2025年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)意向協(xié)議書(shū)執(zhí)行方案9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)意向協(xié)議書(shū)執(zhí)行方案本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密例外12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件14.1服務(wù)清單14.2費(fèi)用明細(xì)表14.3其他附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)服務(wù)采購(gòu)意向，確立雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（物業(yè)服務(wù)接受方）所屬物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施維護(hù)等各項(xiàng)工作。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自生效之日起計(jì)算。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供包括但不限于物業(yè)共用區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)、秩序維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3安全保衛(wèi)服務(wù)物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)衛(wèi)管理、巡邏檢查、應(yīng)急處理等。2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。2.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施完好、安全使用。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)確保維修保養(yǎng)服務(wù)及時(shí)、高效，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)確保安全保衛(wèi)工作無(wú)遺漏，及時(shí)處理突發(fā)事件。3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)確保環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾清運(yùn)及時(shí)。3.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)確保公共設(shè)施完好無(wú)損，使用安全。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)和公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為三年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條件本協(xié)議到期前三個(gè)月內(nèi)，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。5.3續(xù)約程序雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)約期限和條件。6.責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付服務(wù)費(fèi)用，配合物業(yè)服務(wù)提供方開(kāi)展工作。6.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形雙方任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行最終裁決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成和解。如訴訟，應(yīng)遵守法院的審理程序，并積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.3合同解除與終止程序一方提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案程序本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.保密條款11.1保密信息范圍雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外（1）已公開(kāi)的信息；（2）從第三方合法獲得的信息；（3）在保密信息被泄露前已為雙方所知的；（4）法律法規(guī)要求披露的信息。12.法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知與送達(dá)雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在合同中的指定地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件14.1服務(wù)清單本附件詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。14.2費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。14.3其他附件雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議附件中約定其他補(bǔ)充事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議實(shí)施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。16.第三方介入情形16.1介入目的第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益，以及解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.2介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（2）作為監(jiān)理方，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）作為評(píng)估方，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)咨詢服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在協(xié)議中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任范圍內(nèi)，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2責(zé)任賠償如第三方在履行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行協(xié)議過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和咨詢。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（3）對(duì)在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在協(xié)議中的職責(zé)，并與甲乙雙方明確劃分各自的責(zé)任范圍。19.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以便第三方更好地履行其職責(zé)。19.3沖突解決如第三方與甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生沖突，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。20.第三方變更與退出20.1變更條件如第三方需要變更，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并說(shuō)明變更原因。20.2退出條件（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。20.3退出程序第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的協(xié)議補(bǔ)充21.1協(xié)議補(bǔ)充甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議中增加關(guān)于第三方介入的具體條款，以明確各方權(quán)利義務(wù)。21.2協(xié)議變更如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施維護(hù)等。要求：附件中應(yīng)包含各項(xiàng)服務(wù)的具體描述、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)和公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。要求：附件中應(yīng)包含費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。3.合同附件包含本協(xié)議不可分割的組成部分，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。要求：附件內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求：附件中應(yīng)包含第三方介入目的、方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等信息。5.保密協(xié)議如有保密信息，應(yīng)包含保密協(xié)議，明確保密信息范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。要求：附件中應(yīng)包含保密信息定義、保密期限、保密措施等信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議如有爭(zhēng)議解決需要，應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。要求：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決原則、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。7.不可抗力事件清單列明可能影響本協(xié)議履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。要求：附件中應(yīng)包含不可抗力事件定義、處理方式和責(zé)任劃分等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)清單和費(fèi)用明細(xì)表，評(píng)估違約程度和損失。示例說(shuō)明：如物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)清理公共區(qū)域，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)接受方違約違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，或違反保密協(xié)議泄露信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)費(fèi)用明細(xì)表和保密協(xié)議，評(píng)估違約程度和損失。