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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五出租房整棟承包經營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間1.3合同期限2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產產權2.3房產位置2.4房產面積3.承包經營范圍3.1經營內容3.2經營方式3.3經營目標4.租金及費用4.1租金標準4.2租金支付方式4.3其他費用5.承包方權利與義務5.1承包方權利5.2承包方義務6.出租方權利與義務6.1出租方權利6.2出租方義務7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1承包方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一:房產交接清單11.2附件二:經營計劃書11.3附件三:其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管方式14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方:甲方,全稱X有限公司,住所地:X,法定代表人:X。1.1.2承包方:乙方,全稱X個體工商戶,住所地:X,經營者:X。1.1.3合同簽訂時間:2025年1月1日。1.1.4合同期限:自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址:X市X區(qū)X路X號。2.1.2房產產權:甲方擁有該房產的完全產權。2.1.3房產位置:位于城市中心區(qū)域,交通便利。2.1.4房產面積:總面積為X平方米,其中可經營面積為X平方米。3.承包經營范圍3.1經營內容:乙方在甲方提供的房產內從事餐飲、娛樂、休閑等業(yè)務。3.2經營方式:乙方自行負責經營管理的全部事務,包括但不限于人員招聘、培訓、設備采購、日常運營等。3.3經營目標:在合同期限內,實現(xiàn)年營業(yè)額達到X萬元,凈利潤達到X萬元。4.租金及費用4.1租金標準:乙方每年向甲方支付租金X萬元,分季度支付。4.2租金支付方式:乙方應在每個季度首月的前10個工作日內,將租金匯入甲方指定賬戶。4.3其他費用:乙方應承擔水電費、物業(yè)管理費、稅費等所有與經營相關的費用。5.承包方權利與義務5.1承包方權利5.1.1乙方有權在合同約定的范圍內自主經營,不受甲方干涉。5.1.2乙方有權根據(jù)市場需求調整經營策略。5.2承包方義務5.2.1乙方應按照合同約定支付租金及相關費用。5.2.2乙方應保證經營活動的合法性,不得從事違法經營活動。6.出租方權利與義務6.1出租方權利6.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動,確保其符合合同約定。6.1.2甲方有權在乙方違約時,依法采取措施解除合同。6.2出租方義務6.2.1甲方應保證提供的房產符合合同約定,并承擔房產維修責任。6.2.2甲方應配合乙方辦理相關證照手續(xù)。7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同任何一方需變更合同內容,應書面通知對方,經雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1如一方違約,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔相應責任。7.2.2因不可抗力導致合同無法履行時,雙方可協(xié)商解除合同,并免除違約責任。8.違約責任8.1承包方違約責任8.1.1若乙方未按約定支付租金,每逾期一日,應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金。8.1.2若乙方擅自改變房屋結構或用途,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償由此造成的損失。8.2出租方違約責任8.2.1若甲方未按約定提供房產或提供不符合約定的房產,乙方有權要求甲方承擔違約責任,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2若甲方擅自干涉乙方的正常經營活動,乙方有權要求甲方停止干涉,并賠償由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為X仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿,合同自然終止。10.2.2因一方違約導致合同解除的,合同自解除之日起終止。11.合同附件11.1附件一:房產交接清單11.1.1房產交接清單應詳細列明房產的實際情況,包括設施、設備等。11.1.2交接清單應由雙方簽字確認,作為合同附件。11.2附件二:經營計劃書11.2.1經營計劃書應包括經營策略、目標、預算等內容。11.2.2經營計劃書應由乙方制定并提交甲方審核。11.3附件三:其他相關文件11.3.1本合同附件三包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防驗收合格證等。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于2025年1月1日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同在X市X區(qū)X路X號簽署。12.3簽署人12.3.1甲方代表:X,乙方代表:X。13.合同保管13.1合同保管方13.1.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管方式13.2.1雙方應妥善保管合同文本,確保合同內容的完整性和有效性。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式a)郵寄:以掛號信方式寄送至對方地址;b)傳真:以傳真確認對方已收到通知;c)電子郵件:以電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱,并保留發(fā)送記錄。