二零二五年度帶教育資源還原房買賣及入學(xué)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶教育資源還原房買賣及入學(xué)保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.教育資源基本情況3.1教育資源類型3.2教育資源數(shù)量3.3教育資源使用年限3.4教育資源使用范圍4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利義務(wù)4.2買方權(quán)利義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.教育資源入學(xué)保障6.1入學(xué)保障承諾6.2入學(xué)條件6.3入學(xué)流程7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及份數(shù)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_________________________1.1.2法定代表人：_______________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________________1.1.4住所地：__________________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_________________________1.2.2法定代表人：_______________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________________1.2.4住所地：__________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_____________________2.2房屋地址：__________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.4房屋面積：___________________________2.5房屋用途：___________________________2.6房屋現(xiàn)狀：___________________________3.教育資源基本情況3.1教育資源類型：_______________________3.2教育資源數(shù)量：_______________________3.3教育資源使用年限：_____________________3.4教育資源使用范圍：_____________________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利義務(wù)4.1.1賣方有義務(wù)按照合同約定將房屋及教育資源出售給買方。4.1.2賣方有義務(wù)保證房屋及教育資源的真實(shí)性、合法性。4.2買方權(quán)利義務(wù)4.2.1買方有義務(wù)按照合同約定支付房屋及教育資源的價(jià)款。4.2.2買方有義務(wù)按照合同約定使用房屋及教育資源。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：___________________________5.2付款方式：___________________________5.3付款時(shí)間：___________________________6.教育資源入學(xué)保障6.1入學(xué)保障承諾：_______________________6.2入學(xué)條件：___________________________6.3入學(xué)流程：___________________________7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：_______________________7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________7.3驗(yàn)收流程：___________________________8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。8.2過戶費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2.2賣方應(yīng)如實(shí)告知買方過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3過戶時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間后30日內(nèi)完成。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.2通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所地；傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉時(shí)間為準(zhǔn)。12.3合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件；教育資源相關(guān)證明文件；雙方簽字蓋章的付款憑證。13.合同簽訂及份數(shù)13.1合同簽訂地點(diǎn)：__________________________13.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2教育資源相關(guān)證明文件14.3雙方簽字蓋章的付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方同意的第三方參與其中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的行為。15.2第三方的概念包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評(píng)估方等。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的錯(cuò)誤信息、服務(wù)或擔(dān)保導(dǎo)致合同一方遭受的損失。16.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的百分之十。17.第三方介入的程序與要求17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同邀請(qǐng)第三方參與。17.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)必要信息。17.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求提供相應(yīng)服務(wù)。18.第三方介入后的甲乙雙方額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)。19.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方僅對(duì)合同雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的真實(shí)性和合法性。20.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3第三方介入后的爭議解決，適用本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商變更合同內(nèi)容。22.2如合同雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.教育資源相關(guān)證明文件要求：提供教育資源的相關(guān)證明文件，如入學(xué)通知書、教育機(jī)構(gòu)出具的證明等。說明：附件二用于證明教育資源的使用年限和入學(xué)資格。3.雙方簽字蓋章的付款憑證要求：提供雙方簽字蓋章的付款憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：附件三用于證明合同款項(xiàng)的支付情況。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件四用于證明第三方介入的合法性和雙方與第三方之間的合作關(guān)系。5.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明：附件五用于證明爭議解決的經(jīng)過和結(jié)果。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件或證明。說明：附件六用于補(bǔ)充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；1.3第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.2買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。2.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。