寧波市2025年度房地產(chǎn)交易合同違約金計算方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波市2024年度房地產(chǎn)交易合同違約金計算方式本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方住所地1.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)交易價格3.交易付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間節(jié)點3.3逾期付款違約責任4.違約金計算方式4.1違約金計算基數(shù)4.2違約金計算比例4.3違約金支付方式4.4違約金適用范圍5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房違約責任6.交接手續(xù)及費用6.1交接手續(xù)6.2交接費用6.3交接違約責任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋原則14.2法律適用條款第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱：甲方（出賣方）為______，乙方（買受方）為______。1.2合同簽訂雙方法定代表人：甲方法定代表人為______，乙方法定代表人為______。1.3合同簽訂雙方住所地：甲方住所地為______，乙方住所地為______。1.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為______，乙方聯(lián)系電話為______。第二條房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：位于______市______區(qū)______路______號。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號為______，房屋產(chǎn)權(quán)人為______。2.3房地產(chǎn)面積及用途：房屋建筑面積為______平方米，用途為______。2.4房地產(chǎn)交易價格：雙方約定本房地產(chǎn)交易價格為人民幣______元。第三條交易付款方式及時間3.1付款方式：本合同交易采用分期付款方式，具體付款計劃如下：首付款：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付總房價的______%；尾款：房屋交付使用前______個工作日內(nèi)，支付剩余總房價的______%。3.2付款時間節(jié)點：按照上述付款計劃，每個付款時間節(jié)點前______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。3.3逾期付款違約責任：如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金，并承擔相應(yīng)的利息。第四條違約金計算方式4.1違約金計算基數(shù)：本合同約定的違約金計算基數(shù)為實際未付款項的金額。4.2違約金計算比例：逾期付款的違約金比例為______%，按日計算。4.3違約金支付方式：違約金應(yīng)在本合同約定的付款時間節(jié)點前一次性支付。4.4違約金適用范圍：本合同約定的違約金適用于買受方逾期付款、出賣方逾期交房等情況。第五條交房時間及條件5.1交房時間：出賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間前______個工作日內(nèi)，將房屋交付買受方使用。房屋結(jié)構(gòu)完整，符合國家建筑標準；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達到合同約定標準；房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3逾期交房違約責任：如出賣方逾期交房，應(yīng)向買受方支付______%的違約金。第六條交接手續(xù)及費用6.1交接手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，辦理房屋交接手續(xù)。6.2交接費用：房屋交接費用由買受方承擔，具體費用包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用；房屋維修基金；房屋交易稅費。6.3交接違約責任：如一方未按約定辦理交接手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買受方取得房屋所有權(quán)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受方承擔，具體費用包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證費用；房屋交易稅費；其他相關(guān)費用。7.3產(chǎn)權(quán)過戶違約責任：如出賣方未按約定協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付______%的違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。仲裁委員會名稱：______仲裁委員會；仲裁地點：______市______區(qū)。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按照責任比例分擔。第九條合同解除條件及程序一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；由于不可抗力致使合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，按第八條約定的爭議解決方式解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同約定的交易目的實現(xiàn)；合同解除；雙方約定的合同終止情形；法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有未了事項。第十一條合同附件房屋買賣合同；房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋登記備案證明復(fù)印件；付款憑證；其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署地點：本合同簽署地為______市______區(qū)。12.2合同簽署日期：本合同于______年______月______日簽署。12.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容：雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項效力：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。第十四條合同解釋及法律適用14.1合同解釋原則：對本合同的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義進行解釋，并考慮合同訂立的目的、背景及雙方的真實意思表示。14.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律，合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均受中華人民共和國法律的管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。為甲乙雙方提供中介服務(wù)；對房屋進行評估、鑒定；對房屋建設(shè)或維修進行監(jiān)理；提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，具體服務(wù)內(nèi)容和費用由甲乙雙方與第三方另行簽訂委托合同。