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中,為甲方或乙方提供中介服務、咨詢服務、技術支持、資金投入等服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲方和乙方同意,并以書面形式明確第三方的介入方式、服務內容、費用及責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因提供的服務導致甲方或乙方損失的,其責任限額由雙方在合同中約定,但最高不超過乙方年度租金總額的百分之十。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用,并保證所提供的服務符合合同要求。15.4.2第三方應遵守合同約定,不得損害甲方或乙方的合法權益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查,確保服務質量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.2.2乙方應與第三方協(xié)商確定服務費用,并在合同中明確費用支付方式和時間。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為服務合同關系,第三方應向甲方提供約定的服務,甲方應按約定支付服務費用。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為委托代理或合作合同關系,第三方應按照乙方的委托或合作約定履行職責,乙方應向第三方支付約定的費用。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與合同其他各方(除甲方、乙方外)之間不存在合同關系,第三方不得直接向其他各方提出權利主張或承擔義務。17.4第三方介入后的爭議解決17.4.1第三方介入過程中產生的爭議,應由甲方和乙方協(xié)商解決。17.4.2協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后,如需變更合同內容,應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同解除18.2.1第三方介入后,如出現(xiàn)本合同第七條所述的合同解除情形,甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致解除合同。18.3合同終止18.3.1第三方介入結束后,合同終止,但合同中關于違約責任、爭議解決等條款仍然有效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產交接清單詳細要求:清單應包括房產的基本信息、設施設備清單、現(xiàn)有租賃合同、水電煤等費用結算單據(jù)等。說明:交接清單是確認房產狀況和責任的依據(jù),應由雙方簽字確認。2.經營計劃書詳細要求:計劃書應包含經營策略、市場分析、財務預算、風險控制措施等。說明:經營計劃書是乙方經營活動的指導文件,應由乙方制定并提交甲方審核。3.第三方服務協(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確第三方服務內容、費用、責任、期限等。說明:第三方服務協(xié)議是第三方介入時的必要文件,應詳細約定第三方的權利義務。4.合同變更協(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更后合同條款等。說明:合同變更協(xié)議是合同條款變更時的書面文件,應經雙方簽字確認。5.爭議解決協(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明:爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的依據(jù),應經雙方協(xié)商一致。6.合同終止協(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確合同終止原因、終止日期、終止后責任劃分等。說明:合同終止協(xié)議是合同終止時的書面文件,應經雙方簽字確認。說明二:違約行為及責任認定:1.乙方未按約定支付租金責任認定:乙方應向甲方支付逾期租金及相應的違約金。示例:若乙方逾期支付租金一個月,應支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方未按約定提供房產責任認定:甲方應承擔違約責任,賠償乙方因此遭受的損失。示例:若甲方提供的房產不符合約定,導致乙方損失,甲方應賠償損失金額。3.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定:乙方應承擔違約責任,恢復房屋原狀,并賠償甲方損失。示例:若乙方擅自改變房屋結構,甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。4.甲方擅自干涉乙方正常經營活動責任認定:甲方應承擔違約責任,賠償乙方因此遭受的損失。示例:若甲方干涉乙方經營活動,導致乙方損失,甲方應賠償損失金額。5.第三方提供的服務不符合約定責任認定:第三方應承擔違約責任,賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例:若第三方提供的服務不符合約定,導致乙方損失,第三方應賠償損失金額。全文完。2025年度二零二五出租房整棟承包經營合作協(xié)議1合同目錄一、合同簽訂背景與目的1.1簽訂背景1.2簽訂目的二、合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2出租方基本信息三、出租房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施四、承包經營內容4.1經營范圍4.2經營方式4.3經營期限五、租金及費用5.1租金標準5.2租金支付方式5.3其他費用六、權利與義務6.1承包方權利6.2承包方義務6.3出租方權利6.4出租方義務七、合作期限及終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序八、租金調整及違約責任8.1租金調整8.2違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序十二、其他約定12.1違約金12.2知識產權12.3不可抗力十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2相關證件復印件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位蓋章合同編號_________一、合同簽訂背景與目的1.1簽訂背景1.2簽訂目的本合同的簽訂旨在明確雙方的權利義務,確保出租房整棟承包經營的順利進行,實現(xiàn)雙方利益最大化。