二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理協(xié)議貼心養(yǎng)老服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理協(xié)議，貼心養(yǎng)老服務本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1養(yǎng)老地產(chǎn)的定義1.2貼心養(yǎng)老服務的定義1.3本合同術語的解釋2.雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物的描述3.1養(yǎng)老地產(chǎn)的地理位置3.2房屋面積與結構3.3配套設施與設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付的處理6.貼心養(yǎng)老服務的具體內(nèi)容6.1基礎服務6.2定制服務6.3應急服務7.服務提供方的責任與義務7.1服務質量保證7.2服務人員的培訓與管理7.3服務的調(diào)整與改進8.承租方的責任與義務8.1租賃物的使用與維護8.2服務的配合與反饋8.3逾期繳納租金的處理9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.違約責任10.1違約的定義10.2違約責任的承擔10.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?1.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構的確定11.3爭議解決費用的承擔12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1養(yǎng)老地產(chǎn)：指位于[具體地址]，擁有獨立居住空間、公共活動區(qū)域、醫(yī)療保健設施等，專門為老年人提供居住、生活照料、健康護理等服務的房地產(chǎn)項目。1.2貼心養(yǎng)老服務：指為承租方提供的包括但不限于生活照料、健康護理、精神慰藉、文化娛樂等方面的服務，旨在提升老年人生活質量。1.3本合同術語的解釋：本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方的基本信息2.1出租方信息：名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息：姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物的描述3.1養(yǎng)老地產(chǎn)的地理位置：[具體地址]3.2房屋面積與結構：[具體面積]平方米，[具體結構]，包括臥室、客廳、衛(wèi)生間等。3.3配套設施與設備：[具體設施與設備]，如電梯、健身器材、醫(yī)療設備等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[金額]元人民幣。5.2支付方式：每月[具體日期]前，承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付的處理：逾期未支付租金，承租方應向出租方支付[金額]元逾期違約金。6.貼心養(yǎng)老服務的具體內(nèi)容6.1基礎服務：生活照料：提供一日三餐、打掃衛(wèi)生、洗衣服務等。健康護理：提供日常健康監(jiān)測、用藥提醒、陪同就醫(yī)等。精神慰藉：組織文化娛樂活動、節(jié)日慶祝、心理疏導等。6.2定制服務：根據(jù)承租方需求，提供個性化服務方案。6.3應急服務：在緊急情況下，提供及時的救助和協(xié)助。7.服務提供方的責任與義務7.1服務質量保證：確保提供的服務符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。7.2服務人員的培訓與管理：定期對服務人員進行專業(yè)培訓，確保服務質量。7.3服務的調(diào)整與改進：根據(jù)承租方反饋和實際情況，不斷調(diào)整和改進服務內(nèi)容。8.承租方的責任與義務8.1租賃物的使用與維護：承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構。承租方應保持租賃物的清潔和完好，對損壞部分負責修復或賠償。8.2服務的配合與反饋：承租方應積極配合服務提供方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。承租方對服務提供方的服務有意見和建議時，應及時反饋。8.3逾期繳納租金的處理：如承租方逾期繳納租金，出租方有權暫停提供貼心養(yǎng)老服務，并要求承租方立即支付欠款及逾期違約金。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。9.2合同解除的條件：出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行。承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正。出租方因故需要收回租賃物，且提前[具體時間]通知承租方。9.3合同解除的程序：雙方應書面通知對方合同解除的事由。合同解除后，雙方應妥善處理租賃物的移交和剩余服務費用的結算。10.違約責任10.1違約的定義：一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。10.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ哼`約賠償金額根據(jù)違約的性質、程度及造成的損失進行合理計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構的確定：如雙方同意仲裁，應選擇[具體仲裁機構]作為爭議解決機構。11.3爭議解決費用的承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：租賃物應恢復原狀，承租方應將租賃物及附屬設施交還出租方。13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、服務內(nèi)容明細等。13.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：[簽訂日期]14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、維修保養(yǎng)服務提供方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關事務。2.第三方的責權利2.1責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保提供的服務符合質量標準。第三方對其提供的服務質量承擔責任，如因第三方原因導致服務質量不符合要求，應承擔相應的違約責任。2.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益，如服務費用、獎勵等。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲乙雙方是合同主體，對合同的履行承擔主要責任。3.2第三方作為合同履行過程中的參與者，其責任與權利由合同約定。3.3第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關系，但其行為對甲乙雙方的權利義務產(chǎn)生影響。4.第三方介入的附加條款4.1第三方介入的事由：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方介入的情況，如房屋評估、維修保養(yǎng)等。4.2第三方介入的程序：甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。4.3第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔。5.第三方的責任限額5.1責任限額的定義：第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，其責任限額是指第三方應承擔的最大賠償責任。