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任：第三方應(yīng)按照委托合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)委托合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進行監(jiān)督。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方因提供中介服務(wù)造成的損失，其賠償責任不超過委托合同約定的金額。第三方因其他服務(wù)造成的損失，其賠償責任不超過甲乙雙方實際損失金額的______%。4.2責任限額的確定方式：對于中介服務(wù)，責任限額由甲乙雙方與第三方在委托合同中約定。對于其他服務(wù)，責任限額由甲乙雙方在合同中約定或根據(jù)實際情況確定。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方的權(quán)利：對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。要求第三方提供相關(guān)服務(wù)資料和證明。在第三方違反約定或造成損失時，有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.2甲乙雙方的義務(wù)：按照約定向第三方支付服務(wù)費用。提供第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)資料和證明。協(xié)助第三方完成服務(wù)過程中需要辦理的手續(xù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲方承擔任何超出委托合同約定的責任。甲方對第三方的投訴或要求，應(yīng)通過委托合同約定的途徑解決。6.2第三方與乙方的劃分說明：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對乙方承擔任何超出委托合同約定的責任。乙方對第三方的投訴或要求，應(yīng)通過委托合同約定的途徑解決。6.3第三方與甲乙雙方共同的責任：如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責任比例，共同承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條合同的修改和補充7.1如甲乙雙方認為需要修改或補充本合同關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)交易基本信息、交易付款方式及時間、違約金計算方式、交房時間及條件、交接手續(xù)及費用、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用、爭議解決方式、合同解除條件及程序、合同生效及終止等條款。附件說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。3.房屋登記備案證明復(fù)印件詳細要求：提供房屋登記備案證明的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。附件說明：房屋登記備案證明復(fù)印件用于證明房屋已進行登記備案，符合法律法規(guī)要求。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，并加蓋公章或簽字確認。附件說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，確保交易款項的合法性。5.房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，并加蓋公章。附件說明：房屋評估報告用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方利益。6.房屋鑒定報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的房屋鑒定報告，并加蓋公章。附件說明：房屋鑒定報告用于評估房屋的安全性和質(zhì)量，確保房屋符合入住條件。7.房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)部設(shè)施、家具家電等物品的名稱、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：房屋交接清單用于明確房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請書、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任違約行為：買受方未按合同約定時間支付款項。責任認定標準：買受方應(yīng)支付______%的違約金，并承擔相應(yīng)的利息。示例說明：若買受方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但未按時支付，則應(yīng)支付______%的違約金。2.逾期交房違約責任違約行為：出賣方未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：出賣方應(yīng)支付______%的違約金。示例說明：若出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交房，但未按時交房，則應(yīng)支付______%的違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約責任違約行為：出賣方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定標準：出賣方應(yīng)支付______%的違約金。示例說明：若出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但未按時辦理，則應(yīng)支付______%的違約金。4.逾期辦理交接手續(xù)違約責任違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間辦理房屋交接手續(xù)。責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)支付______%的違約金。示例說明：若甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，但未按時辦理，則應(yīng)支付______%的違約金。5.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責任違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責任認定標準：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。6.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋違約責任違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。全文完。寧波市2024年度房地產(chǎn)交易合同違約金計算方式1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同履行期限2.房地產(chǎn)交易基本條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費承擔2.4交易資金監(jiān)管2.5交易手續(xù)辦理3.違約金計算方式3.1違約金類型3.2違約金計算公式3.3違約金支付方式3.4違約金免除情況4.違約責任及處理4.1違約責任認定4.2違約責任承擔4.3違約責任追究4.4違約責任賠償5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決機構(gòu)5.4爭議解決費用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.