2025年度商場檔口租賃合作協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商場檔口租賃合作協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的物1.5租賃面積及用途2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2首付及押金金額2.3租金調(diào)整機制2.4逾期支付處理3.租賃期限3.1租賃期限起始日期3.2租賃期限終止日期3.3租賃期限變更4.租金減免及補貼4.1租金減免條件4.2租金補貼條件4.3減免及補貼金額5.使用責(zé)任5.1租賃物使用范圍5.2違規(guī)使用責(zé)任5.3禁止事項6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任6.2維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修費用承擔(dān)7.費用承擔(dān)7.1公用事業(yè)費承擔(dān)7.2保證金7.3其他費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署代表13.3合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3承租方名稱：________1.1.4承租方地址：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.4合同標(biāo)的物：位于________商場內(nèi)，編號為________的檔口，租賃面積為________平方米，用于________用途。1.5租賃面積及用途：租賃面積為________平方米，用途為________。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式：每月租金為人民幣________元，支付方式為每月____日前支付至出租方指定賬戶。2.2首付及押金金額：租賃合同簽訂后，承租方需支付首月租金人民幣________元及押金人民幣________元。2.3租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度消費者價格指數(shù)（CPI）漲幅。2.4逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項____%的違約金。3.租賃期限3.1租賃期限起始日期：____年____月____日3.2租賃期限終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金減免及補貼4.1租金減免條件：因不可抗力導(dǎo)致商場關(guān)閉，在商場關(guān)閉期間，根據(jù)關(guān)閉時間長短，可減免相應(yīng)租金。4.2租金補貼條件：在租賃期間，如商場舉辦大型活動，承租方可獲得活動期間租金的____%補貼。4.3減免及補貼金額：具體減免及補貼金額由雙方另行協(xié)商確定。5.使用責(zé)任5.1租賃物使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事________經(jīng)營活動。5.2違規(guī)使用責(zé)任：若承租方違規(guī)使用租賃物，造成商場或他人損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3禁止事項：禁止在租賃物內(nèi)從事違法活動，禁止存放易燃易爆物品，禁止破壞租賃物結(jié)構(gòu)。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。6.2維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3維修費用承擔(dān)：因正常使用造成的維修費用由出租方承擔(dān)，因承租方違規(guī)使用造成的維修費用由承租方承擔(dān)。8.費用承擔(dān)8.1公用事業(yè)費承擔(dān)：租賃物內(nèi)的水、電、氣等公用事業(yè)費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。8.2保證金：承租方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣________元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。8.3其他費用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、清潔費等其他費用，按商場相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償：逾期支付租金的違約金為每日租金的____%，損壞租賃物的賠償金額根據(jù)實際損失計算。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于出租方或承租方違約、不可抗力、租賃物被征收或征用等。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.3合同解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因其他原因解除合同時，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知及送達：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按合同約定的地址送達。13.3合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付計劃表等。14.合同簽署14.1合同簽署地點：________14.2合同簽署代表：出租方代表簽名：________；承租方代表簽名：________14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他輔助服務(wù)的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加專業(yè)、高效，并降低風(fēng)險。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。3.2專業(yè)服務(wù)方：提供租賃物裝修、設(shè)計、維護等專業(yè)化服務(wù)。3.3咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢。3.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.5評估方：對租賃物的價值、市場狀況等進行評估。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過____萬元人民幣。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)證書。7.第三方變更與退出7.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，但需書面通知對方。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.第三方費用承擔(dān)8.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.2第三方費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的法律責(zé)任11.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。14.第三方介入的其他條款14.1本合同中有關(guān)第三方的約定，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.租金支付計劃表列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。要求：支付計劃表需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.租賃物裝修及改動協(xié)議如承租方需對租賃物進行裝修或改動，需簽訂此協(xié)議，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費用及責(zé)任。要求：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.保證金收據(jù)出租方收到保證金后的收據(jù)，作為保證金支付憑證。要求：收據(jù)需由出租方簽字確認(rèn)。5.公用事業(yè)費用明細(xì)表列出租賃物內(nèi)水、電、氣等公用事業(yè)費用的明細(xì)。要求：明細(xì)表需每月提交一次，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。要求：記錄需每月提交一次，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，需按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。要求：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款項____%的違約金。示例：若租金為人民幣10000元，逾期一天則支付100元的違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，需賠償出租方修復(fù)費用。3.損壞租賃物違約責(zé)任：賠償出租方因此遭受的損失，包括修復(fù)費用、折舊費等。示例：若租賃物因承租方原因損壞，需賠償出租方人民幣____元。4.逾期退還租賃物違約責(zé)任：支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：若租賃期限屆滿后，逾期三天退還租賃物，則支付相當(dāng)于每日租金50%的違約金。