二、合同雙方基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱:_________法定代表人:_________住所地:_________聯(lián)系電話:_________2.2出租方基本信息出租方名稱:_________法定代表人:_________住所地:_________聯(lián)系電話:_________三、出租房基本情況3.1房屋位置出租房位于:_________3.2房屋面積出租房總面積為:_________平方米3.3房屋結構出租房結構為:_________3.4房屋設施出租房設施包括:_________四、承包經營內容4.1經營范圍承包方負責出租房的整棟經營管理,包括但不限于:_________4.2經營方式4.3經營期限本合同經營期限自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金及費用5.1租金標準租金標準為:_________元/平方米/月。5.2租金支付方式租金支付方式為:_________5.3其他費用其他費用包括:_________六、權利與義務6.1承包方權利6.1.1按照合同約定經營出租房,獲取合法收益;6.1.2享有合同約定的其他權利。6.2承包方義務6.2.1按時支付租金及合同約定的其他費用;6.2.2依法經營,確保出租房的安全與衛(wèi)生;6.2.3嚴格遵守國家法律法規(guī),接受政府相關部門的監(jiān)督管理。6.3出租方權利6.3.1享有租金收益;6.3.2享有合同約定的其他權利。6.4出租方義務6.4.1保證出租房的合法權屬;6.4.2協(xié)助承包方辦理相關手續(xù);6.4.3依法履行合同約定的其他義務。七、合作期限及終止7.1合作期限本合同合作期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2終止條件7.2.1合同到期;7.2.2雙方協(xié)商一致;7.2.3發(fā)生不可抗力;7.2.4一方違約;7.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3終止程序7.3.1雙方協(xié)商一致終止合同,應書面通知對方;7.3.2因一方違約導致合同終止,違約方應承擔相應的違約責任;7.3.3因不可抗力導致合同終止,雙方互不承擔責任。八、租金調整及違約責任8.1租金調整在本合同有效期內,如遇市場租金波動,雙方可協(xié)商調整租金,調整幅度不得超過市場租金波動幅度的50%。8.2違約責任8.2.1承包方未按時支付租金,應向出租方支付____%的違約金;8.2.2出租方未按時交付出租房,應向承包方支付____%的違約金;8.2.3雙方違反合同約定,造成對方損失的,應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為:_________仲裁委員會。十、合同生效及變更10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更任何對本合同的變更,均應以書面形式進行,經雙方簽字蓋章后生效。十一、合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期;11.1.2雙方協(xié)商一致;11.1.3發(fā)生不可抗力;11.1.4一方違約;11.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同,應書面通知對方;11.2.2因一方違約導致合同解除,違約方應承擔相應的違約責任;11.2.3因不可抗力導致合同解除,雙方互不承擔責任。十二、其他約定12.1違約金違約金的具體計算方式為:____%12.2知識產權本合同中涉及到的知識產權歸雙方共有,未經對方同意,任何一方不得擅自使用或轉讓。12.3不可抗力本合同所指的不可抗力包括:自然災害、政府行為、社會異常事件等。十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2相關證件復印件十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為:_________14.3簽署人承包方代表(簽字):出租方代表(簽字):____________________承包方(蓋章)____________________日期:____年____月____日____________________出租方(蓋章)____________________日期:____年____月____日多方為主導時的,附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方作為主導方,有權對出租房的裝修風格、經營策略進行總體規(guī)劃和調整,乙方需配合執(zhí)行。1.2甲方有權指定乙方在經營過程中需遵守的具體操作規(guī)范和標準,乙方應嚴格按照甲方要求執(zhí)行。1.3甲方有權對乙方經營過程中的財務狀況進行監(jiān)督,包括但不限于財務報表、收入支出等。1.4甲方有權根據(jù)市場變化和經營需要,對租金進行調整,調整幅度由甲方決定。1.5甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行處罰,包括但不限于罰款、終止合同等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方作為主導方,有權自主決定出租房的裝修風格、經營策略和具體操作規(guī)范。2.2乙方有權根據(jù)市場需求和經營情況,調整租金價格,但需提前向甲方報告并征得同意。2.3乙方有權對出租房的日常維護和管理進行決策,包括但不限于清潔、維修、安全保障等。2.4乙方有權對甲方指定的財務監(jiān)督提出異議,如認為不合理,可要求甲方進行解釋或調整。2.5乙方有權在合同到期前,提出續(xù)約申請,甲方應在收到申請后____個工作日內給予答復。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為第三方,負責協(xié)助雙方簽訂本合同,并在合同履行過程中提供必要的咨詢和服務。3.2中介方有權收取合同約定的一定比例的中介服務費用,費用支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介方對雙方在合同履行過程中的爭議調解負有責任,調解結果雙方應予以遵守。3.4中介方有權監(jiān)督雙方履行合同情況,發(fā)現(xiàn)違約行為,應及時通知雙方并協(xié)助處理。