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，評(píng)估違約程度和損失。示例說(shuō)明：如第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件清單，評(píng)估違約程度和損失。示例說(shuō)明：如發(fā)生地震導(dǎo)致物業(yè)損壞，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)意向協(xié)議書(shū)執(zhí)行方案1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.2采購(gòu)方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)控措施7.人員配置與管理7.1人員配備標(biāo)準(zhǔn)7.2人員培訓(xùn)7.3人員管理8.設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理8.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)備設(shè)施更新與改造9.安全與應(yīng)急管理9.1安全責(zé)任9.2應(yīng)急預(yù)案9.3事故處理10.服務(wù)驗(yàn)收與考核10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2考核辦法10.3考核結(jié)果應(yīng)用11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2文件歸檔14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)”指根據(jù)合同約定，由服務(wù)方為采購(gòu)方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等綜合性服務(wù)。1.1.2“服務(wù)區(qū)域”指合同約定的物業(yè)管理范圍，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等。1.1.3“服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.2專用名詞解釋1.2.1“物業(yè)服務(wù)合同”指本意向協(xié)議書(shū)及附件，雙方就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2.2“服務(wù)方”指提供物業(yè)服務(wù)的一方，即合同簽署方。1.2.3“采購(gòu)方”指接受物業(yè)服務(wù)的一方，即合同簽署方。2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.1.1服務(wù)方名稱：____________________2.1.2服務(wù)方住所：____________________2.1.3服務(wù)方法定代表人：____________________2.2采購(gòu)方信息2.2.1采購(gòu)方名稱：____________________2.2.2采購(gòu)方住所：____________________2.2.3采購(gòu)方法定代表人：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2安保服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安保工作，包括門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。3.1.3清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的清潔工作，包括公共區(qū)域、樓道、電梯等。3.1.4綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括植物修剪、澆灌、病蟲(chóng)害防治等。3.1.5維修服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的維修工作，包括設(shè)施設(shè)備維修、房屋維修等。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1服務(wù)范圍包括但不限于上述第3.1條所列服務(wù)內(nèi)容。3.2.2服務(wù)范圍的具體界定以雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同附件為準(zhǔn)。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)起始時(shí)間：自2024年1月1日起。4.2服務(wù)期限：合同期限為_(kāi)___年，自服務(wù)起始之日起計(jì)算。4.3服務(wù)時(shí)間安排4.3.1服務(wù)方應(yīng)保證24小時(shí)服務(wù)響應(yīng)。4.3.2服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家法定節(jié)假日及采購(gòu)方規(guī)定的工作時(shí)間提供服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元/年。5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1物業(yè)管理費(fèi)：____元/年。5.2.2安保服務(wù)費(fèi)：____元/年。5.2.3清潔服務(wù)費(fèi)：____元/年。5.2.4綠化服務(wù)費(fèi)：____元/年。5.2.5維修服務(wù)費(fèi)：____元/年。5.3支付方式5.3.1采購(gòu)方應(yīng)于每年第一季度內(nèi)向服務(wù)方支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由服務(wù)方提供。5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4.1每年1月31日前支付第一季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.4.2每年4月30日前支付第二季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.4.3每年7月31日前支付第三季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.4.4每年10月31日前支付第四季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.1.2服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)工作的連續(xù)性、穩(wěn)定性和安全性。6.2質(zhì)量監(jiān)控措施6.2.1服務(wù)方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查。6.2.2采購(gòu)方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.2.3服務(wù)方應(yīng)積極配合采購(gòu)方的監(jiān)督工作，及時(shí)解決存在的問(wèn)題。8.人員配置與管理8.1人員配備標(biāo)準(zhǔn)8.1.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍，合理配備充足的服務(wù)人員。8.1.2服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，持證上崗。8.2人員培訓(xùn)8.2.1服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)知識(shí)和技能培訓(xùn)。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)規(guī)范、操作流程、安全知識(shí)等。8.3人員管理8.3.1服務(wù)方應(yīng)建立健全人員管理制度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。8.3.2服務(wù)方應(yīng)保障服務(wù)人員的合法權(quán)益，按時(shí)足額支付工資。9.設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理9.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的維護(hù)工作。9.1.2維護(hù)工作應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)和保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行。9.2設(shè)備設(shè)施更新與改造9.2.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)設(shè)備設(shè)施的使用年限和實(shí)際情況，提出更新與改造計(jì)劃。9.2.2更新與改造計(jì)劃需經(jīng)采購(gòu)方同意后方可實(shí)施。10.安全與應(yīng)急管理10.1安全責(zé)任10.1.1服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，確保安全無(wú)事故。10.1.2服務(wù)方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。10.2應(yīng)急預(yù)案10.2.1服務(wù)方應(yīng)制定針對(duì)各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。10.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保應(yīng)急響應(yīng)能力。10.3事故處理10.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，服務(wù)方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置。10.3.2服務(wù)方應(yīng)配合采購(gòu)方進(jìn)行調(diào)查和處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.服務(wù)驗(yàn)收與考核11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1服務(wù)驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。11.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。11.2考核辦法11.2.1采購(gòu)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)方進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、人員管理等方面。11.2.2考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整和服務(wù)續(xù)約的依據(jù)。11.3考核結(jié)果應(yīng)用11.3.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。