2025有關房屋抵押借款的合同范本

?合同編號：合同各方當事人：甲方（借款人）：姓名/名稱：住所/注冊地：聯(lián)系方式：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（貸款人）：姓名/名稱：住所/注冊地：聯(lián)系方式：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方作為借款的擔保，乙方愿意向甲方提供相應的借款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限和用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。1.3甲方借款用途必須符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得用于非法用途。第二條抵押房屋的基本情況2.2抵押房屋的基本情況如下：房屋所有權證號：房屋地址：房屋面積：第三條抵押權的設立和消滅3.1在甲方按照本合同約定履行完畢借款及利息支付義務后，本合同約定的抵押權自動消滅。3.2如甲方未能按照本合同約定履行完畢借款及利息支付義務，乙方有權依法行使抵押權，包括要求甲方提前還款或采取其他法律手段實現(xiàn)債權。第四條借款利息和還款方式4.1本合同借款年利率為%，按年支付利息。4.2甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.3甲方未能按期還款的，應按照逾期還款金額的%支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方提前還款的，應提前一個月通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即還款或采取其他法律手段實現(xiàn)債權。6.2乙方未按約定時間、金額支付借款的，甲方有權要求乙方立即支付借款及違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求當事人提供有效身份證件，并進行核實。2.確認房屋所有權證號、地址、面積等抵押房屋信息真實準確。解決辦法：查看房屋所有權證等相關文件，實地考察房屋情況。3.明確借款金額、期限、利率、還款金額等借款條款。解決辦法：雙方充分溝通，明確各項條款，并在合同中詳細填寫。4.確保合同約定的借款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。解決辦法：雙方確認借款用途，確保合法合規(guī)。5.注意合同履行過程中的違約行為及相應的違約責任。解決辦法：明確違約行為及違約責任，并在合同中進行約定。6.注意合同的變更、解除及爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件及爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.抵押權：抵押權是指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保物權，債務人不履行債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。2.借款人：借款人是指向貸款人借入資金，并按照約定用途使用資金的一方。3.貸款人：貸款人是指向借款人提供資金，并要求借款人按照約定用途使用資金的一方。4.抵押房屋：抵押房屋是指借款人將其擁有完全所有權的房屋抵押給貸款人作為借款的擔保。5.違約金：違約金是指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應按照約定向對方支付的金錢。6.爭議解決：爭議解決是指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同履行：合同履行是指當事人按照合同約定履行各自的義務，實現(xiàn)合同目的的過程。應用場合：1.個人房屋抵押借款。2.企業(yè)房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押擔保的借款情況。補充條款：1.房屋抵押登記：雙方應按照法律規(guī)定，將抵押權辦理登記手續(xù)，以確保貸款人的權益得到保障。解決辦法：在合同簽訂后，雙方共同前往不動產登記機構辦理抵押登記手續(xù)。2.房屋保險：借款人應將抵押房屋投?；馂谋ｋU，并將貸款人列為第一受益人。解決辦法：借款人在簽訂合同后，辦理房屋保險手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。3.借款用途的變更：如借款人需要變更借款用途，應提前通知貸款人，并經貸款人同意。解決辦法：借款人如需變更借款用途，應及時與貸款人溝通，并簽訂借款用途變更協(xié)議。4.提前還款：借款人如有提前還款意愿，應提前一個月通知貸款人，并按照實際借款期限計算利息。解決辦法：借