承包房屋建筑合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________承包房屋建筑合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的承包房屋建筑合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：【發(fā)包方全稱】乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：【承包方全稱】鑒于：1.發(fā)包方擁有【房屋所在地】的【土地使用證編號(hào)】土地使用權(quán)，擬將該土地上【房屋位置】的房屋建筑項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)的承包方承建；2.承包方具備房屋建筑工程施工【資質(zhì)等級(jí)】資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的施工能力；雙方為明確雙方在本次房屋建筑工程承包過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：一、合同主體1.發(fā)包方：【發(fā)包方全稱】2.承包方：【承包方全稱】二、合同目的1.發(fā)包方將本項(xiàng)目發(fā)包給承包方，由承包方按照雙方約定的施工方案、工程質(zhì)量和進(jìn)度完成房屋建筑工程施工；2.承包方按照本合同的約定，完成本項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量和安全，按時(shí)交付發(fā)包方使用。本合同旨在明確雙方在房屋建筑項(xiàng)目承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），該價(jià)格包含但不限于工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等完成本項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用。2.支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包方在收到承包方的等額正式發(fā)票后【預(yù)付款支付時(shí)間】日內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)款的【預(yù)付款比例】%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：承包方按照合同約定的工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，發(fā)包方應(yīng)在收到承包方的等額正式發(fā)票后【進(jìn)度款支付時(shí)間】日內(nèi)，支付已完工程量的【進(jìn)度款比例】%；（3）結(jié)算款：本項(xiàng)目竣工并通過(guò)驗(yàn)收合格后，承包方最終結(jié)算發(fā)票，發(fā)包方應(yīng)在【結(jié)算款支付時(shí)間】日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的【結(jié)算款比例】%；（4）質(zhì)保金：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，發(fā)包方保留合同總價(jià)款的【質(zhì)保金比例】%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期（【質(zhì)保期】年）滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，發(fā)包方應(yīng)在【質(zhì)保金支付時(shí)間】日內(nèi)一次性無(wú)息退還給承包方。3.支付條件承包方應(yīng)按照本合同約定正式發(fā)票，發(fā)包方在收到發(fā)票后按約定支付款項(xiàng)。如因承包方原因?qū)е掳l(fā)票未能及時(shí)，發(fā)包方可順延支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.違約金如一方未按照本合同約定履行支付義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆t延支付金額的【違約金比例】%作為違約金，同時(shí)不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。本合同價(jià)格及支付方式條款旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的財(cái)務(wù)往來(lái)，確保合同款項(xiàng)的合理、及時(shí)支付，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）承包方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）承包方應(yīng)選用合格的材料、設(shè)備和工藝，并對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。（3）本項(xiàng)目質(zhì)保期為【質(zhì)保期】年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生非人為因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)無(wú)償維修服務(wù)。2.服務(wù)（1）承包方應(yīng)在施工過(guò)程中必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。（2）承包方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保工程正常運(yùn)行。（3）承包方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)【服務(wù)內(nèi)容】，包括但不限于設(shè)備調(diào)試、操作培訓(xùn)、備品備件供應(yīng)等。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【變更通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。（3）合同變更不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和責(zé)任，變更部分應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充條款。（4）雙方應(yīng)共同遵守合同變更后的約定，確保工程順利進(jìn)行。本部分條款旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的質(zhì)量保證、服務(wù)以及履行與變更的相關(guān)事宜，確保工程質(zhì)量、維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并為合同履行過(guò)程中的變更依據(jù)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）雙方在合同談判、簽訂及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方不得向任何第三方披露對(duì)方的保密信息，除非獲得對(duì)方書面同意或依據(jù)法律、法規(guī)要求必須披露。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a)已為公眾所知的信息；b)在披露之前已由接收方合法持有的信息；c)從合法渠道獲取且無(wú)保密義務(wù)的信息。（4）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。（4）雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本部分條款規(guī)定了雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的保密義務(wù)和爭(zhēng)議解決方式，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保合同順利履行，以及在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)明確的解決途徑，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】年。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。（4）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（5）本合同傳真件、復(fù)印件均有效，但不得與本合同正本相抵觸。（6）任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.合同簽署（1）雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容、條款和條件有充分了解。（2）本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，簽署后即對(duì)雙方具有法律約束力。（3）雙方應(yīng)在合同簽署后【合同備案時(shí)間】日內(nèi)，將合同文本報(bào)