11.3.2采購(gòu)方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果對(duì)服務(wù)方提出整改要求。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同到期自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2文件歸檔14.2.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件妥善歸檔保存。14.3協(xié)議附件14.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、人員配備清單、設(shè)備設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行職責(zé)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、審計(jì)、咨詢、監(jiān)理等。15.2.2第三方介入的具體范圍和職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期成果等。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕介入申請(qǐng)。16.2.2如拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況提出建議和意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1合同雙方應(yīng)明確各自在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，避免責(zé)任不清。18.1.2第三方在介入范圍內(nèi)的職責(zé)由《第三方介入?yún)f(xié)議》規(guī)定。18.2費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。18.2.2如合同未明確約定，則由提出介入方承擔(dān)。18.3信息共享18.3.1合同雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，確保第三方履行職責(zé)。18.3.2第三方不得將共享信息用于合同履行范圍之外的目的。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合確定。19.3責(zé)任限額適用19.3.1責(zé)任限額僅適用于第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的違約行為所造成的損失。19.3.2責(zé)任限額不適用于合同雙方或第三方自身原因造成的損失。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1如需變更第三方介入范圍或職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2解除20.2.1如需解除第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前____天通知第三方。20.2.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理未了事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。2.《物業(yè)服務(wù)合同》詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本合同為本意向協(xié)議書(shū)的主體部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確服務(wù)質(zhì)量的具體要求，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等方面。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為本合同附件，用于指導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量。4.《人員配備清單》詳細(xì)要求：列明服務(wù)方提供的服務(wù)人員名單、崗位、資質(zhì)等。說(shuō)明：本清單為本合同附件，用于明確服務(wù)人員的配置情況。5.《設(shè)備設(shè)施清單》詳細(xì)要求：列明物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本清單為本合同附件，用于明確設(shè)備設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。6.《安全管理制度》詳細(xì)要求：明確物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，包括但不限于門(mén)禁、巡邏、消防等。說(shuō)明：本制度為本合同附件，用于確保物業(yè)區(qū)域的安全。7.《應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求：針對(duì)各類突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。說(shuō)明：本預(yù)案為本合同附件，用于指導(dǎo)應(yīng)急響應(yīng)。8.《考核標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、人員管理等方面。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為本合同附件，用于對(duì)服務(wù)方進(jìn)行考核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：違反合同約定的行為，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度和損失大小，確定違約責(zé)任。2.服務(wù)方違約違約行為示例：未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致采購(gòu)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定示例：服務(wù)方應(yīng)賠償采購(gòu)方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.采購(gòu)方違約違約行為示例：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定示例：采購(gòu)方應(yīng)向服務(wù)方支付逾期付款利息，并支付違約金。4.第三方違約違約行為示例：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定示例：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并支付違約金。5.不可抗力違約行為示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定示例：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)意向協(xié)議書(shū)執(zhí)行方案2本合同目錄一覽1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5服務(wù)內(nèi)容1.5.1物業(yè)管理服務(wù)1.5.2公共設(shè)施維護(hù)1.5.3安全保衛(wèi)1.5.4環(huán)境衛(wèi)生1.5.5停車管理1.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成1.7.2支付方式1.7.3支付時(shí)間1.8服務(wù)期限1.9服務(wù)監(jiān)督與考核1.9.1考核標(biāo)準(zhǔn)1.9.2考核程序1.9.3考核結(jié)果處理1.10爭(zhēng)議解決1.11違約責(zé)任1.12合同變更與解除1.13合同生效1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)采購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。1.5服務(wù)內(nèi)容1.5.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、消防、安全等工作。1.5.2公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、供氣、排水、通訊等設(shè)施。1.5.3安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、門(mén)禁管理、消防監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等。1.5.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生設(shè)施清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.5.5停車管理乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的停車管理，包括但不限于車位劃設(shè)、停車引導(dǎo)、停車收費(fèi)等。1.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。1.7服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、停車管理費(fèi)等。1.7.2支付方式甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。第二部分：合同（續(xù)）1.7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。1.8服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.9服務(wù)監(jiān)督與考核1.9.1考核標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和考核。1.9.2考核程序甲方將定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、成本控制等方面。1.9.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果將作為乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，甲方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。1.10爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11違約責(zé)任1.11.1若乙方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.11.2若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.12合同變更與解除1.12.1本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.12.2如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。1.13合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.14其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.1合同履行8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、有序。