2025版銀川市房屋租賃合同自行成交版2

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.2乙方承租房屋地址：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。6.2乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方不續(xù)租，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，證實(shí)主體資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)房屋基本信息，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金及押金金額、支付方式、時(shí)間等需明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的金額、支付方式、支付時(shí)間等。4.雙方權(quán)利義務(wù)需明確，以免在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.違約責(zé)任需明確，以保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。6.爭(zhēng)議解決方式需明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的所有者或擁有出租權(quán)的一方，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋并按照約定支付租金的一方，有權(quán)使用租賃的房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是承租方使用租賃房屋的時(shí)間期限，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照約定的金額、方式和時(shí)間支付給出租方的費(fèi)用，作為使用租賃房屋的對(duì)價(jià)。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額的費(fèi)用，用于保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好和支付可能的違約金。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一定金額的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取一定方式予以解決。解釋：爭(zhēng)議解決是在合同履行過(guò)程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.銀川市范圍內(nèi)的房屋出租與租賃行為。2.出租方為房屋所有者或有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。3.承租方為需租賃房屋居住或使用的自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確房屋內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物、禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。2.維修責(zé)任：雙方明確約定維修責(zé)任范圍及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)符合的條件。4.提前解除合同：約定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方在合同