二零二五年度企業(yè)注冊地址租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度企業(yè)注冊地址租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.租賃雙方基本信息1.2.租賃物概況1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退還方式1.6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.7.物業(yè)管理費及支付方式1.8.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.9.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)1.10.違約責(zé)任及處理1.11.爭議解決方式1.12.合同生效及解除條件1.13.其他約定事項1.14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.1.甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2.甲方（出租方）地址：____________________1.1.3.甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.4.乙方（承租方）名稱：____________________1.1.5.乙方（承租方）地址：____________________1.1.6.乙方（承租方）法定代表人：____________________第二條租賃物概況2.1.1.租賃物地址：____________________2.1.2.租賃物用途：____________________2.1.3.租賃物面積：____________________平方米2.1.4.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5.租賃物設(shè)施設(shè)備：____________________第三條租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____________________3.1.2.租賃終止日期：____________________3.1.3.租賃期限共計：____________________年第四條租金及支付方式4.1.1.租金金額：人民幣____________________元4.1.2.租金支付方式：____________________4.1.3.租金支付時間：____________________第五條押金及退還方式5.1.1.押金金額：人民幣____________________元5.1.2.押金支付時間：____________________5.1.3.押金退還條件：____________________5.1.4.押金退還時間：____________________第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1.物業(yè)清潔服務(wù)：____________________6.1.2.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)：____________________6.1.3.物業(yè)安全保衛(wèi)：____________________6.1.4.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)：____________________第七條物業(yè)管理費及支付方式7.1.1.物業(yè)管理費金額：人民幣____________________元/月7.1.2.物業(yè)管理費支付方式：____________________7.1.3.物業(yè)管理費支付時間：____________________第八條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1.1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共部位的維修及養(yǎng)護(hù)。8.1.2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及養(yǎng)護(hù)。8.1.3.租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行維修。8.1.4.1.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.1.4.2.因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.1.4.3.租賃物達(dá)到使用壽命或因老化等原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第九條物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)9.1.1.甲方應(yīng)確保租賃物的安全和正常使用，定期對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.1.2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。9.1.3.甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。9.1.4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他租戶的合法權(quán)益。第十條違約責(zé)任及處理10.1.1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。10.1.2.如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)予以警告或要求乙方改正。10.1.3.如乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.1.4.如甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。第十一條爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及解除條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。12.1.3.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的移交和剩余租金等事宜。第十三條其他約定事項13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理規(guī)定等。14.1.2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.3.本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2.1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.1.2.2.提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；15.1.2.3.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；15.1.2.4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。第十六條第三方介入的程序與條件16.1.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2.1.第三方的身份、資質(zhì)及介入目的；16.1.2.2.第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；16.1.2.3.第三方的服務(wù)期限及費用；16.1.2.4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3.第三方對在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.1.4.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度及甲乙雙方的需求進(jìn)行合理約定。18.1.2.1.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過責(zé)任限額；18.1.2.2.第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不受責(zé)任限額限制；18.1.2.3.責(zé)任限額的計算方式及調(diào)整機(jī)制。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1.1.第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任邊界。19.1.2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.3.第三方與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體業(yè)務(wù)需求另行約定。19.1.4.第三方在介入過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第二十條第三方介入的終止與解除20.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議的終止與解除，應(yīng)按照協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。20.1.2.如第三方違反介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止或解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1.3.第三方介入?yún)f(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、資料的移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的基本原則、規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用收取等。說明：物業(yè)管理規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的使用和管理，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：租賃物使用手冊詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：租賃物使用手冊作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，延長其使用壽命。