商鋪租房協(xié)議書合同

商鋪租房協(xié)議書合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方為商鋪的合法承租者，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（詳細地址）的商鋪出租給乙方使用。

1.2該商鋪的建筑面積為______平方米，具體布局及設(shè)施情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)合法、合理使用租賃物，不得用于非法活動。

5.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，必須征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

第六條修繕與維護

6.1甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3利用商鋪進行非法活動的；

8.2.4其他嚴重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1甲方未按合同約定交付商鋪的；

8.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用的；

8.3.3其他嚴重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：商鋪布局及設(shè)施情況說明

（此處詳細描述商鋪的布局、設(shè)施情況，包括但不限于商鋪的平面圖