5.2責任限額的確定：第三方的責任限額由合同約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。5.3責任限額的適用：第三方責任限額僅適用于因第三方違約行為造成的損失，不包括甲乙雙方自身的過錯或不可抗力因素導致的損失。6.第三方違約的處理6.1第三方違約的定義：第三方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。6.2第三方違約的處理程序：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如第三方拒絕承擔責任，甲乙雙方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，采取法律手段維護自身權益。7.第三方介入的保密義務7.1保密義務的定義：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。7.2保密義務的內(nèi)容：第三方不得泄露甲乙雙方的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人信息等。7.3保密義務的期限：第三方的保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效。8.第三方介入的其他約定8.1第三方的選擇：8.2第三方的更換：如第三方無法履行職責，甲乙雙方有權更換第三方，并簽訂新的服務協(xié)議。8.3第三方的責任承擔：第三方在合同履行過程中，對其提供的服務承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、使用狀況等。要求附件中包含租賃物照片，以便雙方核對。2.貼心養(yǎng)老服務內(nèi)容明細列出提供的各項服務，包括服務內(nèi)容、服務時間、服務人員資質等。要求附件中包含服務流程圖，以便承租方了解服務流程。3.第三方服務協(xié)議詳細列出第三方服務的項目、內(nèi)容、費用、責任等。要求附件中包含第三方服務人員的資質證明。4.合同簽訂地證明文件提供合同簽訂地的相關證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。5.不可抗力事件證明文件在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政策變動等。6.違約金支付憑證在發(fā)生違約行為時，提供支付違約金的憑證。7.爭議解決相關文件在發(fā)生爭議時，提供雙方協(xié)商或訴訟的相關文件。8.合同終止后的處理文件在合同終止后，提供租賃物移交、費用結算等相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付租金或服務費用。甲乙雙方未按照合同約定履行服務義務。第三方未按照合同約定提供服務質量。任何一方未按照合同約定提供真實、完整的信息。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約的性質、程度及造成的損失進行合理計算。3.違約責任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應向出租方支付[金額]元逾期違約金。示例二：出租方未按照合同約定提供物業(yè)服務，應承擔相應的賠償責任。示例三：第三方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理協(xié)議，貼心養(yǎng)老服務1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議生效日期1.6協(xié)議終止條件二、租賃標的2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目名稱2.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目地址2.3養(yǎng)老地產(chǎn)項目面積2.4養(yǎng)老地產(chǎn)項目設施2.5養(yǎng)老地產(chǎn)項目用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長3.4租賃期限縮短四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整五、服務內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務項目5.2養(yǎng)老服務標準5.3養(yǎng)老服務人員5.4養(yǎng)老服務設施六、服務質量6.1服務質量標準6.2服務質量監(jiān)督6.3服務質量投訴處理6.4服務質量改進七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理標準7.3物業(yè)管理費用7.4物業(yè)管理投訴處理八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后果十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知送達11.3協(xié)議附件11.4協(xié)議修訂十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序13.3協(xié)議終止后果十四、協(xié)議附件14.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項目設施清單14.2附件二：養(yǎng)老服務項目清單14.3附件三：物業(yè)管理標準14.4附件四：違約情形及處理辦法合同編號2025養(yǎng)老地租管協(xié)一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理協(xié)議，貼心養(yǎng)老服務1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1租賃方：北京養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2承租方：1.4.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.4.3.1租賃方：，電話：138xxxx55551.4.3.2承租方：，電話：139xxxx66661.5協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除二、租賃標的2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目名稱：和諧家園養(yǎng)老社區(qū)2.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目地址：北京市海淀區(qū)和諧路1號2.3養(yǎng)老地產(chǎn)項目面積：1000平方米2.4養(yǎng)老地產(chǎn)項目設施：2.4.1室內(nèi)設施：床、衣柜、餐桌、椅子、電視、空調(diào)等2.4.2公共設施：食堂、健身房、閱覽室、活動室等2.5養(yǎng)老地產(chǎn)項目用途：為老年人提供居住、養(yǎng)老、休閑、娛樂等服務三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限3.4租賃期限縮短：租賃方有權在租賃期限內(nèi)提前解除協(xié)議，但需提前一個月通知承租方四、租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月末前支付4.3租金支付時間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金標準不調(diào)整，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整五、服務內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務項目：5.1.1生活照料：飲食、洗衣、打掃衛(wèi)生等5.1.2醫(yī)療保?。