2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓買賣的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書3.土地轉(zhuǎn)讓買賣的價格3.1轉(zhuǎn)讓買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地轉(zhuǎn)讓買賣的交付4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地交付條件5.土地使用條件的約定5.1土地使用年限5.2土地使用范圍5.3土地使用限制6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請6.2權(quán)屬變更登記6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3合同繼承條件11.4合同繼承程序12.合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除程序13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓買賣的基本情況2.1土地位置土地位于省市縣鎮(zhèn)，具體位置為路號。2.2土地面積土地總面積為10000平方米。2.3土地用途土地用途為住宅、商業(yè)及公共設(shè)施用地。2.4土地權(quán)屬證書甲方持有該土地的土地使用權(quán)證，證書編號為號。3.土地轉(zhuǎn)讓買賣的價格3.1轉(zhuǎn)讓買賣價格土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時間具體付款時間為2025年3月31日前。4.土地轉(zhuǎn)讓買賣的交付4.1土地交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)，完成土地的交付。4.2土地交付方式甲方將土地交付給乙方，乙方應(yīng)自行辦理土地接收手續(xù)。4.3土地交付條件交付時，土地應(yīng)為無抵押、無查封狀態(tài)，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.土地使用條件的約定5.1土地使用年限乙方獲得土地使用年限為70年。5.2土地使用范圍乙方應(yīng)在土地范圍內(nèi)進(jìn)行住宅、商業(yè)及公共設(shè)施的建設(shè)。5.3土地使用限制乙方不得將土地用于非法用途，不得破壞土地環(huán)境。6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請乙方應(yīng)在土地交付后30日內(nèi)，向相關(guān)部門申請土地權(quán)屬變更。6.2權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3）雙方達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）甲方未按約定時間交付土地；2）甲方交付的土地不符合合同約定；3）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；4）乙方未按約定用途使用土地；5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款10%的違約金；2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款10%的違約金；3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失；4）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1）雙方協(xié)商解決；2）提交仲裁委員會仲裁；3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)變更；3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。10.2合同解除條件同第七條合同解除條件。10.3合同變更與解除程序1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議；3）變更或解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件1）經(jīng)另一方書面同意；2）法律法規(guī)允許；3）轉(zhuǎn)讓不改變合同的主要內(nèi)容。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知另一方；2）另一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓；3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同繼承條件1）乙方依法繼承；2）甲方同意；3）繼承不改變合同的主要內(nèi)容。11.4合同繼承程序1）乙方應(yīng)書面通知甲方；2）甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意繼承；3）繼承協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的終止與解除12.1合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同解除條件同第七條合同解除條件。12.3合同終止與解除程序同第十條合同變更與解除程序。13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、土地評估、技術(shù)咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3）第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入程序1）甲乙雙方共同決定引入第三方；2）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3）甲方或乙方將第三方引入合同履行過程中。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定1）第三方在提供中介服務(wù)時，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；2）第三方在提供土地評估、技術(shù)咨詢等服務(wù)時，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一倍；3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍。3.3責(zé)任限額的調(diào)整1）如第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生重大失誤，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2）如法律法規(guī)對第三方責(zé)任限額有調(diào)整，本合同中的責(zé)任限額相應(yīng)調(diào)整。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2）第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保合同履行；3）如第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1）乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方服務(wù)；2）第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保合同履行；3）如第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同履行；3）如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的監(jiān)督與管理5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為監(jiān)管機(jī)構(gòu)。5.2監(jiān)督內(nèi)容1）第三方是否具備相應(yīng)資質(zhì)和條件；2）第三方是否按照合同約定提供服務(wù)；3）第三方是否遵守法律法規(guī)。5.3監(jiān)督程序1）甲乙雙方有權(quán)向監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出第三方介入的監(jiān)督申請；2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請后30日內(nèi)進(jìn)行審查；3）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將審查結(jié)果通知甲乙雙方。6.第三方介入的終止與解除6.1終止條件1）合同履行完畢；2）第三方服務(wù)期限屆滿；3）第三方自行終止服務(wù)。6.2解除條件1）第三方違約；2）法律法規(guī)規(guī)定；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除。6.3終止與解除程序1）第三方提出終止或解除服務(wù)的，應(yīng)書面通知甲乙雙方；2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意；3）終止或解除服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)比例1）中介服務(wù)費(fèi)用：甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%；2）土地評估、技術(shù)咨詢、擔(dān)保服務(wù)等費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式1）雙方協(xié)商解決；2）提交仲裁委員會仲裁；3）依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會或人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明甲方對該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說明：本附件用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地的合法權(quán)屬。