二零二五年度綠色建筑物業(yè)費結算及環(huán)保服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑物業(yè)費結算及環(huán)保服務合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同履行期限第二章綠色建筑物業(yè)費結算2.1物業(yè)費計算標準2.2物業(yè)費結算方式2.3物業(yè)費支付期限2.4物業(yè)費調整機制第三章環(huán)保服務內容3.1環(huán)保服務范圍3.2環(huán)保服務項目3.3環(huán)保服務標準3.4環(huán)保服務人員要求第四章服務質量保障4.1服務質量標準4.2服務質量監(jiān)控4.3質量問題處理流程4.4質量責任追究第五章安全生產與環(huán)境保護5.1安全生產要求5.2環(huán)境保護要求5.3應急預案與處置5.4安全事故處理第六章保密與知識產權6.1保密事項6.2知識產權歸屬6.3侵權責任承擔第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除效力第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止效力第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達期限11.4送達證明第十二章其他12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽署12.4合同未盡事宜第十三章附則13.1合同解釋13.2合同補充13.3合同附件13.4合同簽署日期第十四章合同附件14.1物業(yè)費結算明細表14.2環(huán)保服務明細表14.3服務質量標準文件14.4爭議解決相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度綠色建筑物業(yè)費結算及環(huán)保服務合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______1.5合同履行期限本合同履行期限自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。第二章綠色建筑物業(yè)費結算2.1物業(yè)費計算標準物業(yè)費按建筑面積計算，具體收費標準如下：（1）住宅物業(yè)費：每平方米_______元/月；（2）商業(yè)物業(yè)費：每平方米_______元/月；（3）辦公物業(yè)費：每平方米_______元/月。2.2物業(yè)費結算方式物業(yè)費結算采用按月預收、按季度結算的方式。2.3物業(yè)費支付期限甲方應在每月_______日前支付當月物業(yè)費。2.4物業(yè)費調整機制物業(yè)費如有調整，需提前_______日通知甲方，并經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第三章環(huán)保服務內容3.1環(huán)保服務范圍（1）垃圾分類宣傳與指導；（2）節(jié)能減排措施實施；（3）噪音、廢水、廢氣等污染治理；（4）綠化養(yǎng)護與生態(tài)平衡維護。3.2環(huán)保服務項目具體環(huán)保服務項目如下：（1）垃圾分類回收；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；（3）節(jié)能設備維護；（4）污水處理；（5）噪音控制。3.3環(huán)保服務標準環(huán)保服務標準應符合國家及地方相關法規(guī)、標準。3.4環(huán)保服務人員要求環(huán)保服務人員應具備相應的專業(yè)技能和職業(yè)道德。第四章服務質量保障4.1服務質量標準服務質量標準應符合國家及地方相關法規(guī)、標準。4.2服務質量監(jiān)控乙方應設立專門的質量監(jiān)控部門，負責對服務質量進行監(jiān)控。4.3質量問題處理流程發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在_______小時內進行處理，并告知甲方。4.4質量責任追究如因乙方原因造成服務質量問題，乙方應承擔相應責任。第五章安全生產與環(huán)境保護5.1安全生產要求乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保安全生產。5.2環(huán)境保護要求乙方應嚴格執(zhí)行環(huán)境保護法律法規(guī)，保護環(huán)境。5.3應急預案與處置乙方應制定應急預案，并定期進行演練。5.4安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時報告甲方。第六章保密與知識產權6.1保密事項雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。6.2知識產權歸屬本合同涉及的知識產權歸乙方所有。6.3侵權責任承擔如因乙方侵權導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按時支付物業(yè)費；（2）乙方未按合同約定提供環(huán)保服務；（3）乙方違反安全生產規(guī)定；（4）乙方泄露商業(yè)秘密。7.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付物業(yè)費，應向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按合同約定提供環(huán)保服務，應向甲方支付_______%的違約金；（3）乙方違反安全生產規(guī)定，應承擔相應法律責任；（4）乙方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。7.3違約賠償違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。7.4違約解除合同（1）一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余款項。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.4合同變更與解除效力合同變更或解除后，原合同的權利義務關系終止。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行財產清算，并簽署終止協(xié)議。10.4合同終止效力合同終止后，雙方的權利義務關系終止。