3.5中介方對合同履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務,未經雙方同意,不得向任何第三方泄露。3.6如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失,導致合同無法履行或造成雙方損失,中介方應承擔相應的法律責任。3.7雙方在合同履行過程中,如需變更或解除合同,應提前____個工作日通知中介方,中介方有權參與協(xié)商。3.8中介方有權在合同履行過程中,對雙方的經營情況進行評估,并提出改進建議。3.9中介方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)任何一方有違約行為,有權立即通知對方,并要求采取補救措施。3.10中介方對合同履行過程中的爭議調解結果負有監(jiān)督執(zhí)行的責任,確保雙方履行調解協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋租賃合同2.相關證件復印件(如房產證、營業(yè)執(zhí)照等)3.中介服務協(xié)議(如有)4.租金調整協(xié)議(如有)5.爭議解決協(xié)議(如有)6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定:1.違約行為:承包方未按時支付租金;出租方未按時交付出租房;承包方未按約定進行經營;任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定:違約行為的認定依據(jù)合同條款,雙方應按照合同約定進行認定;如有爭議,可提交仲裁委員會進行認定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、政府行為等。2.違約責任:指合同一方未履行合同義務,應承擔的法律責任。3.仲裁:指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后,通過仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.仲裁委員會:依法設立的,專門負責處理仲裁案件的機構。5.爭議解決方式:指雙方在合同中約定的解決爭議的方法,如協(xié)商、調解、仲裁等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金調整爭議解決辦法:雙方應按照合同約定的租金調整機制進行協(xié)商,協(xié)商不成可提交仲裁委員會解決。2.問題:經營過程中出現(xiàn)意外事故解決辦法:按照相關法律法規(guī)和合同約定,由責任方承擔相應的賠償責任。3.問題:合同履行過程中一方違約解決辦法:違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.問題:中介服務不到位解決辦法:雙方可協(xié)商更換中介,或要求中介方承擔相應的責任。五、所有應用場景:1.出租房整棟承包經營2.房地產投資與經營3.房地產中介服務4.房地產租賃合同5.房地產糾紛解決全文完。2025年度二零二五出租房整棟承包經營合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體3.其他相關方:(此處可根據(jù)實際情況添加其他相關方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息)二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一棟出租房,現(xiàn)欲將其整棟出租給乙方經營,雙方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:目的:甲方通過出租整棟出租房給乙方經營,實現(xiàn)資源優(yōu)化配置,提高出租房的使用效益;乙方通過承包經營整棟出租房,拓展經營業(yè)務,實現(xiàn)經濟效益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī),結合雙方實際情況,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.出租房:指甲方擁有的用于出租的房屋及其附屬設施。2.承包經營:指乙方根據(jù)本合同約定,負責出租房的經營、管理、維護等工作。3.2關鍵詞解釋1.整棟出租房:指甲方擁有的全部出租房屋及其附屬設施。2.承包經營合作協(xié)議:指本合同,旨在明確甲乙雙方在出租房承包經營過程中的權利、義務及責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定,合理使用、經營出租房。2.甲方有權對乙方經營出租房的行為進行監(jiān)督、檢查。3.甲方有權根據(jù)合同約定,對乙方進行獎勵或處罰。4.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的出租房及其附屬設施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定,自主經營出租房,開展相關業(yè)務。2.乙方有義務按照合同約定,合理使用、經營出租房,確保房屋安全。3.乙方有義務按照合同約定,按時繳納租金。4.乙方有義務對出租房進行日常維護、保養(yǎng),確保房屋正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為2025年度。5.2合同履行地點出租房的具體位置詳見附件。5.3合同履行方式乙方根據(jù)本合同約定,自主經營出租房,開展相關業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出租房因不可抗力等原因導致無法繼續(xù)出租。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的,應當書面通知對方。2.出租房因不可抗力等原因導致無法繼續(xù)出租的,甲方應提前30日書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應將出租房及其附屬設施交還甲方。2.合同終止后,甲乙雙方應按照合同約定,妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金:乙方應按照本合同約定,向甲方支付租金。租金標準及支付方式詳見附件。2.維修基金:乙方應按照合同約定,繳納維修基金,用于出租房的日常維護和修繕。3.保證金:乙方應在簽訂合同后,向甲方支付一定數(shù)額的保證金,作為履行合同保證。4.