合同變更與補充7.1合同變更條件7.2合同補充條款7.3合同變更程序7.4合同補充程序8.合同生效與失效8.1合同生效條件8.2合同失效條件8.3合同生效日期8.4合同失效日期9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表9.2附件二：交易價格及支付方式明細9.3附件三：交易稅費承擔明細9.4附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理10.3返還與賠償10.4其他后續(xù)事宜處理11.合同解除與終止后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)11.4爭議解決費用12.合同爭議解決后的后續(xù)事宜12.1后續(xù)事宜處理12.2爭議解決費用承擔12.3其他后續(xù)事宜處理13.合同簽署與見證13.1合同簽署方式13.2合同見證方式13.3合同簽署日期13.4合同見證日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同解釋與適用法律14.5合同修訂與補充14.6合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方甲方（賣方）：（姓名或名稱）乙方（買方）：（姓名或名稱）1.3合同標的1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年（具體日期）。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至標的房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。2.房地產(chǎn)交易基本條款2.1房地產(chǎn)基本情況標的房產(chǎn)的具體情況詳見附件一。2.2交易價格及支付方式交易價格為人民幣（具體金額）元整。支付方式為：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)收到乙方支付的定金人民幣（具體金額）元整，剩余房款于標的房產(chǎn)過戶登記完畢前付清。2.3交易稅費承擔本合同中涉及的交易稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。2.4交易資金監(jiān)管乙方支付房款時，應(yīng)將款項存入雙方約定的資金監(jiān)管賬戶，具體監(jiān)管方式詳見附件四。2.5交易手續(xù)辦理交易手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進行。3.違約金計算方式3.1違約金類型本合同約定的違約金類型包括逾期付款違約金、逾期交房違約金、逾期過戶違約金等。3.2違約金計算公式逾期付款違約金計算公式：逾期付款違約金=逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)；逾期交房違約金計算公式：逾期交房違約金=房屋價值×日利率×逾期天數(shù)；逾期過戶違約金計算公式：逾期過戶違約金=房屋價值×日利率×逾期天數(shù)。3.3違約金支付方式違約金應(yīng)按約定的時間和方式支付，逾期支付的，應(yīng)按日計收滯納金。3.4違約金免除情況在發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)時，違約金可以免除。4.違約責任及處理4.1違約責任認定若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約責任追究違約方應(yīng)承擔違約責任，如對方要求追究，違約方應(yīng)積極配合。4.4違約責任賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。5.爭議解決5.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為寧波市仲裁委員會或?qū)幉ㄊ腥嗣穹ㄔ骸?.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或要求解除合同；（2）標的房產(chǎn)被依法查封、扣押、凍結(jié)或強制執(zhí)行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認后，合同解除。6.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同生效與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自標的房產(chǎn)過戶登記完畢之日起失效。8.2合同失效條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同生效日期本合同生效日期為2024年（具體日期）。8.4合同失效日期本合同失效日期為標的房產(chǎn)過戶登記完畢之日。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表附件一詳細列明了標的房產(chǎn)的坐落位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)信息等基本情況。9.2附件二：交易價格及支付方式明細附件二詳細列明了交易價格、支付方式、支付時間等具體細節(jié)。9.3附件三：交易稅費承擔明細附件三詳細列明了交易過程中涉及的稅費種類、金額及承擔方。9.4附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件四詳細規(guī)定了交易資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管期限。9.5附件五：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同、稅費繳納憑證等。10.合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還定金、賠償損失等。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還定金、賠償損失等。10.3返還與賠償若合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定返還定金、賠償損失。10.4其他后續(xù)事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他后續(xù)事宜，如房產(chǎn)過戶登記、物業(yè)交割等。11.合同爭議解決后的后續(xù)事宜11.1后續(xù)事宜處理爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余條款，并按照約定處理后續(xù)事宜。11.2爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.3其他后續(xù)事宜處理爭議解決后，雙方應(yīng)妥善處理其他后續(xù)事宜，如房產(chǎn)過戶登記、物業(yè)交割等。12.合同簽署與見證12.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署，雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同見證方式本合同簽署過程中，可邀請見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。12.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年（具體日期）。12.4合同見證日期本合同見證日期為2024年（具體日期）。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達本合同相關(guān)通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。