二零二五版房產(chǎn)抵押合同變更及合同履行責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及合同履行責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)抵押基本情況3.1抵押房產(chǎn)的位置、面積、用途等3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況4.抵押債權(quán)的基本情況4.1債權(quán)金額4.2債權(quán)期限4.3債權(quán)用途5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法5.2評(píng)估結(jié)果6.抵押合同變更內(nèi)容6.1抵押債權(quán)金額變更6.2抵押期限變更6.3抵押物范圍變更7.抵押合同履行責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.抵押物管理8.1抵押物的保管8.2抵押物的使用9.抵押物的處置9.1抵押物處置的條件9.2抵押物處置的程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：抵押物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的與意義本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)，確保抵押債權(quán)的安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方（債務(wù)人）名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方基本信息乙方（抵押權(quán)人）名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________3.房產(chǎn)抵押基本情況3.1抵押房產(chǎn)的位置、面積、用途等抵押房產(chǎn)位于：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)。4.抵押債權(quán)的基本情況4.1債權(quán)金額抵押債權(quán)金額為人民幣_(tái)_________元整。4.2債權(quán)期限抵押債權(quán)期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。4.3債權(quán)用途抵押債權(quán)用于__________。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法抵押物價(jià)值評(píng)估由__________機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估方法為__________。5.2評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。6.抵押合同變更內(nèi)容6.1抵押債權(quán)金額變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，抵押債權(quán)金額由原人民幣_(tái)_________元整變更為人民幣_(tái)_________元整。6.2抵押期限變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，抵押期限由原__________年變更為__________年。6.3抵押物范圍變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，抵押物范圍由原__________變更為__________。7.抵押合同履行責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還抵押債權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處置抵押物。8.抵押物管理8.1抵押物的保管甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，甲方應(yīng)予以配合。8.2抵押物的使用未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或其他處分行為。9.抵押物的處置9.1抵押物處置的條件（1）甲方未按合同約定履行債務(wù)；（2）抵押債權(quán)到期，甲方未償還債務(wù)；（3）抵押物價(jià)值低于抵押債權(quán)金額。9.2抵押物處置的程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方合理期限（不少于30日）以償還債務(wù)或提供其他擔(dān)保。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）支付乙方違約金，違約金為抵押債權(quán)金額的__________%；（2）賠償乙方因甲方違約所造成的損失；（3）承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。10.2乙方違約責(zé)任（1）賠償甲方因乙方違約所造成的損失；（2）承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）抵押債權(quán)已全部清償；（2）抵押物已全部處置；（3）本合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：抵押物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）送達(dá)至對(duì)方住所地；（2）送達(dá)至對(duì)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）；（3）通過郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.2.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方的劃分16.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方之間的職責(zé)劃分，確保各方在履行合同過程中，不發(fā)生職責(zé)重疊或遺漏。16.2責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方之間的責(zé)任劃分，確保在第三方介入時(shí)，各方責(zé)任清晰，避免責(zé)任推諉。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入的條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或信息；（2）需要第三方協(xié)助履行合同；（3）需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或調(diào)解。17.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等事項(xiàng)，并以書面形式明確。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容或風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的申請(qǐng)甲乙雙方在第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后，合同變更生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地或合同履行地的人民法院。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件（1）第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止合同；（2）第三方因自身原因無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。21.2合同終止的生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后，第三方介入的合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押物已依法辦理抵押登記。說明：該證明作為合同附件，證明抵押物抵押權(quán)的存在和有效性。2.附件二：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。3.附件三：評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：在第三方介入時(shí)，提供甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供甲乙雙方與第三方（如有）簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.附件七：違約金計(jì)算說明要求：提供違約金計(jì)算的詳細(xì)說明，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。說明：該說明作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)足額償還抵押債權(quán)；（2）甲方擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物；（4）乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)足額償還抵押債權(quán)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為抵押債權(quán)金額的__________%；（2）甲方擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償乙方因抵押物價(jià)值受損而造成的損失；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，應(yīng)賠償乙方因抵押物處置損失而造成的損失；（4）乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償甲方因抵押物受損而造成的損失；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)足額償還抵押債權(quán)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元；2.