深圳市房屋租賃合同書范本

深圳市房屋租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于深圳市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，用途為________。

1.3甲方保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，且未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或存在其他權(quán)利限制。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第________日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備完好無損的，甲方應(yīng)在租賃期滿后________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證房屋的正常使用，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行檢查、維修，保證乙方的正常使用。

第六條房屋裝修與改造

6.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

第八條合同解除與終止

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期滿；

（2）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

8.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)于________個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋或影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

9.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年____