寫字樓租賃合同簡單范本

第第頁合同編號:________寫字樓租賃合同簡單范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下稱為“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下稱為“雙方”）于中華人民共和國法律規(guī)定下，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則簽訂：甲方（以下簡稱“出租方”）：【出租方全稱】乙方（以下簡稱“承租方”）：【承租方全稱】鑒于出租方擁有位于【城市】【區(qū)域】【寫字樓名稱】【房號】的寫字樓（以下稱為“租賃物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給承租方使用；鑒于承租方愿意租賃上述物業(yè)作為辦公用途，雙方特此訂立本寫字樓租賃合同（以下稱為“本合同”），以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同目的：承租方租賃租賃物業(yè)，作為經(jīng)營辦公場所；出租方將租賃物業(yè)按約定條件出租給承租方使用，并收取租金。合同背景：為滿足承租方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，雙方就租賃物業(yè)達(dá)成一致，簽訂本合同，以規(guī)范雙方在租賃期內(nèi)的行為，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。二、價(jià)格與支付條款1.租金價(jià)格：承租方應(yīng)按照以下約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：-基礎(chǔ)租金：人民幣【金額】元/月；-租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿【年數(shù)】年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增【百分比】%。-如有特殊約定，可另附補(bǔ)充條款說明。2.支付方式：承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的以下賬戶：-戶名：【出租方賬戶名稱】-賬號：【出租方賬號】-開戶行：【出租方開戶行】3.逾期支付：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的【百分比】%向出租方支付滯納金。4.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。5.租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素影響，出租方有權(quán)調(diào)整租金，但需提前【通知期限】通知承租方。6.保證金：為確保租賃期內(nèi)承租方履行本合同，承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付人民幣【金額】元作為保證金。租賃期滿，無承租方責(zé)任事項(xiàng)的，出租方應(yīng)無息退還保證金。7.結(jié)算：租賃期滿或合同提前解除時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租金及費(fèi)用的結(jié)算，多退少補(bǔ)。本合同所涉及的租金與費(fèi)用支付條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，具體事宜另行商定。2.履行地點(diǎn)：租賃物業(yè)位于【城市】【區(qū)域】【寫字樓名稱】【房號】，承租方應(yīng)在此地點(diǎn)開展業(yè)務(wù)活動。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-出租方：a.保障租賃物業(yè)符合約定的使用條件；b.負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的正常使用；c.在租賃期內(nèi)，不得無故干涉承租方的正常經(jīng)營；d.如遇租賃物業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓等情況，應(yīng)提前通知承租方。-承租方：a.按時(shí)支付租金及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；b.合法使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；c.愛護(hù)租賃物業(yè)及配套設(shè)施，合理使用；d.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，將租賃物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。4.違約責(zé)任：-若出租方未按約定租賃物業(yè)或擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為【金額】元。-若承租方未按約定支付租金或擅自解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為【金額】元。-雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同所涉及的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密；-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【保密期限】年止；-雙方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；-如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更、解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；-在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同；-出租方如需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知承租方，并按照承租方實(shí)際損失予以賠償；-承租方如需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租方，并按照出租方實(shí)際損失予以賠償；-合同解除后，雙方按合同約定進(jìn)行租金及費(fèi)用結(jié)算，同時(shí)按照實(shí)際使用時(shí)間退還或補(bǔ)交相應(yīng)費(fèi)用。本合同所涉及的保密條款、爭議解決、合同變更與解除，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，依法妥善解決。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式發(fā)送至雙方的注冊地址或雙方另行指定的地址；-通知自發(fā)送之日起【通知生效日】日后生效，除非發(fā)送方收到接收方提前或延后的書面同意。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；-本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：-以下無正文，以下是簽字蓋章部分：甲方（出租方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租