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：解除合同，沒收押金，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任：根據(jù)具體情況進行賠償或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例：若承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方利益受損，需賠償出租方人民幣____元。全文完。2025年度商場檔口租賃合作協(xié)議樣本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5雙方基本信息二、租賃事項2.1租賃場地2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金支付方式2.6租金金額2.7租金調(diào)整機制三、租金及費用3.1租金支付時間3.2租金支付方式3.3水電費承擔(dān)3.4物業(yè)管理費3.5其他費用四、合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除或終止后的處理五、違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2業(yè)主方違約責(zé)任5.3違約賠償六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序七、不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3不可抗力通知八、保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密例外九、協(xié)議變更與補充9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議補充方式9.3協(xié)議變更或補充程序十、其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效十一、合同附件11.1場地平面圖11.2租賃合同附件11.3其他相關(guān)文件十二、法律適用12.1適用法律12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序十三、協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期14、簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度商場檔口租賃合作協(xié)議1.2協(xié)議編號：2025MFKD0011.3協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.4協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5雙方基本信息（1）租賃方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________（2）業(yè)主方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________二、租賃事項2.1租賃場地：位于_________商場_________層_________號檔口2.2租賃面積：_________平方米2.3租賃用途：經(jīng)營_________產(chǎn)品或服務(wù)2.4租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.5租金支付方式：按月支付2.6租金金額：人民幣_________元/月2.7租金調(diào)整機制：每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_________%三、租金及費用3.1租金支付時間：每月____日支付上一個月租金3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至業(yè)主方指定賬戶3.3水電費承擔(dān)：由租賃方承擔(dān)3.4物業(yè)管理費：由租賃方承擔(dān)3.5其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定四、合同解除與終止4.1合同解除條件：（1）租賃方嚴(yán)重違約；（2）業(yè)主方嚴(yán)重違約；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。4.2合同終止條件：租賃期限屆滿4.3合同解除或終止后的處理：（1）租賃方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金；（2）違反租賃用途；（3）損壞租賃場地；（4）其他違約行為。5.2業(yè)主方違約責(zé)任：（1）未按時交付租賃場地；（2）未提供必要的服務(wù)；（3）違反合同約定；（4）其他違約行為。5.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。六、爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會或人民法院6.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行七、不可抗力7.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。7.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。7.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方。八、保密條款8.1保密信息定義：指雙方在協(xié)議履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外：法律法規(guī)要求公開或雙方已公開的信息不在此限。九、協(xié)議變更與補充9.1協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。9.2協(xié)議補充方式：以書面形式補充，補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3協(xié)議變更或補充程序：變更或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、其他約定10.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為各自在協(xié)議中提供的地址。10.2合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件11.1場地平面圖11.2租賃合同附件11.3其他相關(guān)文件十二、法律適用12.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決機構(gòu)：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十三、協(xié)議生效13.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。十四、簽署與生效日期14.1簽署日期：________________14.2生效日期：_________________________________________租賃方簽字（蓋章）：_________________________業(yè)主方簽字（蓋章）：_________________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，在同等條件下享有對租賃場地經(jīng)營活動的優(yōu)先權(quán)。具體包括：a)甲方有權(quán)優(yōu)先選擇租賃場地內(nèi)的商品或服務(wù)類別。b)甲方有權(quán)優(yōu)先安排租賃場地的經(jīng)營時間段。1.2甲方經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對租賃場地的經(jīng)營活動提供經(jīng)營指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)積極配合。具體包括：a)甲方定期對乙方經(jīng)營情況進行檢查，提出改進意見。b)甲方有權(quán)要求乙方參加甲方組織的經(jīng)營培訓(xùn)活動。1.3甲方宣傳推廣權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)在商場內(nèi)對租賃場地進行宣傳推廣，具體包括：a)甲方有權(quán)在商場公共區(qū)域進行廣告宣傳。b)甲方有權(quán)將乙方經(jīng)營活動納入商場整體宣傳計劃。1.4甲方定價權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃場地的租金，具體包括：a)甲方有權(quán)根據(jù)市場波動情況，提出租金調(diào)整方案。b)乙方有義務(wù)配合甲方進行租金調(diào)整。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方獨立經(jīng)營權(quán)條款：說明：乙方享有租賃場地的獨立經(jīng)營權(quán)，具體包括：a)乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、商品和服務(wù)項目。b)乙方有權(quán)對租賃場地的內(nèi)部布局進行調(diào)整。2.2乙方收益分成條款：說明：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定收益分成比例，具體包括：a)雙方應(yīng)根據(jù)各自投入的資源和努力程度，合理分配收益。b)收益分成比例應(yīng)明確寫入合同中。2.3乙方品牌推廣權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在租賃場地進行品牌推廣活動，具體包括：a)乙方有權(quán)使用甲方提供的商場品牌形象進行宣傳。