2.5任何一方違反合同約定的爭議解決方式，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。3.2買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的百分之五。3.3第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償合同雙方因第三方服務(wù)問題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度帶教育資源還原房買賣及入學(xué)保障合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.教育資源信息3.1教育資源類型3.2教育資源數(shù)量3.3教育資源使用年限3.4教育資源使用條件4.買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2教育資源補(bǔ)償費(fèi)用4.3付款方式及期限4.4付款憑證5.入學(xué)保障5.1入學(xué)對(duì)象5.2入學(xué)條件5.3入學(xué)流程5.4入學(xué)保障期限6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.教育資源交付8.1資源交付時(shí)間8.2資源交付條件8.3資源交付方式9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.2教育資源提供方違約責(zé)任9.3入學(xué)保障方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度帶教育資源還原房買賣及入學(xué)保障合同”。1.2合同雙方出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件a)買受方按照合同約定完成全部款項(xiàng)支付；b)教育資源使用期限屆滿；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.房屋信息2.1房屋坐落[具體地址：省/市/區(qū)/街道/門牌號(hào)]2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸出賣方所有，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.5房屋用途房屋用途為住宅。3.教育資源信息3.1教育資源類型教育資源類型為[具體教育資源類型，如公立學(xué)校學(xué)位等]。3.2教育資源數(shù)量教育資源數(shù)量為[具體數(shù)量]。3.3教育資源使用年限教育資源使用年限為[具體年限]。3.4教育資源使用條件教育資源使用需符合[具體使用條件]。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2教育資源補(bǔ)償費(fèi)用教育資源補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣[具體金額]元整。4.3付款方式及期限買受方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格及教育資源補(bǔ)償費(fèi)用。4.4付款憑證買受方支付款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。5.入學(xué)保障5.1入學(xué)對(duì)象入學(xué)保障對(duì)象為買受方子女。5.2入學(xué)條件入學(xué)條件應(yīng)符合[具體入學(xué)條件]。5.3入學(xué)流程入學(xué)流程為[具體入學(xué)流程]。5.4入學(xué)保障期限入學(xué)保障期限為[具體期限]。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]。6.2房屋交付條件房屋交付條件為[具體交付條件]。6.3房屋交付方式房屋交付方式為[具體交付方式]。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助簽署過戶申請(qǐng)等。8.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。8.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部款項(xiàng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成。9.教育資源交付9.1資源交付時(shí)間教育資源交付時(shí)間為[具體日期]。9.2資源交付條件教育資源交付條件為買受方子女滿足入學(xué)條件且相關(guān)手續(xù)完備。9.3資源交付方式教育資源以[具體交付方式，如學(xué)位證書、入學(xué)通知書等]形式交付給買受方。10.違約責(zé)任10.1買賣雙方違約責(zé)任a)若買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付[具體金額]元的違約金。b)若出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付[具體金額]元的違約金。10.2教育資源提供方違約責(zé)任a)若教育資源提供方未按約定提供教育資源，應(yīng)向買受方支付[具體金額]元的違約金。b)若教育資源提供方提供虛假教育資源信息，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.3入學(xué)保障方違約責(zé)任a)若入學(xué)保障方未按約定提供入學(xué)保障，應(yīng)向買受方支付[具體金額]元的違約金。b)若入學(xué)保障方造成買受方子女無法入學(xué)，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]b)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]12.合同解除12.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序a)解除合同一方應(yīng)書面通知另一方；b)解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.其他約定13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體通知方式，如快遞、電子郵件等]發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：a)房屋買賣合同b)教育資源使用協(xié)議c)入學(xué)保障協(xié)議14.合同簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于：a)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣、教育資源等信息的對(duì)接和協(xié)調(diào)；b)技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)：提供合同履行過程中所需的專業(yè)技術(shù)支持；c)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管合同款項(xiàng)的支付，確保資金安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1第三方介入程序a)甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；c)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利義務(wù)a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢或監(jiān)管等職責(zé)；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，不承擔(dān)責(zé)任。18.2利益分配a)第三方在合同履行過程中，若獲得利益，應(yīng)按照合同約定與甲乙雙方進(jìn)行分配；b)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序a)甲乙雙方同意修改合同時(shí)，應(yīng)書面通知第三方；b)第三方有權(quán)參與合同修改的協(xié)商，并提出修改意見；c)合同修改后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式a)甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入后的爭議；b)協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件a)第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；b)甲乙雙方一致同意解除合同。