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序、時限等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：補充協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同未盡事宜，包括但不限于合同變更、補充條款等。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成租賃物損壞；甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，影響乙方正常使用；第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等；違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任；甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度企業(yè)注冊地址租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.注冊地址租賃事項3.1租賃房屋位置3.2租賃房屋面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)事項4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)服務(wù)費用4.5物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費用承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任劃分5.4保養(yǎng)費用承擔(dān)6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3安全事故處理7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保責(zé)任劃分7.3環(huán)保事故處理8.保密條款8.1保密事項8.2保密責(zé)任8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效文件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署文件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司2.2乙方地址：市區(qū)路號3.注冊地址租賃事項3.1租賃房屋位置：市區(qū)路號1棟1層101室3.2租賃房屋面積：100平方米3.3租賃期限：自2025年1月1日至2027年12月31日，共計4年3.4租金及支付方式：租金為每月人民幣10,000元，每月底前支付，租金總額為人民幣120,000元/年3.5租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金保持不變，如遇政策性調(diào)價，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.物業(yè)管理服務(wù)事項4.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維修等4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣5,000元，每月底前支付4.5物業(yè)服務(wù)費用支付方式：與租金支付方式相同5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等由乙方負(fù)責(zé)維修；室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修5.2維修費用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)的維修費用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)的維修費用由甲方承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任劃分：房屋及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)5.4保養(yǎng)費用承擔(dān)：保養(yǎng)費用包含在物業(yè)服務(wù)費用中6.安全管理6.1安全管理制度：甲方、乙方共同遵守國家及地方有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，制定安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)員工及訪客的安全，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全6.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失，并報告相關(guān)部門7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求：甲方、乙方共同遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境7.2環(huán)保責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)生產(chǎn)、辦公過程中的環(huán)保措施，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)保措施7.3環(huán)保事故處理：發(fā)生環(huán)保事故時，雙方應(yīng)立即采取措施減少污染，并報告相關(guān)部門8.保密條款8.1保密事項：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密事項。8.2保密責(zé)任：雙方對本合同中的保密事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、不可抗力、一方違約等。10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。11.合同生效11.1生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章，且已按照約定支付首期租金。11.2生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效文件：本合同為唯一生效文件，雙方不再另行簽訂其他協(xié)議。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間：2025年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：14.4簽署文件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。17.第三方介入后的額外條款1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。17.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方享有合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利，包括但不限于：1.按照協(xié)議或合同履行職責(zé)；2.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；3.收取約定的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：第三方承擔(dān)合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的義務(wù)，包括但不限于：1.按時、按質(zhì)、按量完成約定的職責(zé)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2信息保密：第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3合作關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得利用合作關(guān)系損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定辦理退出手續(xù)。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1中介方：中介方在本合同中的責(zé)任，由中介方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估，評估結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。21.3監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。21.4咨詢方：咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并確保咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的平面布局，包括房間面積、門窗位置、設(shè)施設(shè)備分布等。說明：平面圖應(yīng)作為合同附件，作為租賃房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，具體規(guī)定了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：身份證明文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：租賃房屋裝修圖紙及驗收報告要求：提供租賃房屋裝修圖紙，以及裝修完成后的驗收報告。說明：裝修圖紙及驗收報告作為合同附件，用于證明租賃房屋的裝修情況。5.附件五：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證，包括收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：物業(yè)管理費繳納憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費的支付情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同作為合同附件，明確了第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。第三方在履行職責(zé)過程中違反合作協(xié)議或服務(wù)合同。甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密或保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：甲乙雙方約定租金每月支付，但甲方連續(xù)兩個月未支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，未及時發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度企業(yè)注冊地址租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2注冊地址1.3物業(yè)管理服務(wù)1.4相關(guān)術(shù)語2.注冊地址租賃2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4租賃面積及使用范圍2.5租賃費用支付3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理3.2安全管理3.3清潔衛(wèi)生3.4供水供電3.5公共設(shè)施維護(hù)3.6其他附加服務(wù)4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整4.4費用結(jié)算5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3通知與確認(rèn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同附件10.1注冊地址租賃合同10.2物業(yè)管理服務(wù)合同10.3其他相關(guān)附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除或終止后的處理12.1租賃地址退租12.2物業(yè)管理服務(wù)終止12.3費用結(jié)算13.合同其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：企業(yè)名稱（2）乙方：物業(yè)管理公司名稱1.2注冊地址（1）租賃地址：具體地址（2）租賃面積：平方米1.3物業(yè)管理服務(wù)（1）服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全管理、清潔衛(wèi)生、供水供電、公共設(shè)施維護(hù)等（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行1.4相關(guān)術(shù)語（1）物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用（2）租賃費用：指甲方支付給乙方的注冊地址租賃費用2.注冊地址租賃2.1租賃期限（1）租賃期限：自2025年1月1日至2027年12月31日2.2租金及支付方式（1）租金：每月人民幣元整（2）支付方式：甲方應(yīng)于每月五個工作日內(nèi)支付下一個月的租金2.3租金調(diào)整（1）租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整2.4租賃面積及使用范圍（1）租賃面積：具體面積（2）使用范圍：僅限于注冊地址租賃用途2.5租賃費用支付（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時足額支付租賃費用（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的租賃費用后，為甲方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理（1）乙方負(fù)責(zé)租賃地址內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等3.2安全管理（1）乙方負(fù)責(zé)租賃地址內(nèi)的治安巡邏、門禁管理、消防管理等3.3清潔衛(wèi)生（1）乙方負(fù)責(zé)租賃地址內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生3.4供水供電（1）乙方負(fù)責(zé)租賃地址內(nèi)的供水供電設(shè)施維護(hù)3.5公共設(shè)施維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)租賃地址內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、樓梯等）的維修保養(yǎng)3.6其他附加服務(wù)（1）乙方根據(jù)甲方需求，提供其他附加服務(wù)4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2費用支付方式（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時足額支付物業(yè)管理費用4.3費用調(diào)整（1）物業(yè)管理費用調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，物業(yè)管理費用可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整4.4費用結(jié)算（1）甲方應(yīng)于每月五個工作日內(nèi)支付下一個月的物業(yè)管理費用5.合同履行與變更5.1合同履行（1）甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，包括按時支付租金和物業(yè)管理費用等5.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議5.3通知與確認(rèn)（1）甲乙雙方應(yīng)及時相互通知，對合同履行中的重大事項進(jìn)行確認(rèn)6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費用的（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償（1）違約賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法提起訴訟解決8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）提交爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，明確爭議事項和解決要求。（2）收到爭議通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)回復(fù)。8.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費用和賠償損失。（2）合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的違約責(zé)任。10.合同終止10.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致決定終止合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費用和賠償損失。（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃地址交還甲方。（2）合同終止不影響已經(jīng)發(fā)生的違約責(zé)任。11.合同附件11.1注冊地址租賃合同11.2物業(yè)管理服務(wù)合同11.3其他相關(guān)附件（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（3）租賃地址平面圖12.合同生效12.1生效條件（1）甲乙雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除或終止后的處理13.1租賃地址退租（1）合同解除或終止后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)完成租賃地址的退租。（2）退租時，甲方應(yīng)確保租賃地址內(nèi)無任何物品遺留。13.2物業(yè)管理服務(wù)終止（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)在合同終止后七個工作日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的最終結(jié)算報告。13.3費用結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費用和賠償損失。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期（1）本合同于2025年X月X日簽署。14.2生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在履行本合同過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除或終止等環(huán)節(jié)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入目的、介入方式、介入期限及費用等內(nèi)容。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同條款（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）介入目的、介入方式、介入期限；（3）服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）費用及支付方式；（5）保密條款；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決方式；（8）合同生效、解除、終止條件。6.2第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；7.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；7.4甲乙雙方對第三方介入情況進(jìn)行監(jiān)督和評價。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；8.2如有爭議，可按照第七條爭議解決方式解決。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同在履行過程中如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同在履行過程中如需終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。12.2保密期限自合同終止之日起不少于兩年。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.第三方介入的合同生效14.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。15.第三方介入的合同解除或終止后的處理15.1第三方介入合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算剩余費用和賠償損失。