甲方擅自改變抵押物的用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_________元；3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自出售抵押物，導(dǎo)致乙方債權(quán)受損，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_________元；4.乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_________元；5.第三方在評(píng)估抵押物時(shí)，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及合同履行責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同變更范圍1.4合同履行期限2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押權(quán)變更3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)變更原因3.3抵押權(quán)變更內(nèi)容3.4抵押權(quán)變更手續(xù)4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估方法4.4評(píng)估結(jié)果5.抵押貸款金額及利率5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.抵押物處置方式6.1抵押物處置原則6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.合同履行責(zé)任7.1抵押人責(zé)任7.2抵押權(quán)人責(zé)任7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：抵押權(quán)變更文件10.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同簽署12.1簽署雙方代表12.2簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（抵押人）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，住所/地址：______。乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，住所/地址：______。1.2合同簽訂日期：______年______月______日。1.3合同變更范圍：本合同對(duì)______年______月______日簽訂的房產(chǎn)抵押合同進(jìn)行變更，具體變更內(nèi)容詳見本合同附件一。1.4合同履行期限：本合同自簽訂之日起至______年______月______日止。第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱：______房產(chǎn)。2.2抵押物位置：______省______市______區(qū)______街道______小區(qū)______棟______單元______室。2.3抵押物權(quán)屬：甲方對(duì)上述抵押物擁有完全的物權(quán)，并保證抵押物不存在權(quán)屬糾紛。2.4抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀良好，無損壞、無抵押、無查封、無租賃等情況。第三條抵押權(quán)變更3.1抵押權(quán)設(shè)立：乙方根據(jù)甲方的抵押物為抵押，依法設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)變更原因：因______原因，乙方需對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行變更。3.3抵押權(quán)變更內(nèi)容：抵押權(quán)變更后，抵押物的抵押權(quán)人變更為乙方，抵押權(quán)范圍不變。3.4抵押權(quán)變更手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：______評(píng)估有限公司。4.2評(píng)估時(shí)間：______年______月______日。4.3評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。4.4評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為______元。第五條抵押貸款金額及利率5.1貸款金額：______元。5.2貸款利率：______年利率______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.3貸款期限：______年。5.4還款方式：等額本息還款法。第六條抵押物處置方式6.1抵押物處置原則：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，乙方享有抵押物處置收益。第七條合同履行責(zé)任7.1抵押人責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額歸還貸款本金及利息；（2）甲方應(yīng)保證抵押物的完好無損，不得擅自處置抵押物；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的抵押權(quán)變更手續(xù)。7.2抵押權(quán)人責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并按時(shí)足額支付；（2）乙方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)；（3）乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)資料。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；（2）抵押物被查封、扣押、沒收或者依法被宣告無效的；（3）抵押權(quán)人依法解除合同的其他情形。8.2合同終止條件：（1）貸款本金及利息全部清償完畢；（2）抵押權(quán)因法定事由消滅；（3）合同約定的其他終止情形。8.3合同解除或終止的程序：（1）一方當(dāng)事人提出解除或終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理相關(guān)事宜，包括抵押物的處置和剩余貸款的處理。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。第十條合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：抵押權(quán)變更文件10.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期：______年______月______日。第十二條合同簽署12.1簽署雙方代表：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。12.2簽署日期：______年______月______日。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：______。13.2備案日期：______年______月______日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的效力。14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括抵押物的處置和剩余貸款的處理。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評(píng)估、貸款發(fā)放、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確在合同中。17.2第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍和限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定，行使自己的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求與第三方合作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求與第三方合作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督，并共同承擔(dān)第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1抵押物評(píng)估：（1）甲乙雙方同意引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（2）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估結(jié)果作為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。20.2貸款發(fā)放：（1）甲乙雙方同意引入第三方金融機(jī)構(gòu)作為貸款發(fā)放方；（2）貸款發(fā)放方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、利率和期限發(fā)放貸款；（3）貸款發(fā)放方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用。