huì)或人民法院根據(jù)裁決書或判決書執(zhí)行違約責(zé)任。11.2.2當(dāng)事人應(yīng)積極配合執(zhí)行程序。11.3執(zhí)行期限11.3.1仲裁委員會(huì)或人民法院應(yīng)在裁決書或判決書生效后三十日內(nèi)執(zhí)行違約責(zé)任。12.違約責(zé)任法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.1.2適用相關(guān)司法解釋和行業(yè)規(guī)定。12.2適用法規(guī)12.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》12.2.2《中華人民共和國(guó)民法典》12.2.3《中華人民共和國(guó)仲裁法》12.3適用司法解釋12.3.1《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問題的解釋》12.3.2《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)仲裁法>若干問題的解釋》13.違約責(zé)任合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同其他條款不沖突。13.3修改與補(bǔ)充生效條件13.3.1修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有同等法律效力。14.違約責(zé)任合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：代理合同14.3附件三：房屋狀況說明書14.4附件四：違約金計(jì)算表格14.5附件五：爭(zhēng)議解決程序說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在房屋代理租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入。1.3第三方介入范圍1.3.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、合同履行評(píng)估等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。2.2責(zé)任限額確定2.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同金額及市場(chǎng)慣例等因素確定。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.3責(zé)任限額條款2.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。2.3.2超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1協(xié)議簽訂3.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.1.2協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等內(nèi)容。3.2協(xié)議生效3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.2.2協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。4.1.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任劃分內(nèi)容4.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免因自身原因?qū)е录滓译p方損失。4.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，說明介入的具體事項(xiàng)和目的。5.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。5.2介入實(shí)施5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.3介入結(jié)束5.3.1第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。5.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。6.第三方權(quán)利6.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。6.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。6.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見。7.第三方義務(wù)7.1.1遵守法律法規(guī)和合同約定。7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.1.3按時(shí)、按質(zhì)完成介入任務(wù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.2.2費(fèi)用支付期限為第三方完成介入任務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)。9.第三方介入爭(zhēng)議處理9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2仲裁委員會(huì)仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.3人民法院訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生后九十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)。9.3.2仲裁委員會(huì)仲裁期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)。9.3.3人民法院訴訟期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后九十日內(nèi)。10.第三方介入合同終止10.1終止條件10.1.1第三方完成介入任務(wù)。10.1.2雙方協(xié)商一致終止介入。10.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.2終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致終止介入的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。10.2.2出現(xiàn)合同約定的終止情形的，按合同約定處理。10.3終止后的責(zé)任10.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：代理合同詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)內(nèi)容、代理費(fèi)用、代理期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件適用于代理租賃業(yè)務(wù)，明確代理方的職責(zé)和權(quán)利。3.