上海商務(wù)樓出租合同范文

上海商務(wù)樓出租合同范文

甲方（出租方）：上海商務(wù)樓有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道88號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：上海貿(mào)易有限公司

地址：上海市黃浦區(qū)南京東路100號

法定代表人：李四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商務(wù)樓出租事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于上海市浦東新區(qū)世紀大道88號的商務(wù)樓出租給乙方使用，建筑面積共計1000平方米。

1.2該商務(wù)樓的用途為辦公，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2023年6月1日起至2026年5月31日止，共計三年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣100,000元，乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行上海分行

賬號：1234567890

戶名：上海商務(wù)樓有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣300,000元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證出租的商務(wù)樓符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

5.2甲方應(yīng)保證商務(wù)樓的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

6.2乙方應(yīng)合理使用商務(wù)樓，不得從事違法活動，不得損壞商務(wù)樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

6.3乙方如需對商務(wù)樓進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響商務(wù)樓的安全使用。

6.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。

第七條合同的變更與解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之五向甲方支付違約金。

8.2如乙方違反合同約定，擅自改變商務(wù)樓用途或損壞商務(wù)樓設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

8.3如甲方未按合同約定提供商務(wù)樓，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：上海商務(wù)樓有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月1日

乙方（蓋章）：上海貿(mào)易有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期