其他費用:雙方約定的其他費用,如物業(yè)管理費、水電費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付各項費用。2.乙方應在合同約定的支付時間內,將各項費用足額支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間:乙方應在每月的約定日期前支付當月的租金。2.維修基金支付時間:乙方應在合同簽訂后,一次性支付維修基金。3.保證金支付時間:乙方應在合同簽訂后,一次性支付保證金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后,出具相應的收據(jù)。2.如乙方未按約定時間支付費用,甲方有權要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供符合要求的出租房,應承擔相應的違約責任。2.甲方未按時收取租金,應向乙方支付滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付滯納金。2.乙方未能按合同約定合理使用、經營出租房,造成甲方損失的,應承擔賠償責任。3.乙方未按合同約定繳納維修基金,應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失,向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式:違約方應在違約事實發(fā)生后,將賠償金支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的內容及附件中的所有信息。2.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及附件中的信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取必要的保密措施,防止保密信息的泄露。2.甲乙雙方不得將保密信息用于本合同目的之外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等,導致合同履行不能或履行成本增加的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害:如地震、洪水、臺風等。2.政府行為:如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件:如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后,甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生期間,甲乙雙方均不承擔違約責任。3.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府發(fā)布的新政策、法律法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成,甲乙雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成,甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經甲方書面同意,乙方不得將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.甲方有權在合同履行期間,根據(jù)實際情況,將本合同約定的權利和義務部分或全部轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未履行合同約定的義務。2.合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對出租房的所有權。2.甲方保留對出租房的經營決策權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間,對出租房進行必要維修和改造的權利。2.甲方保留在合同履行期間,對乙方經營行為進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充,應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議,作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合,共同維護出租房的正常經營。2.甲方應協(xié)助乙方解決經營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議,討論出租房的經營狀況。2.甲方應及時向乙方提供出租房的有關資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對本合同的內容進行修改。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減,均應以書面形式進行。2.任何未在本合同中列明的條款,均不構成合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.出租房詳細清單及附屬設施列表2.租金標準及支付方式說明3.維修基金繳納標準及使用規(guī)定4.保證金繳納標準及退還條件5.不可抗力事件清單及定義6.爭議解決程序及仲裁機構信息7.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定:1.違約行為:a.甲方違約:未按合同約定提供符合要求的出租房。未按時收取租金。未按合同約定對出租房進行必要維修和改造。b.乙方違約:未按合同約定支付租金。未按合同約定合理使用、經營出租房。未按合同約定繳納維修基金。c.雙方違約:未按合同約定進行協(xié)商解決爭議。2.違約行為的認定:甲方違約:根據(jù)合同約定及實際履行情況,由甲方承擔違約責任。乙方違約:根據(jù)合同約定及實際履行情況,由乙方承擔違約責任。雙方違約:由雙方根據(jù)實際情況,協(xié)商確定各自承擔的違約責任。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調整合同關系的法律規(guī)范,包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物權法:調整物權的法律規(guī)范,包括物權的設立、變更、轉讓和消滅等。3.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能

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