附件三：房屋狀況說明書詳細(xì)要求：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況、附屬設(shè)施等信息。說明：本附件用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。4.附件四：違約金計(jì)算表格詳細(xì)要求：包括違約行為、違約金計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于計(jì)算違約金，確保計(jì)算過程的透明和公正。5.附件五：爭(zhēng)議解決程序說明詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何進(jìn)行解決。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同執(zhí)行的公正性。7.附件七：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：包括房屋租賃登記備案的相關(guān)信息。說明：本附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。8.附件八：房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、收據(jù)編號(hào)、收取日期等信息。說明：本附件用于證明保證金已收取，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)交付房屋未按時(shí)支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋設(shè)施未按約定維護(hù)房屋未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋代理方泄露商業(yè)秘密代理方未按時(shí)完成代理事項(xiàng)代理方違反授權(quán)范圍2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行處理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。擅自改變房屋用途：賠償因改變用途導(dǎo)致的損失。損壞房屋設(shè)施：承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。未按約定維護(hù)房屋：承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋：賠償因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的損失。代理方泄露商業(yè)秘密：賠償因泄露導(dǎo)致的損失。代理方違反授權(quán)范圍：賠償因違反授權(quán)導(dǎo)致的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋租賃合同，約定租金為每月10,000元，租賃期限為一年。若甲方未按時(shí)交付房屋，則每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金，即每日100元。全文完。二零二四版房屋代理租賃合同違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義1.1違約責(zé)任的范圍1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.房屋代理違約責(zé)任2.1房屋代理未能及時(shí)簽訂租賃合同的違約責(zé)任2.2房屋代理違反保密協(xié)議的違約責(zé)任2.3房屋代理未能提供真實(shí)房屋信息的違約責(zé)任3.房東違約責(zé)任3.1房東未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任3.2房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任3.3房東違反租賃合同約定的其他違約責(zé)任4.租客違約責(zé)任4.1租客逾期支付租金的違約責(zé)任4.2租客擅自改變房屋用途的違約責(zé)任4.3租客違反租賃合同約定的其他違約責(zé)任5.違約金的計(jì)算與支付5.1違約金的計(jì)算方式5.2違約金的支付時(shí)間5.3違約金的上限6.違約糾紛的解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的約定6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定6.3爭(zhēng)議解決程序的說明7.違約責(zé)任的免除與限制7.1違約責(zé)任的免除條件7.2違約責(zé)任的限制條件8.違約責(zé)任的承擔(dān)期限8.1違約責(zé)任承擔(dān)的開始時(shí)間8.2違約責(zé)任承擔(dān)的結(jié)束時(shí)間9.違約責(zé)任的變更與解除9.1違約責(zé)任變更的條件9.2違約責(zé)任解除的條件10.違約責(zé)任的賠償范圍10.1賠償范圍的具體內(nèi)容10.2賠償金額的確定方式11.違約責(zé)任的追溯11.1追溯期限的約定11.2追溯責(zé)任的承擔(dān)12.違約責(zé)任的履行與執(zhí)行12.1履行違約責(zé)任的方式12.2違約責(zé)任的執(zhí)行方式13.違約責(zé)任的終止與消滅13.1違約責(zé)任終止的條件13.2違約責(zé)任消滅的條件14.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)14.1相關(guān)法律法規(guī)的引用14.2違約責(zé)任的法律適用第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義1.1違約責(zé)任的范圍1.1.1房屋代理未能及時(shí)簽訂租賃合同的違約責(zé)任1.1.2房屋代理違反保密協(xié)議的違約責(zé)任1.1.3房屋代理未能提供真實(shí)房屋信息的違約責(zé)任1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.2.1違約金支付1.2.2損害賠償1.2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式2.房屋代理違約責(zé)任2.1房屋代理未能及時(shí)簽訂租賃合同的違約責(zé)任2.1.1房屋代理應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)與租客簽訂租賃合同，如未能按時(shí)簽訂，應(yīng)支付違約金。2.1.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每延遲一天支付相當(dāng)于房屋一個(gè)月租金的5%。2.2房屋代理違反保密協(xié)議的違約責(zé)任2.2.1房屋代理在合同履行過程中，未經(jīng)租客同意，不得向任何第三方泄露房屋信息。