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明乙方身份。說明：本附件用于證明乙方身份真實(shí)有效。3.土地評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含土地價值、市場分析等內(nèi)容。說明：本附件用于確定土地轉(zhuǎn)讓價格。4.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓款。說明：本附件用于證明乙方履行了付款義務(wù)。5.土地權(quán)屬變更登記證明要求：清晰、完整，能夠證明土地權(quán)屬已變更至乙方名下。說明：本附件用于證明乙方已取得土地所有權(quán)。6.合同履行過程中的溝通記錄要求：清晰、完整，記錄雙方溝通內(nèi)容。說明：本附件用于證明合同履行過程中的溝通情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地；甲方交付的土地不符合合同約定；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；乙方未按約定用途使用土地；第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款10%的違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款10%的違約金；第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款10%的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款10%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新評估費(fèi)用和由此造成的損失。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂目的二、土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方1.轉(zhuǎn)讓方信息2.買受方信息3.雙方權(quán)利義務(wù)三、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地性質(zhì)4.土地權(quán)屬5.土地用途6.土地使用年限四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格2.支付方式3.付款時間4.付款條件五、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、稅費(fèi)承擔(dān)1.土地增值稅2.契稅3.其他稅費(fèi)4.稅費(fèi)繳納方式十、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地規(guī)劃許可文件3.土地評估報告4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同爭議6.合同解釋7.合同附件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案時間十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道5.合同簽訂目的：甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買6.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效二、土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方1.轉(zhuǎn)讓方信息：甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：2.買受方信息：乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：3.雙方權(quán)利義務(wù)：甲方權(quán)利：甲方義務(wù)：乙方權(quán)利：乙方義務(wù)：三、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.土地位置：____市____區(qū)____街道____號2.土地面積：____平方米3.土地性質(zhì)：____4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完全所有權(quán)5.土地用途：____6.土地使用年限：____年四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整2.支付方式：分____期支付3.付款時間：第__期：____年__月__日前第__期：____年__月__日前（以此類推）4.付款條件：乙方支付每期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證五、合同履行1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同履行期限：自合同生效之日起至土地轉(zhuǎn)讓完成之日止3.合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道4.合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將土地轉(zhuǎn)讓給乙方六、合同解除與終止1.合同解除條件：1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；1.2甲方未按合同約定交付土地；1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.合同終止條件：2.1土地轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算七、違約責(zé)任1.違約情形：1.1甲方未按合同約定交付土地；1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；2.違約責(zé)任承擔(dān)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%；2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%；3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的損失；3.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失；4.違約賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、稅費(fèi)承擔(dān)1.土地增值稅：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由____方承擔(dān)2.契稅：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由____方承擔(dān)3.其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由____方承擔(dān)4.稅費(fèi)繳納方式：按國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行十、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地規(guī)劃許可文件3.土地評估報告4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同解除：除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同，解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致4.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算5.合同爭議：合同爭議的解決應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則6.合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行十二、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表簽字：乙方代表簽字：2.雙方蓋章：甲方蓋章：乙方蓋章：3.合同簽署日期：____年__月__日十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____街道土地管理部門2.合同備案程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行3.合同備案時間：合同簽訂之日起__日內(nèi)十四、合同解除與終止1.合同解除條件：1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；1.2甲方未按合同約定交付土地；1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.合同終止條件：2.1土地轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：乙方（買受方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方在合同簽訂前，對土地進(jìn)行開發(fā)或改造，乙方應(yīng)優(yōu)先購買甲方開發(fā)的土地。具體購買條件及價格由雙方另行協(xié)商確定。2.