二零二五年度企業(yè)辦公區(qū)物業(yè)租賃合同

二零二五年度企業(yè)辦公區(qū)物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為辦公區(qū)，具體面積為______平方米，裝修情況為______（如簡裝、精裝等）。租賃物應符合國家相關標準，并滿足乙方辦公需求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證提供的租賃物質(zhì)量合格，無安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如每月、每季度等），支付日期為______。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.交房地點交房地點為甲方位于______（詳細地址）的辦公區(qū)。四、租賃物維護與管理1.維護責任乙方負責租賃物的日常維護，確保其正常使用。甲方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。2.管理責任乙方應遵守甲方制定的管理制度，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。甲方對租賃物進行管理，確保其安全、衛(wèi)生和整潔。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的辦公區(qū)進行監(jiān)督和管理，確保其符合租賃合同的要求。有權根據(jù)辦公區(qū)實際情況調(diào)整租賃面積，但應提前通知乙方。義務：在租賃期間，保持辦公區(qū)的安全、衛(wèi)生和整潔。為乙方提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于清潔、安保、維修等。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權使用辦公區(qū)進行正常經(jīng)營活動。有權要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的維修和服務。義務：按照租賃合同約定支付租金，并遵守租賃合同中的各項規(guī)定。不得擅自改變辦公區(qū)的結構和用途。六、物業(yè)維護與管理1.維護責任乙方負責辦公區(qū)內(nèi)的日常維護，包括但不限于保潔、綠化等。甲方負責辦公區(qū)的大修和整體維護，費用由甲方承擔。2.管理責任乙方應遵守辦公區(qū)管理規(guī)定，不得損壞公共設施。甲方對辦公區(qū)進行管理，確保其正常運行。七、租金支付方式與期限1.首付款租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付租金總額的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金租賃期內(nèi)，乙方應按月支付租金，每月租金為______元。3.尾款租賃期滿后，如無違約行為，乙方應支付一個月的租金作為尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、辦公區(qū)使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__