2025年度科研實(shí)驗(yàn)室租賃管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研實(shí)驗(yàn)室租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃物基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃物使用范圍及限制1.7租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.8費(fèi)用承擔(dān)及支付1.9保險(xiǎn)責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11合同解除及終止1.12爭議解決方式1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為：____________________1.2.2本合同生效日期為：____________________1.3租賃物基本情況1.3.1租賃物名稱：____________________1.3.2租賃物地點(diǎn)：____________________1.3.3租賃物面積：____________________平方米1.3.4租賃物設(shè)施及設(shè)備清單：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃期限自：____________________至：____________________1.4.2租賃期限為：____________________年1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：____________________元人民幣1.5.2支付方式：____________________1.5.3支付時(shí)間：____________________1.6租賃物使用范圍及限制1.6.1乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物僅用于____________________1.6.2乙方不得將租賃物用于____________________1.6.3乙方在使用過程中應(yīng)遵守____________________1.7租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.7.2乙方不得對租賃物進(jìn)行擅自改造或破壞。1.8費(fèi)用承擔(dān)及支付1.8.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用由____________________承擔(dān)。1.8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用。1.9保險(xiǎn)責(zé)任1.9.1甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物投保____________________保險(xiǎn)。1.9.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________內(nèi)向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約金的計(jì)算方式為：____________________1.11合同解除及終止乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反租賃物使用范圍及限制；乙方造成租賃物損壞；出現(xiàn)不可抗力情況；其他違反本合同約定的情況。1.11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：____________________1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.10違約責(zé)任1.10.1若甲方未能按照約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.10.1.1退還已支付的租金；1.10.1.2支付違約金，違約金按每日租金的百分之五計(jì)算；1.10.1.3恢復(fù)租賃物的原狀或賠償由此造成的損失。1.10.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的百分之五計(jì)算。1.10.3若乙方違反租賃物使用范圍及限制，造成租賃物損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.10.4若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.11合同解除及終止1.11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.11.1.2乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過一個(gè)月；1.11.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍不改正；1.11.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。1.11.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：1.13.1.1租賃物清單；1.13.1.2租賃物使用手冊；1.13.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；1.13.1.4乙方法定代表人身份證明復(fù)印件；1.13.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。1.14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.5本合同未盡事宜，依照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1定義：本合同項(xiàng)下的第三方介入，是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或法人，在履行本合同過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求或約定，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)的行為。中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、租賃合同簽訂等；咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢；技術(shù)服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、實(shí)驗(yàn)室設(shè)施升級等；安全保障服務(wù)，包括但不限于安全監(jiān)控、保安服務(wù)等。1.16第三方介入的協(xié)議簽訂1.16.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。1.16.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。1.17第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.17.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。1.17.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，除非服務(wù)協(xié)議另有約定。1.18第三方責(zé)任限額1.18.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，一般不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。1.19第三方責(zé)任的界定1.19.1第三方責(zé)任僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。1.19.2第三方責(zé)任不包括因甲乙雙方的違約行為或不可抗力因素造成的損失。1.20第三方與其他各方的劃分說明1.20.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任是分開的。1.20.2第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。1.20.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.21第三方介入的合同變更1.21.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.21.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。1.22第三方介入的爭議解決1.22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.23第三方介入的保密義務(wù)1.23.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.24第三方介入的終止1.24.1如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期、購置日期等信息。2.附件二：租賃物使用手冊詳細(xì)要求：提供租賃物的操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等信息。附件說明：幫助乙方正確使用租賃物，延長租賃物的使用壽命。3.附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件說明：作為合同簽訂的合法依據(jù)，確保合同的效力。4.附件四：法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，以證明雙方授權(quán)代表的身份。附件說明：確保合同簽訂過程中授權(quán)代表的身份合法有效。5.附件五：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明租賃物已投保。附件說明：確保在租賃期間，租賃物因意外事故造成的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說明：明確第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.2未按時(shí)支付租金。1.3違反租賃物使用范圍及限制。乙方違約：2.1未按時(shí)支付租金。2.2擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.3未按時(shí)支付費(fèi)用。2.4違反租賃物使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1退還已支付的租金。2.1.2支付違約金，違約金按每日租金的百分之五計(jì)算。2.1.3恢復(fù)租賃物的原狀或賠償由此造成的損失。乙方違約責(zé)任：2.2.1支付滯納金，滯納金按每日租金的百分之五計(jì)算。2.2.2負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因違反使用規(guī)定造成的損失。2.2.3負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物的原狀或賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按時(shí)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并支付違約金。示例二：若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2025年度科研實(shí)驗(yàn)室租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就2025年度科研實(shí)驗(yàn)室的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：甲方同意將科研實(shí)驗(yàn)室出租給乙方使用，乙方同意按照約定支付租金，雙方共同維護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科研實(shí)驗(yàn)室：指甲方擁有的用于科研活動的實(shí)驗(yàn)室，包括實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)材料、實(shí)驗(yàn)場所等；（2）租賃期限：指乙方租賃科研實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對科研實(shí)驗(yàn)室享有使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）科研：指以探索、研究、實(shí)驗(yàn)為主要目的的活動；（2）實(shí)驗(yàn)室：指為科研活動提供場所、設(shè)備、材料等條件的場所；（3）租賃：指甲方將科研實(shí)驗(yàn)室出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對科研實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行日常管理和維護(hù)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同約定，確?？蒲袑?shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行；（4）甲方應(yīng)確保科研實(shí)驗(yàn)室符合相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用科研實(shí)驗(yàn)室；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變其用途；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保科研實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的科研實(shí)驗(yàn)室損壞、丟失等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：科研實(shí)驗(yàn)室所在地：_________________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供科研實(shí)驗(yàn)室的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將科研實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施完好地歸還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)支付周期開始前支付相應(yīng)租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于保證乙方遵守協(xié)議條款；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用科研實(shí)驗(yàn)室期間，應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：如因乙方使用不當(dāng)或特殊需求產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的開始前支付當(dāng)期租金；（2）押金退還：租賃期滿后，若無損壞或欠款，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為中國人民銀行同期貸款利率的兩倍；（2）乙方如有逾期支付費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)暫停乙方使用科研實(shí)驗(yàn)室，直至乙方支付全部欠款；（3）甲方因乙方違約而暫停乙方使用科研實(shí)驗(yàn)室，乙方不得要求甲方退還已支付的租金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供科研實(shí)驗(yàn)室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；（2）甲方未能按時(shí)退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為中國人民銀行同期貸款利率的兩倍。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為中國人民銀行同期貸款利率的兩倍；（2）乙方損壞科研實(shí)驗(yàn)室或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的科研實(shí)驗(yàn)室的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等；（3）社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對科研實(shí)驗(yàn)室的所有權(quán)；（2）甲方保留對科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的調(diào)整、更新和更換的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入科研實(shí)驗(yàn)室的權(quán)利；（2）甲方保留在科研實(shí)驗(yàn)室發(fā)生安全事故時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，自簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用科研實(shí)驗(yàn)室；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)室的日常管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就科研實(shí)驗(yàn)室租賃事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件或口頭承諾均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單2.科研實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則3.銀行轉(zhuǎn)賬信息4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序說明6.保密協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供科研實(shí)驗(yàn)室，認(rèn)定違約。未按時(shí)退還押金，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。損壞科研實(shí)驗(yàn)室或附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進(jìn)行保密的條款。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律體系。5.爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并要求乙方賠償實(shí)際損失。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄露信息的行為進(jìn)行調(diào)查，追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，決定合同是否繼續(xù)履行或解除。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)