8.1.2乙方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方相關(guān)規(guī)定。8.2服務(wù)變更8.2.1如甲方物業(yè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)或用途發(fā)生變化，需乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成服務(wù)變更。8.3保密條款8.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、履行情況及物業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.4通知送達(dá)8.4.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。8.4.2通知送達(dá)后[具體時(shí)間]內(nèi)，若未收到對(duì)方回復(fù)，視為有效送達(dá)。8.5合同解除8.5.1如乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。8.5.2如甲方存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。8.6合同終止8.6.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)服務(wù)。8.6.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。8.7違約賠償8.7.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.7.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.8不可抗力8.8.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.8.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。8.9合同附件8.9.1本合同附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.9.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.10合同解釋8.10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.10.2本合同如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。8.11合同簽署8.11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.11.2本合同簽署后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。8.12爭(zhēng)議解決8.12.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.12.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常的服務(wù)關(guān)系，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。9.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、維修供應(yīng)商等。9.2第三方介入原因9.2.1第三方介入本合同的原因包括但不限于：合同履行過(guò)程中的服務(wù)評(píng)估、質(zhì)量監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、保險(xiǎn)理賠、維修保養(yǎng)等。9.3第三方介入程序9.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)。9.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，未約定或約定不明的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及雙方約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.5.2第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)督和檢查結(jié)果，提出改進(jìn)建議或采取必要措施。9.6第三方義務(wù)9.6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。9.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.7第三方與其他各方的劃分9.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。9.7.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任。9.8第三方介入的合同效力9.8.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。9.8.2第三方介入后的合同條款，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.9第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。9.9.2未協(xié)商一致的，由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。9.10第三方介入的合同解除9.10.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方協(xié)議。9.10.2第三方協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同相關(guān)事務(wù)。9.11第三方介入的爭(zhēng)議解決9.11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的終止9.12.1第三方介入本合同的事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方協(xié)議。9.12.2第三方協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將介入事務(wù)的相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。9.13第三方介入的信息保密9.13.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。9.13.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、停車管理等。說(shuō)明：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)應(yīng)具體、明確，以便甲乙雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、停車管理費(fèi)等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、合理，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、成本控制等方面。說(shuō)明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、量化，以便甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有明確的要求。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入本合同的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)明確各方的責(zé)任，確保第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充和完善。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。7.附件七：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容、履行情況及物業(yè)信息保密的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限和保密責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)，如未履行或未按標(biāo)準(zhǔn)履行，則視為違約。示例：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，如未支付或未按約定支付，則視為違約。示例：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，如違反，則視為違約。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如發(fā)生不可抗力，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致乙方無(wú)法提供服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限或解除合同。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)意向協(xié)議書(shū)執(zhí)行方案3本合同目錄一覽1.1.1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.2.1.協(xié)議簽訂背景1.1.3.1.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1.4.1.服務(wù)期限及費(fèi)用1.1.5.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核1.1.6.1.付款方式及期限1.1.7.1.違約責(zé)任1.1.8.1.爭(zhēng)議解決方式1.1.9.1.協(xié)議生效及終止條件1.1.10.1.其他約定事項(xiàng)1.1.11.1.附件及補(bǔ)充協(xié)議1.1.12.1.合同簽署及生效日期1.1.13.1.合同備案及歸檔1.1.14.1.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.1.1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.1.2.甲方（物業(yè)服務(wù)采購(gòu)方）：1.1.1.3.甲方名稱：1.1.1.4.甲方地址：1.1.1.5.甲方聯(lián)系人：1.1.1.6.甲方聯(lián)系電話：1.1.1.7.乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：1.1.1.8.乙方名稱：1.1.1.9.乙方地址：1.1.1.10.乙方聯(lián)系人：1.1.1.11.乙方聯(lián)系電話：1.1.2.1.協(xié)議簽訂背景1.1.2.2.鑒于甲方物業(yè)管理需求，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。1.1.3.1.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1.3.2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。