憾ㄆ隗w檢、常見病治療、康復護理等5.1.3社交活動：組織各類文化、娛樂、健身活動5.2養(yǎng)老服務標準：按照國家相關養(yǎng)老服務業(yè)標準執(zhí)行5.3養(yǎng)老服務人員：具備相關資質和經(jīng)驗的專業(yè)人員5.4養(yǎng)老服務設施：符合國家養(yǎng)老服務業(yè)設施標準六、服務質量6.1服務質量標準：達到國家相關養(yǎng)老服務業(yè)服務質量標準6.2服務質量監(jiān)督：設立服務質量監(jiān)督機構，負責監(jiān)督服務質量6.3服務質量投訴處理：設立投訴處理機制，及時處理客戶投訴6.4服務質量改進：定期對服務質量進行評估，持續(xù)改進服務質量七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍：養(yǎng)老地產(chǎn)項目內(nèi)的公共區(qū)域和設施7.2物業(yè)管理標準：按照國家相關物業(yè)管理標準執(zhí)行7.3物業(yè)管理費用：每月人民幣500元，由承租方支付7.4物業(yè)管理投訴處理：設立物業(yè)管理投訴處理機制，及時處理客戶投訴二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理協(xié)議，貼心養(yǎng)老服務八、違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃用途8.1.3承租方損壞租賃物8.1.4租賃方未提供約定服務8.1.5雙方協(xié)議約定的其他違約情形8.2違約責任承擔：8.2.1承租方未按時支付租金的，應向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算8.2.2承租方擅自改變租賃用途的，租賃方有權解除協(xié)議，并要求承租方賠償損失8.2.3承租方損壞租賃物的，應負責修復或賠償損失8.2.4租賃方未提供約定服務的，承租方有權要求租賃方履行或賠償損失8.2.5雙方協(xié)議約定的其他違約責任8.3違約賠償：8.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失8.3.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件：10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除10.1.3出現(xiàn)不可抗力10.1.4協(xié)議約定的其他解除條件10.2協(xié)議解除程序：10.2.1雙方書面通知對方10.2.2協(xié)商確定解除日期10.2.3雙方辦理相關手續(xù)10.3協(xié)議解除后果：10.3.1租賃關系終止10.3.2雙方互不承擔違約責任十一、其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2通知送達：11.2.1通知應以書面形式送達11.2.2通知送達地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2協(xié)議生效日期：12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件：13.1.1租賃期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除13.1.3出現(xiàn)不可抗力13.1.4協(xié)議約定的其他終止條件13.2協(xié)議終止程序：13.2.1雙方書面通知對方13.2.2協(xié)商確定終止日期13.2.3雙方辦理相關手續(xù)13.3協(xié)議終止后果：13.3.1租賃關系終止13.3.2雙方互不承擔違約責任十四、協(xié)議附件14.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項目設施清單14.2附件二：養(yǎng)老服務項目清單14.3附件三：物業(yè)管理標準14.4附件四：違約情形及處理辦法[此處為合同附件，如有需要，請附上相關文件]承租方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________租賃方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權1.1.1甲方作為養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)和運營主體，對養(yǎng)老地產(chǎn)項目擁有全面的管理權。1.1.2甲方有權對養(yǎng)老地產(chǎn)項目內(nèi)的設施和服務進行調(diào)整和優(yōu)化。1.2甲方服務責任1.2.1甲方應確保養(yǎng)老地產(chǎn)項目設施齊全、安全，并提供符合協(xié)議約定的服務。1.2.2甲方應定期對養(yǎng)老地產(chǎn)項目進行維護和保養(yǎng)，確保服務質量的持續(xù)提升。1.3甲方收費標準1.3.1甲方根據(jù)市場行情和項目成本，有權對收費標準進行調(diào)整。1.3.2甲方應提前一個月通知承租方收費標準調(diào)整情況。1.4甲方變更權1.4.1甲方在租賃期限內(nèi)，有權對租賃合同進行必要變更，但不得影響承租方的合法權益。1.4.2甲方變更租賃合同，應提前三十日書面通知承租方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權2.1.1承租方乙方在租賃期間對養(yǎng)老地產(chǎn)項目享有主導權。2.1.2乙方有權根據(jù)自身需求，對養(yǎng)老地產(chǎn)項目內(nèi)的設施和服務進行調(diào)整。2.2乙方服務要求2.2.1乙方應確保養(yǎng)老地產(chǎn)項目符合國家養(yǎng)老服務業(yè)標準，滿足老年人居住需求。2.2.2乙方應提供個性化、差異化的養(yǎng)老服務，滿足老年人多樣化需求。2.3乙方費用承擔2.3.1乙方應承擔因自身原因導致的租賃物損壞、維修等費用。2.3.2乙方應按照協(xié)議約定，按時支付相關費用。2.4乙方責任限制2.4.1乙方在租賃期間，對養(yǎng)老地產(chǎn)項目的設施和服務調(diào)整，不得影響他人合法權益。2.4.2乙方對因自身原因導致的違約行為，承擔全部責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費3.1.1若協(xié)議中涉及第三方中介服務，中介服務費由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務費支付方式及時間，由協(xié)議雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介責任3.2.1中介機構應按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，履行中介職責。3.2.2中介機構對協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛，不承擔直接責任。3.3中介保密3.3.1中介機構在協(xié)議履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。3.3.2中介機構不得泄露協(xié)議內(nèi)容，不得利用協(xié)議信息謀取不正當利益。3.4中介變更3.4.1若中介機構在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)變更，應提前三十日書面通知協(xié)議雙方。3.4.2中介機構變更不影響協(xié)議的履行和效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項目設施清單2.養(yǎng)老服務項目清單3.物業(yè)管理標準4.違約情形及處理辦法5.中介服務協(xié)議（如有）6.其他相關文件或證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金b.承租方擅自改變租賃用途c.承租方損壞租賃物d.租賃方未提供約定服務e.協(xié)議約定的其他違約行為2.違約行為認定：a.出現(xiàn)違約行為時，由一方或雙方協(xié)商確定。b.協(xié)商不成，可通過協(xié)議約定的爭議解決方式解決。c.違約行為認定需有相關證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。