13.5合同修訂與補充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后予以修訂或補充。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還定金、賠償損失等。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還定金、賠償損失等。14.3返還與賠償若合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定返還定金、賠償損失。14.4其他后續(xù)事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他后續(xù)事宜，如房產(chǎn)過戶登記、物業(yè)交割等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、見證、評估等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢與見證服務(wù)；（3）房屋評估服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）房屋評估服務(wù)：第三方責任限額為評估價值的5%以內(nèi)；（2）法律咨詢與見證服務(wù)：第三方責任限額為服務(wù)費用的3倍以內(nèi)；（3）房地產(chǎn)中介服務(wù)：第三方責任限額為中介服務(wù)費用的5倍以內(nèi)；（4）其他第三方服務(wù)：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.3責任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，并在第三方提供服務(wù)前達成書面協(xié)議。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方責任第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔賠償責任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方責任：甲方負責提供標的房產(chǎn)的相關(guān)資料，確保標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并承擔因標的房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的損失。（2）乙方責任：乙方負責支付房款，并按照約定辦理過戶手續(xù)。（3）第三方責任：第三方負責提供專業(yè)服務(wù)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔賠償責任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的服務(wù)。（2）乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。（3）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的服務(wù)條件和資料。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和程序，并在需要第三方介入時，向第三方提出申請。19.2第三方介入審批第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲方或乙方負責與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入實施第三方在甲乙雙方的配合下，按照服務(wù)協(xié)議履行其職責。19.4第三方介入終止第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況表詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含標的房產(chǎn)的詳細情況，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、稅費承擔等。2.附件二：交易價格及支付方式明細詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明交易價格、支付方式、支付時間、付款節(jié)點、付款方式等。3.附件三：交易稅費承擔明細詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明交易過程中涉及的稅費種類、金額、承擔方以及繳納時間。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管期限、監(jiān)管賬戶信息等。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同、稅費繳納憑證、物業(yè)服務(wù)合同等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責任限額等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、機構(gòu)、費用等。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含合同解除的條件、程序、后果等。9.附件九：合同終止協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含合同終止的條件、程序、后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定標準：若乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成逾期付款。示例說明：若乙方應(yīng)于合同約定的日期支付100萬元房款，但實際支付日期遲延至約定的付款日期后10天，則構(gòu)成逾期付款。2.違約行為：逾期交房責任認定標準：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成逾期交房。示例說明：若甲方應(yīng)于合同約定的日期交付房產(chǎn)，但實際交付日期遲延至約定的交房日期后15天，則構(gòu)成逾期交房。3.違約行為：逾期過戶責任認定標準：若甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成逾期過戶。示例說明：若甲方應(yīng)于合同約定的日期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實際辦理日期遲延至約定的過戶日期后20天，則構(gòu)成逾期過戶。4.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：若任何一方提供虛假信息導(dǎo)致對方遭受損失，構(gòu)成提供虛假信息。示例說明：若甲方在合同中隱瞞標的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失，則甲方構(gòu)成提供虛假信息。5.違約行為：違反保密義務(wù)責任認定標準：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，構(gòu)成違反保密義務(wù)。示例說明：若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方構(gòu)成違反保密義務(wù)。全文完。寧波市2024年度房地產(chǎn)交易合同違約金計算方式2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間與地點2.房地產(chǎn)交易基本條款2.1房地產(chǎn)交易標的2.2房地產(chǎn)交易價格2.3交易款項支付方式2.4交易款項支付時間2.5房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.