1.1.3.3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.1.3.4.1.日常管理維護(hù)；1.1.3.5.2.安全保衛(wèi)；1.1.3.6.3.環(huán)境衛(wèi)生；1.1.3.7.4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)；1.1.3.8.5.公共秩序維護(hù)；1.1.3.9.6.客戶服務(wù)；1.1.4.1.服務(wù)期限及費(fèi)用1.1.4.2.本協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起至____年____月____日止。1.1.4.3.服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。1.1.5.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核1.1.5.2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)。1.1.5.3.甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：1.1.5.4.1.服務(wù)態(tài)度；1.1.5.5.2.服務(wù)效率；1.1.5.6.3.服務(wù)質(zhì)量；1.1.5.7.4.安全管理；1.1.6.1.付款方式及期限1.1.6.2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。1.1.6.3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.1.7.1.違約責(zé)任1.1.7.2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.7.3.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.1.7.4.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。1.1.7.5.如一方違反本協(xié)議造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.1.8.1.爭(zhēng)議解決方式1.1.8.2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.1.8.3.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.1.9.1.協(xié)議生效及終止條件1.1.9.2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.9.4.1.本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；1.1.9.5.2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；1.1.9.6.3.任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正；1.1.9.7.4.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)終止本協(xié)議；1.1.9.8.5.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本協(xié)議的其他情形。1.1.10.1.其他約定事項(xiàng)1.1.10.2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.1.10.3.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.1.11.1.附件及補(bǔ)充協(xié)議1.1.11.2.本協(xié)議附件包括但不限于：1.1.11.3.1.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；1.1.11.4.2.費(fèi)用清單；1.1.11.5.3.服務(wù)合同；1.1.11.6.4.其他相關(guān)文件。1.1.12.1.合同簽署及生效日期1.1.12.2.本協(xié)議于____年____月____日在____市____地點(diǎn)簽署。1.1.12.3.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。1.1.13.1.合同備案及歸檔1.1.13.2.本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將本協(xié)議及附件報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。1.1.13.3.本協(xié)議及其附件歸檔保存，雙方各保留一份完整檔案。1.1.14.1.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正1.1.1.1.第三方定義1.1.1.2.本協(xié)議所稱第三方，是指在甲方與乙方之間，因本協(xié)議的履行需要介入并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.1.1.4.1.中介機(jī)構(gòu)；1.1.1.5.2.咨詢公司；1.1.1.6.3.監(jiān)理公司；1.1.1.7.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.1.1.8.5.法務(wù)顧問(wèn)；1.1.1.9.6.技術(shù)服務(wù)商；1.1.1.10.7.其他經(jīng)雙方同意的第三方。1.1.1.11.第三方的選定1.1.2.1.第三方職責(zé)1.1.2.3.1.提供專業(yè)服務(wù)；1.1.2.4.2.完成雙方委托的任務(wù)；1.1.2.5.3.保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方；1.1.2.6.4.保守商業(yè)秘密；1.1.2.7.5.按時(shí)提交報(bào)告或完成工作。1.1.3.1.第三方權(quán)利1.1.3.3.1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；1.1.3.4.2.要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利；1.1.3.5.3.對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。1.1.4.1.第三方義務(wù)1.1.4.3.1.遵守國(guó)家法律法規(guī)；1.1.4.4.2.不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；1.1.4.5.3.按時(shí)完成工作并提交報(bào)告；1.1.4.6.4.對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。1.1.5.1.第三方責(zé)任限額1.1.5.2.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。1.1.5.3.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。1.1.6.1.第三方介入程序1.1.6.2.第三方介入程序如下：1.1.6.3.1.甲方或乙方提出第三方介入需求；1.1.6.4.2.雙方協(xié)商確定第三方；1.1.6.5.3.第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；1.1.6.6.4.第三方開(kāi)始提供服務(wù)。1.1.7.1.第三方服務(wù)監(jiān)督1.1.7.2.甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。1.1.8.1.第三方介入終止1.1.8.3.1.服務(wù)協(xié)議到期；1.1.8.4.2.雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；1.1.8.6.4.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止第三方介入。1.1.9.1.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.1.9.2.第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。1.1.9.3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。1.1.9.4.甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)采購(gòu)意向協(xié)議書(shū)的詳細(xì)執(zhí)行方案。2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出具體的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括清潔、安保、綠化、維修等，以及對(duì)應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件為服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)清單，作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。3.附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于日常管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。附件說(shuō)明：本附件為服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，作為甲方支付費(fèi)用的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等條款。附件說(shuō)明：本附件為第三方提供專業(yè)服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，作為第三方介入的依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說(shuō)明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的詳細(xì)機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的處理。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為雙方保密義務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案的相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：本附件為合同備案的證明，證明合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核結(jié)果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：若甲方在每月____日前未支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。3.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲方和乙方分擔(dān)。示例說(shuō)明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方和乙方可要求賠償。