b)乙方有權(quán)在商場內(nèi)設(shè)置品牌展示區(qū)。2.4乙方自主裝修權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對租賃場地進行裝修改造，但需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括：a)乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。b)裝修完成后，乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔、美觀。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介傭金條款：說明：如協(xié)議涉及第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介傭金比例和支付方式，具體包括：a)中介傭金比例應(yīng)在合同中明確。b)中介傭金應(yīng)在合同簽訂時或合同履行一定期限后支付。3.2中介責(zé)任條款：說明：第三方中介在協(xié)議履行過程中的責(zé)任應(yīng)明確約定，具體包括：a)中介應(yīng)確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。b)中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更條款：說明：如中介方需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知另一方，具體包括：a)中介變更應(yīng)提前通知租賃方和業(yè)主方。b)新中介方應(yīng)承擔(dān)原中介方的權(quán)利和義務(wù)。3.4中介保密條款：說明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露協(xié)議內(nèi)容，具體包括：a)中介不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。b)中介對協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件（如：裝修設(shè)計圖、租金調(diào)整方案等）4.第三方中介合同（如有）5.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.租賃方違約行為：a.未按時支付租金；b.違反租賃用途；c.損壞租賃場地；d.未按照約定進行裝修改造；e.未履行保密義務(wù)。2.業(yè)主方違約行為：a.未按時交付租賃場地；b.未提供必要的服務(wù)；c.違反合同約定；d.未履行保密義務(wù)。3.爭議解決機構(gòu)違約行為：a.未按照約定進行仲裁；b.未在規(guī)定時間內(nèi)作出裁決；c.違反仲裁規(guī)則。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，明確支付時間，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃方違反租賃用途。解決辦法：及時溝通，要求租賃方改正，如不改正則可解除合同。3.問題：業(yè)主方未提供必要的服務(wù)。解決辦法：要求業(yè)主方履行合同義務(wù)，如不履行則可要求賠償損失。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：選擇公正、專業(yè)的爭議解決機構(gòu)，確保爭議得到公正裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.商場檔口租賃合作。2.商場內(nèi)商品或服務(wù)經(jīng)營。3.第三方中介參與租賃合作。4.爭議解決機制的運用。5.法律法規(guī)的適用。全文完。2025年度商場檔口租賃合作協(xié)議樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商場檔口租賃合作中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中能夠按照約定履行各自職責(zé)，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方為商場檔口租賃業(yè)務(wù)的提供方，乙方為租賃方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商場：指甲方運營的具有商業(yè)性質(zhì)的場所；（2）檔口：指商場內(nèi)供乙方租賃的固定攤位；（3）租賃期限：指本合同約定的檔口租賃時間；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（5）物業(yè)管理費：指乙方按照商場管理規(guī)定向甲方繳納的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的檔口進行日常管理，確保商場秩序；（2）甲方有權(quán)對乙方進行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方業(yè)務(wù)水平；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供租賃的檔口及相應(yīng)的配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃和使用甲方提供的檔口；（2）乙方應(yīng)按照商場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（3）乙方應(yīng)按時繳納租金和物業(yè)管理費；（4）乙方應(yīng)遵守商場各項規(guī)章制度，維護商場形象。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方運營的商場內(nèi)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納租金和物業(yè)管理費；（2）乙方應(yīng)按照商場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供租賃的檔口及相應(yīng)的配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理檔口退還手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還檔口，并結(jié)清相關(guān)費用；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付檔口租賃費用；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照商場管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費用；（3）水電費：乙方在使用檔口過程中產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔(dān)；（4）其他費用：因乙方使用檔口而產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需提前與甲方協(xié)商一致。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的水電費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供檔口或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金；（2）若乙方違反商場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況計算，包括但不限于直接損失和間接損失；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商場的商業(yè)秘密；（2）乙方經(jīng)營過程中涉及的商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商場部分設(shè)施損壞；（2）政府頒布禁令，導(dǎo)致商場無法正常運營；（3）罷工導(dǎo)致商場無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下的商場檔口租賃業(yè)務(wù)的所有權(quán)利，包括但不限于租賃權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商場檔口租賃業(yè)務(wù)的調(diào)整權(quán)，包括但不限于調(diào)整租金、租賃期限等；（2）甲方保留對商場檔口租賃業(yè)務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護商場檔口租賃業(yè)務(wù)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃檔口、維護商場設(shè)施等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于遵守商場管理規(guī)定、按時支付費用等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方協(xié)商一致達成的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商場平面圖及檔口位置圖4.甲方指定的銀行賬戶信息5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供檔口或配套設(shè)施，認(rèn)定為違約；未按合同約定調(diào)整租金或租賃期限，認(rèn)定為違約；未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或物業(yè)管理費，認(rèn)定為違約；違反商場管理規(guī)定，認(rèn)定為違約；未履