2025期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有位于市區(qū)街道號的期房一套（房屋預售合同編號：），該房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋單價為元/平方米，總價款為元整?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，就該期房轉(zhuǎn)讓事項達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項1.甲方同意將其擁有的上述期房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。2.甲方應保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，且該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。3.乙方應按照本協(xié)議約定的價格和付款方式及時足額支付購房款。二、價格及支付方式1.雙方確認，本協(xié)議項下的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。三、交付及過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。2.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由方承擔（甲方/乙方）。四、陳述與保證1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋享有合法的權(quán)益，且該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方保證其支付購房款的來源合法，且具有購買該房屋的能力。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.若甲方無法按照約定時間交付房屋或保證房屋權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款，并支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實有效，如有虛假信息，需承擔相應法律責任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查，核實對方的身份及提供的信息。2.合同中的金額、日期、房屋信息等關(guān)鍵條款需雙方仔細核實，確保無誤。解決辦法：雙方在簽訂合同前，可進行實地考察，確認房屋實際情況。如有必要，可聘請專業(yè)律師審核合同內(nèi)容。3.合同中約定的付款方式、時間及過戶手續(xù)需嚴格執(zhí)行。解決辦法：雙方設立明確的付款及過戶時間表，并相互督促履行。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.雙方應遵循誠實信用原則，履行合同義務。解決辦法：雙方在合同履行過程中，如有疑問或糾紛，應及時溝通，共同協(xié)商解決。5.合同雙方的權(quán)益受到法律保護，如有違約行為，需承擔相應法律責任。解決辦法：雙方可簽訂具有法律效力的補充協(xié)議，明確違約責任及賠償標準。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.期房：指尚未竣工的房屋，購買者在與開發(fā)商簽訂預售合同后，按照約定時間交付房款，等待房屋竣工交付。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋權(quán)益的一方，將其房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.受讓方：指購買房屋權(quán)益的一方，向轉(zhuǎn)讓方支付購房款，并取得房屋權(quán)益。4.預售合同編號：指開發(fā)商與購買者簽訂的期房預售合同的唯一標識號碼。6.結(jié)構(gòu)：指建筑物的空間布局和承重體系，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。7.單價：指房屋每平方米的價格。8.總價款：指購買房屋所需支付的總額，計算公式為建筑面積乘以單價。9.交付：指轉(zhuǎn)讓方將房屋及附屬設施完整地交給受讓方的行為。10.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。11.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。12.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.期房購買者與開發(fā)商之間，當購買者希望提前轉(zhuǎn)讓其尚未交付的期房權(quán)益時。2.期房投資者與購房者之間，當投資者將其期房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他購房者時。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間及所需滿足的條件。2.房屋過戶費用分配：詳細說明過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題，責任歸屬及維修方式。4.房屋保險：約定是否需要為房屋購買保險，及保險費用由哪方承擔。5.房屋租賃：如房屋在交付前已出租，雙方對于租賃合同的處理方式。6.房屋裝修：明確房屋交付后，是否允許進行裝修及相關(guān)的規(guī)定。7.房屋使用權(quán)：約定房屋使用權(quán)歸屬及使用范圍。8.附加設施：對于房屋周邊的附加設施，如停車位、綠化等的使用權(quán)歸屬進行約定。9.違約金計算方式：明確違約金的計算方式及支付標準。10.爭議解決方式：約定當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的爭議解決方式。附件列表：1.房屋預售合同及預售合同編號。2.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證。3.