15.2第三方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料和文件交還甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.注冊地址租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃地址、租賃期限、租金及支付方式、租賃面積及使用范圍等詳細(xì)信息。說明：本附件為租賃關(guān)系的正式文件，是合同的重要組成部分。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費用、費用支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系的正式文件，是合同的重要組成部分。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：本附件用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。5.租賃地址平面圖詳細(xì)要求：提供租賃地址的平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和范圍。說明：本附件用于明確租賃地址的具體位置和范圍。6.物業(yè)管理費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的各項支出，包括但不限于清潔費、安保費等。說明：本附件用于方便雙方核對物業(yè)管理費用的支付情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、期限、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，減少糾紛。9.合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的原因、程序、后果等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范合同解除或終止行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任金額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法提起訴訟解決。3.違約示例說明：甲方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度企業(yè)注冊地址租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.注冊地址租賃2.1租賃范圍2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃保證金3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費用3.4物業(yè)管理費用支付方式3.5物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整4.合同履行4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2出租方權(quán)利與義務(wù)4.3合同履行期限4.4合同履行方式4.5合同履行變更5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序5.4合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償6.4違約責(zé)任解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效通知10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附件效力10.3合同附件變更11.合同其他11.1合同保密11.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.3合同終止后的處理11.4合同爭議解決12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人員13.4簽署手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋基本情況14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)14.4附件四：合同履行變更記錄14.5附件五：爭議解決相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2租賃方：[租賃方全稱]，住所地：[租賃方住所]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]。1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同終止日期：[合同終止年月日]。2.注冊地址租賃2.1租賃范圍：本合同約定的租賃范圍為[具體地址]，包括但不限于辦公場所、倉庫等。2.2租賃期限：自[開始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.3租金及支付方式：租金為人民幣[金額]元/月，租金支付方式為每月[支付日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行。2.5租賃保證金：租賃方需在簽訂本合同時一次性支付人民幣[金額]元作為租賃保證金，租賃期滿后無違約行為，租賃保證金全額無息退還。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為人民幣[金額]元/月，按月支付。3.4物業(yè)管理費用支付方式：與租金支付方式相同。3.5物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整：如需調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知租賃方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。4.合同履行4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。4.1.2租賃方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費用及租賃保證金。4.1.3租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃房屋所在地的管理規(guī)定。4.2出租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合合同約定。4.2.2出租方應(yīng)按時提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2.3出租方應(yīng)維護(hù)租賃房屋的安全和使用功能。4.3合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止日期止。4.4合同履行方式：租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，出租方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.5合同履行變更：如需變更合同履行內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.合同變更與解除5.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。5.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃房屋、物業(yè)管理服務(wù)及費用結(jié)算等相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任（1）未按時支付租金、物業(yè)管理費用及租賃保證金的；（2）違反國家法律法規(guī)和租賃房屋所在地的管理規(guī)定的；（3）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（4）損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額不得超過合同總金額的[比例]%。6.4違約責(zé)任解除：違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，經(jīng)另一方書面同意，可免除違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.不可抗力9.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，具體包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力通知：不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.合同生效（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容完整；（3）合同已按照法律規(guī)定履行相關(guān)審批手續(xù)。10.2合同生效時間：合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日。10.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方合同生效情況。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于租賃房屋情況說明、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、租金支付明細(xì)等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.合同其他12.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定和法律規(guī)定處理。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃房屋、物業(yè)管理服務(wù)及費用結(jié)算等相關(guān)事宜。13.合同簽署13.1簽署地點：本合同簽署地點為[簽署地點]。13.2簽署時間：本合同簽署時間為[簽署年月日]。13.3簽署人員：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.4簽署手續(xù)：本合同簽署時，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋基本情況14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)14.4附件四：合同履行變更記錄14.5附件五：爭議解決相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，其參與本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定事項。