第十一章通知與送達11.1通知方式通知可采用書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達期限送達期限為自發(fā)出通知之日起_______日內。11.4送達證明送達證明應由送達方出具，并加蓋公章。第十二章其他12.1合同附件（1）物業(yè)費結算明細表；（2）環(huán)保服務明細表；（3）服務質量標準文件；（4）爭議解決相關文件。12.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。12.3合同簽署本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。12.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第十三章附則13.1合同解釋本合同解釋權歸甲方所有。13.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同簽署日期本合同簽署日期為_______。第十四章合同附件14.1物業(yè)費結算明細表14.2環(huán)保服務明細表14.3服務質量標準文件14.4爭議解決相關文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權本合同中，甲方享有對物業(yè)費結算及環(huán)保服務項目的最終決策權。所有重大決策，如服務范圍調整、收費標準變更等，需經甲方批準。1.2服務質量監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督，包括定期檢查、評估和反饋。乙方應配合甲方的工作，確保服務質量達到合同要求。1.3物業(yè)費調整甲方可根據(jù)市場行情和物業(yè)實際情況，提出物業(yè)費調整建議，經雙方協(xié)商一致后實施。1.4環(huán)保專項資金甲方應設立環(huán)保專項資金，用于支持環(huán)保服務項目的開展和環(huán)保設施的維護。1.5信息公開甲方應及時向乙方公開與合同履行相關的信息，包括政策法規(guī)、行業(yè)標準等，確保乙方了解相關背景。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方服務方案制定乙方負責根據(jù)甲方需求，制定詳細的服務方案，包括服務內容、實施步驟、時間安排等。2.2乙方技術支持乙方應提供必要的技術支持，包括人員培訓、設備維護、技術指導等，確保服務質量的穩(wěn)定。2.3乙方服務改進乙方應不斷優(yōu)化服務流程，提高服務質量，滿足甲方不斷提升的需求。2.4乙方服務報告乙方應定期向甲方提交服務報告，詳細記錄服務內容、實施情況、存在問題及改進措施。2.5乙方服務質量承諾乙方承諾在合同有效期內，確保服務質量達到國家及地方相關法規(guī)、標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構負責協(xié)調雙方關系，監(jiān)督合同履行情況，并對違約行為進行調解。3.2中介機構費用中介機構服務費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構保密中介機構對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構變更如中介機構需要更換，需經甲方和乙方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。3.5中介機構責任中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任。3.6中介機構權利中介機構有權要求甲方和乙方提供相關資料，以確保合同履行。3.7中介機構爭議解決中介機構在履行職責過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)費結算明細表2.環(huán)保服務明細表3.服務質量標準文件4.爭議解決相關文件5.中介機構合作協(xié)議6.甲方提供的政策法規(guī)、行業(yè)標準等相關資料7.乙方提供的服務方案、服務報告等相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)費；乙方未按合同約定提供環(huán)保服務；乙方違反安全生產規(guī)定；乙方泄露商業(yè)秘密；中介機構未履行職責；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的標準。違約行為的認定由爭議解決機構或法院根據(jù)事實和證據(jù)進行。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構對爭議進行裁決的爭議解決方式。2.訴訟：指通過法院對爭議進行審理和判決的爭議解決方式。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)費。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，并保留追索權。2.問題：乙方未按合同約定提供環(huán)保服務。解決辦法：甲方可要求乙方立即整改，并追究其違約責任。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構，或通過爭議解決機構解決。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，或提交爭議解決機構仲裁。五、所有應用場景：1.綠色建筑物業(yè)費結算及環(huán)保服務合同適用于住宅、商業(yè)、辦公等綠色建筑項目的物業(yè)費結算及環(huán)保服務。2.合同適用于甲方為業(yè)主或開發(fā)商，乙方為物業(yè)服務企業(yè)或環(huán)保服務提供商的情況。3.合同適用于有第三方中介機構參與協(xié)調和監(jiān)督合同履行的情況。全文完。二零二五年度綠色建筑物業(yè)費結算及環(huán)保服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)與目的3.合同標的與范圍3.1物業(yè)服務內容3.2環(huán)保服務內容4.服務期限5.服務費用5.1綠色建筑物業(yè)費5.2環(huán)保服務費5.3費用支付方式6.質量要求與標準7.雙方權利與義務7.1物業(yè)方權利與義務7.2環(huán)保服務方權利與義務8.爭議解決方式9.違約責任9.1物業(yè)方違約責任9.2環(huán)保服務方違約責任10.合同變更與解除11.合同生效與終止12.