天津市房屋租賃合同

天津市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方將位于天津市________________區(qū)（縣）________________路（街）________________號的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________。

第二條租賃期限

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止，共計____年____個月。

第三條租金及支付方式

1.租金標準為每月人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）。

2.租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：________________；

戶名：________________；

賬號：________________。

第四條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完整，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內(nèi)檢查房屋及附屬設(shè)施，如無損壞或乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及返還

1.甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，并簽訂房屋交付確認書。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。

第六條房屋使用及維護

1.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害公共利益。

3.乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

第七條房屋修繕

1.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責房屋的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

3.因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應確保次承租人遵守本合同的約定，并就次承租人的行為向甲方承擔責任。

第九條合同變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致；

（3）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.合同解除后，乙方應返還房屋，甲方應退還押金。

第十條違約責任

1.甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應負責修復或賠償。

第十一條不可抗力

因不可抗力導致不能履行或延遲履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

乙方（簽字或蓋章）：________________