2025年工業(yè)地產(chǎn)租賃定金及配套設(shè)施合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年工業(yè)地產(chǎn)租賃定金及配套設(shè)施合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.定金及押金6.1定金金額6.2定金支付時(shí)間6.3押金金額6.4押金支付時(shí)間7.配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用說明8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”指位于市區(qū)路號(hào)的工業(yè)地產(chǎn)，包括建筑物、土地及附屬設(shè)施。1.1.2本合同中，“租賃期限”指租賃方使用租賃物的起始日期至終止日期。1.1.3本合同中，“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4本合同中，“配套設(shè)施”指租賃物內(nèi)包含的供水、供電、供暖、通訊、消防等附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中的“市區(qū)路號(hào)”指具體的租賃物地址。1.2.2本合同中的“路”指市區(qū)路。1.2.3本合同中的“號(hào)”指路號(hào)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：科技有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2出租方信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1建筑面積：10,000平方米3.1.2土地面積：20,000平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.1.4產(chǎn)權(quán)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2租賃物位置3.2.1市區(qū)路號(hào)3.2.2路號(hào)3.3租賃物面積3.3.1建筑面積：10,000平方米3.3.2土地面積：20,000平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000）5.2支付方式5.2.1首次支付：租賃方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付租金總額的30%作為定金。5.2.2每年支付：租賃方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金總額的70%。5.2.3末次支付：租賃方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月支付剩余租金總額的30%。5.3付款時(shí)間5.3.1首次支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2每年支付時(shí)間：每年1月1日前。6.定金及押金6.1定金金額：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000）的30%，即人民幣玖佰萬元整（￥9,000,000）。6.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。6.3押金金額：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）。6.4押金支付時(shí)間：租賃方入住租賃物后10個(gè)工作日內(nèi)。7.配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.1.1供水：24小時(shí)不間斷供水7.1.2供電：三相五線，電壓為380V/220V7.1.3供暖：集中供暖，供暖期為每年的11月1日至次年的3月31日7.1.4通訊：電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等通訊設(shè)施齊全7.1.5消防：配備消防設(shè)施，定期進(jìn)行消防檢查7.2配套設(shè)施使用說明7.2.1租賃方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。7.2.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。8.1.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.3租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證租賃物及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2.3出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。9.1.2租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付每日租金的千分之五作為違約金。9.2.2出租方未保證租賃物及其配套設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.1.2租賃方支付定金后，本合同生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商。12.2.2合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1租賃方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)13.2.2出租方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、配套設(shè)施清單等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下提供相應(yīng)服務(wù)。15.3.2第三方的授權(quán)文件應(yīng)明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)文件中約定，但不得超過合同總金額的10%。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)瑕疵、錯(cuò)誤評(píng)估、監(jiān)理不力等原因造成的損失。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。15.7第三方介入的合同條款15.7.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；15.7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；15.7.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.7.1.4第三方的責(zé)任限額；15.7.1.5第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；15.7.1.6第三方服務(wù)的期限；15.7.1.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分；15.7.1.8違約責(zé)任；15.7.1.9爭(zhēng)議解決方式。15.8第三方介入的合同變更15.8.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并有權(quán)解除第三方介入的合同。15.10第三方介入的合同終止15.10.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)移交等。15.11第三方介入的合同爭(zhēng)議15.11.1第三方介入的合同爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。15.12第三方介入的合同附件15.12.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方介入的授權(quán)文件、服務(wù)協(xié)議等。15.13第三方介入的合同未盡事宜15.13.1第三方介入的合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、性能、使用說明等信息。說明：配套設(shè)施清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)配套設(shè)施狀況的重要依據(jù)。3.第三方介入授權(quán)文件要求：明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說明：第三方介入授權(quán)文件作為合同附件，是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要協(xié)議。5.定金支付憑證要求：提供定金支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：定金支付憑證作為合同附件，是證明定金已支付的有效憑證。6.押金支付憑證要求：提供押金支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：押金支付憑證作為合同附件，是證明押金已支付的有效憑證。7.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃物驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，是證明租賃物驗(yàn)收合格的重要文件。8.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修人、維修內(nèi)容等信息。說明：租賃物維修記錄作為合同附件，是證明租賃物維修情況的重要文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，是證明合同變更的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。示例：若租金為人民幣叁仟萬元，逾期一日，則違約金為人民幣15,000元。2.出租方違約行為2.1未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付每日租金的千分之五作為違約金。示例：若租金為