2.2.2違反保密協(xié)議的，房屋代理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3房屋代理未能提供真實(shí)房屋信息的違約責(zé)任2.3.1房屋代理應(yīng)向租客提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.3.2如因房屋代理提供虛假信息導(dǎo)致租客遭受損失的，房屋代理應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房東違約責(zé)任3.1房東未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任3.1.1房東應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給租客。3.1.2如未按時(shí)交付，房東應(yīng)支付違約金。3.1.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每延遲一天支付相當(dāng)于房屋一個(gè)月租金的5%。3.2房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任3.2.1房東未經(jīng)租客同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2違反約定的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3房東違反租賃合同約定的其他違約責(zé)任3.3.1房東違反租賃合同約定的其他違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租客違約責(zé)任4.1租客逾期支付租金的違約責(zé)任4.1.1租客應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。4.1.2如逾期支付，租客應(yīng)支付違約金。4.1.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一天支付相當(dāng)于租金總額的5%。4.2租客擅自改變房屋用途的違約責(zé)任4.2.1租客未經(jīng)房東同意，不得擅自改變房屋用途。4.2.2違反約定的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3租客違反租賃合同約定的其他違約責(zé)任4.3.1租客違反租賃合同約定的其他違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約金的計(jì)算與支付5.1違約金的計(jì)算方式5.1.1違約金按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。5.2違約金的支付時(shí)間5.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起的7個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3違約金的上限5.3.1違約金總額不得超過合同標(biāo)的額的20%。6.違約糾紛的解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的約定6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定6.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序的說明6.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。8.違約責(zé)任的免除與限制8.1違約責(zé)任的免除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2違約責(zé)任的限制條件8.2.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，租客應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任的承擔(dān)期限9.1違約責(zé)任承擔(dān)的開始時(shí)間9.1.1違約責(zé)任承擔(dān)從違約行為發(fā)生之日起開始計(jì)算。9.2違約責(zé)任承擔(dān)的結(jié)束時(shí)間9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)期限最長(zhǎng)不超過違約行為發(fā)生之日起兩年。10.違約責(zé)任的變更與解除10.1違約責(zé)任變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更違約責(zé)任條款。10.2違約責(zé)任解除的條件10.2.1當(dāng)違約責(zé)任已完全履行或違約行為已得到糾正時(shí)，違約責(zé)任解除。11.違約責(zé)任的賠償范圍11.1賠償范圍的具體內(nèi)容11.1.1賠償范圍包括但不限于直接損失和可得利益損失。11.2賠償金額的確定方式11.2.1賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。12.違約責(zé)任的追溯12.1追溯期限的約定12.1.1違約責(zé)任的追溯期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。12.2追溯責(zé)任的承擔(dān)12.2.1追溯責(zé)任由違約方承擔(dān)，如違約方無力承擔(dān)，則由其保證人承擔(dān)。13.違約責(zé)任的履行與執(zhí)行13.1履行違約責(zé)任的方式13.1.1違約責(zé)任履行方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任的執(zhí)行方式13.2.1違約責(zé)任執(zhí)行方式包括但不限于仲裁、訴訟等法律途徑。14.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)14.1相關(guān)法律法規(guī)的引用14.1.1本合同違約責(zé)任條款的制定和執(zhí)行，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.2違約責(zé)任的法律適用14.2.1本合同違約責(zé)任條款的解釋和執(zhí)行，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)，由合同雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與的過程。15.2第三方的概念界定15.2.1第三方可以是仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的條件17.1爭(zhēng)議解決17.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.2專業(yè)服務(wù)17.2.1當(dāng)合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)時(shí)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2乙方的額外條款18.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)遵守第三方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，對(duì)合同雙方可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整19.3.1如合同履行過程中發(fā)生特殊情況，雙方可以協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系20.