違約金計算方式3.1違約金計算基數(shù)3.2違約金計算比例3.3違約金計算公式3.4違約金支付方式3.5違約金支付時間4.違約情形4.1買方違約情形4.1.1買方逾期付款違約4.1.2買方拒絕簽訂合同違約4.1.3買方擅自更改房地產(chǎn)用途違約4.2賣方違約情形4.2.1賣方逾期交付房地產(chǎn)違約4.2.2賣方隱瞞房屋質(zhì)量違約4.2.3賣方拒絕辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約5.違約責任承擔5.1違約金責任5.2損害賠償責任5.3其他違約責任6.違約金減免6.1違約金減免條件6.2違約金減免程序6.3違約金減免比例7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效與解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)交易合同10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.3交易款項支付憑證11.合同簽署與備案11.1合同簽署11.2合同備案12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充程序13.合同終止后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記13.2交易款項結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同解釋與爭議解決14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.3合同簽訂時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地點簽訂。2.房地產(chǎn)交易基本條款2.1房地產(chǎn)交易標的房地產(chǎn)坐落地點：_______房地產(chǎn)權(quán)證號：_______房地產(chǎn)用途：_______房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2房地產(chǎn)交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。2.3交易款項支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易款項，支付方式為_______。2.4交易款項支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部交易款項。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.違約金計算方式3.1違約金計算基數(shù)違約金計算基數(shù)為房地產(chǎn)交易價格。3.2違約金計算比例買方逾期付款違約金比例為每日萬分之五。賣方逾期交付房地產(chǎn)違約金比例為每日萬分之五。3.3違約金計算公式違約金=違約金計算基數(shù)×違約金計算比例×違約天數(shù)3.4違約金支付方式違約金應(yīng)按本合同約定支付，支付方式為_______。3.5違約金支付時間違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。4.違約情形4.1買方違約情形4.1.1買方逾期付款違約買方未按約定時間支付交易款項，構(gòu)成逾期付款違約。4.1.2買方拒絕簽訂合同違約買方在合同簽訂期限內(nèi)拒絕簽訂本合同，構(gòu)成拒絕簽訂合同違約。4.1.3買方擅自更改房地產(chǎn)用途違約買方未經(jīng)甲方同意，擅自更改房地產(chǎn)用途，構(gòu)成擅自更改房地產(chǎn)用途違約。4.2賣方違約情形4.2.1賣方逾期交付房地產(chǎn)違約賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，構(gòu)成逾期交付房地產(chǎn)違約。4.2.2賣方隱瞞房屋質(zhì)量違約賣方在本合同簽訂前隱瞞房屋質(zhì)量問題，構(gòu)成隱瞞房屋質(zhì)量違約。4.2.3賣方拒絕辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約賣方未按約定時間協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成拒絕辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約。5.違約責任承擔5.1違約金責任違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。5.2損害賠償責任違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔損害賠償責任。5.3其他違約責任違約方應(yīng)承擔本合同約定的其他違約責任。6.違約金減免6.1違約金減免條件在滿足本合同約定的條件下，違約金可予以減免。6.2違約金減免程序違約金減免應(yīng)按照本合同約定的程序辦理。6.3違約金減免比例違約金減免比例根據(jù)具體情況確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循公平、公正、誠實信用的原則。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。8.3爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件本合同約定的交易事項完成后，合同終止。9.3合同解除與終止程序解除合同應(yīng)書面通知對方，合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第九條規(guī)定的條件。10.3合同生效與解除程序合同生效后，任何一方需解除合同，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。11.合同附件11.1房地產(chǎn)交易合同本合同為房地產(chǎn)交易合同。11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.3交易款項支付憑證交易款項支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。12.合同簽署與備案12.1合同簽署本合同由甲方代表_______，乙方代表_______簽署。12.2合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同送至相關(guān)部門備案。13.合同變更與補充13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.2合同補充程序合同補充應(yīng)按照本合同約定的程序進行，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋與爭議解決本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護交易雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與合同履行過程的獨立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入事由a)甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)甲乙雙方需要第三方作為見證人；c)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額不得超過合同總價款的_______%。3.2責任限額計算第三方責任限額=合同總價款×第三方責任限額百分比4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；b)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1甲乙雙方關(guān)系