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)協(xié)議的條款履行職責(zé)，對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方提供專業(yè)意見。15.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨立性，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方也有權(quán)根據(jù)合同約定追究對方的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)：如本合同涉及資產(chǎn)評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂評估服務(wù)協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的評估范圍、方法和責(zé)任。16.3監(jiān)理方：如本合同涉及工程監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，如無約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為[金額]元。17.2超額責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3保險：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方變更18.1第三方變更程序：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方變更協(xié)議：更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件：如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。19.2第三方退出程序：第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任轉(zhuǎn)移等。20.第三方保密20.1第三方保密義務(wù)：第三方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋基本情況要求：詳細(xì)描述租賃房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)范圍有明確的理解。3.附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括清潔費、綠化費、安保費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成，確保雙方對費用有明確的認(rèn)識。4.附件四：合同履行變更記錄要求：記錄合同履行過程中的任何變更，包括租賃期限、租金、物業(yè)管理服務(wù)等。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件要求：記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄爭議解決的相關(guān)文件，作為解決爭議的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)，確保雙方對服務(wù)有明確的理解。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費用。擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。違反國家法律法規(guī)和租賃房屋所在地的管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對合同履行的影響。違約方的主觀過錯。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：違約方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付[金額]元的違約金。違約方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)賠償守約方實際損失。違約方違反管理規(guī)定，造成他人人身或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度企業(yè)注冊地址租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.6物業(yè)管理服務(wù)費用1.7物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.8物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式1.9物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任1.10物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任1.11物業(yè)管理服務(wù)爭議解決1.12合同解除與終止1.13違約責(zé)任1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第二條合同標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物：位于__________的房屋，具體面積__________平方米，房屋編號__________。2.2租賃標(biāo)的物使用性質(zhì)：_______（如辦公、居住等）。第三條租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租一年，續(xù)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣____元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋的日常維修保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全；（3）停車場管理；（4）其他物業(yè)管理服務(wù)事項。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動。第六條物業(yè)管理服務(wù)費用6.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣____元整。6.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。第七條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋維修保養(yǎng)：確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運行，及時修復(fù)損壞部分；（2）公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；（3）安全防范：加強(qiáng)安全防范措施，確保公共區(qū)域安全；（4）其他服務(wù)：按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定提供其他服務(wù)。第八條物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式8.1乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式，于每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。8.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。第九條物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任9.1甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、整潔和秩序。9.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。9.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主信息、房屋信息等進(jìn)行管理。第十條物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任10.1若甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.2若乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付滯納金。10.3若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條物業(yè)管理服務(wù)爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自動終止。12.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項。第十三條違約責(zé)任13.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十四條合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（1）房屋租賃合同；（2）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方。2.3評估方：對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報告的第三方。2.4其他第三方：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要介入的其他第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.1.2第三方提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險；3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)盡到的注意義務(wù)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供中介、監(jiān)理、評估等服務(wù)；5.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供中介、監(jiān)理、評估等服務(wù)；5.