20.3合同履行監(jiān)督：（1）甲乙雙方同意引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況；（3）監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)立即通知甲乙雙方。20.4爭(zhēng)議解決：（1）甲乙雙方同意引入第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解；（2）調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力；（3）調(diào)解不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、位置、權(quán)屬、現(xiàn)狀等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：抵押權(quán)變更文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括抵押權(quán)變更的申請(qǐng)書、變更后的抵押權(quán)證書、相關(guān)法律文件等。說明：抵押權(quán)變更文件是合同履行過程中的重要文件，用于證明抵押權(quán)的變更情況。3.附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)合同履行有重要影響。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正處理。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)定期向甲乙雙方提供合同履行情況的詳細(xì)記錄。說明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同履行的重要手段，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定按時(shí)足額歸還貸款本金及利息；故意隱瞞抵押物真實(shí)情況，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估失實(shí)；擅自處置抵押物，損害乙方權(quán)益。乙方違約行為：未按合同約定提供貸款或提供貸款不符合約定條件；故意隱瞞貸款用途，導(dǎo)致貸款資金被非法使用；未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期還款：按逾期天數(shù)計(jì)收滯納金，滯納金利率為______%；隱瞞抵押物情況：賠償乙方因此遭受的損失；擅自處置抵押物：賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未提供貸款或提供貸款不符合約定：賠償甲方因此遭受的損失；隱瞞貸款用途：賠償甲方因此遭受的損失；未履行監(jiān)督職責(zé)：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方逾期還款10天，應(yīng)支付滯納金______元；甲方隱瞞抵押物存在查封情況，導(dǎo)致乙方遭受損失______元，甲方應(yīng)賠償乙方；乙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失______元，乙方應(yīng)賠償甲方。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及合同履行責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)抵押基本情況2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.2抵押房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.抵押貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2抵押權(quán)登記的程序4.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管的責(zé)任5.2抵押物使用的限制5.3抵押物維護(hù)的責(zé)任6.抵押合同變更6.1變更的條件6.2變更的程序6.3變更后的合同效力7.抵押合同解除7.1解除的條件7.2解除的程序7.3解除后的處理8.抵押貸款的提前償還8.1提前償還的條件8.2提前償還的程序8.3提前償還的利息計(jì)算9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同保密第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的為保障借款人的借款需求，確保貸款安全，甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意為甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。2.房產(chǎn)抵押基本情況2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況抵押房產(chǎn)為甲方名下位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2抵押房產(chǎn)的位置、面積、用途等抵押房產(chǎn)位于市區(qū)，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。3.抵押貸款情況3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式本合同項(xiàng)下貸款采取等額本息還款方式，每月還款日為日。4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件甲方須在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記的程序甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。4.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管的責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無損，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分或變更抵押物。5.2抵押物使用的限制甲方在使用抵押房產(chǎn)時(shí)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害抵押物的價(jià)值。5.3抵押物維護(hù)的責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任，確保抵押物的正常使用。6.抵押合同變更6.1變更的條件在合同履行過程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2變更的程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.3變更后的合同效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。7.抵押合同解除7.1解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。7.2解除的程序一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。7.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、返還抵押物等。8.抵押貸款的提前償還8.1提前償還的條件甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但須提前天向乙方書面提出申請(qǐng)。8.2提前償還的程序甲方提前償還貸款，應(yīng)按照乙方指定的賬戶進(jìn)行，并提交提前償還申請(qǐng)書及相關(guān)證明材料。8.3提前償還的利息計(jì)算提前償還貸款的利息，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（1）甲方未按約定償還貸款本金或利息；（2）甲方未按約定履行抵押物保管和使用義務(wù)；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方依據(jù)合同約定解除合同。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決具有終局效力。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、返還抵押物等。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)。13.3簽署人身份證明雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）并附身份證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同修改本合同內(nèi)容如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂修改協(xié)議。14.3合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方的參與第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，參與合同的相關(guān)活動(dòng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)事宜；（3）監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款的執(zhí)行。17.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或終止合作；（3）根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過合作協(xié)議中規(guī)定的金額。18.2第三方的免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生