合同附件12.1綠色建筑物業(yè)費結算清單12.2環(huán)保服務清單12.3附件一：綠色建筑物業(yè)費結算標準12.4附件二：環(huán)保服務標準13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1發(fā)包方：房地產開發(fā)有限公司1.1.2承包方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1發(fā)包方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。2.2合同目的：明確雙方在二零二五年度內關于綠色建筑物業(yè)費結算及環(huán)保服務的權利義務，確保物業(yè)項目的正常運營和環(huán)境保護工作的有效實施。3.合同標的與范圍3.1物業(yè)服務內容3.1.1室內外公共區(qū)域清潔、綠化、維修保養(yǎng)3.1.2公共設施設備運行、維護與管理3.1.3安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、門禁管理3.1.4物業(yè)投訴處理、業(yè)主服務3.2環(huán)保服務內容3.2.1廢棄物分類收集、運輸和處理3.2.2綠色能源利用、節(jié)能減排3.2.3環(huán)境監(jiān)測與治理4.服務期限4.1合同服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.服務費用5.1綠色建筑物業(yè)費5.1.1物業(yè)費收費標準按照《市住宅物業(yè)服務收費管理辦法》執(zhí)行。5.1.2物業(yè)費結算周期為每月一次，結算時間為每月五個工作日。5.2環(huán)保服務費5.2.1環(huán)保服務費按照實際發(fā)生費用結算，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。5.2.2環(huán)保服務費結算周期為每季度一次，結算時間為每季度五個工作日。5.3費用支付方式5.3.1物業(yè)費和環(huán)保服務費均采用銀行轉賬方式支付。5.3.2發(fā)包方應在結算通知發(fā)出后五個工作日內支付相應費用。6.質量要求與標準6.1物業(yè)服務質量標準按照《物業(yè)管理服務規(guī)范》執(zhí)行。6.2環(huán)保服務質量標準按照《環(huán)境保護法》和相關環(huán)保政策執(zhí)行。6.3雙方應定期對服務質量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1物業(yè)方違約責任9.1.1物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致業(yè)主權益受損的，應承擔違約責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。9.1.2物業(yè)方未按時結算物業(yè)費，每逾期一日，應向承包方支付應結算物業(yè)費總額的千分之二的違約金。9.2環(huán)保服務方違約責任9.2.1環(huán)保服務方未按合同約定提供環(huán)保服務，導致環(huán)境污染或損害公共利益的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。9.2.2環(huán)保服務方未按時結算環(huán)保服務費，每逾期一日，應向發(fā)包方支付應結算環(huán)保服務費總額的千分之二的違約金。10.合同變更與解除10.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2在合同履行期間，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同，并妥善處理已發(fā)生的事項。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同服務期限屆滿，如雙方無異議，合同自動終止。如需續(xù)簽，雙方應提前一個月書面通知對方。12.合同附件12.1綠色建筑物業(yè)費結算清單12.1.1清單應詳細列明物業(yè)費計算依據(jù)、收費標準、結算金額等信息。12.2環(huán)保服務清單12.2.1清單應詳細列明環(huán)保服務項目、服務內容、服務標準、費用等信息。12.3附件一：綠色建筑物業(yè)費結算標準12.3.1標準應包括收費標準、計算方法、調整機制等內容。12.4附件二：環(huán)保服務標準12.4.1標準應包括服務內容、服務流程、服務要求、考核標準等內容。13.合同簽署13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當事人，因提供專業(yè)服務、技術咨詢、監(jiān)督評估、爭議解決等目的而介入本合同的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下任何需要專業(yè)判斷、監(jiān)督或評估的情形。2.2第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)服務質量的評估、環(huán)保服務效果的檢測、合同爭議的調解、合同履行的監(jiān)督等。3.第三方介入的程序3.1雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。3.2第三方介入前，雙方應就第三方介入的目的、范圍、費用、期限等事項達成書面協(xié)議。3.3第三方介入后，應按照雙方協(xié)議的約定履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由雙方在第三方介入協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與合同雙方的日常經營管理。5.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。5.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.4第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由雙方根據(jù)第三方介入協(xié)議約定承擔。6.2若第三方介入導致合同雙方產生額外費用，由責任方承擔。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同條款補充8.1.1第三方介入的條款。8.1.2第三方責任限額的條款。8.1.3第三方與其他各方的責權利劃分的條款。8.2增加的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。9.