房產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)：________________項(xiàng)目名稱(chēng)：房產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第一條房產(chǎn)合同違約賠償概述a.定義違約賠償①違約賠償是指在合同履行過(guò)程中，一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。②違約賠償?shù)哪康氖潜Ｗo(hù)合同雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。b.違約賠償?shù)脑瓌t①合法性原則：違約賠償應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。②公平原則：違約賠償應(yīng)當(dāng)公平合理，不得損害任何一方的合法權(quán)益。③實(shí)際損失原則：違約賠償應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為依據(jù)，不得超出實(shí)際損失范圍。c.違約賠償?shù)姆秶僦苯訐p失：包括因違約行為造成的財(cái)產(chǎn)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。②間接損失：包括因違約行為造成的信譽(yù)損失、商譽(yù)損失等。第二條房產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約金的計(jì)算①違約金的比例：根據(jù)合同約定，違約金的比例一般為合同總金額的1%5%。②違約金的計(jì)算方式：違約金=合同總金額×違約金比例。b.損害賠償?shù)挠?jì)算①損害賠償?shù)囊罁?jù)：損害賠償應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。②損害賠償?shù)挠?jì)算方式：損害賠償=直接損失+間接損失。c.違約賠償?shù)闹Ц斗绞舰龠`約賠償?shù)闹Ц镀谙蓿哼`約賠償應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生后的一定期限內(nèi)支付。②違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑哼`約賠償可以采取貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)确绞?。第三條違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式①協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決違約賠償爭(zhēng)議。②仲裁解決：雙方當(dāng)事人可以約定將違約賠償爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。③司法解決：雙方當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，由法院判決違約賠償。b.爭(zhēng)議解決期限①協(xié)商解決期限：雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生后的一定期限內(nèi)協(xié)商解決。②仲裁解決期限：雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生后的一定期限內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。③司法解決期限：雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生后的一定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟。c.保密條款①雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。②本協(xié)議的保密期限自簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。第四條其他約定a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。c.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：_