3.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)當事人達成的仲裁協(xié)議，對爭議進行審理和裁決。4.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務質量不符合約定解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：按照協(xié)議約定解決，如約定不明確，可協(xié)商解決。3.問題：租賃物損壞解決辦法：由責任方承擔維修或賠償責任。4.問題：協(xié)議變更解決辦法：按照協(xié)議約定進行變更，如變更影響對方權益，應提前通知并協(xié)商。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃雙方簽訂服務協(xié)議。2.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃雙方涉及第三方中介服務。3.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃雙方在服務過程中出現(xiàn)糾紛。4.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為。5.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃雙方在協(xié)議期滿或解除后進行結算。全文完。二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理協(xié)議，貼心養(yǎng)老服務2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國人口老齡化趨勢日益明顯，養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展迅速。為滿足老年人對高品質、舒適宜居的養(yǎng)老需求，甲方擁有養(yǎng)老地產(chǎn)項目，乙方有意租賃該養(yǎng)老地產(chǎn)項目用于提供貼心養(yǎng)老服務。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理領域，包括但不限于養(yǎng)老設施、養(yǎng)老服務、物業(yè)管理等方面的內(nèi)容。3.2關鍵詞解釋（1）養(yǎng)老地產(chǎn)：指專門為老年人設計、建造、運營的居住、休閑、醫(yī)療、養(yǎng)老等綜合性地產(chǎn)項目。（2）貼心養(yǎng)老服務：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉、文化娛樂等方面的服務，以滿足老年人生活需求。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方養(yǎng)老地產(chǎn)項目的期限。（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方提供的養(yǎng)老服務質量進行監(jiān)督，確保符合國家相關標準和要求。（3）甲方應按照本協(xié)議約定收取租金，并開具合法稅務發(fā)票。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)老地產(chǎn)項目，提供貼心養(yǎng)老服務。（2）乙方應按照國家相關標準和要求，為老年人提供安全、舒適、溫馨的居住環(huán)境。（3）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（4）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護養(yǎng)老地產(chǎn)項目的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，提供貼心養(yǎng)老服務，甲方負責監(jiān)督和管理。具體服務內(nèi)容、標準及費用等，雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應提前____個月書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止后，乙方應將養(yǎng)老地產(chǎn)項目交還甲方；（2）終止后，雙方應按照本協(xié)議約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方按照約定的租金標準向甲方支付租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費標準支付物業(yè)管理費用。（3）公共設施使用費：乙方使用養(yǎng)老地產(chǎn)項目內(nèi)公共設施時，按照實際使用情況支付費用。（4）其他費用：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間向甲方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方應于每次使用后____日內(nèi)支付相應費用。（4）其他費用：按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應提供付款憑證，甲方應予以確認。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合要求的養(yǎng)老地產(chǎn)項目，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時收取租金或物業(yè)管理費，應支付逾期付款的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應支付逾期付款的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年內(nèi)，雙方均應履行保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失，并采取一切必要措施履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例本協(xié)議約定的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可向第三方調(diào)節(jié)機構申請調(diào)節(jié)。（2）仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的情形；（2）違反法律法規(guī)規(guī)定的情形；（3）損害對方合法權益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對養(yǎng)老地產(chǎn)項目的所有權，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃調(diào)整權。（2）甲方保留對養(yǎng)老地產(chǎn)項目的設施設備進行必要維修和更換的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保養(yǎng)老地產(chǎn)項目的正常運營和貼心養(yǎng)老服務的質量。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構成對本協(xié)議的修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.養(yǎng)老地產(chǎn)項目設施設備清單4.養(yǎng)老服務項目及標準5.物業(yè)管理費收費標準6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議8.任何與本協(xié)議相關的補充協(xié)議或附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合要求的養(yǎng)老地產(chǎn)項目；未按時收取租金或物業(yè)管理費。乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老地產(chǎn)：指專門為老年人設計、建造、運營的居住、