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)意向協(xié)議書(shū)執(zhí)行方案4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)服務(wù)類型2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3質(zhì)量整改措施6.人員配置與培訓(xùn)6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)要求6.3人員考核標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效時(shí)間7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與解除11.4合同終止12.合同簽訂與生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.合同解除與終止條件14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：上海市區(qū)路號(hào)乙方住所地：上海市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)服務(wù)類型本物業(yè)服務(wù)為住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、車輛管理、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。2.3物業(yè)服務(wù)期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）秩序維護(hù)；（4）車輛管理；（5）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（6）客戶服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)合同》。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)合同》。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)合同》。5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)工作的實(shí)施。5.3質(zhì)量整改措施若乙方未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方采取整改措施，乙方應(yīng)在接到整改通知后三日內(nèi)予以整改。6.服務(wù)人員配置與培訓(xùn)6.1人員配置要求乙方應(yīng)按照協(xié)議約定配置符合資質(zhì)要求的服務(wù)人員。6.2人員培訓(xùn)要求乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備履行服務(wù)職責(zé)的能力。6.3人員考核標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，考核標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)合同》。8.保密條款8.1保密內(nèi)容協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、使用不當(dāng)或被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件一詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二明確了各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至協(xié)議雙方約定的地址或電子郵箱。11.3合同變更與解除本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.4合同終止本協(xié)議期滿或因雙方協(xié)商一致解除后終止。12.合同簽訂與生效日期12.1簽訂日期本協(xié)議于2024年X月X日簽訂。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本協(xié)議應(yīng)向上海市區(qū)物業(yè)管理備案中心備案。13.2備案時(shí)間本協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。14.合同解除與終止條件14.1解除條件（1）協(xié)議期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。14.2終止條件同解除條件（1）至（3）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本條款中“第三方”是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方引入程序15.2.1引入程序甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并共同商定引入的第三方及其職責(zé)。15.2.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見(jiàn)。15.3.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。15.4.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由甲乙雙方商定。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入時(shí)甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)支付第三方費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作；（3）甲方應(yīng)保證第三方工作環(huán)境的安全。16.2第三方介入時(shí)乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。16.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)向甲方通報(bào)第三方的工作進(jìn)展；（3）乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不影響物業(yè)的正常運(yùn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行商定，并在引入第三方時(shí)明確約定。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，若因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。17.3超出責(zé)任限額若第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）本協(xié)議解除；（2）第三方完成工作任務(wù)；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。18.2終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后及時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的協(xié)議對(duì)第三方不具有約束力。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間根據(jù)甲乙雙方共同約定的條款產(chǎn)生合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等具體條款。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、秩序維護(hù)、車輛管理等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等法律文件?？赡馨追教峁┑捻?xiàng)目相關(guān)資料、乙方提供的資質(zhì)證明等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。包含第三方的工作范圍、工作要求、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督報(bào)告，包括服務(wù)滿意度調(diào)查、問(wèn)題整改建議等。6.附件六：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含甲方支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。7.附件七：違約通知詳細(xì)要求：明確違約行為的具體內(nèi)容、違約方的責(zé)任認(rèn)定及相應(yīng)的賠償措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，如清潔、綠化、秩序維護(hù)等。乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)或咨詢意見(jiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。甲方未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第三方未提供約定服務(wù)或咨詢意見(jiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因綠化損失而產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)咨詢，導(dǎo)致甲方在決策過(guò)程中遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)意向協(xié)議書(shū)執(zhí)行方案5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.1服務(wù)區(qū)域2.1.1服務(wù)區(qū)域范圍：____________________2.1.2服務(wù)區(qū)域具體位置：____________________2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：____________________2.2.2安全管理服務(wù)：____________________2.2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：____________________2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：____________________2.2.5公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)：____________________2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：____________________2.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容：____________________3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____________________4.2費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)用：____________________4.2.2安全