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的申請(qǐng)21.1.1合同雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入的原因和目的。21.2第三方介入的批準(zhǔn)21.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否介入。21.3第三方介入的實(shí)施21.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1當(dāng)合同履行完畢或爭(zhēng)議得到解決時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)向第三方出具終止通知。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式等。1.2說明：此為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房東對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.2說明：確保房屋租賃的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述3.1詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器等。3.2說明：為房屋交付和退租時(shí)的狀況對(duì)比提供依據(jù)。4.租金支付憑證4.1詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時(shí)支付。4.2說明：作為租金支付的有效證明。5.保證金收據(jù)5.1詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。5.2說明：作為保證金繳納的有效證明。6.附件清單6.1詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱和數(shù)量。6.2說明：確保合同附件的完整性。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細(xì)要求：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。7.2說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房屋代理未能及時(shí)簽訂租賃合同1.1責(zé)任認(rèn)定：房屋代理應(yīng)支付相當(dāng)于房屋一個(gè)月租金的5%的違約金。1.2示例：若房屋月租金為10000元，延遲一天則支付500元的違約金。2.違約行為：房東未按約定時(shí)間交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)支付相當(dāng)于房屋一個(gè)月租金的5%的違約金。2.2示例：若房屋月租金為10000元，延遲一天則支付500元的違約金。3.違約行為：租客逾期支付租金3.1責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的5%的違約金。3.2示例：若月租金為10000元，逾期一天則支付500元的違約金。4.違約行為：租客擅自改變房屋用途4.1責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.2示例：若擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞，租客需修復(fù)或賠償。5.違約行為：房屋代理違反保密協(xié)議5.1責(zé)任認(rèn)定：房屋代理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.2示例：若因房屋代理泄露房屋信息導(dǎo)致租客遭受損失，房屋代理需賠償。6.違約行為：房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。6.2示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，房東需賠償。全文完。二零二四版房屋代理租賃合同違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的法律依據(jù)1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.房屋代理租賃合同違約責(zé)任的具體條款2.1房屋租賃合同中違約責(zé)任的條款2.2房屋租賃合同中違約責(zé)任的條款解釋2.3房屋租賃合同中違約責(zé)任的條款適用范圍3.房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)主體3.1承租人違約責(zé)任的承擔(dān)主體3.2出租人違約責(zé)任的承擔(dān)主體3.3第三方違約責(zé)任的承擔(dān)主體4.房屋租賃合同違約責(zé)任的賠償范圍4.1違約金賠償4.2損害賠償4.3其他賠償5.房屋租賃合同違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1違約行為的認(rèn)定5.2違約責(zé)任的認(rèn)定5.3違約責(zé)任的減輕6.房屋租賃合同違約責(zé)任的履行期限6.1違約責(zé)任履行期限的計(jì)算6.2違約責(zé)任履行期限的延長(zhǎng)6.3違約責(zé)任履行期限的終止7.房屋租賃合同違約責(zé)任的變更與解除7.1違約責(zé)任的變更7.2違約責(zé)任的解除7.3違約責(zé)任變更與解除的條件8.房屋租賃合同違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的種類8.2爭(zhēng)議解決方式的選擇8.3爭(zhēng)議解決方式的執(zhí)行9.房屋租賃合同違約責(zé)任的訴訟時(shí)效9.1訴訟時(shí)效的定義9.2訴訟時(shí)效的計(jì)算9.3訴訟時(shí)效的中斷與中止10.房屋租賃合同違約責(zé)任的證據(jù)收集與證明10.1證據(jù)收集的原則10.2證據(jù)收集的方法10.3證據(jù)的證明力11.房屋租賃合同違約責(zé)任的訴訟程序11.1訴訟程序的種類11.2訴訟程序的實(shí)施11.3訴訟程序的結(jié)果12.房屋租賃合同違約責(zé)任的執(zhí)行12.1執(zhí)行主體的確定12.2執(zhí)行措施的實(shí)施12.3執(zhí)行結(jié)果的確認(rèn)13.房屋租賃合同違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)13.1法律法規(guī)的引用13.2法律法規(guī)的解釋13.3法律法規(guī)的適用14.房屋租賃合同違約責(zé)任的特別規(guī)定第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的概述1.1違約責(zé)任的定義本合同所指的違約責(zé)任，是指因一方當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人遭受損失，依照法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。