天津土地承包出租合同

天津土地承包出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于天津市的國有土地使用權(quán)，乙方有意承包該土地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地概況

1.1土地位置：該土地位于天津市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______村（社區(qū)），具體位置以附件土地使用權(quán)證所附圖紙為準(zhǔn)。

1.2土地面積：該土地總面積為______平方米（具體以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。

1.3土地用途：該土地用途為______，乙方承包后不得擅自改變土地用途。

1.4土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)狀為______，乙方承包后應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定合理使用土地。

第二條承包期限

2.1本合同承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.2承包期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)于承包期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂承包合同。

第三條承包費(fèi)用及支付方式

3.1承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為每年______元，總計(jì)______元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年______月______日前支付當(dāng)年承包費(fèi)用，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付承包費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其擁有該土地的合法使用權(quán)，并保證該土地?zé)o權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)將土地交付乙方使用。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.5甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)合理使用土地。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.4乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營。

5.5乙方應(yīng)于承包期限屆滿或合同解除后，將土地恢復(fù)原狀并交還甲方。

第六條合同的變更和解除

6.1合同的變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。

6.2合同的解除：有下列情形之一的，一方可以解除合同：

6.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

6.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6.2.3法律規(guī)定的其他情形。

6.3解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違約：甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2乙方違約：乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

8.2因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

8.3當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：