第三方介入的合同變更9.1若因第三方介入需要變更本合同內容，雙方應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入完成后，合同雙方應就第三方介入的效果進行評估。10.2若第三方介入未達到預期效果，雙方可協(xié)商終止第三方介入，并處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑物業(yè)費結算清單要求：詳細列明物業(yè)費計算依據(jù)、收費標準、結算金額等信息，并附有相關收費依據(jù)的復印件。說明：本清單作為物業(yè)費結算的依據(jù)，應由物業(yè)方和承包方共同確認無誤后簽字蓋章。2.附件二：環(huán)保服務清單要求：詳細列明環(huán)保服務項目、服務內容、服務標準、費用等信息，并附有相關服務標準的復印件。說明：本清單作為環(huán)保服務結算的依據(jù)，應由服務方和發(fā)包方共同確認無誤后簽字蓋章。3.附件三：物業(yè)服務合同要求：包含物業(yè)服務的內容、質量標準、服務期限、費用支付方式等條款。說明：本附件作為綠色建筑物業(yè)費結算的基礎，應由雙方在合同簽訂前達成一致。4.附件四：環(huán)保服務合同要求：包含環(huán)保服務的具體內容、服務期限、費用結算方式等條款。說明：本附件作為環(huán)保服務費結算的基礎，應由雙方在合同簽訂前達成一致。5.附件五：綠色建筑物業(yè)費結算標準要求：明確物業(yè)費的收費標準、計算方法、調整機制等內容。說明：本標準作為物業(yè)費結算的依據(jù)，應由雙方在合同簽訂前達成一致。6.附件六：環(huán)保服務標準要求：明確環(huán)保服務的具體內容、服務流程、服務要求、考核標準等內容。說明：本標準作為環(huán)保服務結算的依據(jù)，應由雙方在合同簽訂前達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)方違約行為及責任認定未按合同約定提供物業(yè)服務，責任認定：物業(yè)方應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。未按時結算物業(yè)費，責任認定：每逾期一日，物業(yè)方應向承包方支付應結算物業(yè)費總額的千分之二的違約金。2.承包方違約行為及責任認定未按合同約定提供環(huán)保服務，責任認定：承包方應承擔違約責任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。未按時結算環(huán)保服務費，責任認定：每逾期一日，承包方應向發(fā)包方支付應結算環(huán)保服務費總額的千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方故意或重大過失導致合同雙方遭受損失，責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，最高不超過合同總金額的5%。4.示例說明示例一：若物業(yè)方未按約定進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主生活受到嚴重影響，物業(yè)方應賠償業(yè)主因清潔問題造成的損失。示例二：若第三方在環(huán)保服務中未能達到約定的污染控制標準，導致環(huán)境受到損害，第三方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損害程度確定。全文完。二零二五年度綠色建筑物業(yè)費結算及環(huán)保服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景隨著我國經濟的快速發(fā)展，綠色建筑和環(huán)保服務已經成為社會關注的熱點。為了響應國家節(jié)能減排政策，提高建筑物的能源利用效率，甲方決定與乙方簽訂本合同，共同推進綠色建筑物業(yè)費結算及環(huán)保服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑物業(yè)費結算及環(huán)保服務方面的權利、義務和責任，確保雙方在合同履行過程中能夠遵守相關法律法規(guī)，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.綠色建筑：指在建筑過程中，充分考慮建筑物的節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等方面的要求，采用綠色建筑材料、綠色施工技術、綠色設備等，實現(xiàn)建筑全生命周期資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。2.物業(yè)費結算：指甲方按照乙方提供的綠色建筑物業(yè)費結算標準，對乙方提供的環(huán)保服務進行結算。3.環(huán)保服務：指乙方為甲方提供的節(jié)能減排、廢棄物處理、水資源管理等方面的服務。3.2關鍵詞解釋1.節(jié)能減排：指通過技術和管理手段，降低建筑物的能源消耗和污染物排放。2.廢棄物處理：指對建筑過程中產生的固體廢棄物進行分類、收集、運輸、處理和處置。3.水資源管理：指對建筑過程中的水資源進行合理調配、節(jié)約使用和循環(huán)利用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供綠色建筑物業(yè)費結算及環(huán)保服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量。3.甲方應按照合同約定支付乙方環(huán)保服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付環(huán)保服務費用。2.乙方應按照合同約定提供綠色建筑物業(yè)費結算及環(huán)保服務，確保服務質量。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保環(huán)保服務過程中不產生環(huán)境污染。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度綠色建筑物業(yè)費結算及環(huán)保服務完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所屬綠色建筑項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定提供綠色建筑物業(yè)費結算及環(huán)保服務。2.甲方按照合同約定支付環(huán)保服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。2.