21.2合同解除程序a)解除合同一方應(yīng)書面通知第三方和其他相關(guān)方；b)解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：a)包含房屋的詳細(xì)信息，如坐落、面積、結(jié)構(gòu)等；b)明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；c)約定房屋交付的時(shí)間和條件；d)約定房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程和費(fèi)用。2.教育資源使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)明確教育資源的類型、數(shù)量和使用年限；b)約定教育資源的使用條件和限制；c)約定教育資源交付的時(shí)間、方式和條件；d)約定教育資源的違約責(zé)任。3.入學(xué)保障協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)明確入學(xué)保障的對(duì)象和條件；b)約定入學(xué)保障的流程和時(shí)間；c)約定入學(xué)保障的違約責(zé)任；d)約定入學(xué)保障的有效期限。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)明確第三方的中介服務(wù)內(nèi)容和范圍；b)約定第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；c)約定中介服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；d)約定中介服務(wù)期限和終止條件。5.第三方技術(shù)咨詢協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)明確第三方提供的技術(shù)咨詢內(nèi)容；b)約定技術(shù)咨詢的范圍和標(biāo)準(zhǔn)；c)約定技術(shù)咨詢的費(fèi)用和支付方式；d)約定技術(shù)咨詢的有效期限。6.第三方資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)明確第三方資金監(jiān)管的范圍和方式；b)約定資金監(jiān)管的流程和條件；c)約定資金監(jiān)管的費(fèi)用和支付方式；d)約定資金監(jiān)管的有效期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b)買受方未按合同約定金額支付款項(xiàng)。示例說明：a)買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付[具體金額]元的違約金。2.出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；b)出賣方未按合同約定條件交付房屋。示例說明：a)出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付[具體金額]元的違約金。3.第三方未按約定履行中介、咨詢或監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)第三方未按合同約定提供中介、咨詢或監(jiān)管服務(wù)；b)第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：a)第三方未在合同約定的期限內(nèi)提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]元的違約金。4.教育資源提供方未按約定提供教育資源責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)教育資源提供方未按合同約定提供教育資源；b)教育資源提供方提供虛假教育資源信息。示例說明：a)教育資源提供方未按合同約定提供教育資源，應(yīng)向買受方支付[具體金額]元的違約金。5.入學(xué)保障方未按約定提供入學(xué)保障責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)入學(xué)保障方未按合同約定提供入學(xué)保障；b)入學(xué)保障方造成買受方子女無法入學(xué)。示例說明：a)入學(xué)保障方未按合同約定提供入學(xué)保障，應(yīng)向買受方支付[具體金額]元的違約金。全文完。二零二四年度帶教育資源還原房買賣及入學(xué)保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.教育資源及入學(xué)保障4.1教育資源種類4.2入學(xué)保障內(nèi)容4.3入學(xué)保障期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.交付后房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)要求7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2教育資源證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行期限14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（出賣方）地址：____________________1.1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買受方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（買受方）地址：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：分兩次支付3.2.1第一次支付：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整，作為定金；3.2.2第二次支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___元整；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見第三條付款方式。第四條教育資源及入學(xué)保障4.1教育資源種類：____學(xué)校____年級(jí)____班4.2入學(xué)保障內(nèi)容：甲方承諾乙方子女在入學(xué)保障期限內(nèi)，可就讀于上述教育資源，入學(xué)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理；4.3入學(xué)保障期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以配合；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)；6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收；6.3驗(yàn)收不合格的處理：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條交付后房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)；7.2房屋保養(yǎng)要求：甲方應(yīng)按照房屋維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定，確保房屋處于良好狀態(tài)；7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于實(shí)際損失和合理預(yù)期利益損失。第十條合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1甲方未按約定提供入學(xué)保障；10.1.2乙方未按約定支付房款；10.1.3因不可抗力致使合同無法履行；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已提供的入學(xué)保障服務(wù)；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；11.2教育資源證明文件：包括學(xué)校招生簡章、入學(xué)通知書等；11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十二條合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或者根據(jù)本合同約定的其他終止條件，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：13.3.1乙方應(yīng)將房產(chǎn)及教育資源退還甲方；13.3.2雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。14.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或者個(gè)人。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)瑕疵、服務(wù)延誤等引起的損失。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定；5.1.2第三方在履行本合同過程中，其行為視為甲方行為，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2