1.2違約責(zé)任的法律依據(jù)本合同中的違約責(zé)任依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同、繼續(xù)履行等。2.房屋代理租賃合同違約責(zé)任的具體條款2.1房屋租賃合同中違約責(zé)任的條款（1）承租人逾期支付租金的違約責(zé)任；（2）出租人未按約定提供房屋的違約責(zé)任；（3）承租人擅自改變房屋用途的違約責(zé)任；（4）出租人未按約定維修房屋的違約責(zé)任；（5）雙方約定其他違約責(zé)任條款。2.2房屋租賃合同中違約責(zé)任的條款解釋上述違約責(zé)任條款的具體解釋如下：（1）逾期支付租金：指承租人未按合同約定的日期支付租金；（2）未提供房屋：指出租人未按合同約定的期限和條件提供房屋；（3）擅自改變用途：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，改變房屋的預(yù)定用途；（4）未維修房屋：指出租人未按合同約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行維修。2.3房屋租賃合同中違約責(zé)任的條款適用范圍上述違約責(zé)任條款適用于房屋租賃合同的全過程，包括租賃期限內(nèi)的任何時(shí)間。3.房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)主體3.1承租人違約責(zé)任的承擔(dān)主體承租人作為違約責(zé)任的承擔(dān)主體，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其違約行為所導(dǎo)致的全部損失。3.2出租人違約責(zé)任的承擔(dān)主體出租人作為違約責(zé)任的承擔(dān)主體，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其違約行為所導(dǎo)致的全部損失。3.3第三方違約責(zé)任的承擔(dān)主體如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，出租人和承租人應(yīng)協(xié)助追究第三方的違約責(zé)任。4.房屋租賃合同違約責(zé)任的賠償范圍4.1違約金賠償違約金賠償?shù)慕痤~根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定。4.2損害賠償損害賠償包括直接損失和間接損失，直接損失是指因違約行為造成的實(shí)際損失，間接損失是指因違約行為造成的可得利益損失。4.3其他賠償其他賠償包括但不限于：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.房屋租賃合同違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。5.2違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小以及當(dāng)事人的過錯(cuò)程度等因素綜合判斷。5.3違約責(zé)任的減輕如一方當(dāng)事人因不可抗力或其他原因?qū)е逻`約，可以適當(dāng)減輕違約責(zé)任。6.房屋租賃合同違約責(zé)任的履行期限6.1違約責(zé)任履行期限的計(jì)算違約責(zé)任履行期限的計(jì)算應(yīng)從違約行為發(fā)生之日起開始計(jì)算。6.2違約責(zé)任履行期限的延長(zhǎng)如因特殊原因?qū)е逻`約責(zé)任履行期限無法按期完成，當(dāng)事人可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。6.3違約責(zé)任履行期限的終止如一方當(dāng)事人不履行違約責(zé)任，另一方當(dāng)事人有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋租賃合同違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的種類爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，未約定的，爭(zhēng)議解決方式為訴訟。8.3爭(zhēng)議解決方式的執(zhí)行雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行，任何一方違反約定，另一方有權(quán)選擇其他爭(zhēng)議解決方式。9.房屋租賃合同違約責(zé)任的訴訟時(shí)效9.1訴訟時(shí)效的定義訴訟時(shí)效是指權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。9.2訴訟時(shí)效的計(jì)算訴訟時(shí)效從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，但最長(zhǎng)不得超過三年。9.3訴訟時(shí)效的中斷與中止訴訟時(shí)效的中斷和中止根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.房屋租賃合同違約責(zé)任的證據(jù)收集與證明10.1證據(jù)收集的原則證據(jù)收集應(yīng)遵循真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性原則。10.2證據(jù)收集的方法10.3證據(jù)的證明力證據(jù)的證明力根據(jù)其與案件事實(shí)的相關(guān)性、證明力的強(qiáng)弱、證據(jù)的來源等因素確定。11.房屋租賃合同違約責(zé)任的訴訟程序11.1訴訟程序的種類訴訟程序分為一審程序、二審程序和再審程序。11.2訴訟程序的實(shí)施訴訟程序的實(shí)施應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。11.3訴訟程序的結(jié)果訴訟程序的結(jié)果包括勝訴、敗訴和撤訴。12.房屋租賃合同違約責(zé)任的執(zhí)行12.1執(zhí)行主體的確定執(zhí)行主體為人民法院。12.2執(zhí)行措施的實(shí)施執(zhí)行措施包括財(cái)產(chǎn)保全、強(qiáng)制執(zhí)行等。12.3執(zhí)行結(jié)果的確認(rèn)執(zhí)行結(jié)果以人民法院的生效裁判為準(zhǔn)。13.房屋租賃合同違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)13.1法律法規(guī)的引用法律法規(guī)的引用應(yīng)準(zhǔn)確、完整。13.2法律法規(guī)的解釋法律法規(guī)的解釋應(yīng)結(jié)合案件事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行。13.3法律法規(guī)的適用法律法規(guī)的適用應(yīng)遵循上位法優(yōu)于下位法、新法優(yōu)于舊法原則。14.房屋租賃合同違約責(zé)任的特別規(guī)定14.1特殊違約責(zé)任條款的約定雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定特殊違約責(zé)任條款。14.2特殊違約責(zé)任的執(zhí)行特殊違約責(zé)任的執(zhí)行應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于