合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，并相互退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構成1.綠色建筑物業(yè)費結算費用：根據(jù)乙方提供的綠色建筑物業(yè)費結算標準，甲方應支付的費用。2.環(huán)保服務費用：乙方為甲方提供的節(jié)能減排、廢棄物處理、水資源管理等方面的服務費用。3.其他相關費用：根據(jù)合同約定或實際情況，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應在合同約定的支付時間內，通過銀行轉賬方式向乙方支付相應費用。2.支票支付：甲方可選擇向乙方開具支票支付相應費用，支票應在合同約定的支付時間內送達乙方指定賬戶。7.3支付時間1.綠色建筑物業(yè)費結算費用：甲方應在乙方提供物業(yè)費結算單后15個工作日內支付完畢。2.環(huán)保服務費用：甲方應在乙方提供環(huán)保服務報告后15個工作日內支付完畢。3.其他相關費用：雙方應在合同約定的支付時間內支付完畢。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應在付款憑證上注明合同編號及款項用途。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。2.甲方如因自身原因導致合同無法履行，應承擔乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供綠色建筑物業(yè)費結算及環(huán)保服務，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五計算。2.乙方如因自身原因導致合同無法履行，應承擔甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=應付款項×千分之五。2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應通過銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或以任何方式披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法規(guī)變動等。4.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致乙方無法按時提供環(huán)保服務。2.因戰(zhàn)爭導致甲方無法按時支付費用。3.因政府政策變動導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請調解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調解均未果時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置合同的權利和義務。2.如有特殊情況需要轉讓，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.甲方不得將合同權利和義務轉讓給不具備履行能力的第三方。2.乙方不得將合同權利和義務轉讓給與甲方存在利益沖突的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確授予的權利，除法律法規(guī)規(guī)定外，仍歸各自所有。2.雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等，均屬于各自所有，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方環(huán)保服務質量的監(jiān)督檢查權。2.乙方保留對甲方支付費用的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出對本合同的修改或補充，應書面通知對方。2.雙方應在接到通知之日起15個工作日內對修改或補充內容進行協(xié)商。14.2修改和補充效力1.經雙方協(xié)商一致，對本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.修改或補充的內容應作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照對方要求，提供相關資料和數(shù)據(jù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間和方式，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于綠色建筑物業(yè)費結算及環(huán)保服務的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內容進行修改或補充。16.3增減條款1.如合同條款發(fā)生增減，雙方應在合同中明確約定。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑物業(yè)費結算標準2.環(huán)保服務報告模板3.付款憑證樣本4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.協(xié)商記錄7.調解協(xié)議8.仲裁裁決書或法院判決書9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方確認的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。乙方未按合同約定提供綠色建筑物業(yè)費結算及環(huán)保服務。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，需有確鑿的證據(jù)證明。雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑過程中，充分考慮建筑物的節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等方面的要求，采用綠色建筑材料、綠色施工技術、綠色設備等，實現(xiàn)建筑全生命周期資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。2.物業(yè)費結算：指甲方按照乙方提供的綠色建筑物業(yè)費結算標準，對乙方提供的環(huán)保服務進行結算。3.環(huán)保服務：指乙方為甲方提供的節(jié)能減排、廢棄物處理、水資源管理等方面的服務。4.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，