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與方，對雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和職責(zé)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入合同的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方另行約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方；8.2變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同自動終止；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃雙方就房屋租賃的詳細(xì)信息達(dá)成一致，包括租賃期限、租金、押金、使用性質(zhì)等。附件說明：作為本合同的重要組成部分，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。附件說明：為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)提供具體指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，以及甲乙雙方與中介方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為第三方介入合同的一部分，確保中介方服務(wù)的規(guī)范性和合法性。4.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，以及甲乙雙方與監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：確保合同履行過程中的監(jiān)督和管理，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方評估報告詳細(xì)要求：對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供詳細(xì)的評估結(jié)果和評估依據(jù)。6.合同履行過程中的各類通知和函件詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的各類通知和函件，包括但不限于付款通知、維修通知、違約通知等。附件說明：作為合同履行的證據(jù)，確保各方對合同履行情況的了解。7.合同履行過程中的各類費用收據(jù)和發(fā)票詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的各類費用支付，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、維修費等。附件說明：作為合同履行費用的證據(jù)，確保各方對費用支付的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定的支付方式、時間支付租金。示例說明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，應(yīng)按日支付____%的滯納金。2.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按照約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。示例說明：第三方未按照合同約定提供評估報告，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按照約定履行合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。示例說明：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除或終止后的違約責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，任何一方未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)或結(jié)算剩余款項。示例說明：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項，若逾期未辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度企業(yè)注冊地址租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3物業(yè)管理服務(wù)方3.注冊地址租賃條款3.1租賃期限3.2租賃費用3.3支付方式3.4租賃范圍4.物業(yè)管理服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費用4.4服務(wù)時間5.租賃方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)6.承租方權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.2承租方義務(wù)7.物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利7.2物業(yè)管理服務(wù)方義務(wù)8.租賃費用調(diào)整8.1調(diào)整原則8.2調(diào)整時間8.3調(diào)整方式9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金用途9.3退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“注冊地址”指本合同中約定的用于企業(yè)注冊登記的地址。（2）“物業(yè)管理服務(wù)”指本合同中約定的對租賃場所進(jìn)行的管理和服務(wù)工作。（3）“租賃期限”指本合同約定的租賃方將注冊地址出租給承租方的時間范圍。（4）“物業(yè)管理服務(wù)方”指提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人。（5）“租賃費用”指承租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的費用。（6）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋（1）本合同中的定義如有歧義，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。（2）對本合同中的定義有爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由爭議解決機(jī)構(gòu)解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________2.2承租方（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________2.3物業(yè)管理服務(wù)方（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________3.注冊地址租賃條款3.1租賃期限（1）租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。3.2租賃費用（1）租賃費用為每月人民幣____元。（2）租賃費用按月支付，每季度為一次支付周期。3.3支付方式（1）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）支付賬戶：__________________3.4租賃范圍（1）租賃方將注冊地址范圍內(nèi)的場地、設(shè)施和設(shè)備出租給承租方使用。（2）租賃方保證租賃地址的合法性和使用權(quán)。4.物業(yè)管理服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃場所的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。（2）物業(yè)管理服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃場所的安全保障和消防管理。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)確保租賃場所的安全、衛(wèi)生、整潔。4.3服務(wù)費用（1）物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣____元。（2）物業(yè)管理服務(wù)費用按月支付，與租賃費用同期支付。4.4服務(wù)時間（1）物業(yè)管理服務(wù)時間為每日____時到____時。（2）特殊情況需加班的，雙方另行協(xié)商解決。5.租賃方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利（1）收取租賃費用。（2）對租賃場所進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。5.2租賃方義務(wù)（1）提供合法的注冊地址。（2）保證租賃場所的安全、衛(wèi)生、整潔。6.承租方權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利（1）使用租賃場所進(jìn)行合法經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，享有租賃場所的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.2承租方義務(wù)（1）按時支付租賃費用和物業(yè)管理服務(wù)費用。（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和租賃場所的規(guī)章制度。（3）愛護(hù)租賃場所的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。8.租賃費用調(diào)整8.1調(diào)整原則（1）租賃費用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則。（2）調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及物價指數(shù)。8.2調(diào)整時間（1）租賃費用調(diào)整每三年進(jìn)行一次。（2）調(diào)整時間在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)進(jìn)行。8.3調(diào)整方式（1）調(diào)整幅度根據(jù)物價指數(shù)和租賃市場行情確定。（2）調(diào)整后的租賃費用應(yīng)在調(diào)整公告發(fā)布之日起生效。9.租賃保證金9.1保證金金額（1）租賃保證金為租賃費用總額的____%。（2）租賃保證金在簽訂本合同時一次性支付。9.2保證金用途（1）用于租賃期間因承租方違約行為造成的損失賠償。（2）用于租賃期滿后租賃場所的維修和清潔。9.3退還條件（1）租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金無息退還。