土地開發(fā)進(jìn)度條款：說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成土地開發(fā)工作，確保乙方按時獲得土地使用權(quán)。如甲方未按時完成開發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.土地使用權(quán)證辦理?xiàng)l款：說明：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)取得土地使用權(quán)證。若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)證辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.土地增值收益分配條款：說明：在合同約定的土地增值收益中，甲方享有一定的比例。具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.土地補(bǔ)償款支付條款：說明：甲方在轉(zhuǎn)讓土地時，如涉及土地補(bǔ)償款，應(yīng)在合同中明確補(bǔ)償款的支付方式、時間和責(zé)任主體。6.土地規(guī)劃調(diào)整條款：說明：如因政府規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致土地用途發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的土地用途及補(bǔ)償方案。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：乙方在合同簽訂前，對土地進(jìn)行開發(fā)或改造，甲方應(yīng)優(yōu)先購買乙方開發(fā)的土地。具體購買條件及價格由雙方另行協(xié)商確定。2.土地使用權(quán)證辦理期限條款：說明：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成土地使用權(quán)證的辦理，如因乙方原因?qū)е罗k理延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.土地增值收益分配條款：說明：在合同約定的土地增值收益中，乙方享有一定的比例。具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.土地補(bǔ)償款支付條款：說明：乙方在轉(zhuǎn)讓土地時，如涉及土地補(bǔ)償款，應(yīng)在合同中明確補(bǔ)償款的支付方式、時間和責(zé)任主體。5.土地規(guī)劃調(diào)整條款：說明：如因政府規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致土地用途發(fā)生變化，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定新的土地用途及補(bǔ)償方案。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前、簽訂過程中及合同履行期間，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，根據(jù)合同約定向中介機(jī)構(gòu)支付傭金。傭金支付方式、時間和條件由雙方協(xié)商確定。5.中介違約責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.中介解除合同條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可向甲方和乙方提出解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地規(guī)劃許可文件3.土地評估報告4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方法定代表人身份證明6.付款憑證7.合同變更協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付土地；b.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地，視為違約；b.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約；c.違約行為的認(rèn)定以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)土地權(quán)屬，確保土地權(quán)屬清晰。2.問題：土地規(guī)劃調(diào)整。解決辦法：在合同中約定土地規(guī)劃調(diào)整的處理方式，如調(diào)整后的土地用途及補(bǔ)償方案。3.問題：付款不及時。解決辦法：在合同中明確付款時間、方式和違約責(zé)任，確保付款及時。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目中的土地轉(zhuǎn)讓；2.土地使用權(quán)買賣；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；4.土地使用權(quán)互換；5.土地使用權(quán)贈與。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，為滿足城市化進(jìn)程中土地資源的需求，甲方愿意將擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以城市為載體，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以生態(tài)為保障，以創(chuàng)新為動力，以改革為手段，推動城鄉(xiāng)融合發(fā)展，實(shí)現(xiàn)人的全面發(fā)展和社會全面進(jìn)步的城市化進(jìn)程。2.土地轉(zhuǎn)讓：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.土地買賣：指甲方將土地使用權(quán)出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓土地的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中接受土地轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.土地：指甲方擁有的，用于轉(zhuǎn)讓的土地。4.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法享有的，對土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.開發(fā)建設(shè)：指乙方對土地進(jìn)行投資、建設(shè)、經(jīng)營等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合要求的土地。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求，合理利用土地資源。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的土地所在地。5.3合同履行方式2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照本合同約定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，完成合同履行事項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照本合同約定，退還甲方已支付的款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于土地調(diào)查、評估、過戶等產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付定金和剩余費(fèi)用時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并將憑證復(fù)印件送達(dá)甲方。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供虛假土地信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未按合同約定合理利用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計算。2.違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。3.如選擇訴訟，應(yīng)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對土地的最終所有權(quán)。2.乙方在使用土地過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對土地規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)等方面的最終決策權(quán)。2.乙方在使用土地過程中，如需進(jìn)行重大改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目。2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供項(xiàng)目所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與任何其他文件無關(guān)。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地評估報告3.雙方身份證明文件4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商解決爭議的記錄7.修改和補(bǔ)充合同的書面文件8.雙方協(xié)商確定的增減條款9.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供土地，認(rèn)定違約。提供虛假土地信息，認(rèn)定違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。